Приложение

Приложение
к постановлению Правительства
Республики Калмыкия
от 14 января 2011 г. N 3

Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, для целей, не связанных со строительством

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, для целей, не связанных со строительством (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом от 11 июля 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Законом Республики Калмыкия от 9 апреля 2010 г. N 177-IV-З "О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия", и устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), на праве собственности или аренды.

1.2. Целями, не связанными со строительством, являются:

ведение сельскохозяйственного производства (ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок), животноводства, садоводства, огородничества и другие виды сельскохозяйственного производства);

установка киосков, павильонов, остановочных павильонов (в том числе с объектами торговли и бытового обслуживания), иных строений, не являющихся объектами недвижимости;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

1.3. Предоставление земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату. Предоставление земельных участков гражданам в собственность может осуществляться бесплатно в случаях, установленных федеральным и республиканским законодательством.

2. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков

2.1. Орган исполнительной власти Республики Калмыкия, уполномоченный Правительством Республики Калмыкия (далее - уполномоченный орган), обеспечивает выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, которые не стоят на государственном кадастровом учете либо их границы требуют уточнения, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета (либо учета изменений уникальных характеристик земельного участка) сведения о таких земельных участках, осуществление государственного кадастрового учета таких земельных участков, осуществление учета изменений уникальных характеристик земельных участков.

2.2. После проведения работ, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка, уполномоченный орган обеспечивает подготовку документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Республики Калмыкия на земельные участки, на которые право собственности возникает в силу федеральных нормативных правовых актов.

2.3. После регистрации права собственности Республики Калмыкия на земельные участки и получения свидетельства о государственной регистрации права уполномоченный орган в отношении земельных участков в составе земель населенных пунктов принимает решение о предоставлении их гражданам и юридическим лицам в собственность либо в аренду, обеспечивает опубликование в газете "Хальмг Унн" информационного сообщения о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность либо в аренду (далее - информационное сообщение).

В отношении земельных участков в составе земель иных категорий уполномоченный орган направляет документы по указанным земельным участкам на рассмотрение Правительства Республики Калмыкия для принятия решения о предоставлении земельных участков в собственность либо в аренду и об опубликовании в газете "Хальмг Унн" соответствующего информационного сообщения с внесением предложений по данному вопросу.

2.4. Правительство Республики Калмыкия в двухнедельный срок со дня получения документации по земельным участкам принимает решение о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также об опубликовании в газете "Хальмг Унн" соответствующего информационного сообщения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов раздела 2 настоящего Порядка приводится в соответствии с источником

2.4. В информационном сообщении указываются следующие сведения:

местоположение земельного участка;

площадь земельного участка;

кадастровый номер земельного участка;

цель использования земельного участка;

вид права, на котором может быть предоставлен данный земельный участок;

местонахождение уполномоченного органа и срок принятия заявлений.

2.5. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков (далее - заявители), в течение месяца со дня опубликования информационного сообщения обращаются в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка (части земельного участка) в собственность или в аренду (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении N 2 к настоящему Порядку.

2.6. В случае если по истечении одного месяца со дня публикации информационного сообщения поступило только одно заявление о предоставлении земельного участка в собственность или аренду в двухнедельный срок со дня окончания срока для приема заявлений принимается решение о предоставлении единственному заявителю земельного участка в собственность либо в аренду:

уполномоченным органом, - в отношении земельных участков в составе земель населенных пунктов;

Правительством Республики Калмыкия, - в отношении земельных участков в составе земель иных категорий.

2.7. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня окончания срока для приема заявлений принимает решение об организации и проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, установленном федеральным и республиканским законодательством, и об отказе заявителям в предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) с направлением заявителям мотивированного отказа в пятидневный срок.

2.8. Уполномоченный орган организовывает и проводит торги (конкурсы, аукционы) в порядке, установленном действующим законодательством, подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (далее - протокол), и, в отношении земельных участков в составе земель населенных пунктов, в трехдневный срок со дня подписания протокола принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, а в отношении земельных участков в составе земель иных категорий в день подписания протокола направляет его в Правительство Республики Калмыкия с приложением документов, представленных заявителем.

Правительство Республики Калмыкия в трехдневный срок со дня получения протокола принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.

2.9. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении части земельного участка уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня окончания срока для приема заявлений принимает решение о возможности образования новых земельных участков из земельного участка, указанного в информационном сообщении.

При принятии решения об отказе в возможности образования новых земельных участков в трехдневный срок со дня его принятия заявителям направляется мотивированный отказ, а в отношении земельных участков в составе земель иных категорий - также в Правительство Республики Калмыкия.

При принятии решения об образовании земельных участков из земельного участка, указанного в информационном сообщении, уполномоченный орган в трехдневный срок со дня принятия решения сообщает в письменном виде о принятом решении заявителям, осуществляет в отношении образуемых земельных участков необходимые действия, предусмотренные настоящим Порядком

2.10. В случае если по истечении одного месяца со дня публикации информационного сообщения поступило только одно заявление о предоставлении части земельного участка уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня окончания срока для приема заявлений принимает решение о возможности образования новых земельных участков из земельного участка, указанного в информационном сообщении.

При принятии решения об отказе в возможности образования новых земельных участков в трехдневный срок со дня его принятия заявителю направляется мотивированный отказ, а в отношении земельных участков в составе земель иных категорий - также в Правительство Республики Калмыкия.

При принятии решения об образовании земельных участков из земельного участка, указанного в информационном сообщении, уполномоченный орган в трехдневный срок со дня его принятия сообщает в письменном виде о принятом решении заявителю и обращается в орган местного самоуправления для утверждения и выдачи заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

2.11. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в составе земель населенных пунктов принимается решение о предоставлении заявителю земельного участка в собственность либо в аренду:

уполномоченным органом в отношении земельных участков в составе земель населенных пунктов;

Правительством Республики Калмыкия - в отношении земельных участков в составе земель иных категорий.

3. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка и оформление прав собственности

3.1. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается уполномоченным органом с победителем торгов (конкурсов, аукционов) в пятидневный срок со дня подписания протокола либо с единственным заявителем в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.

3.2. Уполномоченный орган направляет лицам, указанным в пункте 3.1 настоящего Порядка, подписанный договор купли-продажи или аренды земельного участка в трех экземплярах с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон.

3.3. Обязанность по регистрации прав на предоставляемые в соответствии с настоящим Порядком земельные участки возлагается на покупателей (арендаторов) указанных земельных участков.

Приложение N 1
к Порядку предоставления земельных
участков, находящихся в собственности
Республики Калмыкия для целей,
не связанных со строительством

                                    _____________________________________

                                    (наименование уполномоченного органа)

                                    _____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Республики Калмыкия, для целей, не связанных со строительством с кадастровым номером _______________________

1.	Прошу предоставить земельный участок, находящийся в собственности Республики Калмыкия, для целей, не связанных со строительством с кадастровым номером
1.1. Земельный участок (участки) площадью, кв. м __________________				1.2. Часть земельного участка площадью, кв. м ___________________
1.3. Местоположение ____________________________ ________________________________________________				1.4. Цель использования _________________________ _________________________________________________ 1.5. Испрашиваемое право на землю _________________________________________________
2.	СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ
	О физическом лице
	Фамилия, имя, отчество _____________________________________________________________________
	Вид документа, удостоверяющего личность ____________________________________________________
	Серия и номер документа, удостоверяющего личность __________________________________________
	Кем выдан документ, удостоверяющий личность ________________________________________________
	Дата выдачи документа, удостоверяющего личность "__" ______________________ г.
2.1	О юридическом лице, органе государственной власти, органе местного самоуправления
	Полное наименование ________________________________________________________________________
	____________________________________________________ ОГРН __________________________________
	Дата государственной регистрации _____________________ ИНН _________________________________
	Дата и номер регистрации ___________________________________________________________________
3.	АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ ЗАЯВИТЕЛЯ ИЛИ ЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ
		Заявитель: телефон ________________________________, почтовый адрес _____________________ _________________________________________________________________________________________
		Представитель заявителя: телефон ______________________, почтовый адрес _________________ _________________________________________________________________________________________
4.	___________________ (подпись)		_____________________________ (инициалы, фамилия)		дата "__" ________________ ____ г.

Приложение: документы, указанные в пункте 2.5. Порядка предоставления гражданам земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, для целей, не связанных со строительством

- Сведения указываются на день составления заявления.

Приложение N 2
к Порядку предоставления земельных
участков, находящихся в собственности
Республики Калмыкия для целей,
не связанных со строительством

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Республики Калмыкия, для целей, не связанных со строительством

1. Для юридических лиц:

подлинник (для предъявления) и копия (для приобщения к делу) документа, удостоверяющего личность заявителя, а при представлении документов представителем заявителя, и подлинник (для предъявления), копия (для приобщения к делу) документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

доверенность, оформленная надлежащим образом, подтверждающая полномочия представителя заявителя в случае, если от имени заявителя действует его представитель;

выписка из решения уполномоченного органа юридического лица, подтверждающая полномочия заявителя (руководителя юридического лица);

копии учредительных документов;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, в случае, если указанное решение необходимо в соответствии с учредительными документами, действующим законодательством.

Для индивидуальных предпринимателей:

подлинник (для предъявления), копия (для приобщения к делу) документа, удостоверяющего личность заявителя, а при представлении документов представителем заявителя, и подлинник (для предъявления), копия (для приобщения к делу) документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

доверенность, оформленная надлежащим образом, подтверждающая полномочия представителя заявителя в случае, если от имени заявителя действует его представитель;

выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Для граждан:

подлинник (для предъявления), копия (для приобщения к делу) документа, удостоверяющего личность заявителя, а при представлении документов представителем заявителя, и подлинник (для предъявления), копия (для приобщения к делу) документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

доверенность, оформленная надлежащим образом, подтверждающая полномочия представителя заявителя, в случае, если от имени заявителя действует его представитель;

копия свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов настоящего приложения приводится в соответствии с источником

4. Бизнес-план по использованию земельного участка.

5. Справка о наличии, количестве либо об отсутствии поголовья с указанием вида сельскохозяйственных животных (в случае, если земельный участок предоставляется из земель сельскохозяйственного назначения и видом сельскохозяйственного угодья земельного участка является пастбище).