Распоряжение Президента Республики Калмыкия от 2 октября 1997 г. N 151-рп "Об утверждении Инструкции о порядке и условиях предоставления и изъятия земель из Республиканского земельного фонда "Хальмг Теег" (утратило силу)

Распоряжение Президента Республики Калмыкия
от 2 октября 1997 г. N 151-рп
"Об утверждении Инструкции о порядке и условиях предоставления
и изъятия земель из Республиканского земельного фонда "Хальмг Теег"

ГАРАНТ:

Распоряжением Президента Республики Калмыкия от 11 ноября 2003 г. N 194-рп настоящее распоряжение признано утратившим силу

В целях правового регулирования земельных отношений, рационального и эффективного использования сельскохозяйственных угодий:

1. Утвердить Инструкцию о порядке и условиях предоставления и изъятия земель из Республиканского земельного фонда "Хальмг Теег".

Президент Республики Калмыкия

К. Илюмжинов

г. Элиста

2 октября 1997 г.

N 151-рп

Инструкция
о порядке и условиях предоставления и изъятия земель
из Республиканского земельного фонда "Хальмг Теег"
(утв. распоряжением Президента Республики Калмыкия
от 2 октября 1997 г. N 151-рп)

Настоящая инструкция разработана в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Степным Уложением РК, Законом "О земле" РК, Законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" РК, Указом Президента Республики Калмыкия "О Республиканском земельном фонде "Хальмг-Теег#", другими законодательными актами.

1. Управление, распоряжение и предоставление пользования (т.ч. в аренду), а также передача в муниципальную и частную собственность земель из Республиканского земельного фонда осуществляется Президентом Республики Калмыкия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.

2. Земли из Республиканского земельного фонда "Хальмг-Теег#" предоставляются на конкурсной основе на условиях аренды для:

1) Сельскохозяйственных целей, в т.ч.:

- сельскохозяйственным предприятиям, испытывающим недостаток в сельскохозяйственных угодьях и вновь организованным предприятиям (производственным единицам), берущим на себя ответственность за более рациональное и эффективное хозяйствование, внедряющим новые технологии и адаптивное ведение сельскохозяйственного производства (при условии экономического обоснования);

- организации крестьянских (фермерских) хозяйств;

- организации сельскохозяйственных кооперативов, ассоциаций, товариществ;

- организации подсобных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;

- расширения личного подсобного хозяйства;

- гражданам для индивидуального и коллективного садоводства, огородничества и животноводства.

2) Несельскохозяйственных нужд, в т.ч. при:

- необходимости удовлетворения потребности в дополнительных площадях для развития городов и поселков;

- развитии промышленности, транспорта, связи и др.

3. Порядок предоставления земельных участков из Республиканского земельного фонда.

1) Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков из Республиканского земельного фонда "Хальмг-Теег#", подают заявления в территориальные органы государственной власти на местах.

В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, наличие (отсутствие) другого земельного участка.

Подготовку материалов по изъятию и предоставлению земельных участков осуществляют соответствующие комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

2) Заявитель обеспечивает необходимые для отвода земельного участка согласования своими силами и за свой счет.

3) Сформированное землеустроительное дело направляется в уполномоченный орган при Президенте РК или Правительстве РК, регулирующий земельные отношения. На основании рассмотренного и утвержденного Президентом РК или Правительством РК решения территориальный орган принимает решение на выдачу правоустанавливающих документов и заключение договора, в котором устанавливаются права, обязанности и ответственность сторон, граница и размер земельного участка, обременения сервитутом, основания расторжения договора и другие особенности сдачи земельного участка в аренду.

4) Отказ уполномоченного органа в предоставлении земельного участка в аренду должен быть мотивированным и, в случае несогласия заявителя с данным решением, может быть обжалован в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

5) Заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков рассматриваются в сроки, предусмотренные Законом РК "О земле" и Законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

4. Установление границ земельного участка.

1) Предварительное определение границ земельного участка на местности и картах осуществляется при выборе участка для отвода до принятия решения о его предоставлении.

2) После принятия решения уполномоченным органом о предоставлении земельного участка производится установление границ на местности.

Установление границ земельных участков на местности производится по правилам, предусмотренным законодательством о землеустройстве.

Подготовка плана и описание земельного участка, установление межевых знаков осуществляется за счет получателя земельного участка.

3) Планы и описания земельных участков, вынос его границы на местность выполняются гражданами или организациями, имеющими право на проведение землеустроительных работ, и после проверки утверждается соответствующим Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.#

4) Подлинные планы земельных участков хранятся в кадастровом деле, копии выдаются на руки владельцу участка.

5. Право граждан и юридических лиц на земельные участки с целью их защиты и частного ведения дел, подлежит регистрации в государственном земельном кадастре и Поземельной книге.

6. Право граждан и юридических лиц на земельные участки, передаваемые из Республиканского земельного фонда "Хальмг-Теег#", возникает после государственной регистрации.

7. Республиканский земельный фонд "Хальмг-Теег#" формируется постоянно в ходе осуществления земельных преобразований и выполнения мероприятий по рациональному и эффективному использованию земельных ресурсов.

8. Прекращение прав аренды на земельный участок производится на основании:

- по взаимному волеизъявлению сторон;#

- ограничения дееспособности арендатора, препятствующей выполнению обязательств по арендному договору;

- в случае смерти арендатора и отсутствия его наследника, желающего вести сельскохозяйственное производство на арендованном земельном участке.

9. Досрочное прекращение прав аренды земельный участок независимо от условий договора производится при:#

1) невыполнение# обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

2) проектировании, размещении, строительстве и вводе в эксплуатацию объектов без соблюдения установленных требований;

3) нарушении установленного режима использования земель природоохранного, рекреационного назначения и других земель, с особыми условиями использования, а также земель , подвергшихся радиоактивному загрязнению;

4) неиспользовании земельных участков, невыполнении обязательских мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой и водной эрозии, предотвращении других негативных процессов;#

5) использовании земель способами, приводящими к порче земель, других природных ресурсов, археологических объектов и структур, других объектов культурного наследия, а также причинении вреда здоровью населения;

6) захламлении земель;

7) неиспользовании всего или части земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного сельскохозяйственным организациям, предприятиям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, садоводческим, дачным, животноводческим кооперативам и их членам, личным подсобным хозяйствам в течение года, а в отношении собственника земельного участка - в течение трех лет, за вычетом времени на освоение участка, мелиоративное строительство, стихийных бедствий и иных обстоятельств, исключающих такое использование;

8) при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд;

10. Досрочное прекращение прав аренды земельных участков производится в следующем порядке:

- при выявлении нарушений, указанных в п.  11 настоящей инструкции, на виновных юридических лиц и граждан специально уполномоченным государственным органом, осуществляющим государственный контроль за использованием и охраной земель, налагается штраф в соответствии с действующим законодательством;

одновременно с наложением штрафа орган, осуществляющий государственный контроль, выносит предупреждение об устранении в срок до трех месяцев, допущенных нарушений. При невнесении платежей за землю предупреждение выносится органами государственной налоговой службы. Сведения о принятых мерах сообщаются соответствующему Комитету по земельным ресурсам и землеустройству;

- в случае неустранения нарушений уполномоченный орган обращается в суд о досрочном расторжении договора аренды.

Прекращение прав аренды на земельный участок не освобождает виновных лиц от возмещения причиненного ущерба.

Решение суда, вступившее в силу, направляется в орган государственной регистрации прав на землю.

Основанием для изъятия земельных участков из Республиканского земельного фонда "Хальмг-Теег#" для государственных и муниципальных нужд являются генеральные планы городов и иных поселений.