Приказ Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия от 26 июня 2012 г. N 140 "Об утверждении административного регламента по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Калмыкия" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу)

Приказ Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия от 26 июня 2012 г. N 140
"Об утверждении административного регламента по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Калмыкия"

С изменениями и дополнениями от:

3 октября 2016 г.

ГАРАНТ:

Приказом Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия от 2 июня 2017 г. N 157-п настоящий приказ признан утратившим силу

В соответствии с постановлением Правительства Республики Калмыкия от 20 июля 2011 г. N 230 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг" приказываю:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Калмыкия.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Первого заместителя Министра Ботова К.И.

3. Настоящий административный регламент вступает в силу после официального опубликования в газете "Хальмг унн".

Министр

Г.К. Бадинов

ГАРАНТ:

Настоящий Административный регламент вступает в силу после официального опубликования

Административный регламент
по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Калмыкия
(утв. Приказом Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия от 26 июня 2012 г. N 140)

С изменениями и дополнениями от:

3 октября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Наименование государственной функции

Административный регламент по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Калмыкия (далее - Регламент) содержит требования к порядку исполнения государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - государственная функция) и устанавливает сроки и последовательность административных действий по исполнению государственной функции на территории Республики Калмыкия, порядок и формы контроля за исполнением государственной функции, порядок обжалований действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при исполнении государственной функции.

1.2. Наименование исполнителей государственной функции

1. Государственная функция осуществляется Министерством по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия (далее - Министерство).

2. Должностными лицами Министерства, обладающими полномочиями исполнять государственную функцию, являются:

1) Министр или лицо, его замещающее;

2) заместитель Министра или лицо, его замещающее;

3) начальник административно-правового отдела Министерства;

4) главный специалист административно-правового отдела Министерства;

Информация об изменениях:

Приказом Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия от 3 октября 2016 г. N 203-п пункт 2 подраздела 1.2 раздела 1 настоящего Административного регламента дополнен пунктом 5)

5) ведущий специалист административно-правового отдела Министерства.

1.3. Перечень нормативных актов, регулирующих предоставление государственной функции

Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 26.01.2009, N 4, ст. 445);

Гражданским кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст.ст. 3301; 1996, N 9, ст. 773; N 34, ст.ст. 4026; 1999, N 28, ст.ст. 3471; 2001, N 17, ст. 1644; N 21, ст.ст. 2063; 2002, N 12, ст. 1093; N 48, ст.ст. 4737, ст. 4746; 2003, N 2, ст. 167; N 52, ст.ст. 5034; 2004, N 27, ст. 2711; N 31, ст.ст. 3233; 2005, N 1, ст. 18, ст. 39, ст. 43; N 27, ст. 2722; N 30, ст.ст. 3120; 2006, N 2, ст. 171; N 3, ст. 282; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 31, ст. 3437; N 45, ст. 4627; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5497, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 7, ст. 834; N 27, ст. 3213; N 31, ст. 3993; N 41, ст. 4845; N 49, ст. 6079; N 50, ст. 6246; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3547, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 14, ст. 19; ст. 13; N 7, ст. 775);

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 1 (ч. 1), ст. 1; N 30, ст. 3029; N 44, ст.ст. 4295, 4298; 2003, N 27, ст.ст. 2700, 2708, 2717; N 46, ст. 4434; N 50, ст.ст. 4847, 4855; 2004, N 31, ст. 3229; N 34, ст.ст. 3529, 3533; 2005, N 1, ст.ст. 9, 13; N 10, ст. 763; N 13, ст. 1077; N 19, ст. 1752; N 27, ст.ст. 2719, 2721; N 30, ст.ст. 3104, 3131; 2006, N 1, ст. 10; N 12, ст. 1234; 2007, N 7, ст. 840, N 50, ст. 6246; 2008, N 10 (ч. 1), ст. 896, N 18, ст. 1941, N 20, ст. 2251, ст. 2259);

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3012; 2004, N 31, ст. 3216; N 45, ст. 4377; 2005, N 14, ст. 1210; 2006, N 1, ст. 8; 2007, N 41, ст. 4845; 2008, N 13, ст. 1352; N 18, ст. 1941; N 24, ст. 2798; N 30, ст. 3594; N 43, ст. 5727);

Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, N 1 (часть 1) ст. 40; 24.07.2006 N 30, ст. 3287; 23.10.2006, N 43, ст. 4412; 21.06.2010 N 25, ст. 3070);

Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 19, ст. 2060);

Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.12.2008, N 52 (ч. 1), ст. 6249);

Федеральным законом от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 31, ст. 3215; 2006, N 6, ст. 636; 2007, N 10, ст. 1151; 2007, N 16, ст. 1828; 2007, N 49, ст. 6070; 2008, N 13, ст. 1186; 2009, N 29, ст. 3597, ст. 3624; 2009, N 48, ст. 5719; 2009, N 51, ст. 6150, ст. 6159; 2010, N 5, ст. 459; 2010, N 7, ст. 704; 2010, N 49, ст. 6413; 2010, N 51 (3 ч.), ст. 6810; 2011, N 1, ст. 31; 2011, N 27, ст. 3866; 2011, N 29, ст. 4295);

постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 января 2007 г. N 14) (Собрание законодательства Российской Федерации 07.11.2005, N 45, ст. 4616; 22.01.2007, N 4, ст. 519);

постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 г. N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 18);

приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 г. N 06-2/пз-н "Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" (Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, 2006, N 12);

приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. N 06-137/пз-н "Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" (Российская газета, 2007, N 19);

постановлением Правительства Республики Калмыкия от 8 ноября 2010 г. N 338 "Об утверждении Положения о Министерстве по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия" (Хальмг Унн, N 210 (16078) от 17.11.2010 г.);

постановлением Правительства Республики Калмыкия от 13.04.2012 г. N 98 "Об утверждении Перечня должностных лиц органов исполнительной власти Республики Калмыкия, уполномоченных на осуществление регионального государственного контроля (надзора)" (Хальмг Унн, N 78-79 (16428, 16429) от 05.05.2012 г.).

1.4. Предмет исполнения государственной функции

Предметом исполнения государственной функции является проверка:

- соблюдения застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральным законом N 214-ФЗ) и другими нормативно-правовыми актами в области долевого строительства (далее - обязательные требования);

- соблюдения застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, состава, порядка представления проектной декларации в контролирующий орган, а также опубликования, размещения и внесения изменений в проектную декларацию;

- соблюдение состава, формы и порядка представления застройщиком в контролирующий орган ежеквартальных отчетностей.

1.5. Права и обязанности должностных лиц при осуществлении государственного контроля и надзора

1.5.1. Должностные лица Министерства при проведении проверки вправе:

1) осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ;

2) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

4) получать от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, в течение 10 рабочих дней сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых установлен нормативным правовым актом Правительства Республики Калмыкия;

5) направлять в адрес лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, мотивированный запрос с требованием представить иные необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы в случае, если достоверность сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении Министерства, вызывает обоснованные сомнения либо эти сведения не позволяют оценить исполнение лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, обязательных требований;

6) получать от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости);

Информация об изменениях:

Приказом Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия от 3 октября 2016 г. N 203-п в подпункт 7) пункта 1.5.1 подраздела 1.5 раздела 1 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7) ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также бухгалтерскую отчетность (в том числе годовую), составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Приказом Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия от 3 октября 2016 г. N 203-п подпункт 8) пункта 1.5.1 подраздела 1.5 раздела 1 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8) осуществлять контроль за соблюдением требований настоящего Федерального закона, в том числе запрашивать у Центрального банка Российской Федерации информацию о соответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, или страховой организации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиям настоящего Федерального закона, а также рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями настоящего Федерального закона;

9) осуществлять контроль за соблюдением положений Федерального закона N 214-ФЗ, рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона N 214-ФЗ;

10) направлять лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении нарушений Федерального закона N 214-ФЗ, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа и устанавливать сроки устранения таких нарушений;

Информация об изменениях:

Приказом Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия от 3 октября 2016 г. N 203-п в подпункт 11) пункта 1.5.1 подраздела 1.5 раздела 1 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

11) принимать меры, необходимые для привлечения лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом N 214-ФЗ и законодательством Российской Федерации;

12) обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

13) осуществлять иные предусмотренные Федеральным законом N 214-ФЗ полномочия;

14) обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в предусмотренных Федеральным законом N 214-ФЗ случаях;

15) обращаться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае неоднократного или грубого нарушения им положений Федерального закона N 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

1.5.2. Должностные лица Министерства при проведении проверки обязаны:

1) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований;

2) соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы юридического лица, индивидуального предпринимателя, проверка которых проводится;

3) проводить проверку на основании распоряжения Министра, заместителя Министра о ее проведении в соответствии с ее назначением;

4) проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебных удостоверений, копии распоряжения Министра, заместителя Министра, и в случае, предусмотренном частью 5 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ, копии документа о согласовании проведения проверки;

5) не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

6) предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;

7) знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя с результатами проверки;

8) учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, для животных, растений, окружающей среды, безопасности государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

9) доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

10) соблюдать сроки проведения проверки, установленные Федеральным законом N 294-ФЗ;

11) не требовать от юридического лица, индивидуального предпринимателя документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

12) перед началом проведения выездной проверки по просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя ознакомить их с положениями административного регламента, в соответствии с которым проводится проверка;

13) осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок;

14) в случае обращения в арбитражный суд с заявлениями уведомить органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о вступлении в силу соответствующего решения суда, в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения арбитражного суда о ликвидации застройщика или приостановлении осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

1.6. Права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по государственному контролю и надзору

1.6.1. Права руководителя или уполномоченного представителя застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, при проведении проверки.

Руководитель или уполномоченный представитель застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, при проведении проверки имеют право:

1) непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

2) получать от Министерства и его должностных лиц информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено Федеральным законом N 294-ФЗ;

3) давать пояснения в письменной и устной форме, если в ходе документарной проверки выявлены ошибки и (или) противоречия в представленных им документах, либо несоответствие сведений, содержащихся в имеющихся в Министерстве документах или полученных в ходе осуществления государственного контроля и надзора;

4) знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц Министерства;

5) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Министерства, повлекшие за собой нарушение прав застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, при проведении проверки, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.6.2. Обязанности руководителя или уполномоченного представителя застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, при проведении проверки.

