Статья 3. Земельные участки, предоставляемые на торгах (конкурсах, аукционах)

Статья 3. Земельные участки, предоставляемые на торгах (конкурсах, аукционах)

1. Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов недвижимости осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), кроме объектов социальной инфраструктуры государственной и муниципальной собственности, размещаемых в соответствии с градостроительной документацией, и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Земельные участки, предоставляемые на торгах (конкурсах, аукционах), должны быть сформированы и соответствовать разрешенному использованию в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией о застройке.

3. На торги (конкурсы, аукционы) выставляются земельные участки с пакетом документов, предусмотренных статьей 4 настоящего закона, подготовленных продавцом земельных участков.

4. На торги (конкурсы, аукционы) выставляются земельные участки в соответствии с перечнем участков, утверждаемым решением главы администрации Архангельской области или органа местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации.

Данное решение главы администрации Архангельской области публикуется в газете "Волна. Архангельские областные ведомости", решение органа местного самоуправления - в официально уполномоченных средствах массовой информации соответствующего муниципального образования не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.

5. В состав перечня, указанного в пункте 4 настоящей статьи, включаются земельные участки с перспективным использованием в соответствии с градостроительной документацией под строительство следующих объектов недвижимости:

1) общественных зданий (в соответствии с классификацией, установленной в строительных нормах и правилах), за исключением зданий социальной инфраструктуры государственной и муниципальной собственности;

2) жилых зданий секционного квартирного типа с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения или без таковых, размещаемых в центральной части городов;

3) индивидуальных жилых домов повышенной комфортности как отдельно расположенных, так и блокированного типа, со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения или без таковых, размещаемых в центральной части городских и сельских поселений либо на территориях, прилегающих к особо ценным рекреационным территориям данных поселений;

4) автозаправочных станций, размещаемых в пределах черты городских поселений, а также на земельных участках, примыкающих к федеральным автомобильным дорогам и территориальным автомобильным дорогам областного значения.

6. Земельные участки, предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи, определяются в соответствии с градостроительной документацией на основании анализа материалов кадастровой оценки земель, ценового зонирования или схем территориально-правового зонирования поселения, разрабатываемых по обращению администрации Архангельской области или органов местного самоуправления.

В случае включения в перечень земельных участков, расположенных на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования областного значения, проект перечня согласовывается с уполномоченным органом по архитектуре и градостроительству администрации Архангельской области и с уполномоченным органом по распоряжению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности.