Приложение. Информация "О ходе реализации городской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Элисте" на 2008-2011 годы за 2010 год"

Приложение
к решению Элистинского
городского Собрания
от 16 июня 2011 года N 3

Информация
"О ходе реализации городской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Элисте" на 2008-2011 годы за 2010 год"

Решением Элистинского городского Собрания от 27 декабря 2007 года N 6 была утверждена городская адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Элисте" на 2008-2011 годы (далее - Программа). В 2010 году Программа реализовывалась в рамках республиканской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Республике Калмыкия в 2010 году", утвержденной Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 20 июля 2010 года N 219.

Программа была утверждена в целях комплексного проведения капитального ремонта многоквартирных домов в городе Элисте, создания безопасных и комфортных условий жизни граждан, улучшения условий проживания населения в многоквартирных домах.

Основными задачами Программы являются:

- разработка и реализация нормативных правовых актов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- формирование финансовых и инвестиционных ресурсов для проведения капитального ремонта жилищного фонда;

- организация комплексного решения проведения адресного капитального ремонта;

- проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов жилых зданий, в том числе, по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;

- уменьшение уровня износа и обеспечение сохранности основных фондов в жилищно-коммунальном комплексе, улучшение экологической обстановки;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме.

Всего Программой предусмотрен капитальный ремонт 158 многоквартирных домов общей площадью 493,4 тыс. кв. м. за период 2008-2011 годов, по результатам проведения которого улучшатся условия проживания 22392 человек.

За 2008-2010 годы проведен капитальный ремонт 32 многоквартирных домов общей площадью 74,4 тыс. кв. м.

Согласно Программе на 2010 год был запланирован и произведен капитальный ремонт 29 многоквартирных домов (Приложение 1). Количество граждан, улучшивших условия проживания в рамках реализации Программы в 2010 году, составляет 3403 человек. Общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, составляет 64,2 тыс. кв. м.

Источниками финансирования Программы являются средства федерального бюджета (средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства), бюджета города Элисты, средства собственников жилых помещений.

Порядок взаимодействия с уполномоченным органом исполнительной власти Республики Калмыкия по обеспечению финансовой поддержки на проведение капитального ремонта определен соглашением от 16 августа 2010 года N 108, заключенным между Мэрией города Элисты и Министерством территориального развития Республики Калмыкия о долевом финансировании мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов. С организациями, занятыми управлением многоквартирными домами (управляющими компаниями и товариществами собственников жилья) были также заключены соглашения о долевом финансировании капитального ремонта.

Финансирование программных мероприятий осуществлялось с августа 2010 года. За отчетный период было освоено всего 145,9 миллионов рублей, в том числе из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ 115,7 млн. рублей, из средств бюджета города Элисты 22,9 млн. рублей, из средств собственников - 7,3 млн. рублей.

Решениями собственников жилых помещений вносились изменения по составу работ капитального ремонта домов, в результате чего проектно-сметная документация претерпела изменения.

На основании указанных изменений, Мэрией города Элисты было издано распоряжение от 21 декабря 2010 года N 731-р, в соответствии с которым Муниципальным учреждением "Дирекция единого заказчика" было произведено перераспределение денежных средств на выполнение мероприятий по капитальному ремонту. При этом общая стоимость программных мероприятий не изменилась.

Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 31 декабря 2010 года N 441 данные изменения были внесены в республиканскую адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Республике Калмыкия в 2010 году", утвержденную Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 20 июля 2010 года N 219.

Адрес МКД	Первоначальная сумма в соответствии с распоряжением Мэрии г. Элисты от 25.08.2010 г. N 487, тыс. руб.	Внесенные изменения в соответствии с распоряжением Мэрии г. Элисты от 21.12.2010 г. N 731, тыс. руб.	Уточненная сумма, тыс. руб.	Примечания
1 микрорайон, д. 7	3935,46	+1516,05	5451,51	Первоначальная сумма не предусматривала выполнение работ в полном объеме в соответствии с ПСД.
2 микрорайон, д. 11	11406,91	+1163,609	12570,519
ул. Клыкова, д. 128	5636,22	+3339,218	8975,438
ул. Клыкова, д. 130	9600,56	-1464,492	8136,068	Стоимость работ была рассчитана с учетом НДС. Подрядчик, выполнявший работы (ООО "Поиск"), освобожден от уплаты НДС, договор заключен без НДС.
ул. Клыкова, д. 138	9506,33	-1450,127	8056,203	Стоимость работ была рассчитана с учетом НДС. Подрядчик, выполнявший работы (ООО "Эрдмч"), освобожден от уплаты НДС, договор заключен без НДС.
ул. Хонинова, д. 4	6084,11	-3104,268	2979,842	Собственниками принято решение об отказе от ремонта системы отопления, водоснабжения, водоотведения в 2010 году.

Во всех 29 многоквартирных домах, предусмотренных Программой на 2010 год, согласно статье 15 Федерального закона N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" произведены следующие виды работ:

1. обследование дома и изготовление проектно-сметной документации;

2. ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой общедомовых приборов учета;

3. ремонт кровли;

4. ремонт подвальных помещений;

5. ремонт фасадов.

Проектно-сметная документация на проведение работ по капитальному ремонту была изготовлена за счет средств организаций, занятых управлением многоквартирными домами. В жилых домах, расположенных по улице Клыкова, дом 128 и 1 микрорайон, дом 2, помимо вышеперечисленных видов работ, осуществлено утепление фасадов сайдингом, в жилом доме N 2 третьего микрорайона произведена замена лифтового оборудования.

Следует отметить, что по состоянию на 30 марта 2011 года собственниками жилых помещений не в полном объеме выполнены обязательства по софинансированию 5% доли капитального ремонта многоквартирных домов: задолженность перед подрядными организациями, выполнявшими капитальный ремонт, ТСЖ "Сарул" (ул. Ленина, 263) составляет 12,2 тыс. рублей, ТСЖ "Горизонт" (Клыкова, 128) - 70,6 тыс. рублей.

Для проведения контрольного обмера работ по капитальному ремонту создана комиссия с привлечением представителей КП РК Дирекция "Стройзаказчик". В работе комиссии принимают участие депутаты Элистинского городского Собрания, представители заказчика, подрядных организаций. Комиссией были выявлены нарушения на сумму 358761 (триста пятьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят один) рубль. В настоящее время проводится работа по устранению выявленных нарушений.

Таким образом, реализация городской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Элисте" на 2008-2011 годы в 2010 году позволила произвести капитальный ремонт 29 многоквартирных домов, улучшить условия проживания 3403 человек, на общую сумму 145,9 миллионов рублей.