Приложение. Временная методика расчета арендной платы за земельные участки на территории Элистинского городского муниципального образования

Приложение
к решению Элистинского
городского Собрания
от 11 июня 2003 г. N 8

Временная методика
расчета арендной платы за земельные участки на территории Элистинского
городского муниципального образования

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы за земельные участки всех категорий, расположенных# на территории Элистинского городского муниципального образования.

Расчет арендной платы за земельные участки

1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-той оценочной зоне рассчитывается по формуле:

Абj = Hj x 0,07 х Кв, где:

Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка;

j - номер оценочной зоны;

Нj - нормативная цена земли в j-той оценочной зоне;

0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);

Кв - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, категорию арендатора (согласно приложению).

Нj = Н х Кдj, где:

Н - нормативная цена земли, установленная постановлением Правительства Республики Калмыкия;

Кдj - коэффициент дифференциации в j-той оценочной зоне рассчитываемый по формуле:

           Дифференцированная ставка земельного налога в j-той зоне

     Кдj = --------------------------------------------------------

                  Средняя ставка земельного налога по городу

Значение Кдj применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 <= Кдj <= 1,25).

Если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75.

Если расчетное значение Кдj - больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25.

2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-той оценочной зоне города определяется по формуле:

Аj = Абj х S, где:

Аj - годовая арендная плата за земельный участок;

S - площадь земельного участка.

Приложение
к Временной методике расчета арендной
платы за земельные участки,
расположенные на территории Элистинского
городского муниципального образования

Перечень
коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного
участка, категорию арендатора

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка, категория арендатора	Коэффициент	Особые условия
1	2	3	4
1.	Государственные и муниципальные пред- приятия	0,2	не ниже ставки земельного на- лога
2.	Иные коммерческие организации	0,3
3.	Хлебопекарни	0,4	-
4.	Предприятия бытового обслуживания на- селения (за исключением предприятий автотехобслуживания)	0,3	-
5.	Жилищное строительство на период нор- мативного срока	-	в размере ста- вок земельного налога
6.	Строительство гаражей	0,5	-
7.	Платные стоянки	0,5	-
8.	Стационарные объекты: - магазины - павильоны - аптеки - рестораны, кафе, бары	2,0 2,0 2,0 2,0	- - - -
9.	Рынки, осуществляющие оптово-розничную торговлю	1,0	-
10.	Авторынки	1,0	-
11.	Организации игорного и развлекательно- го бизнеса, банки	2,5	-
12.	Автозаправочные станции	1,5	-
13.	Газозаправочные станции	1,5	-
14.	Предприятия автотехобслуживания; автомойка; вулканизация	1,5 1,5 1,5	- - -
15.	Киоски	60	-
16.	Временные летние площадки (кафе)	10	-