Решение Архангельского городского Совета депутатов от 26 ноября 2003 г. N 237 "Об утверждении Положения о плате за землю на территории города Архангельска"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. "с изменениями от 06.10.2003 N 131" следует читать: "с изменениями от 06.10.2003 N 131-ФЗ"

В целях обеспечения поступления в бюджеты всех уровней средств от платы за землю, на основании статьи 29 Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 07.07.2003 N 123-ФЗ, с изменениями от 06.10.2003 N 131), статей 8 и 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" (в редакции от 25.07.2002 N 116-ФЗ, с изменениями от 24.12.2002 N 176-ФЗ), статьи 13 Устава муниципального образования "Город Архангельск" Архангельский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о плате за землю на территории города Архангельска.

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2004 года.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. "в редакции от 18.04.2003 N 212" следует читать: "в редакции от 18.09.2003 N 212"

3. Считать утратившим силу с 01.01.2004 решение Архангельского городского Совета депутатов от 27.04.1999 N 50 (в редакции от 18.04.2003 N 212).

Мэр города Архангельска

О.В. Нилов

Положение
о плате за землю на территории города Архангельска
(утв. решением Архангельского городского Совета депутатов от 26 ноября 2003 г. N 237)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РФ "О плате за землю", решением Архангельского городского Совета депутатов от 24.12.1998 N 337 "О ценовом зонировании территории муниципального образования "Город Архангельск".

1.2. Настоящее Положение определяет размер, порядок установления и взимания земельного налога, размер, порядок установления и взимания арендной платы с учетом категорий арендаторов.

1.3. В соответствии с решением Архангельского городского Совета депутатов от 24.12.1998 N 337 "О ценовом зонировании территории муниципального образования "Город Архангельск" земли города распределяются на 20 ценовых зон селитебных земель и 12 зон земель, занятых промышленными предприятиями.

2. Размер, порядок установления и взимание земельного налога

2.1. Размер земельного налога определяется на основании базовых ставок. Льготы и порядок взимания налога устанавливаются в соответствии с Законом РФ "О плате за землю".

2.2. Устанавливаются следующие сроки уплаты земельного налога:

- для юридических лиц - не позднее 15 июля и 15 ноября;

- для физических лиц - не позднее 15 сентября и 15 ноября.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. "пунктом 2.1" следует читать: "пунктом 2.2"

2.3. Юридические лица, которым земельные участки предоставлены по истечении сроков уплаты, установленных пунктом 2.1 настоящего Положения, уплачивают земельный налог в течение 5 дней со дня предоставления расчета.

3. Размер, порядок установления и взимания арендной платы

3.1. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

3.2. Арендная плата за земельные участки, предоставляемые юридическим и физическим лицам по договору аренды, рассчитывается по базовым ставкам арендной платы, утверждаемым ежегодно Архангельским городским Советом депутатов, с применением повышающих или понижающих коэффициентов в зависимости от разрешенного использования земли и категорий арендаторов (приложение N 1) и настоящего раздела.

3.3. За земельные участки, арендуемые для строительства и эксплуатации жилых домов, коллективных овощехранилищ, моторно-лодочных кооперативов, строений для удовлетворения личных потребностей граждан, арендная плата устанавливается в размере 3% от базовой ставки соответствующей зоны.

3.4. За земельные участки, арендуемые для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального транспорта, гаражных и гаражно-строительных кооперативов, арендная плата устанавливается в размере 10% от базовой ставки арендной платы соответствующей зоны.

3.5. На период строительства повышающие коэффициенты к ставкам арендной платы не применяются.

При незавершении строительства в установленный договором срок договор аренды пролонгируется (продлевается) сторонами договора аренды на новый срок с установлением двукратной базовой ставки арендной платы установленной в договоре.

3.6. При использовании земельных участков не по назначению расчетный размер арендной платы удваивается за весь период неразрешенного срока аренды в соответствии с условиями договора.

3.7. С учетом вклада арендатора в комплексное социально-экономическое развитие территории муниципального образования и инженерное обустройство земельного участка, размер арендной платы за землю может быть уменьшен путем применения коэффициента регулирования (Кр) в пределах от 0,1 до 0,9 в зависимости от суммы вклада арендатора.

Применение установленного коэффициента регулирования выносится на рассмотрение коллегии департамента муниципального имущества и утверждается распоряжением первого заместителя мэра города.

3.8. Арендная плата за землю юридических и физических лиц исчисляется в полных рублях. Сумма арендной платы менее 50 коп. отбрасывается, а 50 коп. и более округляются до полного рубля согласно действующего Налогового Кодекса РФ.

3.9. В случае неуплаты в установленный срок арендных платежей начисляются пени, предусмотренные договором.

3.10. Контроль за поступлением арендных платежей осуществляет мэрия города Архангельска.

Приложение

к Положению о плате за землю

на территории города Архангельска

Коэффициенты к базовым ставкам арендной платы в зависимости
от разрешенного использования земель и категории арендаторов

N п/п	Разрешенное использование земель для организации, эксплуатации	Коэффициенты к базовым ставкам арендной платы
		селитебные земли	земли промышленности
1.	Рынков, мини-рынков, магазинов, торговых центров, торговых комплексов	6,0	5,0
2.	Торговых киосков, павильонов и летних кафе	15,0	5,0
3.	Павильонов, киосков с павильонами для ожидания общественного транспорта	10,0	5,0
4.	Пунктов приема черных и цветных металлов, торго- вых палаток и тонаров	10,0	5,0
5.	Павильонов по предоставлению услуг населению	4,0	2,0
6.	Платных автостоянок, автопарков, таксопарков	1,1	1,0
7.	Зданий, сооружений расположенных на землях учреж- дениями финансово-кредитными, банками, биржами, аудиторскими и брокерскими организациями, нотари- альными конторами, юридическими консультациями для своей уставной деятельности	5,0	3,0
8.	Организаций, специализирующихся на операциях с недвижимостью	10,0	8,0
9.	Казино, игорных домов	10,0	10,0
10.	Авторынков, автозаправочных станций	6,0	6,0
11.	Ресторанов, кафе, баров	2,0	2,0

N п/п	Категория арендаторов, лиц выступающих на стороне арендаторов	Коэффициенты к базовым ставкам арендной платы
		селитебные земли	земли промышленности
1.	Муниципальные унитарные предприятия, выполняющие функции заказчика по обслуживанию муниципального жилищного фонда, и юридические лица, выполняющие функции подрядчика по обслуживанию и содержанию муниципального жилого фонда	0,1	0,1
2.	Прочие муниципальные унитарные предприятия систе- мы городского хозяйства, бытового обслуживания населения, специализированные предприятия зелено- го хозяйства, выполняющие муниципальные заказы, кроме муниципальных унитарных предприятий, обслу- живающих жилищно-коммунальное хозяйство	0,5	0,5
3.	Инвалиды I и II групп	0,1	0,1
4.	Участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распрос- транены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны	0,1	0,1
5.	Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и дру- гих радиационных аварий на атомных объектах граж- данского или военного назначения, а также в ре- зультате испытаний, учений и иных работ, связан- ных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику	0,1	0,1
6.	Герои Советского Союза, Герои Российской Федера- ции, Герои Социалистического Труда и полные кава- леры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР"	0,1	0,1