Приложение. Информация "Об итогах работы предприятий жилищно-коммунального комплекса города Элисты в осенне-зимний отопительный период 2010-2011 года"

Приложение
к решению Элистинского городского
Собрания Республики Калмыкия
от 16 июня 2011 г. N 10

Информация
"Об итогах работы предприятий жилищно-коммунального комплекса города Элисты в осенне-зимний отопительный период 2010-2011 года"

В соответствии с Планом основных мероприятий по подготовке жилищно-коммунального комплекса города Элисты к работе в осенне-зимний период 2010-2011 года, утвержденным распоряжением Мэрии города Элисты от 26 июля 2010 года N 394-р, в жилищно-коммунальном хозяйстве города Элисты была проведена системная, многоуровневая работа по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства, энергетического хозяйства к отопительному периоду 2010-2011 года.

Отопительный сезон 2010-2011 года на территории города Элисты проходил в плановом режиме без серьезных сбоев и аварий, аварийные отключения потребителей от электро-, тепло- и водоснабжения устранялись в установленные сроки.

Муниципальный жилищный фонд

На территории города Элисты находится 403 дома с системой централизованного отопления, которые обслуживают управляющие организации ООО "Центральный", ООО "Центр", ООО "Восток сервис", ООО "Коммунальник", ООО "ДУ "Джангар", ООО "УК "Джангар", ООО "Буревестник", ОАО "Буревестник", ООО "Сантехниксервис" и МУП "Управление специализированным жилищным фондом".

В целях подготовки жилых домов к отопительному сезону 2010-2011 года управляющими организациями проведены следующие виды работ:

- произведены работы по ревизии запорной арматуры, промывке и опрессовке системы отопления в 403 жилых домах и оформлены паспорта готовности к эксплуатации в зимних условиях;

- ремонт 125 подъездов на сумму 1287,25 тыс. рублей;

- текущий ремонт мягкой кровли общей площадью 35007 кв. м. на сумму 2780,08 тыс. рублей;

- текущий ремонт шиферной кровли на сумму 2,4 тыс. рублей;

- текущий ремонт нижних розливов отопления - 5007 п.м. на сумму 2306,68 тыс. рублей;

- текущий ремонт нижних розливов холодного водоснабжения - 4117 п.м. на сумму 1473,93 тыс. рублей;

- текущий ремонт нижних розливов горячего водоснабжения - 4616 п.м. на сумму 2112,33 тыс. рублей;

- текущий ремонт нижних розливов водоотведения - 2688 п.м. на сумму 756,8 тыс. рублей;

- ремонт и гидрофобизация межпанельных швов - 421 п.м. на сумму 200,0 тыс. рублей;

- капитальный ремонт нижних розливов холодного водоснабжения в 11 домах на сумму 660,0 тыс. рублей;

- капитальный ремонт нижних розливов водоотводящих сетей в 12 домах на сумму 720 тыс. рублей;

- очищено 373 подвала.

Для оперативного устранения аварийных ситуаций во время проведения отопительного сезона 2010-2011 года был создан аварийный запас материально-технических ресурсов на сумму 500,0 тыс. рублей.

В бюджете города Элисты на 2010 год предусматривалось 5202,0 тыс. рублей на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда (ремонт розливов, электроосвещения, фасадов, балконов, отмостков, кровли).

Фактически выполнены работы на общую сумму 4962,67 тыс. рублей.

За отчетный период поступило около 1,5 тысячи письменных и устных заявлений жителей домов на устранение неисправностей, протечек и т.п. на сетях отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. Поступающие заявки от населения устранялись в оперативном режиме.

Обеспечение тепловой энергией и горячим водоснабжением на территории города Элисты осуществляется ОАО "Энергосервис", на обслуживании которого находятся 682 здания, оборудованных системой централизованного отопления и 158 зданий, оборудованных системой горячего водоснабжения, из них 403 многоквартирных жилых дома, оборудованных системой централизованного отопления и 125 многоквартирных жилых домов, оборудованных системой горячего водоснабжения.

В настоящее время для теплоснабжения потребителей используется 29 котельных (119 котлоагрегатов) с номинальной теплопроизводительностью 292,67 Гкал/час. Фактическая теплопроизводительность составляет 248,92 Гкал/час, присоединенная тепловая нагрузка потребителей составила 168,83 Гкал/час. Суммарная протяженность теплотрассы в двухтрубном исчислении составляет 68,2 км, в том числе сети отопления 52,9 км, сети горячего водоснабжения 15,3 км. Средняя глубина прокладки водяных тепловых сетей составляет 0,8-1,5 м. В надземной прокладке выполнено 42,3% водяных тепловых сетей.

