Приложение 23. Положение об отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Город Новодвинск"

Приложение 23

к постановлению 33-ей сессии Совета депутатов

муниципального образования "Город Новодвинск" второго созыва

от 9 декабря 2004 г. N 24-пс

Положение
об отделе архитектуры и градостроительства
администрации муниципального образования "Город Новодвинск"

1. Общие положения.

1.1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Город Новодвинск" (далее именуется - отдел) является структурным подразделением администрации муниципального образования "Город Новодвинск", действует на основании настоящего положения и подчиняется в своей деятельности заместителю главы муниципального образования "Город Новодвинск" по управлению городским хозяйством (вице-мэру).

1.2. В своей работе отдел руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и Архангельской области, нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Новодвинск" и настоящим положением.

1.3. Руководство отделом осуществляется начальником отдела - главным архитектором муниципального образования "Город Новодвинск", который назначается на должность и освобождается от должности главой муниципального образования "Город Новодвинск" по представлению заместителя главы муниципального образования "Город Новодвинск" по управлению городским хозяйством.

1.4. На должность начальника отдела назначается специалист, имеющий высшее архитектурное или инженерно-строительное образование и стаж работы на руководящих должностях в области строительства и архитектуры не менее пяти лет.

1.5. Служащие отдела являются муниципальными служащими, их должности входят в единый реестр муниципальных должностей муниципальной службы.

1.6. На период отсутствия начальника отдела его замещает должностное лицо из служащих отдела, назначаемое главой муниципального образования "Город Новодвинск" по представлению начальника отдела.

2. Основные задачи отдела.

2.1. Руководство планировкой и застройкой муниципального образования "Город Новодвинск", как новых так и реконструируемых существующих жилых и промышленных районов, а также пригородной зоны, в соответствии с качественным уровнем архитектуры, целесообразным и экономичным размещением объектов строительства, с учетом природно-климатических условий района строительства и необходимости его дальнейшей индустриализации. Разработка и осуществление Генерального плана муниципального образования "Город Новодвинск".

2.2. Обеспечение совместно с другими участниками инвестиционного процесса выполнения задач по вводу в эксплуатацию производственных мощностей и объектов жилищного строительства, учреждений здравоохранения, образования, культуры, спорта, дорог и инженерных сетей общегородского значения (далее именуются - объекты), законченных строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом, в установленные сроки, в пределах ассигнований, предусмотренных бюджетом муниципального образования "Город Новодвинск".

2.3. Обеспечение правильного применения в застройке муниципального образования "Город Новодвинск" проектов жилых и общественных зданий, эффективности проектных решений в строительстве, реконструкции и капитальном ремонте, на основе достижений науки и техники, с соблюдением современных требований к качественному уровню архитектуры, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, в соответствии с действующими нормативными актами и экономической целесообразностью.

3. Функции.

3.1. Организация и руководство разработкой Генерального плана муниципального образования "Город Новодвинск", проектов размещения первоначального жилищного и коммунального строительства, проектов планировки пригородной зоны и зоны отдыха, проектов планировки городских промышленных и складских районов, проектов детальной планировки и проектов застройки городского центра, жилых районов и микрорайонов, садов и парков, проектов отдельных зданий и сооружений, проектов благоустройства, озеленения, инженерных сетей, а также инженерной подготовки территории города и пригородной зоны с учетом необходимости обеспечения рационального использования застраиваемой территории, улучшения объемно-пространственного решения, а также архитектуры отдельных зданий и сооружений.

3.2. Организация работ по разработке планов проектно-планировочных и изыскательных работ, выбор и отвод участков на территории муниципального образования "Город Новодвинск" и пригородной зоны для всех видов строительства, а также подготовка материалов для утверждения земельной комиссией.

3.3. Разработка и выдача застройщикам архитектурно-планировочных заданий и паспортов земельных участков на проектирование всех видов строительства на территории муниципального образования "Город Новодвинск", в том числе в пригородной зоне, включая реконструкцию и расширение, а также отвод участков в натуре.

3.4. Контроль за реализацией Генерального плана, осуществлением комплексной застройки жилых районов и микрорайонов с учетом одновременного строительства жилых домов, культурно-бытовых зданий, других зданий и сооружений городской инфраструктуры.

3.5. Рассмотрение и согласование проектов малых архитектурных форм, рекламы, наружного освещения и других элементов, определяющих внешний вид городской застройки, в том числе окраски зданий и сооружений.

3.6. Участие в разработке годовых и перспективных планов капитального строительства, капитального ремонта объектов и обеспечение их согласования.

3.7. Участие в разработке титульных списков строительных объектов.

3.8. Оформление технического задания и заявок, касающихся формирования муниципального заказа на строительство, капитальный ремонт объектов, совместно с другими структурными подразделениями администрации муниципального образования "Город Новодвинск".

3.9. Обеспечение согласования муниципальных контрактов, договоров подряда на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов.

3.10. Осуществление контроля, при необходимости - технического надзора за строительством и капитальным ремонтом объектов. Проверка и контроль соответствия объема, стоимости и качества выполняемых работ в соответствии с проектно-сметной документацией, строительными нормами и правилами на производство и приемку этих работ, а также обеспечение осуществления проектными организациями авторского надзора за строительством объектов.

