Приложение. Временная методика расчета арендной платы за земельные участки на территории города Элисты

Информация об изменениях:

Решением Элистинского городского Собрания Республики Калмыкия третьего созыва (заседание N 2) от 31 марта 2005 г. N 13 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Элистинского
городского Собрания
от 11 июня 2003 г. N 8

Временная методика
расчета арендной платы за земельные участки на территории города Элисты"

С изменениями и дополнениями от:

31 марта 2005 г.

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы за земельные участки всех категорий, расположенных# на территории города Элисты.

Расчет арендной платы за земельные участки

1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-той оценочной зоне рассчитывается по формуле:

Абj = Hj x 0,07 х Кв, где:

Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка;

j - номер оценочной зоны;

Нj - нормативная цена земли в j-той оценочной зоне;

0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);

Кв - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, категорию арендатора (согласно приложению).

Нj = Н х Кдj, где:

Н - нормативная цена земли, установленная постановлением Правительства Республики Калмыкия;

Кдj - коэффициент дифференциации в j-той оценочной зоне рассчитываемый по формуле:

           Дифференцированная ставка земельного налога в j-той зоне

     Кдj = --------------------------------------------------------

                  Средняя ставка земельного налога по городу

Значение Кдj применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 <= Кдj <= 1,25).

Если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75.

Если расчетное значение Кдj - больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25.

2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-той оценочной зоне города определяется по формуле:

Аj = Абj х S, где:

Аj - годовая арендная плата за земельный участок;

S - площадь земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Элистинского городского Собрания Республики Калмыкия третьего созыва (заседание N 2) от 31 марта 2005 г. N 13 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Временной методике расчета арендной
платы за земельные участки,
расположенные на территории города Элисты

Перечень
коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного
участка, категорию арендатора

С изменениями и дополнениями от:

31 марта 2005 г.

/-----------------------------------------------------------------------\

|N п/п|   Вид разрешенного использования     |Коэффициент|Особые условия|

|     |    земельного участка, категория     |           |              |

|     |            арендатора                |           |              |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|  1  |                  2                   |     3     |       4      |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|   1.|Государственные и муниципальные  пред-|    0,2    |не ниже ставки|

|     |приятия                               |           |земельного на-|

|     |                                      |           |лога          |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|   2.|Иные коммерческие организации         |    0,3    |              |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|   3.|Хлебопекарни                          |    0,4    |       -      |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|   4.|Предприятия бытового обслуживания  на-|    0,3    |       -      |

|     |селения  (за  исключением  предприятий|           |              |

|     |автотехобслуживания)                  |           |              |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|   5.|Жилищное строительство на период  нор-|     -     |в размере ста-|

|     |мативного срока                       |           |вок земельного|

|     |                                      |           |налога        |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|   6.|Строительство гаражей                 |    0,5    |       -      |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|   7.|Платные стоянки                       |    0,5    |       -      |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|   8.|Стационарные объекты:                 |           |              |

|     |- магазины                            |    2,0    |       -      |

|     |- павильоны                           |    2,0    |       -      |

|     |- аптеки                              |    2,0    |       -      |

|     |- рестораны, кафе, бары               |    2,0    |       -      |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|   9.|Рынки, осуществляющие оптово-розничную|    1,0    |       -      |

|     |торговлю                              |           |              |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|  10.|Авторынки                             |    1,0    |       -      |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|  11.|Организации игорного и развлекательно-|    2,5    |       -      |

|     |го бизнеса, банки                     |           |              |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|  12.|Автозаправочные станции               |    1,5    |       -      |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|  13.|Газозаправочные станции               |    1,5    |       -      |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|  14.|Предприятия                           |           |              |

|     |автотехобслуживания;                  |    1,5    |       -      |

|     |автомойка;                            |    1,5    |       -      |

|     |вулканизация                          |    1,5    |       -      |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|  15.|Киоски                                |   60      |       -      |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|  16.|Временные летние площадки (кафе)      |   10      |       -      |

|-----+--------------------------------------+-----------+--------------|

|  17.|Залы,  точки для размещения  игровых  |   100     |              |

|     |автоматов  с  денежным выигрышем      |           |              |

\-----------------------------------------------------------------------/