Решение Элистинского городского Собрания Республики Калмыкия четвертого созыва (внеочередное заседание N 45) от 28 ноября 2013 г. N 3 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Элисты"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки города Элисты, утвержденными решением Элистинского городского Собрания от 27 декабря 2010 года N 1, с учетом протокола публичных слушаний от 1 октября 2013 года и от 15 октября 2013 года по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Элисты, заключения Комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты о результатах публичных слушаний от 4 октября 2013 года и от 16 октября 2013 года, предложения Администрации города Элисты (постановление Администрации города Элисты), руководствуясь статьей 20 Устава города Элисты, Элистинское городское Собрание решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Элисты, утвержденные решением Элистинского городского Собрания от 27 декабря 2010 года N 1 (с изменениями от 24 ноября 2011 года N 4, 16 ноября 2012 года N 9, 27 декабря 2012 года N 6, 20 июня 2013 года N 7, 26 сентября 2013 года N 14), следующие изменения:

1) в карте градостроительного зонирования:

включить в зону жилой застройки второго типа (Ж-2), исключив из зоны жилой застройки первого типа (Ж-1), земельные участки площадью 739 кв. м., 619 кв. м, и 428 кв. м., расположенные по адресам: Республика Калмыкия, город Элиста, ул. Пушкина, 48, ул. им. Х.Б. Сян-Белгина, 18 "А", ул. им. Х.Б. Сян-Белгина, 18 "Б", согласно схеме N 1 Приложения к настоящему решению;

включить в зону жилой застройки первого типа (Ж-1) и зону жилой застройки второго типа (Ж-2), исключив из зоны социальной сферы (ОС) земельный участок общей площадью 87931 кв. м., расположенный по адресу: Республика Калмыкия, город Элиста, ул. Ипподромная, N 1, согласно схеме N 2 Приложения к настоящему решению;

включить в зону жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из зоны жилой застройки второго типа (Ж-2), земельный участок площадью 52729 кв. м., расположенный по адресу: город Элиста, 7 микрорайон, N 25, согласно схеме N 3 Приложения к настоящему решению.

2) в статье 22:

пункт 2 "Перечень условно разрешенных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков" считать абзацем вторым пункта 1;

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для участков градостроительного зонирования Ж-1/10, Ж-1/21, Ж-1/22, Ж-1/24:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
максимальная	400 300 для многоквартирной застройки блокированного типа
минимальная	300 для жилых домов коттеджного типа 100 для многоквартирной застройки блокированного типа
Количество этажей максимальное	3
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	12 м
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	40%
минимальный:	Не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений между участками	Допускается высотой не более 2 м при условии соблюдения условий проветриваемости
Отступ застройки от межи участка, отделяющей его от участка улично-дорожной сети	3 м

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для участков градостроительного зонирования Ж-1/02, Ж-1/03, Ж-1/04, Ж-1/05, Ж-1/06, Ж-1/07, Ж-1/08, Ж-1/09, Ж-1/11, Ж-1/12, Ж-1/13, Ж-1/14, Ж-1/15, Ж-1/16, Ж-1/17, Ж-1/18, Ж-1/19, Ж-1/20, Ж-1/23, Ж-1/25, Ж-1/26, Ж-1/27:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
максимальная	600 300 для многоквартирной застройки блокированного типа
минимальная	300 2 для жилых домов коттеджного типа 100 для многоквартирной застройки блокированного типа
Количество этажей
максимальное	3
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	12 м
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	40%
минимальный:	Не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений между участками	Допускается высотой не более 2 м при условии соблюдения условий проветриваемости
Отступ застройки от межи участка, отделяющей его от участка улично-дорожной сети	3 м

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для участков градостроительного зонирования Ж-1/01, Ж-1/28, Ж-1/29, Ж-1/30, Ж-1/31, Ж-1/32:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
максимальная	1000
минимальная	500
Количество этажей
максимальное	3
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	12 м
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	40%
минимальный:	Не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений между участками	Допускается высотой не более 2 м при условии соблюдения условий проветриваемости
Отступ застройки от межи участка, отделяющей его от участка улично-дорожной сети	3 м

3) в статье 33:

столбец "основные виды разрешенного использования" пункта 1 дополнить следующей позицией:

Объекты дорожного сервиса: здания, строения, сооружения, иные объекты, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения, в том числе по пути следования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания, подобные объекты, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных средств)

2. Администрации города Элисты разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации города Элисты.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Элистинская панорама".

И.о. Главы города Элисты, Председателя Элистинского городского Собрания

В. Намруев