3.11. Участие в приемке в эксплуатацию законченных строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов.

3.12. Участие в формировании ценовой политики в строительстве муниципального образования "Город Новодвинск".

3.13. Проверка проектно-сметной документации на строительные, ремонтно-строительные работы на объектах, финансируемых за счет средств местного бюджета.

3.14. Содействие структурным подразделениям администрации муниципального образования "Город Новодвинск", муниципальным предприятиям, учреждениям и организациям в порядке консультаций по вопросам ремонта, реконструкции и эксплуатации объектов.

3.15. Участие в обследовании технического состояния зданий, сооружений, являющихся муниципальной собственностью муниципального образования "Город Новодвинск", и в принятии решений об условиях их дальнейшей эксплуатации.

3.16. Обеспечение полноты и качества исходных данных для проектно-изыскательских и научно-исследовательских работ на объектах, а также согласования, проверки, приемки и утверждения в установленном порядке указанной разработанной документации.

3.17. Контроль оформления разрешений на производство строительно-монтажных работ в охранных зонах ЛЭП, связи и подземных коммуникаций.

3.18. Ведение оперативного и статистического учета, составление и представление соответствующим органам отчетности в установленном порядке.

3.19. Участие в представлении претензий подрядным организациям, поставщикам продукции за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств.

4. Права и обязанности.

4.1. Отдел имеет право:

4.1.1. Беспрепятственно посещать объекты жилищно-гражданского строительства, промышленного, транспортного и коммунального строительства, реконструкции и капитального ремонта, а также находящиеся на территории муниципального образования "Город Новодвинск" предприятия, учреждения и организации стройиндустрии независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности с целью исполнения возложенных на него функций.

4.1.2. Возбуждать перед соответствующими организациями вопрос о привлечении в установленном порядке к административной и уголовной ответственности лиц, виновных в нарушении градостроительной дисциплины, действующего законодательства в области строительства, строительных норм и правил.

4.1.3. Получать от подрядных и проектных организаций сведения и документы, необходимые для решения возложенных на отдел задач.

4.1.4. Привлекать работников подрядных и проектных организаций для обсуждения вопросов, входящих в компетенцию отдела.

4.1.5. Производить проверку наличия и соответствия лицензий и правоустанавливающих документов у подрядных и проектных организаций выполняемой ими деятельности.

4.1.6. Останавливать производство работ на объекте в случае грубых нарушений технологии строительства, действующих строительных норм и правил, проектных решений, при угрозе аварийных ситуаций, грубых нарушений техники безопасности, в случае угрозы экологическому равновесию окружающей среды, доводя это до сведения главы муниципального образования "Город Новодвинск".

4.1.7. В случае серьезного нарушения подрядной организацией договорных обязательств, требований по качеству выполняемых работ, вносить предложения о расторжении договорных обязательств с данной организацией с учетом возмещения соответствующих убытков и устранения допущенного брака за счет подрядной организации в соответствии с договором и действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.8. В целях осуществления эффективной политики ценообразования в строительстве имеет право запрашивать у подрядной организации первичные бухгалтерские документы (накладные, счета) на закупку материалов и оборудования, путевые листы и счета на оплату за работу строительных машин и механизмов, смету расходов предприятия, расчеты по формированию накладных расходов, плановых накоплений, прочих затрат, фонда оплаты труда и другие документы, если это не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

4.2. В соответствии с настоящим положением отдел обязан своевременно и качественно выполнять возложенные на него задачи и функции.

5. Ответственность.

5.1. Работники отдела несут ответственность за исполнение возложенных на них обязанностей, определенных трудовыми договорами, настоящим положением.

5.2. В соответствии с действующим законодательством начальник отдела несет ответственность за выполнение возложенных на отдел задач и функций и соблюдение трудовой дисциплины.

6. Взаимоотношения.

6.1. Отдел вступает в служебные взаимоотношения со структурными подразделениями администрации муниципального образования "Город Новодвинск", муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями муниципального образования "Город Новодвинск", Управлением по делам градостроительства и архитектуры администрации Архангельской области, руководствуясь при этом настоящим положением.

6.2. По вопросам согласований договорной документации и по отводам земельных участков отдел в обязательном порядке взаимодействует с правовым отделом администрации муниципального образования "Город Новодвинск".

6.3. По вопросам административной деятельности отдела в обязательном порядке взаимодействует с административно-хозяйственным отделом администрации муниципального образования "Город Новодвинск".

6.4. По вопросам проверки проектно-сметной документации отдел в обязательном порядке взаимодействует со структурными подразделениями администрации муниципального образования "Город Новодвинск", муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями муниципального образования "Город Новодвинск", осуществляющими или организующими проведение строительных, ремонтно-строительных работ, финансируемых за счет средств местного бюджета.

7. Организация работы.

7.1. Отдел создается на основании утвержденной Советом депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" структуры администрации муниципального образования "Город Новодвинск", его штаты утверждаются главой муниципального образования "Город Новодвинск".

7.2. Контроль и проверку деятельности отдела осуществляет заместитель главы муниципального образования "Город Новодвинск" по управлению городским хозяйством (вице-мэр).

7.3. Режим работы сотрудников отдела устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка администрации муниципального образования "Город Новодвинск".