II. Выполнение мероприятий программы по разделу "Жилищное хозяйство"

II. Выполнение мероприятий программы по разделу "Жилищное хозяйство"

По состоянию на 01.01.2007 г. площадь обслуживаемого жилищного фонда МУ "Дирекция единого заказчика" составляла 1079,8 тыс. кв. м (763 жилых дома), в котором проживало 55,5 тыс. человек, количество лицевых счетов - 20680.

Таблица 1

Информация
по начислению и поступлению платежей от населения за содержание
и ремонт обслуживаемого жилищного фонда за 2005-2006 годы

Годы	Среднеэксплу- атируемая площадь, тыс. кв. м	Количество			Содержание и текущий ремонт по жилищному фонду, млн. рублей
		многокв. домов, ед.	лицев. счетов, ед.	пропи- санных, чел.	Начис- ление	Оплата	% оплаты	Сумма долга
2005	1097	758	20675	55360	29,8	26,1	87,6	6,8
2006	1079,8	763	20680	55488	46,8	43,0	91,9	8,3

Одной из основных задач реформирования жилищно-коммунального хозяйства является постепенное (с 2006 года) прекращение бюджетного финансирования предприятий ЖКХ с обязательным сохранением льгот и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг. Реформирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства предполагает проведение технического перевооружения и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, снижения эксплуатационных затрат в расчете за один квадратный метр жилья за счет применения современных технологий, совершенствования нормативной правовой базы. Одна из основных задач, стоящих перед органом местного самоуправления - создание условий для реализации прав граждан по выбору одного из способов управления общим имуществом многоквартирного дома.

Формирование многообразия собственников в жилищной сфере путем создания товариществ собственников жилья (ТСЖ):

В соответствии с нормами жилищного законодательства проводится работа по созданию товариществ собственников жилья. В результате приватизации жилья доля квартир, жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, составляет 19,6%. По состоянию на 01.01.2007 г. в городе Элисте зарегистрировано 10 товариществ собственников жилья, в ведении которых находятся 10 жилых домов общей площадью 26,9 тыс. кв. метров, что составляет около 3% от общей площади муниципального жилищного фонда. В стадии выбора способа управления находится еще 36 многоквартирных домов общей площадью 175 тыс. кв. м. В настоящее время продолжаются консультационные работы по созданию ТСЖ на базе муниципальных многоквартирных домов, с выделением долевой собственности на общее имущество (лестницы, подвалы, кровля, лифтерные, колясочные, придомовые территории, земельные участки).

В целях демонополизации обслуживания муниципального жилищного фонда и формирования рынка услуг в 2005-2006 гг. на тендерных условиях были заключены муниципальные контракты на проведение капитального ремонта и договоров# подряда, по обслуживанию придомовой территории, по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда.

В связи с высоким процентом изношенности жилищного фонда - 69% (неудовлетворительное состояние основных конструкций зданий жилищного фонда, систем водоснабжения и водоотведения, кровли) решающую роль в поддержании технического состояния жилищного фонда играет своевременное проведение капитального и текущего ремонта.

Таблица 2

Объемы выполненных работ по капитальному ремонту и благоустройству
жилищного фонда г. Элисты за 2005-2006 годы

Виды работ	Сумма финансирова- ния, млн. рублей
	2005 год	2006 год
Всего, в т.ч.:	5,0	5,6
Капитальный ремонт мягкой кровли жилищного фонда	1,2	1,5
Замена нижнего розлива системы отопления и горячего водоснабжения	0,1	0,7
Замена нижнего розлива системы холодного водоснабжения и водоотведения (канали- зации)	0,4	0,2
Капитальный ремонт: балконы, фасады, меж. панельные# швы, коллективные антенны и др.	1,4	2,1
Капитальный ремонт жилых домов	0,6	0,2
Прочий капитальный ремонт по жилищному фонду	1,3	0,9

В целях обеспечения безопасности и надежности лифтового хозяйства необходимо создание единого диспетчерского пункта. В 2006 году была разработана проектно-сметная документация по диспетчеризации лифтов г. Элисты на сумму 104,0 тыс. рублей.

Переход на новую систему оплаты жилищно-коммунальных услуг с применением мер социальной защиты граждан с низкими доходами:

С 1 января 2006 года в соответствии с п.  35 ч.  1 ст.  16 Фед