Приложение N 1. Положение о порядке приобретения в собственность земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости

Приложение N 1
к постановлению Главы Приютненского
районного муниципального образования
от 5 ноября 2008 г. N 537

Положение
о порядке приобретения в собственность земельных участков собственниками расположенными на них объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

11 февраля 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона "О принципах государственного и муниципального имущества", иных нормативно-правовых актов, регулирующих земельные правоотношения, регламентирует порядок приобретения в собственность земельных участков собственниками объектов недвижимости, который включает в себя следующие этапы:

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 1.1 раздела 1 настоящего приложения допущена опечатка, название указанного Федерального закона следует читать как "О приватизации государственного и муниципального имущества"

- подача заявления на предоставления в собственность земельного участка;

- определение выкупной стоимости земельного участка;

- принятие решения о предоставлении в собственность земельного участка;

- оформление и регистрация права собственности на земельный участок.

1.2. Настоящий порядок распространяется на случаи приобретения земельных участков (долей участок) в собственность гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, подлежащих отнесению к муниципальной собственности, за плату.

В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 20 и пунктом 3 статьи 21 Земельного Кодекса Российской Федерации, настоящий порядок не принимается.

1.3. В собственность граждан и юридических лиц могут быть предоставлены только сформированные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, из категории земель поселений.

1.4. Решение о предоставлении земельного участка в собственность принимается Главой Приютненского районного муниципального образования.

Подготовку соответствующих документов для предоставления в собственность земельных участков и заключение договора купли-продажи осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Приютненского района.

2. Порядок подачи рассмотрения о предоставлении в собственность земельного участка (доли участка)

ГАРАНТ:

По-видимому, в названии раздела 2 настоящего приложения пропущена часть текста

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 11 февраля 2009 г. N 33 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Заявление о предоставлении в собственность земельного участка подается гражданами и юридическими лицами (далее - заявители) в Комитет по управлению муниципальным имуществом Приютненского района с указанием всех прилагаемых документов по форме, определенной Приложением N 2.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- кадастровая карта (план) - выписка из государственного земельного кадастра;

- копия паспорта (для физических лиц);

- копии учредительных документов (для юридических лиц);

- выписка из реестра акционеров, подтверждающая, что не менее 75% уставного капитала юридического лица находится в частной собственности;

- выписка из решения полномочного органа управления юридического лица о выкупе земельного участка;

- копия документов, подтверждающих право собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на земельном участке;

- копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на земельный участок, договор аренды земельного участка, постановление Главы Приютненского районного муниципального образования о предоставлении земельного участка;

- заключение архитектора Приютненского района и МУ "Кадастровое бюро" Приютненского РМО РК о наличии сервитутов, ограничений и обременений в использовании заявленного земельного участка, а также о возможности отчуждения земельного участка в собственность;

- справка МУ "Комитета по управлению муниципальным имуществом" Приютненского РМО РК об отсутствии задолженности по арендной плате.

Все вышеперечисленные документы предъявляются заявителем в подлинниках и копиях, заверенных в установленном порядке (за исключением паспорта), в двух экземплярах.

2.2. Заявление о предоставлении в собственность земельного участка от имени юридического лица должно быть подписано лицом, уполномоченным на совершение сделок имущественного характера.

2.3. В случаях необходимости (особый режим использования земельного участка, связанный с наличием коммуникаций, состоянием строения, наличием нескольких собственников и т.д.) Комитет по управлению муниципальным имуществом Приютненского района вправе запросить дополнительные документы в соответствующих органах и организациях, либо затребовать их представления от заявителя.

2.4. Заявление регистрируется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Приютненского района при представлении заявителем всех документов, перечисленных в п. 2.1 настоящего положения.

2.5. Заявление, не содержащее всех необходимых документов, не принимается.

3. Определение выкупной стоимости земельного участка

3.1. Исходными данными для определения выкупной стоимости земельного участка являются:

- площадь земельного участка;

- разрешенное использование земельного участка;

- ставка земельного налога на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность;

- поправочный коэффициент к стоимости земельного участка, утвержденный Правительством РФ;

- установленная Правительством РК цена земли в размере 10-кратной ставки земельного налога.

3.2. Выкупная стоимость земельного участка определяется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Приютненского района в соответствии с законодательством.

4. Принятие решения о предоставлении земельного участка

4.1. Рассмотрев представленные заявителем документы, Комитетом# по управлению муниципальным имуществом Приютненского района в десятидневный срок с момента получения заявления готовит проект постановления Главы Приютненского районного муниципального образования о предоставлении данного земельного участка в собственность за плату либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

4.2. Глава Приютненского районного муниципального образования в 7-дневный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность заявителя за плату либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

4.3. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается в случаях установленных федеральным законодательством.

4.4. На основании постановления Главы Приютненского районного муниципального образования о предоставлении земельного участка в собственность заявителя Комитет по управлению муниципальным имуществом Приютненского района готовит проект договора купли-продажи земельного участка по форме, установленной приложением N 3.

5. Заключение договора купли-продажи земельного участка и оформление права собственности

5.1. В течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении земельного участка Комитет по управлению муниципальным имуществом Приютненского района и заявитель заключают договор купли-продажи земельного участка.

5.2. Заявитель после подписания договора купли-продажи земельного участка в установленные договором сроки производит платежи за земельный участок.

Полный выкуп земельного участка считается произведенным при поступлении последнего платежа на счет указанный в договоре, а в случае просрочки платежа - суммы пени, установленной договором.

5.3. Договор купли-продажи земельного участка регистрируется в Книге учета договоров купли-продажи земельных участков.

5.4. После регистрации договора купли-продажи земельного участка заявителю выдается 4 экземпляра договора для последующей государственной регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке в Приютненском секторе по Управлению федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия отдел регистрации прав на недвижимость.

5.5. Право собственности на земельный участок у физических и юридических лиц возникает с момента государственной регистрации права собственности в Приютненском секторе по Управлению федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия отдел регистрации прав на недвижимость.

6. Заключительные положения

6.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и порядке, установленных законодательством РФ.

6.2. Средства, поступившие от оплаты за предоставление в собственность земельных участков, распределяются в соответствии с законодательством РФ.