Руководитель или уполномоченный представитель застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, при проведении проверки обязан:

1) представить в течение 10 рабочих дней срок сведения и документы, необходимые для проведения проверки;

2) представить в течение 10 рабочих дней со дня получения мотивированного запроса Министерства указанные в запросе документы;

3) обеспечить присутствие руководителей, иных должностных лиц или уполномоченных представителей застройщиков или лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, ответственных за организацию и проведение мероприятий по выполнению обязательных требований;

4) предоставить должностным лицам Министерства, проводящим выездную проверку, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом выездной проверки, в случае, если выездной проверке не предшествовало проведение документарной проверки, а также обеспечить доступ проводящих выездную проверку должностных лиц и участвующих в выездной проверке экспертов, представителей экспертных организаций на территорию, в используемые застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, при осуществлении деятельности здания, строения, сооружения, помещения, к используемым застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства оборудованию, подобным объектам, транспортным средствам и перевозимым ими грузам;

5) обеспечить для должностных лиц Министерства, проводящих выездную проверку рабочее место для ознакомления с документами, связанными с целями, задачами и предметом выездной проверки;

6) вести журнал учета проверок по типовой форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

1.7. Результаты исполнения государственной функции и юридические факты, которыми заканчивается исполнение государственной функции

Юридическим фактом результата исполнения государственной функции является:

1) составление, вручение или направление акта по результатам проверки соблюдения обязательных требований, а также внесение результатов проверки в журнал учета проверок;

2) оформление, вручение или направление предписания об устранении нарушений, выявленных в результате проверки (при выявлении нарушений в ходе проверки законодательства в области долевого строительства);

3) оформление, вручение или направление протокола об административном правонарушении (при выявлении в ходе проверки состава административного правонарушения);

4) вынесение постановления по делу об административном правонарушении;

5) оформление, вручение или направление заключения о соответствии обязательным требованиям (далее - заключение) по результатам рассмотрения проектных деклараций и (или) ежеквартальных отчетностей в случае соответствия их обязательным требованиям;

6) оформление, вручение или направление акта рассмотрения проектных деклараций и (или) ежеквартальных отчетностей на соответствие обязательным требованиям (далее - акт) в случае выявления несоответствия обязательным требованиям;

7) подготовка, направление ответа по результатам рассмотренного обращения, поступившего от участника долевого строительства, застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, органов государственной власти, органов местного самоуправления;

8) подготовка, направление, при необходимости, материалов в судебные органы, органы внутренних дел, прокуратуры, государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности и другие надзорные органы для принятия мер в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) подготовка Министерством обращения в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

10) подготовка и направление письменного уведомления застройщику или лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства, об устранении замечаний (нарушений) требований, указанных в подпункте 3 пункта 3.3.2 подраздела 3.3 настоящего Регламента;

11) подготовка, направление заявления в арбитражный суд о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

12) подготовка, направление заявления в арбитражный суд о ликвидации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае неоднократного или грубого нарушения им положений Федерального закона N 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Требования к порядку исполнения государственной функции

2.1. Порядок информирования о порядке и правилах исполнения государственной функции.

2.1.1. Местонахождение, график работы, контактные (справочные) телефоны и электронные адреса Министерства, структурного подразделения исполняющего государственную функцию.

Министерство находится по адресу: 358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дармаева, д. 21, приемная каб. N 11/а.

Структурным подразделением Министерства, ответственным за исполнение государственной функции является административно-правовой отдел, расположенный по вышеуказанному адресу в кабинете N 13.

График (режим) работы Министерства:

Понедельник

Вторник

Среда

Четверг

Пятница

Суббота

Воскресенье

с 9.00 до 18.00

выходной день

Продолжительность перерыва рабочего дня для отдыха и питания (приема пищи) устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.1.2. Сведения о контактных телефонах, электронных адресах должностных лиц и о графике работы размещаются на информационной странице Министерства официального Портала органов государственной власти Республики Калмыкия, а также на информационном стенде Министерства.

Справочные телефоны:

8 (84722) 40311 - приемная;

8 (84722) 40095 - административно-правовой отдел;

факс 8 (84722) 22860.

2.1.3. Адрес информационной страницы Министерства официального Портала органов государственной власти Республики Калмыкия, содержащая информацию о порядке исполнения государственной функции:

http://minstroy.kalmregion.ru

электронные адреса для обращений в Министерство:

E-mail: minstroy@rk08.ru

2.2. Порядок получения заинтересованными лицами информации по вопросам (в том числе о ходе) исполнения государственной функции.

Для получения консультации (справки) по вопросам (в том числе о ходе) исполнения государственной функции заинтересованное лицо обращается в административно-правовой отдел, по координатам указанным пунктах 2.1.1 и 2.1.2 подраздела 2.1. настоящего Регламента.

Консультации (справки) по вопросам исполнения государственной функции предоставляются должностным лицом по вопросам правоприменительной практики законодательства о долевом строительстве с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Консультации (справки) предоставляются при личном общении, посредством телефонной связи или электронной почты ежедневно в течение всего рабочего времени, по координатам, указанным в пунктах 2.1.1 и 2.1.2 и подраздела 2.1 настоящего Регламента.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения граждан должностное лицо подробно и в вежливой (корректной) форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности должностного лица, принявшего телефонный звонок.

При невозможности должностного лица, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Должностное лицо, осуществляющее устное разъяснение, должно принять все необходимые меры для ответа, в том числе с привлечением других сотрудников отдела. В случае если подготовка разъяснения требует продолжительного времени (более 15 минут), сотрудник может предложить гражданину обратиться в письменной форме, либо назначить другое удобное для него время.

Письменное обращение рассматривается в течение 30 календарных дней со дня его регистрации.

Ответ на запрос дается в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и инициалов, номера телефона исполнителя. Ответ подписывается Министром или уполномоченным им должностным лицом.

С момента подачи обращения заинтересованное лицо имеет право на получение сведений о ходе исполнения государственной функции при помощи телефона, электронной почты или посредством личного посещения Министерства. Для получения сведений о ходе рассмотрения обращения заинтересованное лицо указываются (называются) фамилия, имя, отчество дата и регистрационный номер обращения.

Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе исполнения государственной функции находится представленное им заявление.

2.3. Порядок, форма и место размещения информации

2.3.1. Информирование о порядке и правилах исполнения государственной функции осуществляется:

1) посредством размещения информации на стенде и (или) на информационной странице Министерства на официальном Портале органов государственной власти Республики Калмыкия;

2) при непосредственном обращении в Министерство, в зависимости от характера обращения: письменно, с использованием средств телефонной связи, электронной почты, устно.

Допускается представление в Министерство застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, документов с использованием информационно-коммуникационных средств связи и подписанных электронно-цифровой подписью.

2.3.2. На стенде и (или) на информационной странице Министерства официального Портала органов государственной власти Республики Калмыкия размещается следующая информация:

а) образцы заполнения форм документов, необходимых для обращения в Министерство;

б) порядок рассмотрения обращений и получения консультаций;

в) порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц Министерства;

г) утвержденный Министром (заместителем Министра) ежегодный план проведения проверок;

д) информация о месте приема граждан, а также об установленных для их приема днях и часах.

2.3.3. Исполнение государственной функции осуществляется Министерством на безвозмездной основе.

2.4. Сроки исполнения государственной функции

Государственная функция осуществляется от даты представления застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона N 214-ФЗ в Министерство проектной декларации до даты исполнения застройщиком обязательств перед последним участником долевого строительства с подписанием ими передаточного акта объекта долевого строительства (между застройщиком и последним участником долевого строительства).

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Основание для начала исполнения государственной функции

Юридическим фактом, являющимся основанием для начала организации исполнения Министерством государственной функции является:

1) представление в Министерство застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, проектной декларации или ежеквартальной отчетности;

2) наступление срока проведения плановой проверки в соответствии с утвержденным Министром (заместителем Министра) ежегодным планом проведения проверок;

3) поступление в Министерство обращений и заявлений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:

а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

в) нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены);

4) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;

5) приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации.

3.2. Перечень административных процедур

Исполнение государственной функции состоит из следующих административных процедур логически обособленных последовательностей - административных действий:

1) рассмотрение документов;

2) подготовка и организация исполнения государственной функции;

3) проведение контрольных и надзорных мероприятий:

а) плановых или внеплановых проверок;

б) контроль за исполнением предписаний об устранении выявленных нарушений;

в) получение и рассмотрение ежеквартальной отчетности;

г) получение и рассмотрение проектной декларации;

4) организация формирования, учета, ведения и хранения дел застройщиков (далее - надзорное дело) и иных документов, связанных с исполнением государственной функции.

Блок-схема исполнения Министерством государственной функции приведена в Приложении N 1 к настоящему Регламенту.

3.3. Административная процедура "Рассмотрение документов".

3.3.1. Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению документов является получение должностным лицом Министерства документов, в том числе:

1) проектных деклараций, а также изменений внесенных в проектную декларацию, представленных застройщиками или лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства;

2) ежеквартальных отчетностей, представленных застройщиками;

3) документов, направленных застройщиками или лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства, на основании запроса Министерства для проведения проверки по результатам устранения нарушений;

Информация об изменениях:

Приказом Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия от 3 октября 2016 г. N 203-п в подпункт 4) пункта 3.3.1 подраздела 3.3 раздела 3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) поступление в Министерство обращений и заявлений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" о следующих фактах:

в) нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены);

3.3.2. При рассмотрении документов, указанных в подпунктах 1-3 пункта 3.3.1 подраздела 3.3 настоящего Регламента, должностным лицом Министерства проводится проверка:

1) наличия в документах или сведениях необходимой и достаточной информации для исполнения государственной функции;

2) документов на предмет их соответствия установленным требованиям, удостоверяющим, что:

а) представлены все документы, необходимые для исполнения государственной функции;

б) документы составлены по установленной форме с заполнением всех разделов;

в) тексты документов написаны разборчиво, наименование юридических лиц без сокращения, с указанием их мест нахождения, контактных телефонов и иных обязательных реквизитов;

3) правильности оформления ежеквартальной отчетности:

- наличие полного (фирменного) наименования застройщика, сокращенного наименования застройщика на русском языке, его местонахождения на основании данных, содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц;

- наличие идентификационного номера (ИНН) застройщика;

- наличие сведений о документе, удостоверяющем соответствие требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство (если наличие такого документа предусмотрено законодательством Российской Федерации);

- указание периода, за который составлена ежеквартальная отчетность, подписи руководителя, главного бухгалтера, лица, ответственного за составление отчетности, а также полноту заполнения иных, предусмотренных в формах отчетности, реквизитов;

- четкое заполнение форм отчетности, при котором не допускается: изменение смыслового содержания показателей, указанных в формах ежеквартальной отчетности, исключение или изменение установленной последовательности форм отчетности, отражение нескольких показателей в одной графе ежеквартальной отчетности, нарушающее логическую структуру формы ежеквартальной отчетности, внесение исправлений в формы ежеквартальной отчетности;

- документы, входящие в состав ежеквартальной отчетности, представляемой в бумажном виде, должны быть пронумерованы, сшиты, подписаны руководителем организации застройщика либо лицом, его заменяющим, а также лицом, ответственным за ее составление, скреплены печатью застройщика;

- страницы форм отчетности, представленные в письменной форме, должны быть пронумерованы и сшиты.

