Раздел 3. Информационная карта для участников инвестиционного конкурса

Раздел 3. Информационная карта для участников инвестиционного конкурса

N п/п	наименование	содержание
1.	Предмет конкурса	Конкурс инвестиционных проектов по использованию объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50
2.	Форма проведения конкурса	Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи конкурсных заявок
3.	Организатор конкурса	Администрация города Элисты Адрес: 358000, город Элиста, ул. Ленина, 249. Контактный телефон: (84722) 3-47-85, 3-47-80 Электронный адрес: economica-elista@mail.ru
4.	Объект инвестирования	Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50 Строительство объекта осуществлялось Общественной организацией, прекратившей свою деятельность в 2003 году. Экспертное заключение государственной вневедомственной экспертизы РК по проектно-сметной документации "Проект 5-ти этажного жилого, малосемейного дома в г. Элиста" N 75 от 15 июля 2002 г., устанавливает, что на период осуществления экспертизы при проектировании и строительстве жилого дома полностью использован выполненный (1985-1986 г.г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие. Постановлением Мэрии города Элисты от 04.10.2002 г. N 1166 "О разрешении строительства" ОО "ГМЖК" разрешено строительство 5-ти этажного жилого малосемейного дома в г. Элиста, с присвоением почтового адреса: 1 микрорайон, дом N 50. 10.02.2002 года Инспекция Госстройнадзора РК при проверке организационно-правового порядка строительства и качества выполняемых строительно-монтажных работ указанного объекта установила, что строительство начато при отсутствии положительного экспертного заключения, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ. Также было установлено, что работы имели значительные и критические дефекты, влияющие на снижение прочностных характеристик и устойчивости зданий в целом. В этой связи Государственным архитектурно-строительным надзором РК было вынесено предписание о запрете строительства. Учитывая, что заказчик и подрядная организация не устранили допущенные нарушения, Инспекцией Госстройнадзора РК им были выданы предписания о консервации объекта. С указанной даты все работы на объекте были прекращены. Общая площадь здания: 3021,00 кв. метров. Площадь застройки: 750 кв. м. Строительный объем: 13740.00 куб. м. Этажность: 5 этажей.
5.	Земельный участок	Земельный участок под объектом относится к землям населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена. Предоставление земельного участка будет осуществлено на праве аренды с разрешенным использованием и в границах в зависимости от инвестиционного проекта на срок реализации инвестиционного проекта, но не более 3000 кв. м
6.	Обременения	Фундамент и стены первого этажа здания принадлежат физическому лицу на праве собственности на основании договора купли-продажи целого незаконченного строительством объекта "Общежития на 344 места с пристройкой 1310 кв. м.". (выполненный (1986-1986 г.г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие). По результатам реализации инвестиционного проекта указанному лицу подлежит передаче не менее 250 кв. м от общей площади завершенного строительством объекта.
7.	Требования к участникам конкурса	К участию в конкурсе допускаются субъекты предпринимательской деятельности, в том числе иностранные, не являющиеся банкротами, не находящиеся на стадии ликвидации или реорганизации, не имеющие текущих налоговых задолженностей, не имеющие просроченной задолженности по кредитам и займам, оформившие в установленном порядке заявку на участие в конкурсе и представившие Организатору конкурса в установленные сроки другие необходимые документы, указанные в конкурсной документации. Принятие решения о ликвидации, нахождения в состоянии реорганизации, наложения ареста на его имущество, возбуждение дела о несостоятельности (банкротстве) предприятия являются основанием для расторжения инвестиционного договора
8.	Условия допуска к участию в конкурсе	Соответствие заявителя требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией; Наличие всех документов, перечисленных в п. 2.1. настоящей конкурсной документации; Соответствие представленных документов требованиям конкурсной документации и прилагаемым формам
9.	Основные критерии отбора инвестиционных проектов	Наилучшее решение по использованию объекта, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома; Сроки выполнения работ; Объем имущественных прав города Элисты; Объем имущественных прав собственника части объекта незавершенного строительства
10.	Условия и формы привлечения инвестиций	Победитель конкурса осуществляет реализацию инвестиционного проекта в соответствии с самостоятельно разработанной проектно-сметной документацией, получившей положительное заключение госэкспертизы, обеспечивает ввод объекта в эксплуатацию. После реализации инвестиционного проекта распределение результата осуществляется следующим образом: не менее 250 кв. м. общей площади объекта подлежит передаче в собственность физического лица - собственника части объекта незавершенного строительства; в муниципальную собственность поступит площадь объекта в объеме согласно деловому предложению Победителя конкурса; оставшаяся после распределения площадь поступит в собственность Инвестора. Оформление имущественных прав Сторон по результатам реализации инвестиционного проекта производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств, предусмотренных инвестиционным договором, на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
11.	Состав документов, представляемых для участия в конкурсе	заявка на участие в конкурсе, заполненная в соответствии с Конкурсной документацией (форма N 1); анкета участника конкурса инвестиционных проектов (форма N 2); бизнес-план проекта; паспорт проекта, включающий краткие сведения о проекте и об участнике конкурса; для юридических лиц - копия бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату и за два предыдущих отчетных года, заверенные