Приложение N 3. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту и подлежащих выполнению жилищно-эксплуатационными организациями в счет платы за ремонт жилья

Приложение N 3

к постановлению мэра

города Новодвинска

от 28 января 2005 г. N 22

Перечень работ,
относящихся к текущему ремонту и подлежащих выполнению
жилищно-эксплуатационными организациями в счет платы за ремонт жилья

1. Фундаменты и подвальные помещения:

- устранение местных деформаций,

- усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов,

- смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев в деревянных зданиях,

- устройство и проверка вентиляционных продухов,

- восстановление отмосток;

- восстановление приямков, входов в подвалы и техподполья

2. Стены и фасады:

- заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен,

- герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей,

- пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд,

- смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен,

- утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях,

- ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия:

- укрепление перекрытий,

- частичная смена отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Антисептирование и противопожарная защита древесины;

- заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий,

- заделка выбоин и трещин в железобетонных перекрытиях,

- утепление чердачных перекрытий.

4. Крыши:

- усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, мауэрлатов и обрешетки,

- антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций,

- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия),

- укрепление и замена водосточных труб,

- частичная замена рулонного ковра и устранение неисправностей совмещенных кровель,

- укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления зданий,

- устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель,

- замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

5. Оконные и дверные заполнения:

- смена, восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений,

- замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования и в муниципальных квартирах, в случае выхода из строя указанных заполнений в результате истечения нормативного срока эксплуатации,

- замена разбитых стекол в местах общего пользования.

6. Межквартирные перегородки:

- усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:

- заделка выбоин, трещин ступеней и площадок,

- замена отдельных ступеней, проступей, подступенков,

- частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий,

- то же, элементов деревянных лестниц,

- заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции полов в сопряжении балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, укрепление или замена балконных решеток,

- восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей,

- ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ежегодно.

8. Полы:

- замена, восстановление отдельных участков покрытия полов,

- замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия,

- заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах и основаниях под полы,

- сплачивание дощатых полов.

9. Печи и очаги:

- все виды работ по устранению неисправностей печей и кухонных очагов, перекладка их в отдельных квартирах. Печное литье приобретается за счет средств нанимателей (собственников) жилых помещений,

- перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков.

10. Внутренняя отделка:

- восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами,

- все виды малярных работ в местах общего пользования.

11. Наружная отделка:

- пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, лоджий и балконов,

- восстановление участков штукатурки и облицовки,

- укрепление или снятие с фасадов угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей,

- ремонт фасадов зданий до 2-х этажей,

- масляная окраска окон лестничных клеток, входных дверей в подъезды, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, цоколя,

- восстановление домовых знаков и наименований улиц.

12. Центральное отопление:

- смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры,

- установка (при необходимости) воздушных кранов,

- восстановление разрушенной тепловой изоляции,

- промывка радиаторов и в целом систем отопления.

13. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- устранение течи,

- утепление, укрепление трубопроводов,

- смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий,

- восстановление разрушенной тепловой изоляции трубопроводов,

- смена запорной арматуры,

- ремонт или замена регулирующей арматуры,

- замена санитарно-технического оборудования в муниципальных квартирах (когда выход оборудования из строя произошел в результате истечения нормативного строка эксплуатации),

- прочистка и промывка внутридомовой канализации до колодца на выпуске,

- антикоррозийное покрытие, маркировка,

- промывка систем водопровода.

14. Электроснабжение и электротехнические устройства:

- замена неисправных участков электрических сетей зданий, исключая электрические сети жилых помещений,

- замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит, возникших не по вине нанимателя (собственника) жилых помещений,

- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключателей, штепселей, розеток) в местах общего пользования,

- то же светильников в местах общего пользования,

- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит.

15. Вентиляция:

- смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, камер, утепление при необходимости,

- прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

16. Мусоропроводы:

- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных

- устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

17. Специальные общедомовые технические устройства:

- замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

18. Внешнее благоустройство:

- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров и отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.

19. Разные работы:

- ремонт и замена почтовых ящиков,

- укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвальные помещения. Примечание:

1. Работы по заявкам населения, не включенные в настоящее приложение, подлежат выполнению за счет средств нанимателей (собственников) жилых помещений.

2. К местам общего пользования относятся - подвалы, техподполья, чердаки, лестничные клетки, тамбуры.

3. Выполнение работ, перечисленных в настоящем приложении, осуществляется в сроки, установленные правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.