Не допускаются к рассмотрению документы, заполненные карандашом и документы, имеющие подчистки и иные исправления или повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковывать их содержание.

3.3.3. При получении Министерством документов, не отвечающих требованиям пункта 3.3.2 подраздела 3.3 настоящего Регламента, должностное лицо Министерства в течение 7 рабочих дней оформляет для направления застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, проект письменного обращения о необходимости устранения нарушений.

3.3.4. При получении Министерством ежеквартальной отчетности от застройщика, проектной декларации от лица, ранее не осуществлявшего привлечение денежных средств участников долевого строительства:

1) должностное лицо Министерства, ответственное за рассмотрение документов, в течение 3-х рабочих дней с даты получения документа:

а) оформляет в 2-х экземплярах проект распоряжения (приказа) Министра (заместителя Министра) о назначении должностного лица (группы должностных лиц) Министерства для осуществления государственной функции;

б) формирует надзорное дело в последовательности, определенной в соответствии с подразделом 3.7. настоящего Регламента;

ГАРАНТ:

По-видимому, в подпункте "б" подпункта 1 пункта 3.3.4 настоящего Административного регламента имеется в виду подраздел 3.9

в) регистрирует проектную декларацию в журнале регистрации;

г) регистрирует ежеквартальную отчетность в журнале регистрации;

2) должностное лицо Министерства в течение 3-х рабочих дней направляет застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом заверенную копию распоряжения (приказа) Министра (заместителя Министра) о назначении должностного лица Министерства для осуществления государственной функции.

3.3.5. При получении Министерством проектной декларации, ежеквартальной отчетности, иных документов, направленных застройщиками или лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства, по запросу Министерства для проведения проверки исполнения предписания, должностное лицо Министерства в течение одного рабочего дня регистрирует полученные документы в журналах регистрации, в случае, если надзорное дело было ранее сформировано и включает полученные документы в надзорное дело.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия от 3 октября 2016 г. N 203-п в пункт 3.3.6 подраздела 3.3 раздела 3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3.6. При получении Министерством обращений, заявлений, информации от граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" должностное лицо Министерства в течение 7 рабочих дней определяет основания для осуществления государственной функции и по результатам рассмотрения осуществляет одну из процедур по подготовке:

1) проекта письменного отказа в исполнении государственной функции с мотивированным объяснением причин отказа;

2) проекта письма в органы прокуратуры, другие правоохранительные и надзорные органы, если документы содержат вопросы, решение которых не входит в компетенцию Министерства и проекта письма лицу, направившему обращение, о переадресации обращения;

3) проекта распоряжения (приказа) о назначении должностного лица Министерства, ответственного за исполнение государственной функции и формирования надзорного дела.

3.3.7. Административная процедура рассмотрения документов завершается:

1) оформлением распоряжения (приказа) Министра (заместителя Министра) о назначении должностного лица Министерства, ответственного за исполнение государственной функции;

2) формированием надзорного дела;

3) направлением застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, заверенной копии распоряжения (приказа) Министра (заместителя Министра) о назначении должностного лица, ответственного за исполнение государственной функции;

4) регистрацией документа в журналах регистрации при соблюдении требований, определенных пунктом 3.3.2 подраздела 3.3 настоящего Регламента;

5) направлением застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, письменного уведомления о необходимости устранения нарушений при получении Министерством документов, не отвечающих требованиям, определенных пунктом пункта 3.3.2 подраздела 3.3 настоящего Регламента;

6) оформлением проекта распоряжения (приказа) Министра (заместителя Министра) о проведении внеплановой документарной и (или) выездной проверки;

7) направлением письменного обращения гражданина, юридического лица, индивидуального предпринимателя в органы прокуратуры, другие правоохранительные и надзорные органы, если эти обращения содержат вопросы, решение которых не входит в компетенцию Министерства с уведомлением лица, направившего обращение, о переадресации обращения;

8) направлением письменного ответа об отказе в исполнении государственной функции с мотивированным объяснением причин такого решения.

Основаниями для отказа в исполнении государственной функции Министерством являются случаи, определенные частью 3 статьи 1 Федерального закона N 214-ФЗ.

3.3.8. Срок исполнения административной процедуры по рассмотрению документов составляет не более 7 рабочих дней от даты получения должностным лицом Министерства документов, указанных в пункте 3.3.1 подраздела 3.3 настоящего Регламента.

3.4. Административная процедура "Подготовка и организация исполнения государственной функции"

3.4.1. Основанием для начала административной процедуры по подготовке и организации исполнения государственной функции является поступление документов, указанных в пункте 3.3.1 подраздела 3.3. настоящего Регламента и распоряжение Министра (заместителя Министра) о назначении ответственного должностного лица Министерства за исполнение государственной функции, а также:

1) наступление срока проведения проверки, определенного ежегодным планом проверок;

2) истечение срока, указанного в предписании Министерства об устранении выявленных нарушений законодательства.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия от 3 октября 2016 г. N 203-п в пункт 3.4.2 подраздела 3.4 раздела 3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4.2. Основанием для включения плановой проверки в проект ежегодного плана проведения проверок является истечение одного годах даты:

1) даты выдачи лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства, разрешения на строительство;

2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица.

3.4.3. Министерство ежегодно в срок до 20 августа формирует проект ежегодного плана проведения плановых проверок и в срок до 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, направляет проект ежегодного плана проведения плановых проверок в прокуратуру Республики Калмыкия для рассмотрения на предмет законности включения в него объектов государственного контроля и надзора и внесения предложений Министерству о проведении совместных плановых проверок.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов подраздела 3.4 настоящего Административного регламента приводится в соответствии с источником

3.3.4. Министерство рассматривает предложения прокуратуры Республики Калмыкия, по итогам их рассмотрения ежегодный план проведения плановых проверок утверждается Министром (заместителем Министра) и направляется в прокуратуру Республики Калмыкия в срок до 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок.

3.4.5. Утвержденный Министром (заместителем Министра) ежегодный план проведения проверок доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на интернет-сайте Министерства официального Портала органов государственной власти Республики Калмыкия и информационном стенде Министерства.

3.4.6. В ежегодных планах проведения проверок указываются следующие сведения:

1) полные наименования юридических лиц;

2) цель и основание проведения проверок;

3) дата начала и сроки проведения проверок;

4) наименование органа, осуществляющего плановую проверку.

При проведении плановой проверки совместно с другими органами государственного контроля (надзора) указываются наименования всех участвующих в такой проверке органов.

3.4.7. Основанием для проведения внеплановой проверки является:

1) истечение срока исполнения застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;

Информация об изменениях:

Приказом Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия от 3 октября 2016 г. N 203-п в подпункт 2) пункта 3.4.7 подраздела 3.4 раздела 3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) поступление в Министерство обращений и заявлений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" о фактах, указанных в подпункте 4 пункта 1 подраздела 3.1. настоящего Регламента;

ГАРАНТ:

По-видимому, в подпункте 2 пункта 3.4.7 настоящего Административного регламента имеется в виду подпункт "а" пункта 3 подраздела 3.1

3) основание, указанное в подпункте 5 пункта 1 подраздела 3.1. настоящего Регламента.

ГАРАНТ:

По-видимому, в подпункте 3 пункта 3.4.7 настоящего Административного регламента имеется в виду подпункт "б" пункта 3 подраздела 3.1

3.4.8. Организация проведения плановых или внеплановых проверок осуществляется в соответствии со статьями 9-14 Федерального закона от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федерального закона N 294-ФЗ).

3.4.9. Для организации проведения проверки должностным лицом (руководителем группы) Министерства не позднее, чем за пять рабочих дней до даты проведения проверки оформляется проект распоряжения (приказа) Министра (заместителя Министра) о проведении плановой (внеплановой) выездной и (или) документарной проверки и уведомление, в котором указываются:

1) наименование органа государственного контроля (надзора);

2) фамилия, имя, отчество, должность должностного лица (должностных лиц) Министерства, уполномоченного на проведение проверки, а также привлекаемых к проведению проверки экспертов, представителей экспертных организаций;

3) наименование юридического лица, проверка которого проводится;

4) цели, задачи, предмет проверки и сроки ее проведения;

5) правовые основания для проведения проверки, в том числе подлежащие проверке обязательные требования;

6) сроки проведения и перечень мероприятий по контролю и надзору, необходимых для достижения целей и задач проведения проверки;

7) перечень административных регламентов проведения мероприятий по контролю и надзору;

8) перечень документов, представление которых юридическим лицом необходимо для достижения целей и задач проведения проверки;

9) даты начала и окончания проведения проверки;

10) перечень административных регламентов проведения мероприятий по контролю, административных регламентов взаимодействия.

Продолжительность каждой плановой или внеплановой проверки не может превышать двадцать рабочих дней.

3.4.10. Основания для подготовки проекта распоряжения (приказа) Министра (заместителя Министра) о проведении плановой (внеплановой) документарной и (или) выездной проверки деятельности застройщиков или лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства по соблюдению требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости предусмотрены пунктом 3.4.2, пунктом 3.4.7 подраздела 3.4 настоящего Регламента.

Внеплановая выездная проверка может быть проведена Министерством по основаниям, указанным в подпунктах "а" и "б" пункта 3.3.1 подраздела 3.3 настоящего Регламента после согласования в установленном порядке с прокуратурой Республики Калмыкия по месту осуществления деятельности таких застройщиков или лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, а также в соответствии с требованиями, указанными в частях статьей 10 Федерального закона N 294-ФЗ.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце пункта 3.4.10 настоящего Административного регламента имеются в виду подпункты "а" и "б" подпункта 4 пункта 3.3.1 подраздела 3.3

3.4.11. При исполнении государственной функции должностным лицом (руководителем группы) Министерства:

а) ведется информационная база данных (реестр) застройщиков и объектов капитального строительства, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

б) ведется формирование надзорного дела в порядке, определенном подразделом 3.9 настоящего Регламента.

3.4.12. Административная процедура по планированию и организации исполнения государственной функции завершается одним из действий:

а) оформление проекта распоряжения Министра (заместителя Министра) о проведении плановой (внеплановой) документарной и (или) выездной проверки и направление уведомления застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, о ее проведении не позднее, чем за три рабочих дня до начала проведения проверки посредством направления заверенной копии распоряжения Министра, заместителя Министра о начале проведения проверки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом;

б) оформление проекта распоряжения Министра (заместителя Министра) о рассмотрении документов, указанных в подпунктах 1-2 пункта 3.3.1 подраздела 3.3 настоящего Регламента;

в) определенных подпунктами 1-2 пункта 3.3.6 подраздела 3.3 настоящего Регламента.

