Решение Элистинского городского Собрания Республики Калмыкия третьего созыва (заседание N 24) от 27 декабря 2007 г. N 5 "Об утверждении городской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, подлежащего сносу в городе Элисте" на 2008-2011 годы"

2. Мэрии города Элисты обеспечить финансирование мероприятий Программы в соответствии с утвержденными суммами.

3. Контроль за реализацией Программы возложить на Первого заместителя Мэра города Элисты Ермошенко А.Ф., заместителя Мэра города Элисты по экономике и финансам Рарова С.В., комиссию Элистинского городского Собрания по бюджету, финансам и экономике (Бадмаев С.С.).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Элистинская панорама".

Глава города Элисты - Мэр

Р. Бурулов

Председатель Элистинского
городского Собрания

С. Тадонов

Городская адресная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, подлежащего сносу в городе Элисте" на 2008-2011 годы
(утв. решением Элистинского городского Собрания от 27 декабря 2007 г. N 5)

Элиста, 2007

Паспорт
городской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, подлежащего сносу в городе Элисте" на 2008-2011 годы

Наименование Программы	"Переселение граждан из аварийно-жилищного фонда и жилищного фонда, подлежащего сносу в г. Элисте" на 2008-2011 годы" (далее - Программа)
Основания для разработки Программы	Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформировании жилищно-коммунального хозяйства" Постановление Правительства Республики Калмыкия от 24.11.2007 года N 424 "О республиканской адресной программе "Переселение граждан, проживающих на территории Республики Калмыкия, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания" на 2008-2011 годы
Цели и задачи Программы	Основными целями Программы являются: - обеспечение жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания; - обеспечение условий снижения темпов роста ветхого и аварийного жилищного фонда посредством постепенной ликвидации существующего аварийного жилищного фонда; - формирование жилищного фонда для переселения граждан. Основными задачами Программы являются: - подготовка условий и разработка механизмов по переселению граждан из жилищного фонда, непригодного для проживания; - ликвидация или реконструкция до 2011 года, включительно существующего в настоящее время аварийного и ветхого жилищного фонде в городе Элисте; - оптимизация развития территорий, занятых в настоящее время муниципальным жилищным фондом, признанным непригодным для проживания; - создание условий и механизмов привлечения различных внебюджетных источников для реализации Программы.
Заказчик	Мэрия города Элисты
Разработчики Программы	Мэрия города Элисты, Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика"
Исполнители Программы	Отдел архитектуры и градостроительства Мэрии города Элисты, Комитет по управлению муниципальным имуществом Мэрии города Элисты, Финансовое управление Мэрии города Элисты, МУП "Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты", отдел землеустройства Мэрии города Элисты, МУ "Дирекция единого заказчика", МКУП "Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты".
Сроки реализации Программы	2008-2011 годы
Основные мероприятия Программы	1 этап - 2008-2009 годы - создание необходимых методологических, правовых и организационных условий для реализации мероприятий программы. 2 этап программы - 2010-2011 годы реализация задач по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и ликвидации аварийного жилищного фонда.
Объемы и источники финансирования Программы	Всего - 461,2 млн. рублей, в том числе: - средства федерального бюджета - 364,4 млн. руб.; - средства бюджета Республики Калмыкия - 25,6 млн. руб.; - средства бюджета г. Элисты - 52,1 млн. руб.; - внебюджетные средства - 19,1 млн. руб.
Ожидаемые конечные результаты Программы	Реализация мероприятий программы к концу 2011 года позволит: - переселить 2080 человек, проживающих в жилищном фонде, подлежащем сносу общей площадью 25,5 тыс. кв. м и улучшить условия их проживания; - ликвидировать существующий аварийный жилищный фонд; - уменьшить долю муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда города Элисты; - улучшить архитектурный облик города.
Контроль за исполнением Программы	Контроль за реализацией мероприятий Программы осуществляется Мэрией города Элисты, Элистинским городским Собранием.

Раздел 1. Обоснование Программы

Разработанная Программа является составной частью системы мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства города Элисты.

Пунктом 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесено признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. Проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, в соответствии с пунктом 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Общая площадь на 01.01.2007 год в г. Элисте составляет 37,7 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилищного фонда подлежащего сносу или реконструкции (приложения 1, 2), с учетом износа и сроков постройки, в том числе 18,74 тыс. кв. м муниципального жилищного фонда. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в составе жилищного фонда города Элисты составляет около 3% (приложение 3). Степень износа ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Элисте в среднем достигает свыше 60%. Доля муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда составляет - свыше 20%.#

Количество ветхого и аварийного жилищного фонда, приходящегося на одного жителя, проживающего на территории города Элисты составляет 0,35 кв. м/чел. (приложение 3), численность проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде составляет 2915 человек - 848 семей.

Непригодный для проживания и подлежащий сносу ветхий и аварийный жилищный фонд создает угрозу безопасного и благоприятного проживания граждан, а также ухудшает внешний облик города.#

В настоящее время граждане, проживающие в ветхих и аварийных жилых домах, в основном, не имеют возможности улучшить свои жилищные условия.

Программа содержит основные принципы решения проблем, реализация которых обеспечит повышение качества жизни путем удовлетворения спроса населения, проживающего в ветхом и аварийном жилищном фонде на жилье, отвечающее современным техническим и экологическим требованиям.

