Приложение. Информация "О ходе реализации Городской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Элисте" на 2008-2011 годы за 2008-2009 годы"

Приложение
к решению Элистинского
городского Собрания
от 13 мая 2010 года N 4

Информация
"О ходе реализации Городской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Элисте" на 2008-2011 годы за 2008-2009 годы"

Решением Элистинского городского Собрания от 27 декабря 2007 года N 6 была утверждена городская адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов городе Элисте" на 2008-2011 годы (далее - Программа), разработанная в рамках реализации республиканской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Республики Калмыкия на 2008-2011 годы", утвержденной Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 24 апреля 2007 года N 425.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце настоящего приложения допущена опечатка, дату постановления Правительства Республики Калмыкия N 425 следует читать как 24 ноября 2007 г.

Данная городская адресная Программа была утверждена в целях комплексного решения проблем проведения капитального ремонта многоквартирных домов в городе Элисте, создания безопасных и комфортных условий проживания граждан, улучшения условий проживания населения в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 15 апреля 2008 года N 137 "О республиканской адресной программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Республике Калмыкия в 2008 году" была упразднена действующая ранее республиканская адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Республике Калмыкия" на 2008-2011 годы, утвержденная Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 24 ноября 2007 года N 425.

В 2008-2009 годах Программа реализовывалась в рамках Республиканской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Республике Калмыкия в 2008 году", утвержденной Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 15 апреля 2008 года N 137 (с изменениями от 30 сентября 2008 года, 24 апреля 2009 года).

Основными задачами Программы являются:

- формирование нормативной правовой базы;

- разработка и реализация нормативных правовых актов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- формирование финансовых и инвестиционных ресурсов для проведения капитального ремонта жилищного фонда;

- организация комплексного решения проведения адресного капитального ремонта;

- проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплутационных# характеристик общего имущества в многоквартирном доме;

- уменьшение уровня износа и обеспечение сохранности основных фондов в жилищно-коммунальном комплексе, улучшение экологической обстановки;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании заключений Межведомственной комиссии, утвержденной постановлением Мэра города Элисты от 22 июня 2006 года N 1368 "О создании межведомственной комиссии", составлен перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в городе Элисте (Приложение N 1 Программы).

Согласно Программе на 2008 год планировался капитальный ремонт 20 многоквартирных домов, в которых проживает 2859 человек, общей площадью 55,1 тыс. кв. м на сумму 102,9 млн. рублей (в том числе из федерального бюджета (средства Фонда) - 68,4 млн. рублей, из бюджета Республики Калмыкия - 24,2 млн. рублей, из бюджета города Элисты - 5,2 млн. рублей и средства собственников (5% доля софинансирования) - 5,1 млн. рублей.

При формировании заявочного пакета документов в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства была произведена корректировка объемов финансирования из республиканского бюджета и доли софинансирования из Фонда на реализацию мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов города Элисты на 2008 год.

Таким образом, в связи с уменьшением объемов финансирования республиканской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в 2008 году" по городу Элисте удалось произвести капитальный ремонт лишь трех многоквартирных домов, находящиеся по адресу: 1 микрорайон, дом N 1а, 1 микрорайон, дом N 33, управление которыми осуществляет управляющая организация ОАО "Джангар", и 4 микрорайон, дом N 3 - управляющая организация ОАО "Буревестник". Данные многоквартирные дома стояли первыми на очереди в перечне многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в городе Элисте.

Управляющие организации выбраны собственниками жилых помещений указанных многоквартирных домов.

Источниками финансирования Программы являются средства федерального бюджета (средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства), республиканского бюджета, бюджета города Элисты.

Порядок взаимодействия с уполномоченным органом исполнительной власти Республики Калмыкия по обеспечению финансовой поддержки на проведение капитального ремонта определен Соглашением от 17 ноября 2008 года N 92, заключенным между Мэрией города Элисты и Министерством территориального развития, о долевом финансировании мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов. В рамках данного Соглашения в бюджет города Элисты были перечислены из республиканского бюджета денежные средства, полученные из средств Фонда в сумме 12115,21 тыс. рублей.

