Решение Архангельского городского Совета депутатов от 25 декабря 2001 г. N 148 "Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договоров аренды имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск"

ГАРАНТ:

См. также распоряжение мэра г. Архангельска от 30 мая 2002 г. N 321р "Об утверждении форм документов для проведения торгов на право заключения договоров аренды имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск"

В соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 3 статьи 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом "г" части 1 статьи 13 Устава муниципального образования "Город Архангельск" и пунктом 6.3 Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск", утвержденного решением Архангельского городского Совета депутатов от 15.10.1999 N 157, Архангельский городской Совет депутатов решил:

Утвердить прилагаемое Положение о проведении торгов на право заключения договоров аренды имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск".

Мэр города Архангельска

О.В. Нилов

Положение
о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества,
принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск"
(утв. решением Архангельского городского Совета депутатов от 25 декабря 2001 г. N 148)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск", а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.

1.2. Торги на право заключения договора аренды имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск", проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения по цене (далее - аукцион). Предложения по цене подаются участниками аукциона в закрытой форме (в запечатанных конвертах).

1.3. Организатором аукциона выступает мэрия города Архангельска.

1.4. В настоящем Положении термины и определения используются в следующих значениях:

муниципальное имущество - имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск";

объект аукциона - имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск", право аренды которого является предметом аукциона;

организатор - мэрия города Архангельска;

победитель - лицо, которое в установленном настоящим Положением порядке выиграло аукцион на право заключения договора аренды имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск";

предмет аукциона - право на заключение договора аренды имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск";

претендент - лицо, которое в установленном настоящим Положением порядке подало или имеет намерение подать заявку на участие в аукционе,

участник - лицо, которое в установленном настоящим Положением порядке допущено к участию в аукционе.

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Организатор в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением:

- утверждает состав комиссии по подготовке и проведению, аукциона и назначает ее председателя;

- утверждает формы: заявки на участие в аукционе, протокола о результатах аукциона, протокола о признании лиц, подавших заявки на участие в аукционе, участниками аукциона, расписки о принятии заявки на участие в аукционе, расписки о принятии предложения по цене;

- определяет начальную цену предмета аукциона;

- определяет размер, сроки и порядок внесения задатка;

- организует подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона;

- организует прием заявок на участие в аукционе и их регистрацию;

- уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в аукционе;

- по результатам аукциона в установленном порядке заключает договор аренды муниципального имущества с победителем.

2.2. Комиссия по подготовке и проведению аукциона (далее - комиссии) формируется организатором для рассмотрения заявок претендентов и проведения аукциона.

Председателем комиссии назначается лицо, которое наделено полномочиями на совершение сделок от имени муниципального образования "Город Архангельск".

Комиссия правомочна решать вопросы, входящие в ее компетенцию, если на заседании комиссии присутствуют более половины ее членов. Решение комиссии принимается, если "за" проголосовало 2/3 присутствующих на заседании членов комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. При решении вопросов, входящих в компетенцию комиссии, ее члены не вправе воздерживаться. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель комиссии.

2.3. Комиссия в день, предшествующий дню проведения аукциона, на закрытом заседании рассматривает принятые организатором заявки на участие в аукционе и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Положения.

Решение комиссии о результатах рассмотрения заявок оформляется протоколом о признании лиц, подавших заявки на участие в аукционе, участниками аукциона. При подписании протокола мнения членов комиссии выражаются словами "за" или "против".

Члены комиссии не вправе разглашать любые ставшие им известными сведения о претендентах (участниках) аукциона.

2.4. Извещение о проведении аукциона должно быть сделано организатором не позднее, чем за 30 дней до даты проведения аукциона.

2.5. Извещение о проведении аукциона должно содержать следующие сведения:

- форму торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества,

- краткое описание объекта аукциона,

- форму подачи предложения по цене,

- начальную цену продажи предмета аукциона,

- порядок и срок уплаты победителем предложенной им цены за предмет аукциона,

- дату, время, место проведения аукциона,

- дату и время начала и окончания приема заявок,

- дату и время начала и окончания приема предложений по цене,

- перечень документов, прилагаемых к заявке, и требования к их оформлению,

- адрес места приема заявок,

- условие определения победителя,

- размер, сроки и порядок внесения задатка,

- порядок ознакомления с условиями договора аренды муниципального имущества, право на заключение которого является предметом аукциона,

- срок для заключения договора аренды муниципального имущества.

- порядок получения дополнительной информации о проведении аукциона, его объекте и предмете,

- другие сведения.

3. Условия участия в аукционе.
Порядок подачи и приема заявок и предложений по цене

3.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, предложение по цене и представившие надлежащим образом оформленные документы, в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

3.2. Для участия в аукционе претендент представляет организатору следующие документы:

- заявку на участие в аукционе в форме, утвержденной организатором.

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом суммы задатка,

- заверенную заявителем копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица (для индивидуальных предпринимателей),

- заверенные заявителем копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица и учредительных документов юридического лица (для юридических лиц),

- доверенность, либо иной документ, удостоверяющий право действовать от имени претендента (в случае подачи заявки представителем претендента).

Указанные документы претендент представляет в запечатанном конверте, на котором написан "девиз" претендента и слово "заявка" На конверте с заявкой организатором ставится отметка о дате и времени приема заявки (с указанием даты и времени в часах и минутах).

Претенденту, представившему заявку, организатором выдается расписка, подтверждающая факт приема и регистрации заявки с указанием даты и времени в часах и минутах.