Общая потребность в финансовых ресурсах по г. Элисте на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 461,2 млн. руб. в ценах 2007 г. (средняя стоимость строительства 1 кв. м жилья в ценах 2007 года 19497 руб. на первичном и 15050 руб. на вторичном рынке стоимость 1 кв. м приобретаемого жилья).

Реализация мероприятий, связанных с ликвидацией (сносом) непригодного для проживания жилья и строительством (приобретением) жилья гражданам, с целью переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда, наиболее эффективна при условии обеспечения равноценного подхода к переселению граждан независимо от формы собственности жилого помещения (муниципальная или частная). В рамках действующего жилищного законодательства необходимо рассматривать комплекс программных мероприятий в разрезе жилых домов с различными формами собственности (смешанной, частной и муниципальной). Это обусловлено как выполнением обязательств собственника жилищного фонда по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном ветхом и аварийном жилищном фонде, обязательств прежнего собственника перед гражданами, приватизировавшими жилые помещения в ветхом и аварийном жилищном фонде, так и обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельных участков в связи со сносом ветхих и аварийных жилых домов.#

Раздел 2. Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

1) обеспечение граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания, благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающими установленным санитарным и техническим требованиям и находящимися на территории города Элисты;

2) обеспечение поэтапной ликвидации существующего аварийного жилищного фонда;

Основными задачами Программы являются:

1) подготовка условий и разработка механизмов по переселению граждан из муниципального жилищного фонда, непригодного для проживания;

2) выполнение обязательств собственника по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания;

3) оптимизация развития территорий, занятых в настоящее время муниципальным жилищным фондом, признанным непригодным для проживания;

4) обеспечение установления платы за наем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (так же# в специализированном) в соответствии с прогнозируемым в муниципальном образовании размером платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложения 4, 8);

5) обеспечение целевого расходования средств бюджета города Элисты, выделенных на строительство, приобретение жилых помещений для переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;

6) привлечение средств организаций, заинтересованных в реализации инвестиционных проектов строительства зданий или застройки земельных участков, освобождаемых в результате сноса ветхого и аварийного жилья.

Раздел 3. Сроки и этапы реализации программы

Программа предусматривает комплекс мероприятий, реализация которых начнется с 2008 года. Мероприятия по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда должны быть реализованы в течение 2008-2011 годов:

- на первом этапе программы (2008-2009 годы) будут созданы необходимые методологические, правовые и организационные условия для реализации основных задач программы - формирование нормативной базы для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и соответственно переселение граждан из аварийных жилых домов (жилых помещений), подлежащих первоочередному переселению;

- на втором этапе программы (2010-2011 годы) будет посвящен дальнейшей реализации задач по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и ликвидации аварийного жилищного фонда.#

Раздел 4. Система программных мероприятий

В соответствии с поставленными целями и задачами система программных мероприятий включает в себя работу по следующим направлениям:

1. Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда будет осуществляться в соответствии с реестром многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу (приложение 1), на основании перечня многоквартирных домов, подлежащих сносу (приложение 5), в порядке очередности переселения граждан из жилых домов непригодных для проживания (приложение 6).

Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории непригодных для проживания установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце пункта 1 раздела 4 настоящей Программы допущена опечатка, название постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 следует читать как "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

В реестры жилых домов, подлежащих сносу (приложение 1), включены жилые помещения, находящиеся в муниципальной и частной собственности, признанные в установленном законодательством порядке непригодными для проживания. Реестр подлежит уточнению по мере необходимости. При этом уточняется объем данного жилищного фонда, численность проживающего в нем населения, и, соответственно, уточняются объемы финансирования из бюджетов.

2. Создание организационно-правовых условий по переселению граждан в соответствии с приложением 7.

3. Постепенное переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и снос (реконструкция) жилищного фонда, непригодного для проживания.

Решение проблемы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда будет осуществляться путем:

- финансирования строительства и покупки вторичного жилья, благоустроенного и отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям;

- формирования жилищного фонда для переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу;

- поэтапного переселения жильцов и снос ветхого и аварийного жилищного фонда.

4. Привлечение и аккумулирование бюджетных и внебюджетных финансовых ресурсов для реализации Программы.

Привлечение внебюджетных средств, в том числе кредитов, займов и эффективное использование средств бюджетов всех уровней, выделяемых на реализацию Программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

5. Оптимальное использование освободившихся в результате переселения зданий, сооружений и земельных участков.

6. Разработка и конкурсный отбор инвестиционных проектов для финансирования комплексной застройки территорий, освобождающихся в результате сноса, а также расселение граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах. Мэрия города Элисты проводит конкурс инвестиционных проектов и принимает участие в выборе на конкурсной основе участников Программы (проектные и строительные организации).

Мэрия города Элисты на конкурсной основе отбирает жилые помещения, предоставляемые гражданам в целях дальнейшего переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда, готовит предложения по переселению граждан в зависимости от формы собственности жилых помещений.

Раздел 5. Объемы и источники финансирования Программы

Прогнозируемые расходы на реализацию Программы переселения граждан г. Элисты из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2008-2011 годы составят 461,2 млн. руб. (в ценах 2007 года).

За счет средств:

- средств федерального бюджета - 364,4 млн. руб.;

- средств республиканского бюджета - 25,6 млн. руб.;

- средства бюджета г. Элисты - 52,1 млн. руб.;

- внебюджетные средства - 19,1 млн. руб. К внебюджетным ресурсам, привлекаемым для финансирования Программы, относятся:

- кредиты банков;

- средства организаций, заинтересованных в реализации Программы;

- средства населения;

- другие внебюджетные источники.