3.4.13. Срок исполнения административной процедуры по подготовке и организации исполнения государственной функции составляет:

1) в течение 5 рабочих дней до даты наступления срока проведения проверки по основанию, указанному в подпункте 1 пункта 3.4.1 подраздела 3.4 настоящего Регламента;

2) в течение 30 рабочих дней с даты наступления срока проведения проверки по основанию, указанному в подпункте 2 пункта 3.4.1 подраздела 3.4 настоящего Регламента;

3) не более 7 рабочих дней от даты поступления документов, указанных в пункте 3.3.1 подраздела 3.3 настоящего Регламента.

3.5. Административная процедура "Проведение плановых и внеплановых проверок"

3.5.1. Началом административной процедуры по проведению:

1) выездной (плановой или внеплановой) проверки является момент вручения должностным лицом (лицами) Министерства, проводящего проверку, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю застройщика или руководителю лица (иного должностного лица или уполномоченного представителя), осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, подлежащего проверке, заверенной печатью копии приказа (распоряжения) Министра (заместителя Министра) о проведении проверки одновременно с предъявлением служебных удостоверений;

2) документарной (плановой и внеплановой) проверки является направление застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, заверенной копии распоряжения (приказа) Министра (заместителя Министра) и уведомление застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, о проведении проверки почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом.

3.5.2. Документарная (плановая и внеплановая) проверка должностным лицом (лицами) Министерства проводится по месту нахождения Министерства.

В ходе проведения мероприятий по исполнению государственной функции, уполномоченными на основании соответствующего распоряжения (приказа) Министерства должностными лицами направляется застройщику (лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства) мотивированный запрос с приложением копии распоряжения о представлении перечня сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - перечень), и в форме, надлежащим образом заверенных копий. Срок представления перечня в Министерство составляет 10 рабочих дней с момента получения застройщиком (лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства) соответствующего письменного требования. К указанному перечню относятся:

1) устав застройщика, со всеми внесенными изменениями или иной учредительный документ;

2) приказ или иной документ о назначении на должность руководителя организации - застройщика;

3) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

4) свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе;

5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

6) правоустанавливающие документы на земельные участки, на которых застройщиком ведется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

7) разрешение на строительство объекта;

8) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (корректировки проектной документации) объекта капитального строительства, возводимого с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - объект) в случае, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

9) проектная документация в случае, если проведение государственной экспертизы проектной документации не установлено федеральным законом;

10) сводный сметный расчет стоимости строительства объекта;

11) объектные сметы;

12) локальные сметы;

13) акты приемки выполненных работ;

14) акты о списании строительных материалов, изделий и конструкций;

15) проектные декларации, а также внесенные изменения в проектную декларацию и документы, подтверждающие их опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования;

16) свидетельство о допуске на виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполняемых застройщиком (третьими лицами по договору с застройщиком), выданного саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

17) договоры участия в долевом строительстве, заключенные застройщиком с участниками долевого строительства с приложением документов, подтверждающих факт оплаты по каждому договору;

18) реестр договоров участия в долевом строительстве по объекту с указанием номера договора, даты его заключения и фамилии, имени, отчества участника долевого строительства, даты и суммы оплаты по договору;

19) приказы об учетной политике организации - застройщика;

20) регистры бухгалтерского учета по счетам 08, 60, 76, 86, 98 по объектам в объеме и по формам, утвержденным учетной политикой организации - застройщика, в случае применения застройщиком упрощенной системы налогообложения - книги учета доходов и расходов застройщика, а также бухгалтерские документы и сведения, позволяющие проследить движение и целевое использование застройщиком денежных средств участников долевого строительства за весь период строительства;

21) кассовые книги за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, журналы - ордера по счетам 50, 51;

22) разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (при их наличии).

Перечень сведений и документов представляется в копиях, заверенных руководителем организации - застройщика. Застройщик (лицо, осуществляющее привлечение денежных средств граждан для строительства) вправе представить указанные в запросе сведения и документы в форме электронных документов в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

В случае, если в ходе документарной проверки выявлены ошибки и (или) противоречия в представленных застройщиком (лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства) документах либо несоответствие сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в имеющихся в Министерстве документах и (или) полученным в ходе осуществления государственного контроля и надзора, информация об этом направляется застройщику (лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства) с требованием представить в течение десяти рабочих дней необходимые пояснения в письменной форме.

3.5.3. При отказе руководителя застройщика или руководителя лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, или их уполномоченного должностного лица предоставить документацию, необходимую для оценки соблюдения требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, делается отметка в акте проверки должностным лицом Министерства.

В случае непредставления лицом, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в установленный срок в контролирующий орган сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора и перечень которых устанавливается Правительством Республики Калмыкия, или представления таких сведений и (или) документов не в полном объеме, или недостоверных сведений должностное лицо осуществляет действия в соответствии с частью 4 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).

В случае непредставления или несвоевременного представления в Министерство сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления Министерством (должностным лицом Министерства) его законной деятельности, а равно представление в Министерство (должностному лицу Министерства) таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 14.28 КоАП РФ, должностным лицом осуществляются действия, определенные статьей 19.7 КоАП РФ.

3.5.4. В случае, если достоверность сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении Министерства, вызывает обоснованные сомнения либо эти сведения не позволяют оценить исполнение застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, обязательных требований должностное лицо Министерства направляет в их адрес мотивированный запрос с требованием представить иные, необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки, документы. К запросу прилагается заверенная печатью копия распоряжения (приказа) Министра либо его заместителя о проведении документарной проверки.

3.5.5. В случае, если в ходе документарной проверки выявлены ошибки и (или) противоречия в представленных застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, документах либо несоответствие сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в имеющихся у Министерства и (или) полученным в ходе исполнения государственных функций документам, информация об этом направляется застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, с требованием представить в течение десяти рабочих дней необходимые пояснения в письменной форме.

3.5.6. В случае, если после рассмотрения представленных пояснений и документов либо при отсутствии пояснений будут установлены признаки нарушения обязательных требований, должностное лицо Министерства вправе организовать проведение выездной проверки в порядке, определенном подразделом 3.2. настоящего Регламента.

Выездная проверка (как плановая, так и внеплановая) проводится по месту нахождения юридического адреса застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства и (или) по месту фактического осуществления их деятельности.

3.5.7. Внеплановые выездные проверки субъектов предпринимательства осуществляются в порядке, определенном федеральным законодательством.

3.5.8. Результатом исполнения административной процедуры является составление акта (плановой, внеплановой (документарной/выездной)) проверки соблюдения требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принимаемыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее - акт проверки) с установлением сроков устранения таких нарушений по образцу, приведенному в Приложении N 2 к настоящему Регламенту.

При выявлении нарушений обязательных требований кроме акта проверки по выявленным нарушениям, должностное лицо Министерства при наличии достаточных оснований:

1) выдает застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, предписание об устранении нарушений при долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - предписание) по образцу, приведенному в Приложении N 3 к настоящему Регламенту и устанавливает сроки устранения таких нарушений;

2) при наличии состава административного правонарушения должностное лицо Министерства уведомляет застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, о составлении протокола, составляет протокол об административном правонарушении при долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - протокол) по образцу, приведенному в Приложении N 4 к настоящему Регламенту и направляет материалы дела об административном правонарушении Министру (заместителю Министра) для рассмотрения в порядке, предусмотренном КоАП РФ;

3) принимает меры для обращения в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в случаях, определенных пунктами 1-4 части 7 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ;

4) принимает меры для обращения в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае неоднократного или грубого нарушения им положений Федерального закона N 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных, предусмотренных федеральными законами случаях;

5) в соответствии с КоАП РФ принимает меры для внесения юридическим и должностным лицам представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения;

6) в случае обращения в арбитражный суд с заявлениями, предусмотренными подпунктом 4 и подпунктом 5 пункта 3.5.8 подраздела 3.5 настоящего Регламента, должностное лицо Министерства в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения арбитражного суда о ликвидации застройщика или приостановлении осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, уведомляет органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о вступлении в силу соответствующего решения суда.

Должностными лицами Министерства осуществляется запись в журнале учета проверок о проведенной проверке, содержащая сведения о наименовании контролирующего органа, датах начала и окончания проведения проверки, времени ее проведения, правовых основаниях, целях, задачах и предмете проверки, выявленных нарушениях и выданных предписаниях, а также указываются фамилии, имена, отчества и должности должностного лица или должностных лиц, проводящих проверку, его или их подписи.

3.5.9. Акт, оформляемый по результатам проверки, и выданное на его основании предписание, составляются в двух экземплярах. К акту о проведенной проверке прилагаются составленные либо полученные в процессе проведения проверки документы (при их наличии), объяснения должностных лиц, на которых возлагается ответственность за нарушение обязательных требований, связанные с мероприятиями по надзору и контролю.

Один экземпляр акта, предписания и (или) протокола, а также составленные либо полученные в процессе проведения проверки документы остаются в деле Министерства.

Один экземпляр акта, предписания и (или) протокола, а также копии указанных документов непосредственно после завершения проверки направляются (вручаются) руководителю застройщика или руководителю лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, или уполномоченному представителю под расписку, либо направляются посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта, остающемуся в деле контролирующего органа.

В случае отказа от получения на руки (подписания) документа представителем застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, документ направляется по почте заказным письмом с уведомлением.

3.5.10. В случае выявления должностным лицом Министерства при проведении мероприятия по надзору и контролю нарушений застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, законодательства Российской Федерации, иных нормативных правовых актов, надзор за соблюдением которых не входит в полномочия Министерства, материалы, свидетельствующие об указанных нарушениях, направляются в соответствующий надзорный орган или орган прокуратуры.

3.5.11. Результаты проверки должностным лицом (руководителем группы) Министерства (акт проверки, предписание, протокол об административном правонарушении, извещение об устранении выявленных нарушений) регистрируются в журнале регистрации, а также указываются фамилия, имя, отчество, должность лица (лиц), осуществившего проверку и его (их) подпись.

3.5.12. Административная процедура по проведению проверок завершается:

1) вручением или направлением застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства акта проверки, внесением должностным лицом (лицами) Министерства записи в журнал учета проверок застройщика, представленного при проведении выездной проверки, регистрацией акта проверки в журнале регистрации актов проверок;

2) вручением или направлением застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении выявленных нарушений при наличии оснований, а также регистрацией этого предписания в журнале регистрации;

3) вручением или направлением застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, протокола об административном правонарушении, а также регистрация этого протокола в журнале регистрации (при наличии оснований, определенных подпунктом 2 пункта 3.5.8 подраздела 3.5 настоящего Регламента);

4) направлением ответа по результатам рассмотренного обращения физического или юридического лица, индивидуального предпринимателя, органов государственной власти и органов местного самоуправления (при проведении проверки на основании письменного обращения по вопросам, относящимся к исполнению государственной функции);

5) направлением, при необходимости, информации в судебные органы, органы прокуратуры, внутренних дел, государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности и другие надзорные органы для принятия мер в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6) вручением или направлением застройщику в соответствии с КоАП РФ представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения.

3.5.13. Срок исполнения административной процедуры по проведению проверок составляет не более 20 рабочих дней на каждую проверку от даты, указанной в распоряжении, уведомлении о проведении проверки до даты вручения или направления Министерством акта проверки и (или) направления документов, приведенных в подпунктах 4, 5, 6 пункта 3.5.12 подраздела 3.5 настоящего Регламента.

В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок проведения плановой выездной проверки не может превышать пятьдесят часов для малого предприятия и пятнадцать часов для микропредприятия в год.

В исключительных случаях, связанных с необходимостью проведения сложных и (или) длительных исследований, испытаний, специальных экспертиз и расследований на основании мотивированных предложений должностных лиц Министерства, проводящих выездную плановую проверку, срок проведения выездной плановой проверки может быть продлен руководителем такого органа, но не более чем на двадцать рабочих дней, в отношении малых предприятий, микропредприятий не более чем на пятнадцать часов.

3.6. Административная процедура "Контроль исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений"

3.6.1. Основанием для начала осуществления административной процедуры является истечение срока исполнения застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания.

3.6.2. Должностное лицо Министерства, выдавшее предписание, осуществляет контроль за исполнением сроков устранения выявленных нарушений, установленных в этом предписании.

3.6.3. Министром (заместителем Министра) может быть рассмотрено письменное обращение (ходатайство) застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, о продлении срока исполнения предписания на основании мотивированного обоснования о продлении срока устранения выявленных нарушений.

3.6.4. По результатам рассмотрения ходатайства Министром (заместителем Министра) принимается решение об отказе либо об удовлетворении ходатайства и назначении нового срока исполнения предписания, либо об изменении полностью или частично требований выданного предписания.

В случае несогласия лица, направившего ходатайство с решением Министерства, его обжалование осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.6.5. При получении от застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, извещения об устранении нарушений при долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, оформленного по образцу, приведенному в Приложении N 5 к настоящему Регламенту, должностное лицо (руководитель группы) Министерства организует проведение проверки (документарной, выездной) исполнения предписания в порядке, определенном подразделом 3.3 настоящего Регламента, результаты проверки оформляются актом. В зависимости от характера выявленного нарушения, документов, подтверждающих устранение, соблюдения сроков представления извещения должностное лицо (руководитель группы) Министерства оформляет акт исполнения предписания без организации проведения внеплановой проверки.

3.6.6. При истечении срока исполнения предписания, в случае отсутствия извещения в Министерство об устранении выявленных нарушений от лица, которому было выдано предписание, должностным лицом (лицами) Министерства организуется проведение внеплановой (документарной или выездной) проверки исполнения выданного предписания в порядке, определенном подразделом 3.3 настоящего Регламента.

3.6.7. При выявлении факта неисполнения застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, сроков устранения нарушений, указанных в предписании, должностным лицом Министерства составляется протокол об административном правонарушении за невыполнение в установленный срок законного предписания Министерства.

3.6.8. Административная процедура завершается одним из действий:

1) вручением (направлением) акта проверки исполнения предписания;

2) подготовкой проекта распоряжения о назначении внеплановой проверки исполнения предписания и направлением застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, уведомления о проведении внеплановой проверки исполнения предписания;

3) направлением застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, решения Министерства, указанного в пункте 4 подраздела 3.4 настоящего Регламента;

4) направлением информации в органы внутренних дел, прокуратуры, государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности и другие надзорные органы для принятия мер в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.6.9. Срок исполнения административной процедуры составляет не более 7 рабочих дней.

3.7. Административная процедура "Получение и рассмотрение ежеквартальной отчетности"

3.7.1. Основаниями для начала осуществления административной процедуры по рассмотрению ежеквартальной отчетности является регистрация поступившей в Министерство ежеквартальной отчетности застройщика о деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчетности), распоряжение Министра (заместителя Министра) о рассмотрении отчетности в соответствии с установленными сроками рассмотрения.

Отчетность представляется застройщиком в Министерство в письменной форме, в форме электронного документа или электронного сообщения.

3.7.2. Должностным лицом Министерства при рассмотрении ежеквартальной отчетности проверяется:

1) соблюдение застройщиком сроков предоставления, порядка оформления и полноты ежеквартальной отчетности застройщика;

2) раскрытие застройщиком информации по договорам долевого строительства в формах отчетности;

3) соблюдение застройщиком правильности расчета нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика.

3.7.3. По результатам проверки в случае соответствия их обязательным требованиям оформляется заключение о соответствии ежеквартальной отчетности обязательным требованиям (далее - заключение).

3.7.4. При представлении застройщиком ежеквартальной отчетности, не соответствующей обязательным требованиям ответственное должностное лицо за рассмотрение ежеквартальной отчетности оформляет акт рассмотрения ежеквартальной отчетности на соответствие обязательным требованиям (далее - акт) и на основании акта осуществляет одно из действий:

а) выдает застройщику предписание об устранении выявленных нарушений и устанавливает сроки устранения таких нарушений;

б) при выявлении состава административного правонарушения составляет протокол об административном правонарушении.

3.7.5. Заключение (акт) оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр заключения (акта) остается в деле контролирующего органа, второй экземпляр заключения (акта) в течение трех рабочих дней направляется (вручается) руководителю застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, или уполномоченному представителю под расписку либо направляется посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру заключения (акта), остающемуся в деле контролирующего органа.

В случае отказа от получения на руки (подписания) заключения (акта) представителем застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, документ направляется по почте заказным письмом с уведомлением.

3.7.6. Проверка соблюдения сроков представления, порядка оформления и полноты ежеквартальной отчетности застройщика, а также проверка правильности расчета нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика производится должностным лицом Министерства на предмет соответствия:

1) Федеральному закону N 214-ФЗ;

2) Правилам представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 г. N 645;

3) приказу Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 г. N 06-137/пз-н "Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика";

4) приказу Федеральной службы по финансовым рынкам от 3 декабря 2009 г. N 09-52/пз-н "О внесении изменений в Инструкцию о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденную приказом ФСФР России от 30.11.2006 N 06-137/пз-н".

3.7.7. При рассмотрении ежеквартальной отчетности должностным лицом Министерства осуществляется проверка заполнения форм отчетности, установленных Приложениями N 1, 2, 3, 4 к Правилам представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства и соответствия раскрытой информации, сведениям, отраженным в информационной базе данных Министерства.

3.7.8. Достоверность сведений, отраженных в ежеквартальной отчетности, проверяется в процессе проведения плановых и внеплановых проверок.

3.7.9. При недостаточности сведений, отраженных в ежеквартальной отчетности для рассмотрения должностным лицом Министерства направляются запросы застройщикам о предоставлении дополнительной информации. При этом Министр (заместитель Министра) вправе продлить срок составления заключения по результатам рассмотрения не более чем на один месяц.

3.7.10. Действие настоящей административной процедуры завершается:

1) оформлением должностным лицом Министерства заключения о соответствии ежеквартальной отчетности обязательным требованиям по образцу, приведенному в Приложении N 6 к настоящему Регламенту, утверждением его Министром (заместителем Министра) и направлением (вручением) руководителю застройщика или уполномоченному представителю под расписку либо направлением посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта, остающемуся в деле контролирующего органа;

2) оформлением должностным лицом Министерства акта рассмотрения ежеквартальной отчетности на соответствие обязательным требованиям по образцу, приведенному в Приложении N 7 к настоящему Регламенту, утверждением его Министром (заместителем Министра) и направлением (вручением) руководителю застройщика или уполномоченному представителю под расписку либо направлением посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта, остающемуся в деле контролирующего органа;

3) при выявлении должностным лицом Министерства нарушений обязательных требований - оформлением и вручением (направлением) предписания об устранении выявленных нарушений с установлением сроков устранения таких нарушений руководителю застройщика или уполномоченному представителю под расписку либо направлением посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта, остающемуся в деле контролирующего органа;

4) при выявлении должностным лицом Министерства состава административного правонарушения - уведомлением застройщика о составлении протокола, оформлением и вручением (направлением) застройщику протокола об административном правонарушении;

5) оформлением должностным лицом Министерства служебной записки Министру (заместителю Министра) на основании акта для принятия решения Министром (заместителем Министра) в установленном законом порядке;

6) подготовкой и направлением должностным лицом Министерства проекта заявления в арбитражный суд о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

7) подготовкой и направлением должностным лицом Министерства проекта заявления в арбитражный суд о ликвидации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае неоднократного или грубого нарушения им положений Федерального закона N 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

3.7.11. Срок исполнения административной процедуры по рассмотрению ежеквартальной отчетности застройщика составляет не более 20 рабочих дней от даты поступления отчетности в Министерство.

3.8. Административная процедура "Получение и рассмотрение проектной декларации"

3.8.1. Основанием для начала осуществления административной процедуры является регистрация должностным лицом Министерства поступившей проектной декларации, а также изменений, внесенных в проектную декларацию (далее - проектная декларация) от застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, распоряжение (приказа) Министра (заместителя Министра) о рассмотрении проектной декларации.

3.8.2. Должностным лицом Министерства при рассмотрении проектной декларации проверяется:

а) соблюдение застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства порядка размещения, опубликования и представления проектной декларации в контролирующий орган;

б) соблюдение застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства порядка внесения изменений в проектную декларацию, порядка их размещения и опубликования;

в) полнота содержания проектной декларации на соответствие обязательным требованиям.

3.8.3. Достоверность сведений в проектной декларации проверяется в процессе проведения плановых и внеплановых проверок.

3.8.4. По результатам проверки в случае соответствия их обязательным требованиям оформляется заключение о соответствии проектной декларации обязательным требованиям (далее - заключение) по образцу, приведенному в Приложении N 8 к настоящему Регламенту.

3.8.5. При представлении застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, проектной декларации, не соответствующей обязательным требованиям, ответственное должностное лицо за рассмотрение проектной декларации оформляет акт рассмотрения проектной декларации на соответствие обязательным требованиям (далее - акт) по образцу, приведенному в Приложении N 9 к настоящему Регламенту и на основании акта осуществляет одно из действий:

а) выдает предписание об устранении выявленных нарушений и устанавливает сроки устранения таких нарушений;

3.8.6. Заключение (акт) оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр заключения (акта) остается в деле контролирующего органа, второй экземпляр заключения (акта) в течение трех рабочих дней направляется (вручается) руководителю застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, или уполномоченному представителю под расписку либо направляется посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру заключения (акта), остающемуся в деле контролирующего органа.