Документы, не оформленные надлежащим образом, организатором торгов не принимаются.

3.3. Претенденту, предоставившему предложение о цене, организатором выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию предложения по цене.

3.4. В случае, если от одного участника поступило более одного предложения по цене, при проведении аукциона принимается во внимание то предложение, которое содержит максимальную сумму. Другие предложения по цене, поступившие от такого участника, не рассматриваются и считаются не поданными.

3.5. Не рассматриваются и считаются не поданными предложения по цене, которые:

- по форме не соответствуют требованиям, установленным настоящим Положением;

- содержат цену ниже начальной цены.

3.6. "Девиз" претендента должен представлять собой легко произносимые слово либо краткое словосочетание на русском языке и не должен содержать иностранных букв, специальных символов и т. д. "Девиз" претендента должен быть написан четко и разборчиво.

3.7. Претендент вправе отказаться от участия в аукционе путем направления организатору письменного заявления об отказе от участия в аукционе. В этом случае внесенный задаток возвращается претенденту не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты проведения аукциона.

3.8. Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если им представлены не все документы по перечню, указанному в извещении о проведении аукциона.

3.9 Претенденты приобретают статус участников с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.

4. Порядок проведения аукциона

4.1. Аукцион проводится в указанный в извещении о проведении аукциона день и час в присутствии не менее половины членов комиссии. Аукцион проводит председатель комиссии.

4.2. При проведении аукциона ведется протокол, в котором фиксируются все действия, связанные с проведением аукциона. По окончании аукциона он подписывается всеми членами комиссии, присутствовавшими при проведении аукциона.

4.3. Аукцион начинается с оглашения протокола о признании лиц. подавших заявки на участие, участниками аукциона. При этом "девизы" претендентов (участников) не расшифровываются.

4.4. Претенденты до истечения срока, указанного в извещении о проведении аукциона, представляют организатору свои предложения по цене. Срок окончания приема предложений по цене должен совпадать со сроком окончания приема заявок.

Предложения по цене представляются в запечатанном конверте, на котором написан "девиз" претендента и слова "предложение по цене". В конверт вкладывается лист бумаги, заверенный заявителем, на котором указывается "девиз" претендента и его предложение по цене (сумма указывается цифрами и прописью).

Лист с предложением по цене должен быть подписан претендентом либо его представителем. Если лист с предложением по цене подписан представителем претендента, к такому предложению по цене должна быть приложена доверенность либо иной документ, удостоверяющий право представителя действовать от имени претендента (если такая доверенность либо иной документ не были приложены к заявке). Если к предложению по цене, подписанному представителем претендента, не приложена доверенность либо иной документ, удостоверяющий право представителя действовать от имени претендента, такое предложение по цене не рассматривается и считается не поданным.

В случае если цифрами и прописью указываются разные цены, то принимается во внимание цена, указанная прописью.

4.5. После оглашения протокола о признании лиц, подавших заявки на участие в аукционе, участниками, вскрываются поданные участниками конверты с предложениями по цене в порядке их поступления.

Перед вскрытием конверта с предложением по цене и оглашением предложения по цене комиссия проверяет целостность конвертов, что фиксируется в протоколе о проведении аукциона.

4.6. При оглашении предложений по цене лист, на котором указан "девиз" участника и предложенная им сумма, демонстрируется всем присутствующим.

4.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее за предмет аукциона наиболее высокую цену. При оглашении победителя его "девиз" не расшифровывается.

4.8. При равенстве двух или более предложений по цене, победителем признается тот, чья заявка поступила организатору раньше.

4.9. После определения победителя аукциона между ним и организатором подписывается протокол о результатах аукциона, который имеет силу договора От имени организатора протокол подписывает председатель комиссии Протокол составляется в двух экземплярах.

4.10. В случае уклонения победителя от подписания протокола о результатах аукциона (в том числе отказавшимся от подписания протокола о результатах аукциона, либо не явившимся для подписания протокола о результатах аукциона), победителем признается тот, кто предложил следующую цену (если число оставшихся участников не менее двух. В случае, если число оставшихся участников менее двух, торги считаются не состоявшимися, а предмет аукциона выставляется на повторные торги).

4.11. Задаток, внесенный победителем, уклонившимся от подписания протокола о результатах аукциона (в том числе отказавшимся от подписания протокола о результатах аукциона, либо не явившимся для подписания протокола о результатах аукциона), этому лицу не возвращается и поступает организатору.

4.12. Участникам аукциона, не ставшими победителями, а также лицам, не допущенным к участию в аукционе и не подавшим предложение по цене, внесенные задатки возвращаются в течение 5 (пяти) банковских дней с даты утверждения протокола.

5. Порядок проведения расчетов по результатам аукциона

5.1. Победитель в срок и в порядке, указанным в извещении о проведении аукциона, выплачивает организатору цену предмета аукциона, предложенную в результате аукциона.

5.2. Если победитель не уплатил цену предмета аукциона в установленный в извещении о проведении аукциона срок, организатор освобождается от обязательств перед победителем, возникших по результатам проведения аукциона При этом сумма задатка и суммы, уплаченные победителем во исполнение результатов аукциона, победителю не возвращаются и поступают организатору.

5.3. В случае, если в установленный в извещении о проведении аукциона срок победитель не заключил договор аренды муниципального имущества, суммы, уплаченные победителем по результатам аукциона, не возвращаются.

5.4 Денежные средства, полученные организатором в результате проведения аукциона, аккумулируются и распределяются в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Город Архангельск" для поступления и распределения арендной платы за муниципальное имущество.