Финансовые средства для решения проблем переселения граждан из аварийного жилищного фонда города Элисты формируются за счет средств Фонда, бюджетов всех уровней и внебюджетных источников, участия граждан - собственников жилья:

                                                                    (млн. рублей) в ценах 2007 года

N п/п	Наименование	Финансовые средства, всего	Источники финансирования:
N п/п	Наименование	Финансовые средства, всего	федеральный бюджет (средства фонда)	бюджет Республики Калмыкия	бюджет города Элисты	внебюджетные средства
1	2	3	4	6	7	8
	Всего в т.ч.:	461,2	364,4	25,6	52,1	19,1
	на строительство	342,2	270,4	15,6	37,1	19,1
	на приобретение	119,0	94,0	10,0	15,0	-

ГАРАНТ:

Нумерация граф настоящей таблицы приводится в соответствии с источником

Объемы финансирования на 2008-2011 годы подлежат ежегодному уточнению при формировании проекта бюджета на соответствующий год. Кроме того, финансирование мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда может осуществляться и в рамках других целевых программ, предусматривающих строительство, приобретение и реконструкцию жилых помещений для граждан:

                                         (млн. рублей) в ценах 2007 года

Этапы реализации	Финансовые средства, всего	Источники финансирования:
Этапы реализации	Финансовые средства, всего	федеральный бюджет (средства фонда)	бюджет Республики Калмыкия	бюджет города Элисты	внебюджетные средства
1	2	3	4	5	6
2008 год	71,0	56,1	4,4	9,5	1,0
2009 год	146,1	115,4	8,3	15,9	6,5
2010 год	136,9	108,2	7,4	14,8	6,5
2011 год	107,2	84,7	5,5	11,9	5,1
Итого:	461,2	364,4	25,6	52,1	19,1

Порядок и механизм использования финансовых средств бюджетных средств определяются соглашением (договором), заключаемым Мэрией города Элисты с Агентством по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия.

Оценка финансовых затрат на переселение граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда:

- для расчета необходимых ресурсов Программы на строительство жилья принимается средняя по Республике Калмыкия себестоимость строительства 1 кв. метра жилого дома по данным Регионального центра ценообразования в строительстве. Стоимость 1 кв. м общей площади жилья у застройщиков в городе Элисте составляет в среднем 19497 руб.

Расчет ресурсов Программы на строительство жилья

                                                                (в ценах 2007 года)

Годы реализации Программы	2008	2009	2010	2011	Всего
Площадь строящегося жилья, тыс. кв. метров	1,95	5,6	5,6	4,4	17,55
Необходимые средства, в ценах 2007 года, млн. рублей	38,0	109,2	109,2	85,8	342,2

Расчет необходимых ресурсов для приобретения жилых помещений на вторичном рынке принимается стоимость 1 кв. метра жилья на вторичном рынке, расчет которого произведен Региональным центром ценообразования в строительстве, стоимость 1 кв. м общей площади жилья на вторичном рынке в г. Элисте составляет в среднем 15050 руб. (стоимость 1 кв. м жилья в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений, определенных как сумма площадей всех частей таких помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас в соответствии с Порядком заполнения и предоставления формы федерального, государственного, статистического наблюдения N 1-жилфонд "Сведения о жилищном фонде" от 26.07.2006 г. N 39).#

Расчет ресурсов Программы на приобретение жилья на вторичном рынке

                                                                (в ценах 2007 года)

Годы реализации Программы	2008	2009	2010	2011	Всего
Площадь приобретаемого жилья, тыс. кв. метров	2,2	2,5	1,8	1,4	7,9
Необходимые средства, в ценах 2007 года, млн. рублей	33,0	36,9	27,7	21,4	119,0

Раздел 6. Механизм реализации Программы

Механизм реализации Программы включает:

- обеспечение софинансирования Программы из средств бюджета Республики Калмыкия и бюджета города Элисты;

- определение объема привлекаемых внебюджетных ресурсов;

- распределение средств, выделяемых на реализацию мероприятий Программы, по направлениям: строительство новых домов, приобретение жилья на вторичном рынке;

- создание организационно-правовых условий для регламентирования процедуры выбора подрядчиков по выполнению работ по сносу ветхого и аварийного жилищного фонда, строительства домов и оборудования их инженерной инфраструктурой;

- определение размера денежных средств, необходимых на строительство (приобретение, реконструкцию) жилых помещений для граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда. Размер денежных средств определяется исходя из общей площади, ранее занимаемого гражданином жилого помещения, признанного в установленном законодательством порядке непригодным для проживания. При строительстве (приобретении) жилых помещений большей площадью разница, превышающая норму ранее занимаемой площади оплачивается за счет собственных средств граждан;

- переселение граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, подлежащих# сносу;

- ликвидация освобожденного ветхого и аварийного жилищного фонда.

Раздел 7. Организация Программы и контроль за ходом ее реализации

Исполнители Программы организуют работу по реализации Программы в рамках своих полномочий, решают вопросы бюджетного финансирования, принимают участие в решении вопросов по организации различных форм внебюджетного финансирования работ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, рассматривают, утверждают и контролируют порядок переселения граждан из ветхих и аварийных домов, отслеживают ход реализации мероприятий Программы, рассматривают и проводят экспертизу дополнительных предложений и проектов, вносят предложения по корректировке Программы, изменению очередности выполнения работ, разработке нормативных документов, связанных с вопросами реализации Программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Непосредственный контроль за ходом исполнения Программы осуществляет Мэрия города Элисты. Муниципальное учреждение "Дирекция Единого Заказчика" и Мэрия города Элисты ежегодно представляют на рассмотрение Элистинского городского Собрания информацию о ходе реализации Программы.

Раздел 8. Ожидаемый результат от реализации Программы

Программа носит социальный характер, основным критерием эффективности которой является количество граждан, переселенных из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, подлежащим сносу.

В результате реализации Программы достигается ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, к концу 2011 года все граждане, проживающие на 1 января 2007 года в аварийном жилищном фонде, должны быть переселены в благоустроенные жилые помещения.

Общая площадь построенного или приобретенного жилья составит до 30,0 тыс. кв. м.

Количественные показатели социальной эффективности реализации Программы соответствуют целевым показателям оценки хода реализации Программы и приведены в таблице.

Оценка социально-экономической эффективности Программы

Целевые показатели	2008 год	2009 год	2010 год	2011 год	Всего
Количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, человек	221	743	666	450	2080
Площадь расселенного аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, тыс. кв. метров	4,1	8,1	7,5	5,8	25,5

Проведение мероприятий Программы по переселению позволит улучшить жилищные условия 2080 человек. Реализация Программы обеспечит улучшение архитектурного облика города Элисты.

Приложение 1
к городской адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда и жилищного фонда
подлежащего сносу или проведению
реконструкции в г. Элисте"
на 2008-2011 годы

ГАРАНТ:

По-видимому, в грифе утверждения настоящего приложения и далее по тексту допущены опечатки, название городской адресной программы следует читать как "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, подлежащего сносу в г. Элисте" на 2008-2011 годы"

Реестр (объемы жилищного фонда)
многоквартирных жилых домов подлежащих сносу по городу Элисте на 01.01.2007 г.

N п/п	Адрес	Год постройки	Кол-во квартир	Общ. площ., м2	Кол-во проп., чел.	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
1.	ул. Н. Очирова, 8	1936	14	558	48	подлежит сносу
2.	ул. Н. Очирова, 10	1960	8	588	30	подлежит сносу
3.	ул. Ленина, 230	1958	8	412	25	подлежит сносу
4.	ул. Ленина, 232	1958	8	420	37	подлежит сносу
5.	ул. Ленина, 232а	1958	8	421	23	подлежит сносу
6.	ул. Ленина, 232б	1958	8	419	23	подлежит сносу
7.	ул. Ленина, 232в	1959	8	442	32	подлежит сносу
8.	ул. Ленина, 234	1958	8	442	49	подлежит сносу
9.	ул. Ленина, 236	1962	8	419	39	подлежит сносу
10.	ул. Ленина, 244	1961	8	363	21	подлежит сносу
11.	ул. Ленина, 248	1958	8	423	22	подлежит сносу
12.	ул. Ленина, 256	1960	7	273	23	подлежит сносу
13.	ул. Ленина, 258	1960	8	273	39	подлежит сносу
14.	ул. Ленина, 303	1964	8	418	28	подлежит сносу
15.	ул. Ленина, 307	1964	31	702	126	подлежит сносу
16.	ул. Ленина, 309а	1961	26	551	90	подлежит сносу
17.	ул. Клыкова, 5	1957	8	440	18	подлежит сносу
18.	ул. Клыкова, 6	1957	6	468	25	подлежит сносу
19.	ул. Клыкова, 7	1957	8	440	34	подлежит сносу
20.	ул. Клыкова, 7а	1957	8	440	36	подлежит сносу
21.	ул. Клыкова, 13	1957	8	434	48	подлежит сносу
22.	ул. Клыкова, 15	1957	8	425	40	подлежит сносу
23.	ул. Сусеева, 8	1935	5	218	17	подлежит сносу
24.	ул. Губаревича, 7	1959	8	307	35	подлежит сносу
25.	5 мкр. д. N 6	1989	60	3400,32	173	аварийный ж/фонд
26.	ул. Поповича, 2	1962	8	316	47	подлежит сносу
27.	ул. Поповича, 4	1962	8	337	31	подлежит сносу
28.	ул. Поповича, 6	1962	8	336	33	подлежит сносу
29.	ул. Поповича, 8	1962	8	336	36	подлежит сносу
30.	ул. Поповича, 10	1960	8	326	28	подлежит сносу
31.	ул. Поповича, 12	1960	8	326	23	подлежит сносу
32.	ул. Поповича, 14	1960	8	326	30	подлежит сносу
33.	ул. Правды, 1	1962	8	354	39	подлежит сносу
34.	ул. Правды, 1а	1962	8	377	28	подлежит сносу
35.	ул. Правды, 2	1962	8	420	26	подлежит сносу
36.	ул. Правды, 3	1962	8	424	32	подлежит сносу
37.	ул. Правды, 5	1962	8	389	21	подлежит сносу
38.	ул. Правды, 7	1962	8	375	32	подлежит сносу
39.	ул. Правды, 9	1962	8	362	33	подлежит сносу
40.	ул. Правды, 11	1962	8	354	30	подлежит сносу
41.	ул. Правды, 12	1961	8	334	38	подлежит сносу
42.	ул. Правды, 13	1962	8	338	27	подлежит сносу
43.	ул. Правды, 13а	1961	8	312	43	подлежит сносу
44.	ул. Правды, 14	1961	8	347	30	подлежит сносу
45.	ул. Правды, 16	1961	8	292	14	подлежит сносу
46.	пер. Правды, 4	1962	8	250	26	подлежит сносу
47.	пер. Правды, 6	1962	8	250	25	подлежит сносу
48.	ул. Хомутникова, 110	1962	8	377	32	подлежит сносу
49.	ул. Хомутникова, 110а	1962	8	377	42	подлежит сносу
50.	ул. Хомутникова, 112	1962	8	358	27	подлежит сносу
51.	ул. Хомутникова, 112а	1962	8	358	25	подлежит сносу
52.	ул. Хомутникова, 113	1964	8	355	22	подлежит сносу
53.	ул. Хомутникова, 113а	1962	8	355	23	подлежит сносу
54.	ул. Хомутникова, 114	1962	8	288	23	подлежит сносу
55.	ул. Хомутникова, 114а	1963	8	373	23	подлежит сносу
56.	ул. Хомутникова, 116	1963	8	361	21	подлежит сносу
57.	ул. Хомутникова, 116а	1963	8	361	22	подлежит сносу
58.	ул. Хомутникова, 118	1964	8	361	32	подлежит сносу
59.	ул. Хомутникова, 118а	1964	8	361	35	подлежит сносу
	Итого		565	25462,32	2080

