Решение Элистинского городского Собрания Республики Калмыкия третьего созыва (заседание N 5) от 3 ноября 2005 г. N 12 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за земельные участки на территории города Элисты"

В целях обеспечения условий для эффективного использования земельных участков города Элисты, в соответствии с пунктом  3 статьи  65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь пунктом  8 части  2 статьи  20 Устава города Элисты, Элистинское городское Собрание решило:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2006 года Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за земельные участки на территории города Элисты. (Прилагается).

2. Мэрии г. Элисты произвести перерасчет арендной платы арендаторам за земельные участки на территории города Элисты.

3. Признать утратившим силу с 1 января 2006 года решение Элистинского городского Собрания от 11 июня 2003 года N  7 "Об арендной плате за землю на территории Элистинского городского муниципального образования".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Элистинская панорама".

Глава города Элисты - Мэр

Р. Бурулов

Председатель Элистинского

городского Собрания

С. Тадонов

ГАРАНТ:

Настоящее Положение вводится в действие с 1 января 2006 г.

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях
и сроках ее внесения за земли города Элисты
(утв. решением Элистинского городского Собрания
от 3 ноября 2005 г. N 12)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за земли г. Элисты (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения, в целях эффективного управления и распоряжения земельными участками г. Элисты, устанавливает единый порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли города Элисты, передаваемые в аренду физическим и юридическим лицам.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и в ведении органа местного самоуправления города Элисты до разграничения государственной собственности на землю.

1.3. Арендная плата подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части, в виде определенных в твердой сумме платежей.

2. Порядок определения размера арендной платы за пользование
земельными участками города Элисты

2.1. Расчет размера арендной платы за пользование земельными участками, передаваемыми в аренду физическим и юридическим лицам, производится в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки (далее - Методика расчета арендной платы), приведенной в приложении к настоящему Положению.

2.2. Базовая ставка арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по видам функционального использования земель:

- 0,3 процента в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

- 1,5 процента в отношении земельных участков занятых гаражным строительством;

- 40 процентов в отношении земельных участков, предоставленных под мобильные (инвентарные) строения, сооружения мелкорозничной торговли;

- 30 процентов в отношении земельных участков предоставленных, под временные летние площадки (кафе);

- 3 процента в отношении прочих земельных участков.

2.3. Льготы по арендной плате предоставляются согласно Положению о порядке предоставления льгот по арендной плате за земли, находящиеся на территории Элистинского городского муниципального образования, утвержденного# решением Элистинского городского Собрания от 20.06.2002 г. N  17.

2.4. В случае передачи арендаторами арендуемых ими земельных участков в полном объеме или частично в субаренду, размер арендной платы за земельный участок, передаваемый в субаренду, определяется в соответствии с п.  2.1 настоящего Положения.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование
земельными участками города Элисты

3.1. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально равными долями, из расчета за календарный год, не позднее 10 числа первого месяца следующего квартала, путем перечисления денежных средств на соответствующий счет Управления федерального казначейства по Республике Калмыкия.

3.2. При просрочке исполнения денежного обязательства Арендатор уплачивает пеню в размере равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день.#

3.3. Допускается авансовый платеж арендной платы на срок не более одного финансового года.

3.4. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в связи с изменением кадастровой стоимости единицы площади (1 кв. м) земельного участка, по решению Элистинского городского Собрания. При этом условие о возможности изменения размера арендной платы по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, включается в договор аренды земельного участка.

Приложение
к Положению "О порядке определения
размера арендной платы, порядке,
условиях и сроках ее внесения
за земельные участки на территории
города Элисты"

Методика
расчета арендной платы за земельные участки на территории
города Элисты

1. Настоящая Методика расчета арендной платы устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки города Элисты.

2. База арендной платы определяется как кадастровая стоимость земельных участков.

3. Размер арендной платы рассчитывается исходя из базовой ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по видам функционального использования земельного участка.

4. Расчет арендной платы производится в рублях, исходя из фактической площади земельного участка.

5. Размер базовой ставки арендной платы за 1 кв. м земельного участка определяется по формуле:

Ст = К х N/100,

где:

Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м земельного участка, руб./кв. м.;

К - кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земельного участка кадастрового квартала по видам функционального использования земель, руб.;

N - процент от кадастровой стоимости единицы площади (1 кв. м) земельного участка.

6. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

Ап = Ст х S,

где:

Ап - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;

Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м земельного участка, руб./кв. м.;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах, кв. м.