Приложение N 2. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства

Приложение N 2
к решению Собрания депутатов
Городовиковского РМО РК
от 29 декабря 2009 г. N 64

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (в редакции от 22.07.2008), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - Городовиковское РМО РК) и определяет порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование муниципального имущества из перечня муниципального имущества Городовиковского РМО РК, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).

2. Имущество, включенное в перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является Управление развития агропромышленного комплекса, земельных и имущественных отношений Городовиковского района (далее - Управление).

3. Объекты, включенные в Перечень, могут быть предоставлены в аренду при условии предварительного согласования с Управлением Федеральной антимонопольной службы по Республике Калмыкия без проведения торгов (аукциона или конкурса) в рамках оказания муниципальной помощи для использования по целевому назначению, указанному в Перечне, субъектам малого предпринимательства, осуществляющим приоритетные виды деятельности.

4. В остальных случаях Управление предоставляет объекты, включенные в Перечень, в аренду по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев заключения договоров в порядке, установленном частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции". До принятия Правительством Российской Федерации порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды торги в форме аукциона проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", торги в форме конкурса - в порядке, установленном Федеральном законом# от 21.07.2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", если иное не предусмотрено действующим законодательством.

5. По истечении срока действия договора аренды Имущества вновь организуется процедура сдачи его в аренду в соответствии с настоящим Порядком.

II. Порядок предоставления имущества

6. Основанием предоставления имущества, включенного в перечень и не обремененного договором аренды, является опубликование перечня в средствах массовой информации в соответствии с пунктом 13 Положения о порядке формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства.

7. Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, или уполномоченное им лицо лично обращается в Администрацию Городовиковского РМО РК с письменным заявлением о предоставлении имущества в аренду, в котором указывает целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:

- копии учредительных документов;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

- копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);

- справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемая в соответствии с частью 6 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица;

- справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица;

- приказ о назначении на должность первого руководителя;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Индивидуальные предприниматели к заявлению прилагают следующие документы:

- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

- копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Копии документов представляются вместе с оригиналами для обозрения.

Субъект, осуществляющий социально значимый вид деятельности и заинтересованный в предоставлении льготы по арендной плате дополнительно представляет выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученную не ранее, чем за 3 месяца до подачи заявления.

8. Заявление с резолюцией главы Администрации Городовиковского РМО РК направляется в Управление в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате и времени поступления заявления. Прием заявлений осуществляется в течение рабочего дня. По желанию Субъекта на втором экземпляре заявления также проставляется отметка о дате и времени поступления заявления и второй экземпляр заявления вручается Субъекту.

9. Управление в соответствии с действующим законодательством в семидневный срок принимает одно из следующих решений:

- о направлении заявления для предварительного согласования с Управлением Федеральной антимонопольной службы по Республике Калмыкия в случае возможности передачи имущества в аренду без проведения торгов (аукциона или конкурса) в рамках оказания муниципальной помощи для использования по целевому назначению, указанному в Перечне, субъекту малого предпринимательства, осуществляющему приоритетные виды деятельности;

- о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень.

- об отказе в предоставлении с указанием причин отказа.

В семидневный срок с момента принятия решения Управление направляет почтовым отправлением заинтересованному Субъекту письменное извещение о принятом решении.

10. В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:

а) Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) Субъектом не представлены документы, предусмотренные пунктом 7 настоящего Положения;

в) на момент подачи Субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого Субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) имущество ранее предоставлено другому Субъекту;

д) Субъект ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды.

IV. Условия предоставления имущества

ГАРАНТ:

Нумерация разделов и пунктов в разделах настоящего приложения приводится в соответствии с источником

13. Арендная плата за предоставляемое имущество определяется на основании отчета оценщика об оценке рыночной стоимости имущества и права на заключение договора аренды, рассчитываемого как рыночная величина годовой арендной платы.

14. Субъекты, осуществляющие социально значимые виды деятельности, включенные в перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, имеют право получить льготы по арендной плате, рассчитываемые как коэффициент, корректирующий рыночную величину годовой арендной платы.

Коэффициент корректировки рыночной величины годовой арендной платы равен 0,25.

15. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее трех лет. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное Субъектом в заявлении.

16. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению договор аренды расторгается.

17. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не для осуществления социально значимого вида деятельности Управление пересматривает условия договора, исключив из него условие о предоставлении льготы по арендной плате.