Приложение 2
к городской адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда и жилищного фонда
подлежащего сносу или проведению
реконструкции в г. Элисте"
на 2008-2011 годы

Реестр (объемы жилищного фонда)
многоквартирных жилых домов подлежащих реконструкции по городу Элисте на 01.01.2007 года

N п/п	Адрес	Год постройки	Кол-во квартир	Общ. площ., м2	К-во проп., чел.	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
1.	ул. Лермонтова, 9	1960	8	491	45	подлежит реконструкции
2.	ул. Н. Очирова, 25	1958	18	738,46	64	подлежит реконструкции
3.	ул. Сусеева, 6	1935	4	232,1	21	подлежит реконструкции
4.	ул. Н. Очирова, 14	1935	11	205	33	подлежит реконструкции
5.	3 мкр. д. N 7, 4 п-д	1970	15	679,6	56	подлежит реконструкции
6.	1 мкр. д. N 5	1965	64	2551,34	133	подлежит реконструкции
7.	ул. Н. Очирова, 27	1958	16	734	45	подлежит реконструкции
8.	ул. Хомутникова, 120	1965	16	734	60	подлежит реконструкции
9.	ул. Хомутникова, 120а	1963	15	734	54	подлежит реконструкции
10.	ул. Хомутникова, 122	1963	16	740	54	подлежит реконструкции
11.	ул. Хомутникова, 122а	1963	16	743	68	подлежит реконструкции
12.	ул. Некрасова, 33	1971	34	723,7	79	подлежит реконструкции
13.	ул. Некрасова, 35	1972	15	392,2	45	подлежит реконструкции
14.	ул. Хомутникова, 115а	1968	16	719	39	подлежит реконструкции
15.	ул. Хомутникова, 115	1969	8	378,6	16	подлежит реконструкции
16.	ул. Ленина, 228	1960	11	1380	23	подлежит реконструкции
	Итого		283	12176	835

Приложение 3
к городской адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда и жилищного фонда
подлежащего сносу или проведению
реконструкции в г. Элисте"
на 2008-2011 годы

Характеристика ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Элисте на 01.01.2007 год#

Числен- ность населе- ния, тыс. чел.*	Площадь жилищного фонда, кв. м**	Жил. фонд в муниц. и гос. собствен- ности, кв. м	Немуници- пальный жил. фонд, кв. м***	Обеспе- ченность жильем, кв. м/ чел.	Площадь ветхого и ава- рийного жилищ- ного фонда, кв. м	Доля ветхого и ава- рийного жилья в жил. фонде, %	Количество человек, проживающих в ветхом и аварийном жил. фонде, чел.	Количество семей, проживающих в ветхом и аварийном жил. фонде, сем.	Площадь ветхого и аварийного жил. фонда на одного проживаю- щего, кв. м/чел.
106,7*	1279800**	191099	1088701***	12,4	37638	2,9	2915	848	0,35

* по состоянию на 01.01.2007

** Площадь жилищного фонда многоквартирных домов по состоянию на 01.01.2007

*** Включает площадь приватизированного и другого жилья, относящегося к частной форме собственности

Приложение 4
к городской адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда и жилищного фонда
подлежащего сносу или проведению
реконструкции в г. Элисте"
на 2008-2011 годы

Размер платы за наем муниципального жилищного фонда

Годы	2008	2009	2010	2011	Приме- чание
Годы	1	2	3	4	Приме- чание
% от экономически обоснованной величины	22	26	31,3	37
Размер платы (руб./кв. м)	0,42	0,5	0,6	0,71

Примечание: размер платы за наем носит прогнозный характер.

Экономически обоснованная величина (средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади муниципального жилищного фонда) - 1,92 руб.