3.8.7. Действие настоящей административной процедуры завершается:

1) оформлением должностным лицом Министерства заключения о соответствии проектной декларации обязательным требованиям, утверждением его Министром (заместителем Министра) и направлением (вручением) руководителю застройщика (уполномоченному представителю застройщика) или лицу (уполномоченному представителю), осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, под расписку либо направлением посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта, остающемуся в деле контролирующего органа;

2) оформлением должностным лицом Министерства акта рассмотрения проектной декларации на соответствие обязательным требованиям, утверждением его Министром (заместителем Министра) и направлением (вручением) руководителю застройщика (уполномоченному представителю) или лицу (уполномоченному представителю), осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, под расписку либо направлением посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта, остающемуся в деле контролирующего органа;

3) при выявлении должностным лицом Министерства нарушений обязательных требований - оформлением и вручением (направлением) предписания об устранении выявленных нарушений с установлением сроков устранения таких нарушений руководителю застройщика (уполномоченному представителю) или лицу (уполномоченному представителю), осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, под расписку либо направлением посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта, остающемуся в деле контролирующего органа;

4) при выявлении должностным лицом Министерства состава административного правонарушения - уведомлением застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, о составлении протокола, оформлением и вручением (направлением) застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, протокола об административном правонарушении;

3.8.8. Срок исполнения административной процедуры по рассмотрению проектной декларации застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, составляет не более 20 рабочих дней с даты поступления проектной декларации в Министерство.

3.9. Административная процедура "Организация формирования, учета и хранения надзорных дел застройщиков и лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства и иных документов, связанных с исполнением государственной функции"

3.9.1. Основанием для начала административной процедуры является распоряжение (приказ) Министра (заместителя Министра) о назначении должностного лица (руководителя группы) Министерства, уполномоченного для осуществления государственной функции.

3.9.2. Должностным лицом (руководителем группы) Министерства при осуществлении контроля и надзора в области долевого строительства формируется надзорное дело застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства.

3.9.3. Надзорное дело подлежит формированию должностным лицом Министерства не позднее трех рабочих дней после получения хотя бы одного из документов, являющихся основанием для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства, определенных пунктом 3.3.1 подраздела 3.3 настоящего Регламента.

Документы, предусмотренные подпунктом 4 пункта 3.3.1 подраздела 3.3 настоящего Регламента, являются основанием для формирования надзорного дела в том случае, если деятельность застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, подлежит контролю и надзору в области долевого строительства и надзорное дело, применительно к такому застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, не сформировано.

3.9.4. Формируемому надзорному делу присваивается номер, определяемый в соответствии с номенклатурой дел, установленной в Министерстве.

3.9.5. Должностными лицами Министерства заполняются следующие журналы:

а) журнал регистрации проектных деклараций, заключений (актов) проектных деклараций;

б) журнал регистрации ежеквартальных отчетностей застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, заключений (актов) ежеквартальных отчетностей;

в) журнал регистрации актов проверок, предписаний, извещений об устранении выявленных нарушений, протоколов об административных правонарушениях;

Министерство вправе вести иные журналы, дополнительно к журналам, перечисленным в подпунктах "а"-"в" настоящего пункта.

3.9.6. Все составленные или полученные при осуществлении контроля и надзора в области долевого строительства документы (далее - документы) до включения их в надзорное дело подлежат регистрации в журналах регистрации, указанных в пункте 3.9.5 подраздела 3.9 настоящего Регламента.

3.9.7. Регистрация документа представляет собой надпись на документе, содержащую регистрационный номер и дату. Указанный регистрационный номер и дата заносятся в журнал регистрации, после чего документ включается (подшивается) в надзорное дело.

3.9.8. В надзорное дело вносятся документы, полученные только в официальном порядке, установленном для документооборота. Документы внутри надзорного дела располагаются в хронологической последовательности с относящимися к ним приложениями.

3.9.9. Объем надзорного дела не должен превышать 250 листов. При наличии в надзорном деле нескольких томов (частей) номер (индекс) и заголовок надзорного дела проставляются на каждом томе с добавлением "т. 1", "т. 2" и т.д.

3.9.10. После представления отчетности застройщиком о полном исполнении обязательств перед участниками долевого строительства должностным лицом Министерства осуществляется исключение такого застройщика из реестра застройщиков, подлежащих контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

3.9.11. Должностное лицо (руководитель группы) Министерства производит необходимые действия по подготовке дела к хранению и передает надзорное дело застройщика для передачи его на хранение в архив.

3.9.12. Максимальный срок от даты исключения из реестра застройщиков или лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, подлежащих контролю и надзору в области долевого строительства до даты передачи надзорного дела застройщика в архив составляет 14 рабочих дней.

3.9.13. Надзорное дело прошивается, все листы пронумеровываются, составляется опись (реестр) всех документов, включенных в надзорное дело, на котором делается отметка о соответствии перечня документов, включенных в надзорное дело перечню (реестру) и подписывается должностным лицом (руководителем группы) Министерства.

3.9.14. Должностное лицо Министерства, ответственное за организацию хранения надзорного дела в архиве регистрирует его в журнале учета надзорных дел и обеспечивает его хранение, движение и ликвидацию в порядке, установленном федеральным законодательством.

3.9.15. Результатом исполнения административной процедуры является направление Министру (заместителю Министра) служебной записки должностного лица (руководителя группы) Министерства об исключении застройщика из реестра застройщиков, подлежащих контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с отметкой должностного лица Министерства, ответственного за хранение документов о приеме надзорного дела застройщика на хранение.

4. Порядок и формы контроля за исполнением государственной функции

4.1. Контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами Министерства государственной функции, требований федерального законодательства и законодательства Республики Калмыкия, положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению государственной функции, а также принятием решений ответственными лицами при исполнении государственной функции (далее - контроль за исполнением государственной функции) осуществляется комиссиями, непосредственно Министром (заместителем Министра) и начальниками отделов Министерства.

4.2. Порядок организации и проведения мероприятий по контролю за исполнением государственной функции определяется распоряжением (приказом) Министра.

4.3. Проверка полноты и качества исполнения государственной функции осуществляется в ходе целевых или служебных проверок (расследований) деятельности отделов и должностных лиц Министерства.

4.4. Служебная проверка (расследование) назначается Министром для проверки жалоб на действия (бездействия) и решений должностных лиц Министерства, принимаемых в ходе исполнения государственной функции.

4.5. Служебные проверки (расследования) деятельности отделов или должностных лиц Министерства, осуществляются комиссиями с учетом специализации должностных лиц. Состав, председатель комиссии назначается приказом Министра.

4.6. Плановые целевые проверки проводятся не реже чем один раз в год в соответствии с планом проверок исполнения отделами и должностными лицами Министерства государственных функций, утвержденным Министром.

4.7. В ходе проверок (расследований) деятельности отделов или должностных лиц Министерства проверяется и оценивается весь комплекс вопросов, касающихся организации и исполнения государственной функции, в том числе:

1) полнота и законность исполнения требований законодательства и нормативных правовых актов, регламентирующих деятельность по организации и исполнению государственной функции;

2) качество планирования работы с учетом анализа результатов надзорной деятельности и степень исполнения запланированных мероприятий по надзору;

3) качество составления, оформления и соблюдение процедуры вручения или направления актов проверок, предписаний по устранению нарушений, протоколов об административной ответственности;

4) своевременность и сроки выполнения запланированных проверок;

5) состояние контроля за выполнением выданных предписаний по устранению нарушений;

6) наличие и порядок ведения документации, дел застройщиков;

7) качество анализа результатов работы по исполнению государственной функции, эффективность принимаемых мер по обеспечению соблюдения требований на объектах надзора;

8) полнота использования полномочий;

9) принципиальность и требовательность должностных лиц Министерства при исполнении государственной функции;

10) качество проверок работы должностных лиц Министерства и эффективность принимаемых мер по улучшению их работы;

11) организация взаимодействия и проведения совместных работ с другими отделами Министерства и иными надзорными (контрольными) органами;

12) правильность применения нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Министерства, технических регламентов, нормативных документов и методической документации для исполнения государственной функции;

13) организация и проведение служебной подготовки должностных лиц Министерства;

14) иные вопросы, связанные с исполнением государственной функции.

4.8. По результатам проверки (расследования) составляется акт, который представляется на утверждение Министру и регистрируется в установленном порядке.

4.9. По результатам проверки (расследования) отделом и (или) должностным лицом Министерства, в отношении которого проводилась проверка (расследование), в 10-дневный срок с момента утверждения акта проверки (расследования) разрабатывается и согласовывается с Министром план мероприятий по устранению выявленных недостатков, а также Министром назначаются ответственные лица Министерства по контролю за исполнением мероприятий по устранению выявленных нарушений;

4.10. Должностные лица Министерства, осуществляющие исполнение государственной функции, несут ответственность за:

1) невыполнение требований Регламента;

2) неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных должностным регламентом, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной гражданской службе Российской Федерации";

3) совершенные в процессе исполнения государственной функции надзора правонарушений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.11. Граждане, их общественные объединения вправе осуществлять контроль на любой стадии исполнения государственной функции путем получения информации в соответствии с подразделом 2.2 настоящего Регламента.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Министерства, а также должностных лиц Министерства

5.1. Заявитель вправе в досудебном порядке (внесудебном порядке) обжаловать:

а) действия (бездействие) должностных лиц, участвовавших в исполнении государственной функции Министру;

б) действия (бездействие), решения Министерства Главе Республики Калмыкия и Правительству Республики Калмыкия;

в) в судебном порядке.

5.2. Граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели могут обратиться с жалобой на решение или действие (бездействие), осуществляемое (принятое) в ходе исполнения государственной функции должностным лицом Министерства, на основании настоящего Регламента (далее - жалоба), к Министру по адресу: 358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дармаева, 21.

Если граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели не удовлетворены решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы или решением об отказе, то они вправе обратиться к заместителю Председателя Правительства Республики Калмыкия: 358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Пушкина, д. 18, Дом Правительства.

5.3. Решение Министра (заместителя Министра) о привлечении к административной ответственности может быть оспорено в арбитражном суде или районном суде по месту жительства заявителя.

5.4. К заявлению об оспаривании решения административного органа прилагаются текст оспариваемого решения, а также уведомление о вручении или иной документ, подтверждающие направление копии заявления об оспаривании решения в административный орган, его принявший.

5.5. Пересмотр постановлений и решений по делам об административных правонарушениях осуществляется в порядке, установленном главой 30 КоАП РФ.

5.6. При письменном обращении заявителей (граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей) срок его рассмотрения не должен превышать 30 дней с даты регистрации обращения.

В исключительных случаях, а также в случае необходимости направления запросов, проведения служебного расследования Министр (заместитель Министра) вправе продлить срок рассмотрения обращения, но не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя, направившего письменное обращение.

Если разрешение вопросов, содержащихся в обращении, не входит в компетенцию Министерства и не требует изучения обстоятельств, изложенных в обращении, то обращение в течение семи дней с момента его регистрации подлежит направлению в орган, уполномоченный рассмотреть обращение по существу, при этом заявитель письменно уведомляется - в какой государственный орган направлено его обращение.

