Решение муниципального Совета МО "Северодвинск" от 19 июня 1997 г. N 47 "Об утверждении Положения о порядке распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование"

Рассмотрев проект Положения о порядке распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование, представленный мэром Северодвинска, муниципальный Совет решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование.

2. Постоянной депутатской комиссии по вопросам муниципальной собственности, торговли и услуг (Попов В.П.) проанализировать эффективность принятого решения и к 01.03.98 г. представить материалы на рассмотрение муниципального Совета.

Мэр Северодвинска

А.Н. Беляев

Положение
о порядке распоряжения муниципальным имуществом
при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование
(утв. решением муниципального Совета Северодвинска от 19 июня 1997 г. N 47)

I. Общая часть

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим гражданским законодательством, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и Уставом Северодвинска с целью установления единого порядка распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование.

1.2. Положение определяет основные принципы и единый на территории муниципального образования Северодвинск порядок распоряжения (сдача в аренду, безвозмездное пользование) муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении, оперативном управлении или на балансе муниципальных учреждений, предприятий, органов местного самоуправления.

Под муниципальным имуществом в настоящем положении подразумевается движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным фондам.

1.3. Положение является обязательным для исполнения всеми муниципальными предприятиями и учреждениями, а также органами местного самоуправления.

1.4. Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом согласовывается с постоянной депутатской комиссией по вопросам муниципальной собственности, торговли и услуг# и утверждается постановлением мэра Северодвинска.

1.5. Передача муниципального имущества в аренду с правом выкупа не допускается.

1.6. Перепрофилирование зданий учреждений культуры, народного образования, здравоохранения, физкультуры и спорта осуществляется с разрешения муниципального Совета.

1.7. Сдача в аренду свободных помещений осуществляется, как правило, на конкурсной основе.

II. Сдача имущества в аренду

2.1. Муниципальными учреждениями культуры, здравоохранения, физкультуры и спорта

2.1.1. Муниципальные учреждения культуры, здравоохранения, физкультуры и спорта (далее Учреждения) с согласия Комитета по управлению имуществом Северодвинска (далее Комитет) выступают арендодателем движимого имущества, находящегося в их оперативном управлении. Проект договора аренды согласовывается с соответствующими подразделениями администрации.

Условия договора аренды не должны противоречить действующим законодательным и иным нормативным актам, ущемлять интересы собственника имущества, ограничивать возможности учреждения в осуществлении уставной деятельности.

2.1.2. Арендодателем недвижимого имущества муниципальных учреждений выступает комитет по управлению имуществом.

2.1.3. Порядок сдачи в аренду:

- заявитель направляет в Комитет заявление установленной формы о сдаче имущества в аренду. Заявление должно включать: реквизиты юридического или физического лица (частного предпринимателя), адрес помещения, размер площади, срок, цель использования и другие необходимые сведения. Заявление должно быть согласовано с соответствующим отраслевым подразделением администрации;

- Комитет# рассматривает заявление и, в случае положительного решения, заключает договор аренды недвижимого имущества или оформляет разрешение на сдачу движимого имущества в аренду, в противном случае письменно уведомляет об этом заявителя.

2.1.4. На основании заключенного договора аренды учреждение обязано заключить с арендатором договор на возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию здания, территории и по оплате коммунальных услуг.

2.1.5. Средства от аренды имущества учреждений культуры, здравоохранения, физкультуры и спорта, поступившие с целью контроля на специальный текущий счет Комитета, перечисляются в бюджет не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца и из них направляются по взаимозачету с бюджетом в счет соответствующих расходов: в размере 90% на обеспечение и развитие деятельности данного учреждения, в размере 10% на финансирование деятельности и возмещение затрат Комитета.

2.2. Муниципальными учреждениями образования

2.2.1. Муниципальные учреждения образования самостоятельно выступают арендодателями движимого и недвижимого имущества, находящегося в их оперативном управлении.

2.2.2. Проект договора аренды оформляется учреждением, а затем согласовывается с соответствующим отраслевым подразделением администрации и комитетом по управлению имуществом.

2.2.3. Условия договора аренды не должны противоречить законодательным и иным нормативным актам, ущемлять интересы собственника имущества, препятствовать осуществлению образовательного процесса в учреждении.

2.2.4. На основании заключенного договора аренды учреждение обязано заключить с арендатором договор на возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию здания, территории и по оплате коммунальных услуг.

