Решение Собрания депутатов МО "Котлас" от 23 ноября 2006 г. N 337 "Об утверждении Формы расчета месячной арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности МО "Котлас" (в новой редакции)"

2. Комитету по управлению имуществом администрации МО "Котлас" расчет арендной платы на 2007 год выполнять в соответствии с утвержденной Формой#

3. Решение Собрания депутатов МО "Котлас" третьего созыва от 26.10.2006 года N 324 - отменить.

4. Решение Собрания депутатов МО "Котлас" третьего созыва от 17.11.2005 года N 122 - отменить.

5. На ближайшей сессии Собрания депутатов МО "Котлас" рассмотреть изменения и дополнения в утвержденную Форму расчета месячной арендной платы за пользование нежилыми помещениями в соответствии с предложениями депутатов Собрания депутатов МО "Котлас":

- уточнение границ улицы Ленина в зоне N 2;

- повышение К(тд) для ресторанов., баров, банков до 2,0;

- повышение К(тд) до 10 для игорного бизнеса;

- снижение К(тд) для парикмахерских до 0,3-0,4;

- снижение К(з) для зоны N 4 до 0,9.

Глава муниципального образования "Котлас"

С.Н. Мелентьев

Форма
расчета месячной арендной платы за пользование нежилыми помещениями,
находящимися в муниципальной собственности МО "Котлас" (в новой редакции)
(утв. решением семнадцатой сессии Собрания депутатов МО "Котлас" третьего созыва от 23 ноября 2006 г. N 337)

1. При сдаче в аренду нежилых помещений месячный размер арендной платы, подлежащей перечислению в доход бюджета МО "Котлас", рассчитывается по следующей формуле:

     Aп = S x Кэф x Сб x Киз x Км x Кнж x Ктд x Кз : 12

где: S - общая площадь, кв.м.;

Кэф - коэффициент эффективности капитальных вложений, принимается равным - 0,10;

Сб - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. (без учета НДС) - 17710,0 рублей.

Киз - коэффициент износа, принимается равным:

Киз = (100% - % износа) : 100

при этом процент износа объекта недвижимости принимается по данным технического паспорта по состоянию на момент последней инвентаризации;

Км - коэффициент качества строительного материала:

     - кирпич                                                       - 1,1

     - железобетон, прочие                                          - 1,0

     - дерево                                                       - 0,6

     Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

     Кнж = Кнж1 - Кнж2

где: Кнж1 - коэффициент расположения помещения:

        - отдельно стоящее здание                                   - 1,0

        - надземная встроенно-пристроенная часть                    - 0,9

        - чердак                                                    - 0,7

        - подвал, полуподвал                                        - 0,5

     Кнж2 - степень технического обустройства (понижающий коэффициент):

        - отсутствие электроснабжения                               - 0,1

        - отсутствие центрального отопления                         - 0,1

        - отсутствие канализации                                    - 0,1

        - отсутствие водоснабжения                                  - 0,1

Ктд - коэффициент типа деятельности (см. табл. 1)

/--------------------------------------------------------------------------------------------\

|                                 Тип деятельности                                  |   Ктд  |

|-----------------------------------------------------------------------------------+--------|

|игорный бизнес                                                                     |   5,0  |

|-----------------------------------------------------------------------------------+--------|

|биржевая, страховая деятельность (кроме государственного медицинского страхования),|   2,0  |

|гостиницы,  нотариальные,  адвокатские  конторы, юридические консультации,  оптовая|        |

|торговля, рынки, автосервис                                                        |        |

|-----------------------------------------------------------------------------------+--------|

|банковская деятельность                                                            |   1,8  |

|-----------------------------------------------------------------------------------+--------|

|рестораны, бары                                                                    |   1,4  |

|-----------------------------------------------------------------------------------+--------|

|розничная торговля непродовольственными товарами                                   |   1,3  |

|-----------------------------------------------------------------------------------+--------|

|склады для любых видов сырья, товаров, продовольствия                              |   1,2  |

|-----------------------------------------------------------------------------------+--------|

|розничная торговля продовольственными  товарами, бытовые услуги при сдаче более 15%|   1,0  |

|арендуемых площадей в субаренду (если субарендатор не осуществляет бытовые услуги),|        |

|бани, прачечные, химчистки                                                         |        |

|-----------------------------------------------------------------------------------+--------|

|розничная торговля продовольственными товарами при  арендуемой  площади  более  400|   0,8  |

|кв.м (без учета подвала)                                                           |        |

|-----------------------------------------------------------------------------------+--------|

|производство, образовательные  услуги,  ремонт  и  изготовление  ювелирных изделий,|   0,6  |

|парикмахерские услуги, услуги общественного питания (кроме баров, ресторанов)      |        |

|-----------------------------------------------------------------------------------+--------|

|торговля комиссионными товарами, торговля книгами, радиоузлы                       |   0,5  |

|-----------------------------------------------------------------------------------+--------|

|прочие бытовые услуги                                                              |   0,2  |

|-----------------------------------------------------------------------------------+--------|

|спортивные клубы, спорт, залы, художественные салоны, выставочные залы             |   0,02 |

|-----------------------------------------------------------------------------------+--------|

|прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень                         |   1,0  |

\--------------------------------------------------------------------------------------------/

Кз - коэффициент территориальной зоны (см. табл. 2)

Зона	Описание границ зон	Коэффициент территориальной зоны, Кз
1	территория, ограниченная улицами: 7 съезда Советов. Володарского, Гагарина. Маяковского, Толстого; улицы Невского, Кузнецова	1,3
2	улицы: Кедрова, Чкалова, Некрасова, Конституции, пр. Мира, Багратиона, 28 Невельской дивизии, 70 лет Октября. Орджоникидзе. Володарского до дома N 102	1,2
3	микрорайоны: приречный (в т.ч. ул. Виноградова до дома N 32); п. Вычегодский: улицы Ульянова, Ленина, Энгельса, 8 Марта, Серегина, Гагарина, Загородная	1,1
4	микрорайоны: Лименда, ДОК, 46 лесозавод, Болтинка, мостозавод, ул. Виноградова с дома N 32. ул. Нахимова, ул. Володарского с дома N 102; пос. Вычегодский: улицы Береговая, Привокзальная. Лермонтова,	1,0
	прочие, не вошедшие в перечень,

Примечание: При многофункциональном использовании помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

2. Стоимость аренды 1 кв.м. нежилой площади не может быть ниже минимальной ставки арендной платы, которая устанавливается в размере, руб.:

     - встроенно-пристроенные помещения, отдельно стоящие здания.  - 32,4

     - деревянные здания с износом более 60%.                      - 17,7

     - подвальные помещения.                                       -  9,0

Примечание: Минимальная ставка арендной платы устанавливается для:

- общественных объединений, в том числе общественных организаций инвалидов и ветеранов

- садово-огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

3. Размер месячной арендной платы за площади, сдаваемые в субаренду, определяется по формуле:

     АПса= Sса x Кса x Кзф x Сб x Киз x Км x Кнж x Ктдса x Кз : 12

где: Sса - площадь, сдаваемая в субаренду, кв.м.

Кса - коэффициент субаренды

Поручить администрации МО "Котлас" дополнить проект решения ко второму олучении# дополнительных доходов в бюджет за счет пополнения муниципального имущества государственными учреждениями - 1,6

Ктдса - коэффициент типа деятельности субарендатора (см. табл. 1)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.