5.7. Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии должностных лиц Министерства, нарушении положений настоящего Регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики, в том числе:

1) в устной форме по номерам телефонов, указанных на информационной странице Министерства на официальном Портале органов государственной власти Республики Калмыкия;

2) по электронной почте Министерства и должностных лиц Министерства, исполняющих государственную функцию.

5.8. Заявитель в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляется письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица Министерства, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), для юридического лица и индивидуального предпринимателя - полное наименование, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

Дополнительно в письменном обращении могут быть указаны:

1) наименование должности, фамилия, имя и отчество должностного лица Министерства, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации);

2) суть (обстоятельства) обжалуемого действия (бездействия), основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;

3) иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы либо их копии.

5.9. По результатам рассмотрения обращения, относящегося к ведению Министерства, принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в его удовлетворении, о проведении служебного расследования.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю.

Приложение N 1
к Административному регламенту
по исполнению государственной
функции по осуществлению контроля
и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Республики Калмыкия

Блок-схема
исполнения государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Калмыкия

/-------------\                /----------------------------------------------------------\

|Формирование,|---------------|             Прием и рассмотрение документов              |

|   учет и    |                \----------------------------------------------------------/

|   ведение   |                /----------------------\                            |

|    дела     |---------------|Организация проведения|                            |

|   объекта   |                |       проверки       |\/--------------\

|капитального |                \----------------------/ \|     Акт о    |  /--------------\

|строительства|                                        |несоответствии|\| Рассмотрение |

|   и иных    |                /--------\ /-----------\  \--------------/ ||ежеквартальных|

| документов  |                |Плановые| |Внеплановые|                   ||   отчетов,   |

|             | /------------\ |проверки| |проверки   |  /--------------\ ||  проектных   |

|             | | Оформление | \--------/ \-----------/  | Заключение о |/|  деклараций  |

|             | |результатов |      |                   | соответствии |  \--------------/

|             ||  проверки  |     |           |        \--------------/

|             | |   (акт,    |

|             | |предписание,| /-----------------------\

|             | | протокол)  | |      Контроль за      |

\-------------/ \------------/ |исполнением предписания|

                               \-----------------------/

Приложение N 2
к Административному регламенту
по исполнению государственной
функции по осуществлению контроля
и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Республики Калмыкия

МИНИСТЕРСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, ТРАНСПОРТУ И ДОРОЖНОМУ ХОЗЯЙСТВУ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
358000 Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дармаева, 21
тел. (847-22) 4-03-11, факс (847-22) 2-28-60,
ОКПО 78727111 ОГРН 1050866796133 ИНН/КПП 0814166710/081601001
E-mail: minstroy@rk08.ru

АКТ N ДС __________
(плановой, внеплановой (документарной/выездной))
проверки деятельности по долевому строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(место составления)			(дата составления)
Номер дела ДС N _________			Экземпляр N
В соответствии с распоряжением Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия (далее - Министерство)
(номер, дата распоряжения, фамилия, имя, отчество, должность, издавшего распоряжение о проведении проверки)
Должностным лицом (лицами)
		(фамилия, имя, отчество, должность должностного лица (должностных лиц), проводившего(их) проверку)
была проведена проверка деятельности застройщика
(полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование лица, осуществляющего строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости)
Юридический адрес застройщика:
при долевом строительстве строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участников долевого строительства
(полное наименование многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в
				,
соответствии с проектной документацией)
расположенного по адресу:
	(указать почтовый или строительный адрес)
Кадастровый номер земельного участка Основанием для проведения проверки является а) в случае проведения плановой проверки: - ссылка на исполнение ежегодного плана проведения плановых проверок с указанием способа его доведения до сведения заинтересованных лиц; б) в случае проведения внеплановой проверки: - ссылка на проверку исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания об устранении выявленного нарушения, срок для исполнения которого истек, указать реквизиты предписания; - ссылка на реквизиты обращений и заявлений, поступивших в Министерство, указать реквизиты и краткое изложение информации из заявления обратившегося лица, о факте нарушения его прав; в) в случае проведения внеплановой выездной проверки, которая назначается в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства и подлежит согласованию с органами прокуратуры, но в целях принятия неотложных мер должна быть проведена незамедлительно в связи с причинением вреда либо нарушением проверяемых требований, если такое причинение вреда либо нарушение требований обнаружено непосредственно в момент его совершения: - ссылка на прилагаемую копию документа (служебной записки и т.п.), представленного должностным лицом, обнаружившим нарушение; Проверка произведена с ___________ 20__ года по __________ 20__ года в Министерстве по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дармаева, 21. По материалам проверки составлен настоящий акт. Продолжительность проверки: ________________________________ При проведении проверки присутствовали: _____________________

(фамилия, имя, отчество, должность руководителя, иного должностного лица (должностных лиц) или уполномоченного представителя юридического лица присутствовавших при проведении мероприятий по проверке)
В ходе проведения проверки: выявлены нарушения требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и другими нормативными правовыми актами в области долевого строительства

(с указанием нарушенных статей Федерального закона, нормативных правовых актов Российской Федерации в области долевого строительства, характера нарушений, лиц, допустивших нарушения)
Вышеуказанные нарушения сведены в таблицу:

NN пп	Наименование нарушений законодательства в области долевого строительства	Наименование нормативных правовых актов в области долевого строительства, требования которых нарушены
1	2	3

Выявлены факты неисполнения ранее выданного предписания Министерства по устранению нарушений (в случае неисполнения с указанием реквизитов предписания):

нарушений не выявлено

Запись в Журнал учета проверок застройщика внесена,

Пометка об отказе ознакомления с актом проверки:

(подпись уполномоченного должностного лица (лиц), проводившего проверку)

Акт проверки N ________

от ___________ 20__ г. составлен на 2-х (двух) листах.

Служебные отметки:

(Указывается порядок, реквизиты и дата направления документа)

Приложение N 3
к Административному регламенту
по исполнению государственной
функции по осуществлению контроля
и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Республики Калмыкия

МИНИСТЕРСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, ТРАНСПОРТУ
И ДОРОЖНОМУ ХОЗЯЙСТВУ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
358000 Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дармаева, 21
тел. (847-22) 4-03-11, факс (847-22) 2-28-60,
ОКПО 78727111 ОГРН 1050866796133 ИНН/КПП 0814166710/081601001
E-mail: minstroy@rk08.ru

ПРЕДПИСАНИЕ N ДС ______
об устранении нарушений при долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости


(место составления)		(дата составления)
Номер дела ДС N _________		Экземпляр N _________

Выдано застройщику, осуществляющему привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

(наименование лица, осуществляющего привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости)

для долевого строительства (создания) объекта

(наименование объекта капитального строительства)

расположенного по адресу:

(указать почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

По результатам проведенной проверки составлен акт N _______ от ______________ 20___, на основании которого предписываю устранить допущенные нарушения Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и нормативных правовых актов в области долевого строительства:

п/п	Наименование нормативных правовых актов в области долевого строительства, требования которых нарушены	Меры по устранению выявленных нарушений	Сроки устранения нарушений
1		2	3

Разъясняю, что в соответствии с частью 4 статьи 19.5. Кодекса РФ об административных правонарушениях за невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости предусмотрено административное наказание в виде административного штрафа.

О выполнении настоящего предписания в сроки, указанные в таблице по каждому выявленному нарушению в срок до ___________ 20___ года уведомить Министерство по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия, г. Элиста, ул. Дармаева, 21.


(подпись)		(расшифровка подписи)		(должность)

Экземпляр предписания получил

(заполняется представителем застройщика с указанием реквизитов документа о представительстве)

"___" ___________ ____ г.


(подпись)		(расшифровка подписи)		(должность)

Предписание N ____________

от ______________ 20__ г. составлено на 2-х (двух) листах.

Служебные отметки:

(Указывается порядок, реквизиты и дата направления документа)

Приложение N 4
к Административному регламенту
по исполнению государственной
функции по осуществлению контроля
и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Республики Калмыкия

МИНИСТЕРСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, ТРАНСПОРТУ
И ДОРОЖНОМУ ХОЗЯЙСТВУ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
358000 Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дармаева, 21
тел. (847-22) 4-03-11, факс (847-22) 2-28-60,
ОКПО 78727111 ОГРН 1050866796133 ИНН/КПП 0814166710/081601001
E-mail: minstroy@rk08.ru

ПРОТОКОЛ N _______
об административном правонарушении при долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

(место составления акта)

(время составления акта)

(дата составления акта)

Мною,

(должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол)

руководствуясь ст.ст. 23.64, 28.2, 28.3 и 28.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, составлен настоящий протокол о том, что в действиях (бездействии)

(должностного лица) юридического лица (ненужное зачеркнуть)

1. Наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество должностного лица)

2. Дата и место рождения (генеральный директор)

3. Адрес места жительства (юридический адрес, контактный телефон)

4. Место работы /фактический адрес/

5. Занимаемая должность

Для юридического лица

Банковские реквизиты:

Р/с N

, К/с N

Наименование банка

БИК

ИНН

6. Документ, удостоверяющий личность

(название документа, серия,

номер, кем выдан, дата выдачи)

7. Привлекался(лась) ли ранее к административной ответственности и когда

Установлено, что

(полное наименование юридического лица должность, фамилия имя отчество должностного лица)

Нарушены (не выполнены)

(законодательные и (или) нормативные акты требования, которых были нарушены)

а именно:

(указывается дата, адрес, место совершения правонарушения;

существо нарушения или невыполнения)

за что предусмотрена административная ответственность, предусмотренная частью ______ статьи _____ Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ).

Юридическому лицу, должностному лицу,

(ненужное зачеркнуть)

должность, фамилия имя отчество должностного лица

разъяснены его (ее) права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 24.2, 25.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (Знакомиться со всеми материалами дела, представлять доказательства, присутствовать при рассмотрении дела, выступать, давать объяснения, заявлять ходатайства и отводы, приносить жалобы на родном языке, пользоваться услугами переводчика, юридической помощью защитника, а также иными процессуальными правами в соответствии с настоящим Кодексом.

Со статьей 51 Конституции Российской Федерации ознакомлен.

дата

20___ года.

(подпись)

Объяснения лица, в отношении которого составлен протокол:

подпись

(расшифровка подписи)

К протоколу прилагаются иные сведения, необходимые для разрешения дела:

(перечень прилагаемых документов, в том числе объяснения лица,

в отношении которого ведется производство по делу)

Должность лица, оформившего протокол

подпись лица, оформившего протокол

ФИО должностного лица

От подписи отказался (зачеркнуть в случае подписания протокола)

Копию настоящего протокола получил

"__" ______________ 20__ г.

должность

подпись

Ф.И.О.

