Положение
о Порядке передачи в аренду имущества (кроме недвижимого), находящегося в муниципальной собственности города Элисты
(утв. решением Элистинского городского Собрания от 27 октября 1997 г. N 10)
1. Общие положения
1.1. Положение о передаче в аренду имущества (кроме недвижимого), находящегося в муниципальной собственности города Элисты разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Республики Калмыкия, Уставом города Элисты.
1.2. Положение определяет порядок передачи в аренду имущества (кроме недвижимого), находящегося в муниципальной собственности.
1.3. Арендодателем имущества, находящегося в муниципальной собственности, является комитет по управлению муниципальным имуществом.
1.4. Арендатором могут быть юридические и физические лица Российской Федерации, юридические и физические лица иностранных государств, совместные предприятия.
1.5. В аренду могут быть переданы, оборудование, транспортные средства и иное имущество, которое находятся в муниципальной собственности и на момент заключения договора не эксплуатируется.
2. Порядок заключения и расторжения договора аренды
2.1. Юридические и физические лица, желающие принять (взять) в аренду имущество, подают в комитет по управлению муниципальным имуществом письменную заявку с указанием объекта муниципального имущества, который они хотят взять в аренду.
2.2. Письменная заявка должна быть рассмотрена в течение 10 дней с момента ее регистрации в комитете по управлению муниципальным имуществом.
2.3. При поступлении нескольких заявок на аренду конкретного имущества, комитет по управлению муниципальным имуществом может принять решение о проведении торгов на право аренды на основании решения городского Собрания.
2.4. На основании заявки о заключении договора аренды (если один заявитель на объект), либо по результатам торгов на право аренды если несколько заявителей на объект), Комитет по управлению муниципальным имуществом в двухнедельный срок готовит проект договора аренды и направляет его заявителю или победителю торгов.
2.5. Срок действия договора аренды устанавливается комитетом по управлению муниципальным имуществом. Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. Договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
2.6. Для оформления договора Заявитель представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом:
2.6.1. Юридические лица:
- копии учредительных документов;
- справку банка об открытии расчетного счета;
- справку налоговой инспекции об идентификационном номере налогоплательщика в государственном реестре;
- паспорт лица, подписывающего договор (непосредственно при оформлении договора).
2.6.2. Индивидуальные предприниматели:
- копию свидетельства о государственной регистрации с отметкой о постановке на учет в налоговой инспекции;
- паспорт (непосредственно при оформлении договора).
2.6.3. Физические лица:
- паспорт (непосредственно при оформлении договора).
2.7. Передача имущества в аренду арендодателей и принятие арендатором осуществляется по передаточному акту, который готовится арендодателем, подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора аренды.
2.8. При прекращении договора аренды, а также при досрочном его расторжении, арендатор обязан сдать арендодателю арендуемое имущество в срок, предусмотренный договором аренды, по передаточному акту в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки в судебном порядке.
В случае, когда указанная плата не покрывает причиненные арендодателю убытки, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Подготовка имущества к передаче арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта, являются обязанностью арендатора.
При прекращении договора аренды, а также при досрочном его расторжении, арендатор обязан произвести полный расчет за пользование арендованным имуществом.
3. Порядок оформления договора аренды
3.1. Договор аренды должен обязательно содержать:
- тип, наименование, состав и стоимость передаваемого в аренду имущества;
- цель использования имущества;
- права и обязанности сторон по договору;
- расчеты по договору (размер арендной платы, периодичность и порядок оплаты) и порядок пересмотра арендной платы;
- ответственность сторон по договору;
- условия и порядок досрочного расторжения договора;
- порядок страхования арендованного имущества;
- сроки по договору;
- местонахождение, почтовые адреса и банковские реквизиты сторон по договору.
4. Арендная плата
4.1. Арендная плата за арендуемое имущество устанавливается в денежной форме.
4.2. Размер арендной платы устанавливается в размере 0,1% от товарооборота или объема оказанных услуг с использованием одной единицы арендованного имущества, но не менее одного минимального размера оплаты труда в квартал, а при отсутствии таких данных на договорной основе.
4.3. Перечень и размер предоставления льгот по арендной плате определяется постановлением мэра города.
В случаях, когда на момент сдачи в аренду имущество требует капитального ремонта, комитет по управлению муниципальным имуществом имеет право в соответствии с договором аренды произвести перерасчеты арендной платы на сумму произведенного ремонта.
4.4. Арендная плата при сдаче в аренду муниципального имущества (кроме недвижимого), распределяется:
- 40% от суммы арендной платы в городской бюджет;
- 40% от суммы арендной платы балансодержателю;
- 20% от суммы арендной платы комитету по управлению муниципальным имуществом, которые используются на возмещение затрат, связанных с оформлением договоров аренды, контролем за своевременной оплатой арендной платы и выполнение других обязанностей арендодателя.
Арендная плата при сдаче в аренду муниципального имущества, балансодержателем которого является комитет по управлению муниципальным имуществом, перечисляется арендатором комитету по управлению муниципальным имуществом и используется им на восстановление и капитальный ремонт сданного в аренду имущества, техническое оснащение, информационное обеспечение и прочие затраты по управлению муниципальным имуществом.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Элистинского городского Собрания Республики Калмыкия от 27 октября 1997 г. N 10 "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду имущества (кроме недвижимого), находящегося в муниципальной собственности города Элисты"
Текст решения официально опубликован не был
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Элистинского городского Собрания Республики Калмыкия второго созыва (заседание N 9) от 20 июня 2002 г. N 13