Решение Архангельского городского Совета депутатов от 21 декабря 2005 г. N 92 "Об утверждении Положения об арендной плате за пользование земельными участками на территории города Архангельска"

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ и статьей 65 Земельного кодекса РФ.

1.2. Настоящее Положение определяет размер, порядок установления и взимания арендной платы за пользование земельными участками на территории города Архангельска.

1.3. В соответствии с решением Архангельского городского Совета депутатов от 24.12.1998 N 337 "О ценовом зонировании территории муниципального образования "Город Архангельск" земли города распределяются на 20 ценовых зон селитебных земель и 12 ценовых зон земель, занятых промышленными предприятиями.

2.1. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

2.2. Арендная плата за земельные участки, предоставляемые юридическим и физическим лицам по договору аренды, рассчитывается по базовым ставкам арендной платы, утверждаемым Архангельским городским Советом депутатов, с применением коэффициентов к базовым ставкам арендной платы в зависимости от целевого использования земельных участков, указанных в приложении к настоящему Положению.

2.3. Целевое использование земельных участков устанавливается договором аренды.

2.4. На период строительства коэффициенты целевого использования земельных участков к ставкам арендной платы не применяются.

2.5. При незавершении строительства в установленный договором срок договор аренды продлевается на новый срок с установлением двукратной базовой ставки арендной платы для индивидуального жилищного строительства и четырехкратной базовой ставки арендной платы для других видов строительства.

2.6. С учетом вклада арендатора в социальное и экономическое развитие муниципального образования "Город Архангельск", инженерное обустройство и благоустройство земельных участков, а также инвестиционную деятельность на территории г. Архангельска размер годовой арендной платы за землю может быть уменьшен мэрией города путем применения коэффициента регулирования (Кр) в пределах от 0,1 до 0,9 в зависимости от суммы вклада арендатора.

2.7. Арендная плата за землю юридических и физических лиц исчисляется в полных рублях. Сумма арендной платы менее 50 коп. округляется в меньшую сторону до полного рубля, а 50 коп. и более округляются в большую сторону до полного рубля.

2.8. В случае неуплаты в установленный срок арендных платежей начисляются пени, предусмотренные договором аренды.

2.9. Контроль за поступлением арендных платежей осуществляет мэрия города Архангельска.

3.1. За земельные участки, арендуемые для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, строений для личных потребностей граждан, арендная плата устанавливается в размере 3% от базовой ставки соответствующей зоны, но не ниже 17 оценочной зоны.

3.2. За земельные участки, арендуемые для строительства жилых домов многоэтажной и повышенной этажности застройки, арендная плата устанавливается в размере 3% от базовой ставки соответствующей зоны, но не ниже 17 оценочной зоны.

3.3. За земельные участки, арендуемые для эксплуатации жилых домов многоэтажной и повышенной этажности застройки, арендная плата устанавливается в размере 10% от базовой ставки соответствующей зоны, но не ниже 17 оценочной зоны.

3.4. За земельные участки, арендуемые для строительства и эксплуатации коллективных овощехранилищ, моторно-лодочных кооперативов, спортивных сооружений и учебных полигонов, арендная плата устанавливается в размере 5% от базовой ставки соответствующей зоны, но не ниже 14 оценочной зоны.

3.5. За земельные участки, арендуемые для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального транспорта, гаражных и гаражно-строительных кооперативов, арендная плата устанавливается в размере 10% от базовой ставки арендной платы соответствующей зоны, но не ниже 14 оценочной зоны.

3.6. За земельные участки, арендуемые гражданами для ведения подсобных хозяйств, сенокосов и огородничества, а также предоставленные в аренду садово-огородническим товариществам, садовым товариществам и огородническим товариществам ставка арендной платы устанавливается в размере 1% от базовой ставки 18 оценочной зоны.

3.7. За земельные участки, арендуемые предприятиями и организациями для садоводства, огородничества, животноводства, овощехранилища, под хозяйственные постройки и подсобные хозяйства, ставка арендной платы устанавливается в размере 10% от базовой ставки 18 оценочной зоны.

3.8. За земельные участки, арендуемые муниципальными унитарными предприятиями, осуществляющими перевозки пассажиров общественным транспортом, арендная плата устанавливается в размере 5% от базовой ставки соответствующей зоны.

3.9. За земельные участки, арендуемые прочими муниципальными унитарными предприятиями системы городского хозяйства и бытового обслуживания населения, за исключением муниципальных унитарных предприятий, выполняющих функции заказчика по обслуживанию муниципального жилищного фонда, обслуживающих жилищно-коммунальное хозяйство города и осуществляющих перевозки пассажиров общественным транспортом, арендная плата устанавливается в размере 25% от базовой ставки соответствующей зоны.