Протокол и материалы переданы на рассмотрение

(наименование суда или уполномоченного органа, адрес)

Протокол получен

Подпись лица, получившего протокол _______________

дата _______________

Служебные отметки:

(Указывается порядок, реквизиты и дата направления документа)

Приложение N 5
к Административному регламенту
по исполнению государственной
функции по осуществлению контроля
и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Республики Калмыкия

МИНИСТЕРСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, ТРАНСПОРТУ
И ДОРОЖНОМУ ХОЗЯЙСТВУ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
358000 Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дармаева, 21
тел. (847-22) 4-03-11, факс (847-22) 2-28-60,
ОКПО 78727111 ОГРН 1050866796133 ИНН/КПП 0814166710/081601001
E-mail: minstroy@rk08.ru

ИЗВЕЩЕНИЕ
об устранении нарушений при долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

		"__" __________ 20__ г.
(место составления)

1. Застройщик
	(полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе
фирменное наименование лица - застройщика, осуществляющего привлечение денежных средств участников долевого строительства, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц)
2. Объект капитального строительства, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участников долевого строительства
(наименование объекта капитального строительства, основные характеристики - общая площадь жилых (нежилых) помещений,
количество неисполненных договоров на участие в долевом строительстве)
3. Адрес объекта капитального строительства
(почтовый или строительный)
4. Разрешение на строительство
(номер и дата выдачи, кем выдано, срок действия)
5. Срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства по договору
6. Вид нарушения
		(описание нарушения N и дата предписания об устранении нарушения),
7. Дата устранения нарушения в соответствии с предписанием 8. Фактическая дата устранения нарушения ______________________________ 9. Приложения на ____ листах
(перечень документов, подтверждающих устранение нарушения,
прилагаемых к настоящему извещению)

(подпись)

(расшифровка подписи)

(должность должностного лица застройщика)

М.П.

застройщика

Отметка о получении

(заполняется должностным лицом Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия)

"__" __________ 20__ г.

(подпись)

(расшифровка подписи)

(должность должностного лица застройщика)

Приложение N 6
к Административному регламенту
по исполнению государственной
функции по осуществлению контроля
и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Республики Калмыкия

МИНИСТЕРСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, ТРАНСПОРТУ
И ДОРОЖНОМУ ХОЗЯЙСТВУ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
358000 Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дармаева, 21
тел. (847-22) 4-03-11, факс (847-22) 2-28-60,
ОКПО 78727111 ОГРН 1050866796133 ИНН/КПП 0814166710/081601001
E-mail: minstroy@rk08.ru

Утверждаю:

Министр по строительству,

транспорту и дорожному хозяйству

Республики Калмыкия (заместитель

Министра)

"___" ____________ 20__ г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ N _________
о соответствии ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства обязательным требованиям

г. Элиста

Номер дела ___________

"__" __________ 20__ г.

По результатам рассмотрения ежеквартальной отчетности застройщика
(наименование застройщика,
номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН,
почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц)
об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на соответствие обязательным требованиям (далее - отчетности) за отчетный период
(указать период осуществления деятельности)
при долевом строительстве (создании)
(полное наименование многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участников долевого строительства)
расположенного по адресу:
(почтовый или строительный адрес)
Установлено: В соответствии с требованиями Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 N 645 Отчетность представлена застройщиком в установленный срок (да, нет)
(указать дату представления)
Состав отчетности
(соответствует, не соответствует, указать нужное)
Форма отчетности, полнота информации
(соответствует, не соответствует, указать нужное)
Справка при наличии расторгнутых договоров
(представлена, не представлена, указать нужное)
Справка при наличии прочих расходов
(представлена, не представлена, указать нужное)
Справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств при наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам
(представлена, не представлена, указать нужное)
Нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика
(соответствуют нормативным показателям, не соответствуют нормативным показателям, указать нужное)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Отчетность застройщика
(наименование застройщика)
за ____ квартал 20__ года.
						обязательным
(соответствует, не соответствует, указать нужное)
требованиям.

(должность)		(подпись)		(расшифровка подписи должностного лица)
Заключение получил "__" ___________ ____ г.

(подпись)	(расшифровка подписи)				(должность)
Служебные отметки:
			(Указывается порядок, реквизиты и дата направления документа)

Приложение N 7
к Административному регламенту
по исполнению государственной
функции по осуществлению контроля
и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Республики Калмыкия

МИНИСТЕРСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, ТРАНСПОРТУ
И ДОРОЖНОМУ ХОЗЯЙСТВУ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
358000 Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дармаева, 21
тел. (847-22) 4-03-11, факс (847-22) 2-28-60,
ОКПО 78727111 ОГРН 1050866796133 ИНН/КПП 0814166710/081601001
E-mail: minstroy@rk08.ru

Утверждаю:

Министр по строительству,

транспорту и дорожному хозяйству

Республики Калмыкия (заместитель

Министра)

"___" ____________ 20__ г.

АКТ N __________
рассмотрения ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на соответствие обязательным требованиям

г. Элиста

"__" _____________ 20__ г.

Номер дела ________
По результатам рассмотрения ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства обязательным требованиям
(наименование застройщика,
номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН,
почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц)
при долевом строительстве
						,
(полное наименование многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией)
строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, расположенного по адресу:
(почтовый или строительный)
Установлено: в соответствии с требованиями Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 N 645 Отчетность представлена застройщиком в установленный срок (да, нет)
(указать дату представления)
Состав отчетности
(соответствует, не соответствует, указать нужное)
Форма отчетности, полнота информации
(соответствует, не соответствует, указать нужное)
Справка при наличии расторгнутых договоров
(представлена, не представлена, указать нужное)
Справка при наличии прочих расходов
(представлена, не представлена, указать нужное)
Справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств при наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам
(представлена, не представлена, указать нужное)
Нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика
(соответствуют нормативным показателям, не соответствуют нормативным показателям, указать нужное)
(указать выявленные факты несоответствия ежеквартальной отчетности застройщика обязательным требованиям)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Ежеквартальная отчетность застройщика
(наименование застройщика)
не соответствует обязательным требованиям.

(должность)			(подпись)	(расшифровка подписи)
Акт получил "___" ___________ ____ г.

(подпись)	(расшифровка подписи)				(должность)
Служебные отметки:
		(Указывается порядок, реквизиты и дата направления документа)

Приложение N 8
к Административному регламенту
по исполнению государственной
функции по осуществлению контроля
и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Республики Калмыкия

МИНИСТЕРСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, ТРАНСПОРТУ
И ДОРОЖНОМУ ХОЗЯЙСТВУ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
358000 Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дармаева, 21
тел. (847-22) 4-03-11, факс (847-22) 2-28-60,
ОКПО 78727111 ОГРН 1050866796133 ИНН/КПП 0814166710/081601001
E-mail: minstroy@rk08.ru

Утверждаю:

Министр по строительству,

транспорту и дорожному хозяйству

Республики Калмыкия (заместитель

Министра)

"___" ____________ 20__ г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ N ________
о соответствии проектной декларации (внесенных изменений в проектную декларацию) обязательным требованиям

г. Элиста	"__" ___________ 20__ г.
Номер дела ___________

По результатам рассмотрения проектной декларации (внесенных изменений в проектную декларацию)
(наименование застройщика, лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства,
номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН,
почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц)
при долевом строительстве
					,
(полное наименование многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией)
строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, расположенного по адресу:
(почтовый или строительный)
Установлено: В соответствии со статьей 3, статьей 19, статьей 20, статьей 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Проектная декларация (внесенные изменения в проектную декларацию) представлена застройщиком в Республиканскую службу государственного строительного надзора
(указать дату представления)
Проектная декларация (внесенные изменения в проектную декларацию) опубликована (размещена) застройщиком в установленный срок (да, нет)
(указать дату опубликования (размещения))
Полнота информации, содержащейся в проектной декларации (внесенных изменениях в проектную декларацию)
(соответствует, не соответствует, указать нужное)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Проектная декларация (внесенные изменения в проектную декларацию)
(наименование застройщика, лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства)
соответствует обязательным требованиям.

(должность)	(подпись)		(расшифровка подписи)
Заключение получил "__" ___________ ____ г.

(подпись)	(расшифровка подписи)			(должность)
Служебные отметки:
		(Указывается порядок, реквизиты и дата направления документа)

Приложение N 9
к Административному регламенту
по исполнению государственной
функции по осуществлению контроля
и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Республики Калмыкия

МИНИСТЕРСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, ТРАНСПОРТУ
И ДОРОЖНОМУ ХОЗЯЙСТВУ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
358000 Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дармаева, 21
тел. (847-22) 4-03-11, факс (847-22) 2-28-60,
ОКПО 78727111 ОГРН 1050866796133 ИНН/КПП 0814166710/081601001
E-mail: minstroy@rk08.ru

Утверждаю:

Министр по строительству,

транспорту и дорожному хозяйству

Республики Калмыкия (заместитель

Министра)

"___" ____________ 20__ г.

АКТ N ___________
рассмотрения проектной декларации (внесенных изменений в проектную декларацию) на соответствие обязательным требованиям

г. Элиста	"__" ___________ 20__ г.
Номер дела ___________

По результатам рассмотрения проектной декларации (внесенных изменений в проектную декларацию)

(наименование застройщика, лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства,

номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц)

при долевом строительстве

(полное наименование многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией)

строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, расположенного по адресу:

(почтовый или строительный)

Установлено:

В соответствии со статьей 3, статьей 19, статьей 20, статьей 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Проектная декларация (внесенные изменения в проектную декларацию) представлена застройщиком в Министерство по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия

(указать дату представления)

Проектная декларация (внесенные изменения в проектную декларацию) опубликована (размещена) застройщиком в установленный срок

(в случае опубликования (размещения) указать дату)

Полнота информации, содержащейся в проектной декларации (внесенных изменениях в проектную декларацию)

(указать выявленные факты несоответствия проектной декларации (внесенных изменений в проектную декларацию) обязательным требованиям)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Проектная декларация (внесенные изменения в проектную декларацию)

(наименование застройщика лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства)

не соответствует

обязательным требованиям.

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

Акт получил "__" _________ ____ г.

(подпись)

(расшифровка подписи)

(должность)

Служебные отметки:

(Указывается порядок, реквизиты и дата направления документа)

Запись в Журнал учета проверок застройщика внесена,

(заполняется при проведении выездной проверки):

(подпись проверяющего)

(подпись уполномоченного Представителя Застройщика)

Журнал учета проверок застройщика, проводимых органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля отсутствует

(заполняется при проведении выездной проверки):

(подпись проверяющего)

(подпись уполномоченного Представителя Застройщика)

Прилагаемые документы:

Объяснения и замечания застройщика, в отношении которого составлен акт, а также иных лиц, присутствовавших при проверке

(подпись)

(расшифровка подписи)

Подпись лица (лиц), проводившего(их) проверку:

С актом проверки ознакомлен(а), копию акта со всеми приложениями получил(а): ___________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя лица, осуществляющего долевое строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства, его уполномоченного представителя)

"__" ____________ 20__ г.

(подпись)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.