Приложение 3. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение 3
к решению Главы Ики-Бурульского
районного муниципального образования
Республики Калмыкия
от 6 февраля 2007 г. N 26

                            ДОГОВОР N _______

    КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДОЛИ УЧАСТКА) СОБСТВЕННИКУ(AM)

           РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НЕМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,

                          ПОМЕЩЕНИЙ ПО АДРЕСУ:

_________________________________________________________________________

п. Ики-Бурул                                 "____" ____________ 200__ г.

     Настоящий договор  купли-продажи  земельного  участка  заключен   на

основании заявления "Покупателя" от "____" ________________ 200__ года, в

соответствии с   постановлением   Главы   администрации   Ики-Бурульского

районного муниципального образования Республики Калмыкия N ____ от "____"

_______________ 200__ года.

     Комитет по  управлению муниципальным имуществом и приватизации жилья

в Ики-Бурульском  районе  Республики  Калмыкия,  именуемый  в  дальнейшем

"Продавец", в     лице     Председателя     ____________________________,

действующего    на    основании    Положения,    с   одной   стороны,   и

_____________________________,  именуемый  в   дальнейшем   "Покупатель",

действующий   на   основании   ___________  ___________  другой  стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. "Продавец"   продает   земельный   участок,   а    "Покупатель"

приобретает в собственность и оплачивает по цене и на условиях настоящего

Договора земельный  участок,  именуемый  в  дальнейшем  "Участок",  общей

площадью __________ кв. м, по адресу: __________________________________,

с кадастровым номером ________________________________.

     1.2. "Участок" входит в состав земель ______________________________

_________ (категория земель).

     1.3. "Участок"   расположен  в  границах  в  соответствии  с  Планом

участка, выданным _______________________________________________________

определенным  постановлением  Главы  администрации Ики-Бурульского РМО от

"_____"______________ 200__ года N ______, являющимся неотъемлемой частью

настоящего Договора.

     1.4. "Участок" предоставлен для ____________________________________

и иного использования,  не противоречащего установленным ограничениям,  в

соответствии с действующим законодательством.

     1.5. В  отношении  "Участка" действуют ограничения,  установленные в

соответствии с заключениями архитектора Ики-Бурульского района:

               2. Выкупная стоимость "Участка" по договору

     2.1. Выкупная  стоимость   продаваемого   по   настоящему   Договору

"Участка" составляет ___________________________________________________.

                                       (сумма в рублях)

     2.2. Покупатель перечисляет денежные средства на счет ______________

Управления Федерального  казначейства  Министерства  финансов  Российской

федерации  по  Республике  Калмыкия  в  течение 10 дней со дня заключения

Договора.

                         3. Обязательства сторон

     3.1. "Продавец" обязуется:

     3.1.1. Продать   по  настоящему  Договору  "Участок",  свободный  от

имущественных прав и претензий третьих лиц,  за исключением сервитутов  и

ограничений, установленных настоящим Договором.

     3.1.2. Принять оплату  выкупной  стоимости  "Участка"  в  размере  и

сроки,   установленные   Договором  и  в  соответствии  с  постановлением

администрации Ики-Бурульского РМО от "____" ___________ 200__ года N ____

(Приложение N 1).

     3.1.3. Внести   настоящий   Договор   в   Книгу   учета    договоров

купли-продажи  при поступлении 100%  суммы выкупной стоимости "Участка" и

передать  Договор  "Покупателю"  для  регистрации  прав  собственности  в

Федеральной регистрационной службе по Республике Калмыкия.

     3.2. "Покупатель" обязуется:

     3.2.1. Оплатить   выкупную   стоимость  "Участка"  в  течение  10-ти

календарных дней с момента подписания настоящего Договора.

     3.2.2. Выполнить   требования,   вытекающие   из   установленных   в

соответствии  с  законодательством  ограничений  прав  на   использование

"Участка", обременении,    сервитутов,   описанных  в  п.  1.5  настоящего

Договора.

     3.2.3. Обеспечить  безвозмездное  и  беспрепятственное использование

объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные  дороги,  объекты

инженерной  инфраструктуры),  которые существовали на "Участке" на момент

его продажи,  возможность размещения на "Участке" межевых и геодезических

знаков   и   подъездов   к   ним,   возможность   доступа   на  "Участок"

соответствующих служб для обслуживания,  реконструкции,  ремонта объектов

инфраструктуры.

     3.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации  права

собственности  на  "Участок"  не  отчуждать  в  собственность третьих лиц

принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке,

расположенном по адресу: _________________________________.

     3.2.5. Зарегистрировать Договор  в  установленном  законодательством

порядке в Федеральной регистрационной службе по Республике Калмыкия.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. За просрочку платежа, предусмотренного п.п. 2.1, 2.2 настоящего

Договора, "Покупатель" уплачивает "Продавцу" пеню в размере 0,1% от суммы

просроченного платежа за каждый день просрочки.

     4.2. "Покупатель" осмотрел "Участок" в  натуре,  ознакомился  с  его

количественными и качественными характеристиками, подземными сооружениями

и объектами,  правовым режимом использования земель и принимает  на  себя

ответственность  за  соблюдение  земельного  законодательства  Российской

Федерации.

     4.3. "Покупатель"  несет  ответственность  перед  третьими лицами за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности на дату подачи заявления и находящегося на "Участке".

     4.4. "Покупатель" отвечает по своим,  неисполненным им до перехода к

нему  права собственности на "Участок",  обязательствам,  предусмотренным

заключенными договорами выкупа  расположенного  на  "Участке"  имущества,

зданий,  сооружений,  помещений,  а  также договором аренды "Участка" или

актом на бессрочное (постоянное) пользование.

     4.5. Стороны   несут   ответственность  в  порядке,  предусмотренном

действующим законодательством,  за предоставление ложной  информации,  за

предоставление информации, которая была им известна либо должна была быть

известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора.

     4.6. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

исполнение   условий    Договора    в    соответствии    с    действующим

законодательством.

                       5. Заключительные положения

     5.1. Все споры между сторонами, по которым не достигнуты соглашения,

разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

     5.2. Договор    вступает    в    силу    с    момента    подписания.

Зарегистрированный у  "Продавца"  Договор  вместе  с  кадастровой  картой

(планом)   и   документом,   подтверждающим   оплату  выкупной  стоимости

"Участка",  является основанием для государственной регистрации права  на

"Участок" в Федеральной регистрационной службе по Республике Калмыкия.

     5.3. Право собственности на "Участок"  переходит  к  "Покупателю"  с

момента  государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе

по Республике Калмыкия.

     5.4. Настоящий  Договор,  может  быть,  расторгнут  до  момента  его

государственной регистрации в случае  невыполнения  "Покупателем"  п.  2.2

настоящего Договора.

     5.5. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его

подписания площади "Участка",  состава земельных угодий,  их качественных

характеристик и выкупной стоимости "Участка".

     5.6. Настоящий   Договор   составлен   в  4-х  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу:

     1-й экземпляр хранится у "Покупателя";

     2-й экземпляр хранится у "Продавца";

     3-й экземпляр  хранится  в  Федеральной  регистрационной  службе  по

Республике Калмыкия;

     4-й экземпляр   хранится  в  МУ  "Кадастровое  бюро  Ики-Бурульского

района".

     Приложения к Договору:

     1. Постановление   Главы   администрации   Ики-Бурульского   РМО   о

предоставлении земельного участка в собственность.

     2. Копия кадастровой карты (плана) земельного участка.

     3. Копия заключения архитектора Ики-Бурульского района.

     4. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

                      6. Адреса и реквизиты сторон

"Продавец"                              "Покупатель"