В целях бесперебойной работы объектов жизнедеятельности в отопительный период 2010-2011 года ОАО "Энергосервис" были разработаны и утверждены мероприятия, предусматривающие финансирование работ на общую сумму 46,7 млн. рублей в рамках целевой ведомственной программы.

Фактически выполнены работы на общую сумму 21,8 млн. рублей.

ОАО "Энергосервис" в связи с отсутствием источников финансирования на 2010 год не выполнены работы по соблюдению условий по категорийности надежности электроснабжения, а именно отсутствие второго источника энергоснабжения на 19 котельных.

В целях минимизации расходов, связанных с поставкой природного газа, на котельных производится реконструкция узлов учета газа, которая включает в себя мероприятия по установке измерительного газового комплекса с электрокорректором. На предприятии уже установлены 8 единиц комплексов и имеются в наличии 4 проекта на реконструкцию узлов учета газа.

В целях повышения собираемости платежей за потребляемые коммунальные ресурсы ОАО "Энергосервис" предпринимаются следующие меры:

- производится своевременная разноска квитанций и счетов-фактур потребителям тепловой энергии;

- проводятся рейды представителей предприятия совместно с судебными приставами по потребителям-должникам;

- проводятся плановые проверки контролерами узлов учета тепловой энергии (счетчики горячей воды и тепла), установленных у потребителей;

- выполняется работа по искам в судебные органы.

В целях реализации задач энергоресурсосбережения ОАО "Энергосервис" производились следующие мероприятия:

- в 2010 году была выполнена замена физически и морально устаревших котельных агрегатов 2 ед. на котельной "Горисполком" на современные водотрубные котлы КВА;

- произведен капитальный ремонт дымовых труб на котельной "Военкомат", "М. Горького" и "КГУ";

- выполнена замена кожухотрубных теплообменников на энергоемкие пластинчатые теплообменные аппараты на котельной "8 микрорайон";

- согласно графику (через каждые 3 года) производятся плановые режимно-наладочные испытания котельных агрегатов;

- выполнена замена 1421 м стальных трубопроводов сетей горячего водоснабжения на полипропиленовые и полиэтиленовые трубопроводы.

Выполнение мероприятий по подготовке тепловых сетей и котельных позволило обеспечить полную готовность ОАО "Энергосервис" к отопительному сезону 2010-2011 года.

В то же время одной из острых проблем прошедшего отопительного сезона явилась некачественная подача электроснабжения и холодного водоснабжения, что приводило к аварийным ситуациям на тепловых сетях и неучтенным финансовым затратам. Количество аварийных ситуаций в течение отопительного сезона 2010-2011 года всего составило: в связи с отключениями электроэнергии - 381 авария продолжительностью 872 часа, отключением холодного водоснабжения - 61 авария продолжительностью 614 часов.

В настоящее время руководством ОАО "Энергосервис" утверждены мероприятия по подготовке котельных и тепловых сетей к отопительному сезону 2011-2012 года на сумму 26,61 млн. рублей, учтенные при формировании тарифов на 2011 год.

Водоснабжение города Элисты осуществляется из двух источников: Верхне-Яшкульского и Баяртинского водозаборов. Объем подаваемой в город воды составляет 25-30 .

МУП "Горводоканал" в целях обеспечения стабильной работы предприятия в осенне-зимний отопительный период 2010-2011 года выполнены мероприятия на общую сумму 4502,6 тыс. рублей, в том числе:

- произведена замена ветхих водопроводных вводов к жилым домам многоэтажной застройки общей протяженностью 367 п.м. на сумму 353,0 тыс. рублей;

- произведена замена ветхих водопроводных сетей общей протяженностью 1724 п.м. на сумму 1421,2 тыс. рублей;

- произведена замена оборудования на участках и выполнен планово-предупредительный ремонт во время проведения плановой осенней остановки водозаборов на сумму 1730,0 тыс. рублей;

- произведен ремонт ВЛ-0,4 кВ на РЧВ 10  на сумму 280,3 тыс. рублей;

- выполнены работы по газификации хлораторной на участке КОС на сумму 25,1 тыс. рублей;

- выполнены работы по капремонту скважины N 1 на водозаборе Верхний Яшкуль на сумму 693,0 тыс. рублей.

В осенне-зимний период 2010-2011 года на водопроводных сетях произошло 964 аварии, в том числе на подающих водоводах 168 шт. Все аварии на канализационных и водопроводных сетях оперативно устранялись. Крупных аварий с потенциально-резонансными последствиями не было.

Таким образом, проведенные предприятиями жилищно-коммунального комплекса мероприятия позволили своевременно начать отопительный сезон 2010-2011 года и обеспечить бесперебойное функционирование всех систем жилищно-коммунального хозяйства.