Приложение 1. Положение об основных началах правового регулирования жилищных отношений на территории муниципального образования "Город Новодвинск"

Приложение 1

к решению 7-й сессии Совета депутатов

муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва

от 22 сентября 2005 г. N 28

Положение
об основных началах правового регулирования жилищных отношений
на территории муниципального образования "Город Новодвинск"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2006 г.

1. Правовое регулирование жилищных отношений на территории муниципального образования "Город Новодвинск" осуществляется в соответствии с настоящим Положением, принятым на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Правовыми актами высшей юридической силы по отношению к настоящему Положению являются Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые законы и нормативные правовые акты Архангельской области, Устав муниципального образования "Город Новодвинск".

2. Правовое регулирование жилищных отношений, осуществляемое органами местного самоуправления муниципального образования "Город Новодвинск", основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из жилищного законодательства или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

3. Органы местного самоуправления муниципального образования "Город Новодвинск" в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

3.1. содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;

3.2. используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;

3.3. в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3.4. стимулируют жилищное строительство;

3.5. обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания муниципального жилищного фонда;

3.6. обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

3.7. обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 27 апреля 2006 г. N 67 в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Совет депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" осуществляет правовое регулирование в области жилищных отношений по следующим вопросам:

4.1. установление нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде;

4.2. установление учетной нормы площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

4.3. определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

4.4. определение порядка оформления обмена жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде;

4.5. по иным вопросам, отнесенным к компетенции представительного органа местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Архангельской области, Уставом муниципального образования "Город Новодвинск".

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 27 апреля 2006 г. N 67 в пункт 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Администрация муниципального образования "Город Новодвинск" осуществляет:

5.1. учет муниципального жилищного фонда;

5.2. Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещении муниципального жилищного фонда.

5.3. ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

5.4. предоставляет жилые помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда;

5.5. предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

5.6. признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

5.7. осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

5.8. иную деятельность, отнесенную к компетенции местной администрации.

6. Глава муниципального образования "Город Новодвинск" (мэр) осуществляет:

6.1. принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

6.2. согласование переустройства и перепланировки жилых помещений в соответствии с законодательством;

6.3. правовое регулирование по вопросам, отнесенным к компетенции администрации муниципального образования "Город Новодвинск".