Решение Элистинского городского Собрания Республики Калмыкия от 21 августа 1997 г. N 10 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в городе Элисте"

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 2003 г.

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 28.08.1995 года, законом РК "О местном самоуправлении в РК" от 23.09.1996 года, Уставом г. Элисты Элистинское городское Собрание решило:

Утвердить Положение о бесплатной приватизации муниципального жилищного фонда в г. Элисте (прилагается).

Председатель Элистинского городского Собрания

В.М. Шамаев

Информация об изменениях:

Решением Элистинского городского Собрания Республики Калмыкия второго созыва (заседание N 25) от 24 апреля 2003 г. N 6 настоящее Положение изложено в новой редакции

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о бесплатной приватизации муниципального жилищного фонда в г. Элисте
(утв. Решением Элистинского городского Собрания от 21 августа 1997 г. N 10)

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 2003 г.

Настоящее Положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда г. Элисты, обслуживания и порядка содержания, ремонта приватизированных жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Калмыкия, Уставом г. Элисты и другими нормативными актами.

1. Общие положения

1.1. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда г. Элисты являются:

- добровольность приобретения гражданами жилых помещений в собственность;

- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

- однократность бесплатного приобретения в собственность в порядке приватизации, за исключением случаев, предусмотренных законом.

1.2. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в муниципальном жилищном фонде один раз.

При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

1.3. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

1.4. Право собственности на жилое помещение, приобретенное гражданами в порядке приватизации, возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре Управлением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия.

2. Условия и порядок приватизации муниципального жилищного фонда

2.1. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда г. Элисты производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением.

По желанию граждан жилые помещения передаются им в общую собственность либо в собственность одного из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности.

2.2. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

- Мэрией г. Элисты;

- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;

- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

2.3. Для осуществления своего права на приватизацию жилых помещений граждане представляют следующие документы:

- заявление на приватизацию, подписанное всеми членами семьи нанимателя с 14 лет и старше (удостоверяется специалистом Отдела муниципального имущества Мэрии г. Элисты, далее "ОМИ Мэрии г. Элисты");

- заявление от совершеннолетних членов семьи о не включении в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения (удостоверяется специалистом ОМИ Мэрии г. Элисты);

- ордер (контрольный талон к ордеру, архивная справка о выделении жилого помещения) или договор найма;

- справку о составе семьи с места жительства (срок действия не более 30 дней);

- справку, подтверждающую, что ранее право на бесплатную приватизацию жилого помещения не было использовано (для граждан, изменивших место жительства после 04.07.1991 года);

- охранное свидетельство (броня) по установленной форме для граждан, забронировавших жилое помещение;

- копии свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи до 14 лет;

- в случаях, когда в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети или они сохраняют право пользования этими помещениями - документ органа опеки и попечительства;

- технический паспорт на жилое помещение;

- документ, удостоверяющий личность;

- квитанцию об оплате за услуги по оформлению документов.

Принятые заявления на приватизацию регистрируются в Книге учета заявлений граждан на приватизацию жилых помещений в ОМИ Мэрии г. Элисты.

2.4. Решение вопроса о приватизации жилья должно быть принято в двухмесячный срок со дня подачи заявления.

2.5. ОМИ Мэрии г. Элисты представляет в Мэрию г. Элисты проект постановления Мэра г. Элисты на передачу жилого помещения в собственность граждан.

2.6. Приватизация жилого помещения оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, заключаемым ОМИ Мэрии г. Элисты на основании постановления Мэрии г. Элисты с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

2.7. Договор передачи подписывается:

- начальником ОМИ Мэрии г. Элисты;

- всеми совершеннолетними членами семьи, получающими жилье в собственность или, в случае отсутствия кого-либо из членов семьи, его представителем, имеющим оформленную в установленном порядке доверенность, которая подлежит сдаче в ОМИ Мэрии г. Элисты. Если доверенность выдана на совершение не только приватизации, но и других действий, то в ОМИ Мэрии г. Элисты сдается ее копия, удостоверенная в соответствии с существующим законодательством;

- за несовершеннолетнего члена семьи, включенного в договор передачи: в возрасте до 14 лет - одним из родителей, в возрасте от 14 до 18 лет - самим несовершеннолетним с согласия родителей.

После этого договор передачи скрепляется печатью ОМИ Мэрии г. Элисты.

2.8. Если же жилое помещение передается в собственность нескольким совершеннолетним членам семьи, один из которых умер до получения договора передачи в ОМИ Мэрии г. Элисты, ранее составленное заявление и договор подлежат переоформлению.

2.9. Выдача оформленных договоров осуществляется ОМИ Мэрии г. Элисты одному из сособственников под роспись в Книге регистрации, учета и выдачи договоров передачи жилых помещений в собственность граждан.

2.10. В случае утери подлинника договора на передачу жилья в собственность граждан подается заявление о выдаче дубликата установленного образца после оплаты услуг по действующим тарифам, к нему прилагается справка об отсутствии ареста, запрета и залога жилого помещения.

Принятые заявления о выдаче дубликата регистрируются в книге учета заявлений граждан; выдача дубликата производится одному сособственников.

3. Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность г. Элисты

3.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность г. Элисты, а органы местного самоуправления обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Республики Калмыкия.

3.2. Для осуществления своего права на передачу приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность г. Элисты граждане (далее - заявители) представляют следующие документы:

- заявление от собственника(ков) о передаче жилых помещений;

- копия договора на передачу жилых помещений в собственность;

- справка ГУП РУН "Калмтехинвентаризация" о наличии в собственности другого жилья, об отсутствии запрета и ареста жилых помещений;

- справку МУП "ЖЭУ" о составе семьи с указанием "на деприватизацию";

- выписку из лицевого счета основного квартиросъемщика из соответствующего МУП "ЖЭУ";

- справку ИМНС РФ по г. Элиста об отсутствии задолженности по налогам в местный бюджет;

- разрешение органа опеки и попечительства Мэрии г. Элисты в случае, если в праве собственности на жилое помещение имеется доля несовершеннолетних детей.

3.3. Рассмотрение представленных документов осуществляет ОМИ Мэрии г. Элисты, по результатам которого готовится заключение о возможности принятия в собственность приватизированных жилых помещений и при необходимости проект постановления Мэрии г. Элисты.

3.4. На основании постановления Мэрии г. Элисты ОМИ Мэрии г. Элисты заключает с заявителем договор об условиях передачи квартиры в муниципальную собственность г. Элисты. Для заключения данного договора заявитель дополнительно представляет следующие документы:

- справка об оценочной стоимости жилого помещения, выданная ГУП РУН "Калмтехинвентаризация";

- выписка из лицевого счета основного квартиросъемщика из соответствующего МУП "ЖЭУ" по состоянию на момент заключения вышеуказанного договора.

3.5. Обязанность по регистрации перехода права собственности на жилое помещение в Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия возлагается на заявителя.

3.6. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение несет заявитель.

4. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений

4.1. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников.

В этих целях собственники могут образовывать товарищества и иные объединения.

4.2. Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания муниципального жилищного фонда г. Элисты.

4.3. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и предприятиями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, основываются на договорных условиях.