Приложение 22. Положение об отделе жилищного фонда администрации муниципального образования "Город Новодвинск"

Приложение 22

к постановлению 33-ей сессии Совета депутатов

муниципального образования "Город Новодвинск" второго созыва

от 9 декабря 2004 г. N 24-пс

Положение
об отделе жилищного фонда администрации муниципального образования "Город Новодвинск"

1. Общие положения.

1.1. Отдел жилищного фонда администрации муниципального образования "Город Новодвинск" (далее именуется - отдел) является структурным подразделением администрации муниципального образования "Город Новодвинск", создан для координации и регулирования деятельности в области жилищной политики, использования, содержания и учета жилищного фонда независимо от его принадлежности.

1.2. Отдел непосредственно подчиняется заместителю главы муниципального образования "Город Новодвинск" по управлению городским хозяйством (вице-мэру).

1.3. Руководство отделом осуществляется начальником отдела, который назначается на должность и освобождается от должности главой муниципального образования "Город Новодвинск" по представлению заместителя главы муниципального образования "Город Новодвинск" по управлению городским хозяйством.

1.4. Служащие отдела являются муниципальными служащими, их должности входят в единый реестр муниципальных должностей муниципальной службы.

1.5. На должность начальника отдела назначается специалист, имеющий высшее профессиональное образование или среднее специальное образование и стаж государственной или муниципальной службы не менее трех лет.

1.6. На период отсутствия начальника отдела его замещает должностное лицо из служащих отдела, назначаемое главой муниципального образования "Город Новодвинск" по представлению начальника отдела.

1.7. В своей работе отдел руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и Архангельской области, нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Новодвинск" и настоящим положением.

1.8. Отдел вправе иметь штампы, бланки со своим наименованием.

2. Основные задачи отдела.

2.1. Реализация конституционного права граждан на жилье.

2.2. Соблюдение норм жилищного законодательства РФ.

2.3. Реализация социальных гарантий граждан в области жилищного права.

2.4. Контроль за соблюдением жилищного законодательства Российской Федерации, федеральных нормативов и правил, сохранности жилищного фонда и объектов коммунального назначения.

2.5. Ведение учета жилищного фонда по категориям строений и видам собственности.

2.6. Ведение учета нежилых помещений в жилищном фонде жилых помещений.

2.7. Ведение учета маневренного жилого фонда, ветхого и аварийного жилья.

2.8. Ведение учета нуждающихся в улучшении жилищных условий всех категорий очередности.

2.9. Обеспечение строгого порядка за соблюдением законодательства по учету и распределению вновь построенной, сдаваемой по договорам найма и служебной жилой площади.

2.10. Рассмотрение писем, предложений, заявлений и жалоб граждан по жилищным вопросам, составление годовых отчетов о распределении жилой площади.

3. Функции.

3.1. Отдел осуществляет свою деятельность в формах и способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации, с учетом закрепленного в Конституции Российской Федерации права местного самоуправления обеспечивать самостоятельное решение населением вопросов местного значения, а также вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

3.2. Отдел в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:

3.2.1. Осуществляет в пределах своей компетенции контроль за соблюдением жилищного законодательства Российской Федерации, федеральных нормативов и правил, а также за сохранностью жилищного фонда и объектов коммунального назначения.

3.2.2. Осуществляет информационное обеспечение граждан, органов государственной власти и местного самоуправления в области жилищной политики в пределах компетенции отдела.

3.2.3. Готовит предложения по совершенствованию статистической отчетности в части учета жилищного фонда муниципального образования "Город Новодвинск".

3.2.4. Контролирует соблюдение сроков и полноты исполнения постановлений, распоряжений главы муниципального образования "Город Новодвинск", решений Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" и договоров по жилищным вопросам.

3.2.5. Готовит проекты распоряжений и постановлений главы муниципального образования "Город Новодвинск" о распределении освобождаемого, вновь построенного жилищного фонда, а также жилья, передаваемого в муниципальную собственность организациями в соответствии с нормативными актами и договорами.

3.2.6. Ведет учет жилищного фонда по категориям строений и видам собственности на территории муниципального образования "Город Новодвинск".

3.2.7. Ведет учет жилых и нежилых помещений, маневренного фонда на территории муниципального образования "Город Новодвинск".