Приложение 5
к городской адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда и жилищного фонда
подлежащего сносу или проведению
реконструкции в г. Элисте"
на 2008-2011 годы

Перечень
многоквартирных жилых домов подлежащих сносу по городу Элисте

N п/п	Адрес	год постройки	количество квартир		общая площадь		количество прописанных
N п/п	Адрес	год постройки	приват.	муниц.	приват.	муниц.	приват.	муниц.
1.	ул. Н. Очирова, 8	1936	7	9	255,05	302,95	13	36
2.	ул. Н. Очирова, 10	1960	3	8	220,45	367,55	0	31
3.	ул. Ленина, 230	1958	4	5	187,2	238,2	9	26
4.	ул. Ленина, 232	1958	4	5	173,8	246,2	15	19
5.	ул. Ленина, 232а	1958	4	5	220,6	200,4	13	10
6.	ул. Ленина, 232б	1958	3	6	168,2	250,8	7	17
7.	ул. Ленина, 232в	1959	5	3	265,8	173,9	19	13
8.	ул. Ленина, 234	1958	4	6	162,9	279,1	21	28
9.	ул. Ленина, 236	1962	4	5	195,9	223,1	14	26
10.	ул. Ленина, 244	1961	5	3	306,8	144,4	11	10
11.	ул. Ленина, 248	1958	3	5	164	259	6	15
12.	ул. Ленина, 256	1960	3	4	96,7	176,3	12	12
13.	ул. Ленина, 258	1960	3	5	91,4	181,6	15	23
14.	ул. Ленина, 303	1964	3	5	160,9	232,3	8	21
15.	ул. Ленина, 307	1964	0	31	0	702	0	123
16.	ул. Ленина, 309а	1961	0	26	0	702	0	90
17.	ул. Клыкова, 5	1957	5	6	232,7	177,9	9	6
18.	ул. Клыкова, 6	1957	2	5	93,3	270,3	6	13
19.	ул. Юшкова, 7	1957	5	5	200,8	204,3	15	12
20.	ул. Клыкова, 7а	1957	7	3	250,4	160,9	23	12
21.	ул. Клыкова, 13	1957	3	7	125,8	291,2	7	42
22.	ул. Клыкова, 15	1957	3	7	126,5	283,3	12	29
23.	ул. Сусеева, 8	1935	0	5	0	165,5	0	17
24.	ул. Губаревича, 7	1959	1	6	38,7	238,8	3	32
25.	5 мкр., д. N 6	1989	43	17	2389,32	1011	117	58
26.	ул. Поповича, 2	1962	2	6	72,6	243,4	5	34
27.	ул. Поповича, 4	1962	2	6	89	248	4	26
28.	ул. Поповича, 6	1962	1	7	39,5	296,5	5	27
29.	ул. Поповича, 8	1962	3	5	128,4	207,6	15	24
30.	ул. Поповича, 10	1960	2	6	79,4	246,6	2	27
31.	ул. Поповича, 12	1960	4	4	164,7	161,3	9	13
32.	ул. Поповича, 14	1960	4	5	155,3	170,7	11	19
33.	ул. Правды, 1	1962	4	4	182,2	171,8	13	26
34.	ул. Правды, 1а	1962	6	2	284,3	92,7	27	2
35.	ул. Правды, 2	1962	2	6	83,8	336,2	3	22
36.	ул. Правды, 3	1962	4	4	211,6	212,4	25	10
37.	ул. Правды, 5	1962	5	3	234	155	12	10
38.	ул. Правды, 7	1962	4	4	178,9	196,1	14	17
39.	ул. Правды, 9	1962	1	7	40,5	321,5	1	32
40.	ул. Правды, 11	1962	3	5	138,4	215,6	6	24
41.	ул. Правды, 12	1961	5	3	216,2	117,6	20	15
42.	ул. Правды, 13	1962	3	5	123,9	214,1	6	19
43.	ул. Правды, 13а	1961	5	3	211,5	100,5	19	24
44.	ул. Правды, 14	1961	5	4	209,7	137,3	11	16
45.	ул. Правды, 16	1961	6	2	248,6	90,4	8	5
46.	пер. Правды, 4	1962	3	5	116,9	175,1	9	15
47.	пер. Правды, 6	1962	4	4	117	133	6	14
48.	ул. Хомутникова, 110	1962	3	5	149,45	227,55	7	17
49.	ул. Хомутникова, 110а	1962	3	6	147,5	229,5	15	23
50.	ул. Хомутникова, 112	1962	3	5	124,6	233,4	8	17
51.	ул. Хомутникова, 112а	1962	3	5	148,4	206,9	7	19
52.	ул. Хомутникова, 113	1964	5	3	224,4	130,6	15	7
53.	ул. Хомутникова, 113а	1962	8	0	355	0	24	0
54.	ул. Хомутникова, 114	1962	3	4	117,4	170,6	10	15
55.	ул. Хомутникова, 114а	1963	4	4	188,8	184,2	8	15
56.	ул. Хомутникова, 116	1963	5	3	248,7	112,3	16	6
57.	ул. Хомутникова, 116а	1963	6	3	222,4	138,6	11	8
58.	ул. Хомутникова, 118	1964	3	5	118,1	242,9	8	23
59.	ул. Хомутникова, 118а	1964	3	5	137,7	223,3	13	22
	Итого:		251	340	11636,07	13826,25	728	1314

Приложение 6
к городской адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда и жилищного фонда
подлежащего сносу или проведению
реконструкции в г. Элисте"
на 2008-2011 годы

