Приложение N 2. Конкурсная документация для участия в конкурсе инвестиционных проектов по использованию объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50

Приложение N 2
к постановлению Администрации
города Элисты
от 27 августа 2013 г. N 3222

Конкурсная документация
для участия в конкурсе инвестиционных проектов по использованию объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50

1. Общие сведения

1.1. Настоящая Конкурсная документация определяет требования к содержанию и формам заявки на участие в конкурсе и оформления документов, необходимых для участия в конкурсе.

1.2. Организатором конкурса является Администрация города Элисты (далее - Организатор).

1.3. Проведение конкурса обеспечивает конкурсная комиссия, создаваемая Администрацией города Элисты. Состав, функции, порядок работы конкурсной комиссии определяются Администрацией города Элисты.

1.4. Настоящая Конкурсная документация размещается Организатором конкурса на официальном сайте Администрации города Элисты - www.gorod-elista.ru.

1.5. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" и Положением о конкурсе инвестиционных проектов и порядке ведения реестра инвестиционных проектов в городе Элисте, утвержденным решением Элистинского городского Собрания от 19.06.2008 г. N 8.

1.6. Объектом инвестирования определен объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50.

Целью проведения конкурса является определение субъекта предпринимательской деятельности, который предложит наилучшее решение по использованию объекта инвестирования, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома.

Строительство объекта осуществлялось Общественной организацией, прекратившей свою деятельность в 2003 году. Экспертное заключение государственной вневедомственной экспертизы РК по проектно-сметной документации "Проект 5-ти этажного жилого, малосемейного дома в г. Элиста" N 75 от 15 июля 2002 г., устанавливает, что на период осуществления экспертизы при проектировании и строительстве жилого дома полностью использован выполненный (1985-1986 г.г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие.

Постановлением Мэрии города Элисты от 04.10.2002 г. N 1166 "О разрешении строительства" ОО "ГМЖК" разрешено строительство 5-ти этажного жилого малосемейного дома в г. Элиста, с присвоением почтового адреса: 1 микрорайон, дом N 50.

10.02.2002 года Инспекция Госстройнадзора РК при проверке организационно-правового порядка строительства и качества выполняемых строительно-монтажных работ указанного объекта установила, что строительство начато при отсутствии положительного экспертного заключения, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ. Также было установлено, что работы имели значительные и критические дефекты, влияющие на снижение прочностных характеристик и устойчивости зданий в целом. В этой связи Государственным архитектурно-строительным надзором РК было вынесено предписание о запрете строительства. Учитывая, что заказчик и подрядная организация не устранили допущенные нарушения, Инспекцией Госстройнадзора РК им были выданы предписания о консервации объекта.

Фундамент и стены первого этажа здания принадлежат физическому лицу на праве собственности на основании договора купли-продажи целого незаконченного строительством объекта "Общежития на 344 места с пристройкой 1310 кв. м.". (выполненный (1985-1986 г.г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие).

По результатам реализации инвестиционного проекта указанному лицу подлежит передаче не менее 250 кв. м от общей площади завершенного строительством объекта.

По результатам конкурса с победителем конкурса будет заключен инвестиционный договор.