3.2.8. Готовит проекты распоряжений главы муниципального образования "Город Новодвинск" о включении (исключении) жилых помещений в число служебной жилой площади на основании материалов, представляемых организациями.

3.2.9. Ведет учет семей военнослужащих, уволенных в запас или отставку, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проверяет их жилищные условия и готовит предложения о выделении для этих лиц жилой площади.

3.2.10. Ведет учет граждан, нуждающихся в предоставлении безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья, а также граждан, желающих выехать из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

3.2.11. Осуществляет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3.2.12. Рассматривает письма, заявления и жалобы граждан. Анализирует их содержание, выясняет причины возникновения жалоб, особенно повторных, осуществляет проверку жалоб и заявлений на местах.

3.2.13. Организует делопроизводство в соответствии с задачами, возложенными на отдел, формирует документы в дела в соответствии с утвержденной номенклатурой дел и хранит их в течение установленных сроков.

3.2.14. Принимает участие в расселении пострадавшего населения в случае чрезвычайной ситуации.

3.2.15. Участвует в разработке и реализации целевых программ по обеспечению жильем различных категорий граждан.

3.2.16. Рассматривает и оформляет документы по:

3.2.16.1. предоставлению помещений по договорам найма;

3.2.16.2. вопросам регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства;

3.2.16.3. выделению жилой площади для проживания в общежитии;

3.2.16.4. вопросам обмена жилых помещений;

3.2.17. Готовит предложения главе муниципального образования "Город Новодвинск" о капитальном ремонте и сносе жилых домов, в том числе отдельных жилых и нежилых помещений, общежитий.

3.2.18. Производит заселение граждан в муниципальные общежития.

3.2.19. Обеспечивает оформление прав муниципальной собственности на квартиры, жилые помещения.

3.2.20. Ведет деловую переписку с вышестоящими органами по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

3.2.21. Участвует в оформлении договоров пожизненной жилищной ренты.

3.2.22. Консультирует население муниципального образования "Город Новодвинск" по вопросам учета, обмена, предоставления жилплощади.

3.2.23. Осуществляет контроль за целевым использованием выделенной субсидии.

3.2.24. Проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами, определенными данным положением, выдает предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений.

4. Права и обязанности.

4.1. Отдела имеет право:

4.1.1. Получать поступающие от различных органов государственной власти, правоохранительных органов, юридических и физических лиц документы, касающиеся выполнения функций отдела.

4.1.2. Запрашивать и получать от должностных лиц администрации муниципального образования "Город Новодвинск", ее структурных подразделений, муниципальных предприятий и учреждений документы, сведения, необходимые для выполнения возложенных на отдел функций.

4.1.3. Вносить предложения о привлечении должностных лиц и граждан к ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

4.1.4. Повышать профессиональный уровень.

4.2. В соответствии с настоящим положением отдел обязан своевременно и качественно выполнять возложенные на него задачи и функции.

5. Ответственность.

5.1. Работники отдела несут ответственность за исполнение возложенных на них обязанностей, определенных трудовыми договорами, настоящим положением.

5.2. В соответствии с действующим законодательством начальник отдела несет ответственность за выполнение возложенных на отдел задач и функций и соблюдение трудовой дисциплины.

6. Взаимоотношения.

6.1. Отдел вступает в служебные взаимоотношения с органами государственной власти, со структурными подразделениями администрации муниципального образования "Город Новодвинск", предприятиями, учреждениями, организациями независимо от форм собственности, руководствуясь при этом настоящим положением.

6.2. Отдел согласовывает в установленном порядке проекты нормативных правовых актов, касающихся вопросов работы отдела, с заместителем главы муниципального образования "Город Новодвинск" по управлению городским хозяйством.

7. Организация работы.

7.1. Отдел создается на основании утвержденной Советом депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" структуры администрации муниципального образования "Город Новодвинск", его штаты утверждаются главой муниципального образования "Город Новодвинск".

7.2. Контроль и проверку деятельности отдела осуществляет заместитель главы муниципального образования "Город Новодвинск" по управлению городским хозяйством (вице-мэр).

7.3. Режим работы сотрудников отдела устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка администрации муниципального образования "Город Новодвинск".