Очередность переселения граждан из жилых домов непригодных для проживания

N п/п	Адрес	Год постройки	Кол-во квартир	Общ. площ., м2	К-во проп., чел.	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
2008 год
1.	ул. Клыкова, 6	1957	6	468	25	подлежит сносу
2.	5 мкр. д. N 6	1989	60	3400,32	173	аварийный ж/фонд
3.	ул. Ленина, 256	1960	7	273	23	подлежит сносу
	Итого		73	4141,32	221
2009 г.
1.	ул. Ленина, 258	1960	8	273	39	подлежит сносу
2.	ул. Ленина, 303	1964	8	418	28	подлежит сносу
3.	ул. Ленина, 307	1964	31	702	126	подлежит сносу
4.	ул. Ленина, 309а	1961	26	551	90	подлежит сносу
5.	ул. Клыкова, 5	1957	8	440	18	подлежит сносу
6.	ул. Клыкова, 7	1957	8	440	34	подлежит сносу
7.	ул. Клыкова, 7а	1957	8	440	36	подлежит сносу
8.	ул. Клыкова, 13	1957	8	434	48	подлежит сносу
9.	ул. Ленина, 232а	1958	8	421	23	подлежит сносу
10.	ул. Ленина, 232б	1958	8	419	23	подлежит сносу
11.	ул. Ленина, 232в	1959	8	442	32	подлежит сносу
12.	ул. Ленина, 234	1958	8	442	49	подлежит сносу
13.	ул. Ленина, 232	1958	8	420	37	подлежит сносу
14.	ул. Ленина, 236	1962	8	419	39	подлежит сносу
15.	ул. Ленина, 244	1961	8	363	21	подлежит сносу
16.	ул. Ленина, 248	1958	8	423	22	подлежит сносу
17.	ул. Ленина, 230	1958	8	412	25	подлежит сносу
18.	ул. Правды, 13	1961	8	338	27	подлежит сносу
19.	пер. Правды, 4	1962	8	250	26	подлежит сносу
	Итого		193	8047	743
2010 г.
1.	ул. Поповича, 2	1962	8	316	47	подлежит сносу
2.	ул. Поповича, 4	1962	8	337	31	подлежит сносу
3.	ул. Поповича, 6	1962	8	336	33	подлежит сносу
4.	ул. Поповича, 8	1962	8	336	36	подлежит сносу
5.	ул. Поповича, 10	1960	8	326	28	подлежит сносу
6.	ул. Поповича, 12	1960	8	326	23	подлежит сносу
7.	ул. Поповича, 14	1960	8	326	30	подлежит сносу
8.	ул. Правды, 1	1962	8	354	39	подлежит сносу
9.	ул. Правды, 1а	1962	8	377	28	подлежит сносу
10.	ул. Правды, 2	1962	8	420	26	подлежит сносу
11.	ул. Правды, 3	1962	8	424	32	подлежит сносу
12.	ул. Правды, 5	1962	8	389	21	подлежит сносу
13.	ул. Правды, 7	1962	8	375	32	подлежит сносу
14.	ул. Правды, 9	1962	8	362	33	подлежит сносу
15.	ул. Правды, 11	1962	8	354	30	подлежит сносу
16.	ул. Правды, 12	1961	8	334	38	подлежит сносу
17.	ул. Клыкова, 15	1957	8	425	40	подлежит сносу
18.	ул. Правды, 13а	1961	8	312	43	подлежит сносу
19.	ул. Правды, 14	1961	8	347	30	подлежит сносу
20.	ул. Правды, 16	1961	8	292	14	подлежит сносу
21.	ул. Хомутникова, 110	1962	8	377	32	подлежит сносу
	Итого		168	7445	666
2011 г.
1.	ул. Н. Очирова, 8	1936	14	558	48	подлежит сносу
2.	ул. Н. Очирова, 10	1960	8	588	30	подлежит сносу
3.	ул. Сусеева, 8	1935	5	218	17	подлежит сносу
4.	ул. Губаревича, 7	1959	8	307	35	подлежит сносу
5.	пер. Правды, 6	1962	8	250	25	подлежит сносу
6.	ул. Хомутникова, 112	1962	8	358	27	подлежит сносу
7.	ул. Хомутникова, 112а	1962	8	358	25	подлежит сносу
8.	ул. Хомутникова, 113	1964	8	355	22	подлежит сносу
9.	ул. Хомутникова, 113а	1962	8	355	23	подлежит сносу
10.	ул. Хомутникова, 114	1962	8	288	23	подлежит сносу
11.	ул. Хомутникова, 114а	1963	8	373	23	подлежит сносу
12.	ул. Хомутникова, 116	1963	8	361	21	подлежит сносу
13.	ул. Хомутникова, 116а	1963	8	361	22	подлежит сносу
14.	ул. Хомутникова, 118	1964	8	361	32	подлежит сносу
15.	ул. Хомутникова, 118а	1964	8	361	35	подлежит сносу
16.	ул. Хомутникова, 110а	1962	8	377	42	подлежит сносу
	Итого		131	5829	450	подлежит сносу
	Всего		565	25462,32	2080

Приложение 7
к городской адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда и жилищного фонда
подлежащего сносу или проведению
реконструкции в г. Элисте"
на 2008-2011 годы

Организационно-правовые условия по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда

