Постановление главы МО "Город Новодвинск" от 21 апреля 2003 г. N 264 "О нормативах по содержанию и ремонту жилья"

2. Утвердить "Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых за счет собственных средств проживающих" (приложение N 2).

3. Утвердить "Периодичность плановых осмотров (обследований) технического состояния жилых зданий" (приложение N 3).

4. Ввести в действие прилагаемые нормативы по содержанию и ремонту жилья с момента их утверждения.

5. Контроль исполнения постановления возложить на начальника Управления городского хозяйства, строительства, транспорта и бытового обслуживания населения администрации муниципального образования "Город Новодвинск" М.Н. Березкина.

Глава муниципального образования "Город Новодвинск"

Н.В. Дружинин

Приложение N 1

к постановлению главы МО "Город Новодвинск"

от 21 апреля 2003 г. N 264

Перечень
работ, подлежащих выполнению организациями по обслуживанию жилищного
фонда в счет платы за содержание и ремонт жилья

N п/п	Наименование работ	Нормативный срок исполнения с момента поступления заявки
1	2	3
1.	Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов	В течение смены
2.	Устранение течи и смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов	В сроки, согласованные с заявителем
3.	Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих	В течение смены
4.	Прочистка и промывка внутренней канализации до колодца на выпуске	Два раза в год
5.	Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры	В течение трех суток
6.	Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения, мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях и местах общего пользования	В течение смены
7.	Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир (не по вине проживающих)	В течение смены по мере необходимости
8.	Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов	По графику (или в сроки, согласованные с заявителем)
9.	Проверка технического состояния электроплит (стандартных), при необходимости - с заменой вышедших из строя частей и деталей	По графику
10.	Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов	В течение смены по мере необходимости
11.	Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли	В течение смены
12.	Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: - внутреннего водостока; - наружного водостока	2 суток 5 суток
13.	Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 метров, угрожающих безопасности людей	В течение смены по мере необходимости с принятием немедл. мер безопасности
14.	Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков	7 суток (при температуре наружного воздуха не ниже -5 0С)
15.	Устранение неплотностей в дымоходах и вентиляционных каналах, шахтах	В течение смены
16.	Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен в местах общего пользования и во вспомогательных помещениях: - в зимнее время; - в летнее время	В течение смены 3 суток
17.	Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях - не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки, ликвидация других неисправностей (в том числе неисправностей балконов)	В сроки, согласованные с заявителем.
18.	Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов	В течение смены по мере необходимости
19.	Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек	По мере необходимости
20.	Ремонт оборудования детских и спортивных площадок	По мере необходимости
21.	Подготовка зданий к эксплуатации в осенне-зимний и в весенне-летний периоды
22.	Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов)	В течение смены
23.	Восстановление внутренней отделки лестничных клеток	1 раз в пять лет
24.	Ремонт и замена почтовых ящиков	По мере необходимости

Приложение N 2

к постановлению главы МО "Город Новодвинск"

от 21 апреля 2003 г. N 264

Перечень
работ по ремонту квартир,
выполняемых за счет собственных средств проживающих

N п/п	Наименование работ
1	2
1.	Окраска (побелка) потолков и стен жилых и подсобных помещений квартир
2.	Оклейка стен и потолков обоями
3.	Окраска оконных переплетов и балконных полотен (внешней и внутренней сторон), окраска полов в жилых и подсобных помещениях, циклевка паркетных полов
4.	Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации
5.	Окраска внешних стен для проживающих в одноэтажных одноквартирных домах
6.	Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол
7.	Смена вентильной головки у смесителей горячей и холодной воды*
8.	Замена санитарно-технического и иного оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, смывных бачков, смесителей, водоразборных кранов, газовых и электрических плит)*
9.	Установка запорной арматуры к смывному бачку*
10.	Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла*
11.	Смена сиденья к унитазу
12.	Смена неисправного накладного и врезного замка
13.	Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой и подгонкой, с заготовкой планки и вставки в обвязку полотна
14.	Врезка глазка во входную дверь квартиры
15.	Настилка линолеума улучшенного качества
16.	Остекление балконов и лоджий (с оформлением в установленном порядке)
17.	Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно-эксплуатационной организации
18.	Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.
19.	Установка контрольных электрических счетчиков в коммунальных квартирах
20.	Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов
21.	Работы по переустройству и перепланировке жилых помещений, установка дополнительных кранов, смесителей и иного оборудования (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке)
22.	Работы по улучшению отделки квартиры
23.	Замена полотенцесушителя на другой улучшенной модели
24.	Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон)
25.	Замена оконных створок, дверных полотен, оконных и дверных блоков*
26.	Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для жилищно-эксплуатационных организаций

     *  За  исключением  случаев,  когда  выход  из  строя  произошел   в

результате   истечения   нормативного    срока    службы    оборудования,

установленного в муниципальных квартирах.

Приложение N 3

к постановлению главы МО "Город Новодвинск"

от 21 апреля 2003 г. N 264

Периодичность
плановых осмотров (обследований)
технического состояния жилых зданий

N п/п	Элементы и помещения зданий	Количество осмотров в год	Примечание
1	2	3	4
1.	Крыши	2	В период подготовки к сезонной эксплуатации
2.	Фасады	1	В период подготовки к весенне-летней эксплуатации
3.	Инженерное оборудование и коммуникации здания	2	Перед началом (по окончании отопительного сезона)
4.	То же, обслуживаемое специализированными организациями по договору с собственником, владельцем (управляющим) здания	По договору	В сроки, установленные нормативными документами
5.	Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья и т.д.) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них	2	В период подготовки к сезонной эксплуатации
6.	Дымоходы кирпичные	4	Не реже 1 раза в квартал
7.	Вентиляционные каналы, дымоходы асбоцементные, из специальных блоков	1	Перед началом отопительного сезона
8.	Внешнее благоустройство зданий (домовые знаки и указатели, малые архитектурные формы, игровые и контейнерные площадки и др), отмостки, входы в подъезды, тамбуры	1	В период подготовки к весенне-летнему сезону

Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.