2.2.5. Средства, полученные образовательным учреждением в качестве арендной платы, зачисляются в счет соответствующих расходов бюджета на специальный счет и расходуются в соответствии с утвержденной сметой на обеспечение и развитие образовательного процесса.

2.2.6. Порядок использования имущества образовательных учреждений и соблюдение условий заключенных договоров аренды контролируют соответствующие подразделения администрации и комитет по управлению имуществом.

2.3. Муниципальными предприятиями

Раздел А

2.3.1. Муниципальные предприятия самостоятельно сдают в аренду движимое имущество, находящееся в их хозяйственном ведении.

2.3.2. Муниципальные предприятия самостоятельно сдают в аренду недвижимое имущество, находящееся в их хозяйственном ведении, с соблюдением следующего порядка:

- предприятие направляет в Комитет заявление о выдаче разрешения на аренду. Заявление должно включать: реквизиты юридического лица (частного предпринимателя) - арендатора имущества, адрес помещения, размер площади, срок, цель использования и другие необходимые сведения. Заявление должно быть согласовано с соответствующим отраслевым подразделением администрации.

- Комитет рассматривает заявление и, в случае положительного решения, оформляет разрешение на сдачу имущества в аренду, в противном случае письменно уведомляет об этом предприятие.

2.3.3. Условия договора аренды не должны противоречить законодательным и иным нормативным актам, ущемлять интересы собственника, ограничивать возможности предприятий в выполнении уставной деятельности.

2.3.4. На основании заключенного договора аренды предприятие обязано заключить с арендатором договор на возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию здания, территории и по оплате коммунальных услуг.

2.3.5. Средства, полученные муниципальным предприятием в качестве арендной платы, направляются на осуществление уставной деятельности.

Раздел Б

2.3.6. Арендодателем муниципального имущества, находящегося на балансе муниципальных предприятий, и не переданного им в хозяйственное ведение, выступает Комитет по управлению имуществом. Порядок сдачи имущества в аренду регламентируется пунктами 2.4.2-2.4.5 настоящего Положения.

2.4. Органами местного самоуправления

2.4.1. Арендодателем муниципального имущества, находящегося на балансе органов местного самоуправления, выступает комитет по управлению имуществом.

2.4.2. Порядок сдачи в аренду:

- заявитель направляет в Комитет заявление установленной формы о сдаче имущества в аренду. Заявление должно включать: реквизиты юридического или физического лица (частного предпринимателя), адрес помещения, размер площади, срок, назначение использования и другие необходимые сведения.

- Комитет рассматривает заявление и, в случае положительного решения, заключает договор аренды, в противном случае письменно уведомляет об этом заявителя.

2.4.3. Условия договора аренды не должны противоречить законодательным и иным нормативным актам, ущемлять интересы собственника имущества.

2.4.4. На основании заключенного договора аренды балансодержатель обязан заключить с арендатором договор на возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию здания, территории и по оплате коммунальных услуг.

2.4.5. Средства от аренды муниципального имущества, поступившие с целью контроля на специальный текущий счет Комитета, перечисляются в бюджет не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца и из них направляются по взаимозачету с бюджетом в счет соответствующих расходов: в размере 50% балансодержателю на проведение ремонтных работ на объектах нежилого фонда, проведение мероприятий по содержанию их в надлежащем техническом состоянии, в размере 10% на финансирование деятельности и возмещение затрат Комитета, 40% - в доход муниципального бюджета (шифр 20100).

III. Передача в безвозмездное пользование

3.1. В безвозмездное пользование муниципальное имущество передается:

- учреждениям, финансируемым полностью или частично за счет средств бюджета Северодвинска;

- правоохранительным органам;

- общественным организациям инвалидов.

3.2. По решению мэра Северодвинска допускается передача муниципального имущества в безвозмездное пользование:

- общегородским общественным организациям (за исключением политических партий и движений), зарегистрированным в установленном порядке;

- федеральным органам законодательной, исполнительной и судебной власти, действующим на территории Северодвинска.

3.3. В иных случаях решение о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование принимается муниципальным советом.

3.4. Учреждения и организации, ходатайствующие о передаче им муниципального имущества в безвозмездное пользование, направляют в комитет по управлению имуществом установленной формы заявление, которое должно включать: реквизиты заявителя, адрес помещения, размер площади, срок, назначение использования и другие необходимые сведения.

Комитет рассматривает заявление, готовит проекты решений мэра Северодвинска по п. 3.2 или муниципального совета по п. 3.3. После принятия мэром или муниципальным советом соответствующего решения Комитет заключает договор о безвозмездном пользовании либо извещает заявителя об отказе.