Для реализации задач Программы, согласно требованиям Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" для выполнения программных мероприятий Мэрией города Элисты приняты следующие муниципальные правовые акты:

- "Об утверждении Порядка предоставления управляющим организациям, выбранным собственникам помещений в многоквартирных домах, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам и расходования ими субсидий, полученных из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Республиканского фонда софинансирования расходов, бюджета города Элисты на реализацию мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" от 2 декабря 2008 года N 3166;

- "О предоставлении финансовой поддержки за счет средств бюджета города Элисты как собственника муниципальных квартир (5% доля софинансирования по многоквартирным домам, расположенных на территории 1 микрорайона дома N 1а и дома N 33)" от 3 декабря 2008 года N 1333-р;

- "О предоставлении финансовой поддержки за счет средств бюджета города Элисты как собственника муниципальных квартир (5% доля софинансирования по многоквартирному дому, расположенному на территории 4 микрорайона дома N 3)" от 3 декабря 2008 года N 1334-р;

- "О распределении денежных средств по управляющим организациям, вошедшим в заявку города Элисты на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета города Элисты, участвующим в капитальном ремонте многоквартирных домов" от 3 декабря 2008 года N 1335-р;

- "Об утверждении Порядка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома" от 28 августа 2008 года N 2618;

- "Об утверждении Положения по осуществлению мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" от 28 августа 2008 года N 2619;

Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика" со дня получения средств поступивших из государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета города Элисты в рамках долевого софинансирования (Фонд - 12115,21 тыс. рублей, бюджет города Элисты - 5199,99 тыс. рублей), в соответствии с постановлением Мэра города Элисты от 2 декабря 2008 года N 3166, уведомило управляющие организации о принятом решении с указанием объема средств.

В соответствии с частью 7 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и постановлением Мэра города Элисты от 02 декабря 2008 года N 3166 бюджетные средства были перечислены Муниципальным учреждением "Дирекция единого заказчика" управляющим организациям на специализированные банковские счета, отдельно по каждому многоквартирному дому, строго по целевому назначению по соответствующим кодам бюджетной классификации Российской Федерации с приложением необходимых документов.

Таким образом, управляющие организации, вошедшие в заявку города Элисты на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета города Элисты, участвовавшие как заказчики в капитальном ремонте многоквартирных домов, получили денежные средства на выполнение работ по капитальному ремонту следующих многоквартирных домов (МКД):

1) ОАО "Джангар":

- МКД N 1а 1 микрорайона на сумму 6847,470 тыс. рублей, в том числе: средства Фонда - 4791,070 тыс. рублей, средства бюджета города Элисты - 2056,400 тыс. рублей;

- МКД N 33 1 микрорайона на сумму 4436,030 тыс. рублей, в том числе: средства Фонда - 3103,840 тыс. рублей, средства бюджета города Элисты - 1332,190 тыс. рублей.

2) ОАО "Буревестник":

- МКД N 3 4 микрорайона на сумму 6031,700 тыс. рублей, в том числе: средства Фонда - 4220,300 тыс. рублей, средства бюджета города Элисты - 1811,400 тыс. рублей.

Так же управляющими организациями был осуществлен сбор денежных средств 5% доли софинансирования с собственников жилых помещений в размере 911,3 тыс. рублей из них:

- 1 микрорайон, д. 1а - 360,4 тыс. рублей (в том числе 5% доля софинансирования из бюджета города Элисты собственника муниципальных квартир - 99,294 тыс. рублей);

- 1 микрорайон, д. 33 - 233,5 тыс. рублей (в том числе 5% доля софинансирования из бюджета города Элисты собственника муниципальных квартир - 10,816 тыс. рублей);

- 4 микрорайон, д. 3 - 317,4 тыс. рублей (в том числе 5% доля софинансирования из бюджета города Элисты собственника муниципальных квартир - 33,6 тыс. рублей).

Управляющими организациями были заключены договоры подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов со следующими строительными подрядными организациями:

- ООО "Жилпромстрой" по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов N 1а, N 33 в 1 микрорайоне - договор подряда от 10 декабря 2008 года;

- ООО "Нарн" по выполнению капитального ремонта многоквартирного дома N 3 в 4 микрорайоне - договор подряда от 9 декабря 2008 года.

Муниципальным учреждением "Дирекция единого заказчика" были заключены три Соглашения с Управляющими организациями по регулированию взаимоотношений долевого финансирования мероприятий капитального ремонта:

- с МУП "Домоуправление "Джангар" - два Соглашения от 8 декабря 2008 года (по капитальному ремонту домов, расположенных на территории 1 микрорайона дом N 1а и дом N 33);

- с ОАО "Буревестник" (по капитальному ремонту дома N 3, расположенного на территории 4 микрорайона).

Соглашениями определен размер, сроки предоставления субсидии, а также права, обязанности и ответственность сторон.

На выполнение мероприятий по капитальному ремонту Управляющими организациями было заключено 3 договора подряда:

- договор подряда на сумму 7207,87 тыс. рублей от 10 декабря 2008 года по дому N 1а 1 микрорайона на выполнение следующих работ в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ с указанием сроков выполнения ремонтных работ (от 15 декабря 2008 года - 28 февраля 2009 года):

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета;

2. Капитальный ремонт крыши;

3. Утепление и ремонт фасада;

4. Ремонт, замена лифтового оборудования;

5. Ремонт подвала.

- договор подряда на сумму 4669,53 тыс. рублей от 10 декабря 2008 года по дому N 33 1 микрорайона на выполнение следующих работ в соответствии # статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ с указанием сроков выполнения ремонтных работ (от 15 декабря 2008 года - 28 февраля 2009 года):

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета;

2. Капитальный ремонт крыши;

3. Утепление и ремонт фасада;

4. Ремонт подвала.

- договор подряда на сумму 6349,1 тыс. рублей от 10 декабря 2008 года по дому N 33 1 микрорайона на выполнение следующих работ в соответствии # статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ с указанием сроков выполнения ремонтных работ (от 15 декабря 2008 года - 20 апреля 2009 года):

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета;

2. Капитальный ремонт крыши;

3. Утепление и ремонт фасада;

4. Ремонт подвала.

В соответствии с отчетными данными на 1 июля 2009 года управляющими организациями завершены работы по капитальному ремонту многоквартирных домов:

ОАО "Джангар", подрядчик ООО "Жилпромстрой":

- по дому N 1а 1 микрорайона отремонтировано жилых помещений общей площадью 3875,2 кв. м на общую сумму 7207,87 тыс. рублей, из них за счет средств Фонда - 4791,07 тыс. рублей, средств бюджета города Элисты - 2056,4 тыс. рублей, средств собственников - 360,4 тыс. рублей;

- по дому N 33 1 микрорайона отремонтировано жилых помещений общей площадью 2510,5 кв. м на общую сумму 4669,53 тыс. рублей, из них за счет средств Фонда - 3103,84 тыс. рублей, средств бюджета города Элисты - 1332,19 тыс. рублей, средств собственников - 233,5 тыс. рублей.

ОАО "Буревестник", подрядчик ООО "Нарн":

- по дому N 3 4 микрорайона отремонтировано жилых помещений общей площадью 2759,20 кв. м на общую сумму 6349,1 тыс. рублей, из них за счет средств Фонда - 4220,3 тыс. рублей, средств бюджета города Элисты - 1811,4 тыс. рублей, средств собственников - 317,4 тыс. рублей.

Таким образом, в отчетном периоде Программой было# предусмотрен капитальный ремонт 20 многоквартирных домов, в которых проживает 2859 человек, общей площадью 55,1 тыс. кв. м на сумму 102,9 млн. рублей (в том числе из федерального бюджета (средства Фонда) - 68,4 млн. рублей, из бюджета Республики Калмыкия - 24,2 млн. рублей, из бюджета города Элисты - 5,2 млн. рублей и средства собственников (5% доля софинансирования) - 5,1 млн. рублей.

В 2008 году фактически реализованы мероприятия по капитальному ремонту трех многоквартирных домов на общую сумму 18226,5 тыс. рублей, находящиеся по адресу: 1 микрорайон, дом N 1а и дом N 33, 4 микрорайон, дом N 3 общей площадью 10230 кв. м, в которых зарегистрировано 603 человека, ввиду внесения изменений в республиканскую адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в 2008 году" в части корректировки объемов финансирования.