1. Приобретение жилья (на первичном и вторичном рынке)
Признание дома непригодным и подлежащим сносу
Предоставление жилых помещений нанимателям (ст.ст. 50, 51, 52, 85, 86, 87, 88, 89 ЖК РФ)			Предоставление жилых помещений (денежных средств) собственникам (ст. 32 ЖК РФ)
1. Подготовка проекта решения о выселении			1. Подготовка проекта решения об изъятии
			2. Регистрация решения об изъятии помещения в отделе на территории
			3. Уведомление о принятом решении об изъятии
Предоставление жилых помещений
2. Приобретение жилья на конкурсной основе			4. Заключение выкупного соглашения
3. Подготовка проекта решения о предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади или по норме предоставления			5. Изъятие помещения через год путем предоставления выкупной цены или жилого помещения
4. Заключение договоров соц. найма
Снос дома на конкурсной основе
2. Строительство жилья
Признание дома непригодным и подлежащим сносу
Предоставление жилых помещений нанимателям (ст.ст. 50, 51, 52, 85, 86, 87, 88, 89 ЖКРФ) Наниматели (ст.ст. 50, 51, 52, 85, 86, 87, 88, 89 ЖК РФ)			Предоставление жилых помещений (денежных средств) собственникам (ст. 32 ЖК РФ)
1. Подготовка проекта решения о выселении и вселении в маневренный фонд			1. Подготовка проекта решения об изъятии
2. Переселение граждан в маневренный фонд			2. Регистрация решения об изъятии помещения в отделе на территории
3. Заключение договоров найма маневренного фонда			3. Уведомление о принятом решении об изъятии
			4. Заключение выкупного соглашения
			5. Изъятие помещения через год путем предоставления выкупной цены или жилого помещения
Снос дома на конкурсной основе
Конкурсный отбор исполнителей по сносу домов
Застройка территории на конкурсной основе
Конкурсный отбор застройщиков (аукцион земельных участков, конкурсный отбор инвестиционных проектов)
Предоставление жилых помещений
1. Подготовка проекта решения о предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади или по норме предоставления
2. Заключение договоров соц. найма
3. Достройка жилья
Признание дома непригодным и подлежащим сносу
Предоставление жилых помещений нанимателям (ст.ст. 50, 51, 52, 85, 86, 87, 88, 89 ЖК РФ)			Предоставление жилых помещений (денежных средств) собственникам (ст. 32 ЖК РФ)
1. Подготовка проекта решения о выселении			1. Подготовка проекта решения об изъятии
			2. Регистрация решения об изъятии помещения в отделе на территории
			3. Уведомление о принятом решении об изъятии
Достройка жилья высокой степени готовности (планируемая сдача и снос в текущем году)
Предоставление жилых помещений
1. Приобретение жилья на конкурсной основе			4. Заключение выкупного соглашения
2. Подготовка проекта решения о предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади или по норме предоставления			5. Изъятие помещения через год путем предоставления выкупной цены или жилого помещения
3. Заключение договоров соц. найма
Снос дома на конкурсной основе
Застройка территории на конкурсной основе
4. Реконструкция жилищного фонда
Признание дома непригодным и подлежащим сносу
Предоставление жилых помещений нанимателям (ст.ст. 50, 51, 52, 85, 86, 87, 88, 89 ЖК РФ)			Предоставление жилых помещений (денежных средств) собственникам (ст. 32 ЖК РФ)
1. Подготовка проекта решения о выселении			1. Подготовка проекта решения об изъятии
			2. Регистрация решения об изъятии помещения в отделе на территории
			3. Уведомление о принятом решении об изъятии
Реконструкция дома
Подбор исполнителей на конкурсной основе
Предоставление жилых помещений
Подготовка проекта решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда или другого жилья			4. Заключение выкупного соглашения
Заключение договоров социального найма			5. Изъятие помещения через год путем предоставления выкупной цены или жилого помещения

Приложение 8
к городской адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда и жилищного фонда
подлежащего сносу или проведению
реконструкции в г. Элисте"
на 2008-2011 годы

Прогноз расселения ветхого и аварийного жилищного фонда на период 2008-2011 годы#

Показатель	Всего	2008	2009	2010	2011	2012
1	2	3	4	5	6	7
Общая площадь ветхого и аварийного жилья в муниципальном жилищном фонде на начало года, кв. м с учетом переселения предоставления строящегося, приобретенного жилья и уменьшения ветхого аварийного жилищного фонда	37638,32	37638,32	33227,00	25450	18005	12176
Общая площадь неприватизированного жилья в муниципальном жилищном фонде на начало года, кв. м	18740,11	2075,74	6395,72	5500,75	4767,9
Общая площадь приватизированного жилья и другого жилья, относящегося к частной форме собственности на начало года, кв. м	18898,21	5192,12	3475,34	4917,85	5312,9
Прогноз платы за наем муниципального жилья, руб. за кв. м в месяц с всего муниципального жилищного фонда		0,42	0,5	0,6	0,71
Сумма платежей, собираемых за счет платы за наем муниципального (174744 кв. м - общая площадь неприватизированного жилья) жилищного фонда, тыс. руб.	4658,0	880,7	1030,5	1258,0	1488,8
Общая площадь жилья, построенного (приобретенного) для целей расселения, кв. м	25462,32	4141,32	8047	7445	5829
Количество расселенных человек, чел.	2080	221	743	666	450
Выбытие муниципального жилищного фонда в следствии# приватизации, кв. м	14867,18	2075,74	6395,72	6395,72
Общая площадь ветхого и аварийного жилищный фонд на конец года, кв. м#		33497	25450,00	18005,00	12176,00	12176

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.