Приложение N 1. Временное положение о порядке оформления обмена жилыми помещениями в Северодвинске, занимаемыми гражданами по договорам социального найма

Приложение N 1

к Постановлению Мэра Северодвинска

от 9 июня 2005 г. N 66

Временное положение
о порядке оформления обмена жилыми помещениями в Северодвинске,
занимаемыми гражданами по договорам социального найма

Настоящее временное положение о порядке оформления обмена жилыми помещениями в Северодвинске, занимаемыми гражданами по договорам социального найма (далее - Положение), разработано в целях реализации ст. 72 Жилищного Кодекса Российской Федерации и устанавливает правила оформления обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма в Северодвинске.

1. Для получения согласия на обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, граждане, подобравшие вариант обмена, представляют в отдел учета и распределения жилья Администрации Северодвинска следующие документы:

1.1. заполненное и заверенное уполномоченными должностными лицами заявление об обмене жилыми помещениями (приложение 1);

1.2. подлинники документов, удостоверяющие личность граждан (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.);

1.3. ордер (обменный ордер, постановление, иной документ, на основании которого наниматель и члены его семьи зарегистрированы в жилом помещении);

1.4. копию финансового лицевого счета на занимаемое жилое помещение (при отсутствии документов, указанных в п. 1.3. настоящего положения);

1.5. договор социального найма на занимаемое жилое помещение;

1.6. решение (оформленное в форме приказа) органа опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия, в случаях, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан (при обмене жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане);

1.7. иные документы, необходимые для принятия решения о возможности дачи согласия на обмен.

2. Отдел учета и распределения жилья Администрации Северодвинска:

- разъясняет гражданам их права на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, в том числе права на осуществление принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке;

- регистрирует представленные документы в журнале регистрации обменных дел;

- выдает гражданам расписку в получении принятых документов (приложение 2), с указанием их перечня и даты принятия;

- по результатам рассмотрения заявления об обмене жилыми помещениями и представленных документов не позднее чем через три рабочих дня принимает решение о даче согласия на осуществление соответствующего обмена или отказе в даче такого согласия;

- оформляет в письменной форме согласие на обмен жилыми помещениями или отказ в даче такого согласия, с указанием причин(ы) отказа;

- не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения выдает обратившемуся за согласием гражданину или его представителю в письменном виде согласие на обмен жилыми помещениями или отказ в даче такого согласия.

3. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

- к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

- право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

- обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

- принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

- принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

- в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний. (Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации).

Обмен жилыми помещениями может быть запрещен, если в результате обмена общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть обжалован в судебном порядке.

4. Должностные лица ЖЭУ (ЖРЭУ) жилищно-эксплуатационного предприятия, в ведении которого находятся обмениваемые жилые помещения:

- заполняют соответствующие графы заявлений об обмене жилыми помещениями, проверяют указанные в заявлениях сведения, подписывают (заверяют) их и скрепляют печатью ЖЭУ (ЖРЭУ). Заполненные и подписанные заявления об обмене жилыми помещениями должны быть выданы обратившемуся с соответствующим заявлением гражданину или его представителю не позднее чем через три рабочих дня со дня обращения.

5. Жилищно-эксплуатационные предприятия, исполняющие функции наймодателя, на основании соответствующего договора об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма и согласия на обмен жилыми помещениями выданного отделом учета и распределения жилья Администрации Северодвинска расторгают ранее заключенные договора социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями, и одновременно заключают с ними новые договора социального найма.

Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляется наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и предоставления им указанных в настоящем пункте документов.

Регистрация (снятие с регистрационного учета) граждан, обменивающихся жилыми помещениями, осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с действующим законодательством на основании договора об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, согласия на обмен жилыми помещениями выданного отделом учета и распределения жилья Администрации Северодвинска и договора социального найма.