Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем законе

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем законе

1. В настоящем законе используются следующие основные понятия:

1) инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий;

2) населенный пункт - часть территории, имеющая сосредоточенную застройку в пределах установленной границы и служащая постоянным (в том числе сезонным) местом проживания людей;

3) линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка;

4) объекты недвижимости - объекты недвижимости (в том числе объекты капитального строительства областного значения), к которым относятся:

- объекты, строительство которых осуществляется полностью или частично за счет средств областного бюджета;

- объекты, находящиеся в собственности Архангельской области;

- объекты энергетических систем областного значения;

- объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи областного значения;

- линейные объекты областного значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

- объекты, являющиеся в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормативами и правилами предприятиями первого и второго класса;

5) зоны с особыми условиями использования территорий областного значения - особо ценные территории Архангельской области, требующие тщательного предварительного рассмотрения возможности строительства объектов недвижимости, а также наиболее качественной подготовки проектной документации для их строительства, в том числе территории исторических поселений, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и областного значения, особо охраняемые природные территории, установленные законодательством Российской Федерации и подлежащие учету при разработке документов территориального планирования, правил землепользования и застройки;

6) исходно-разрешительная документация - изначальная документация, позволяющая заказчику (застройщику) заключить договор на разработку предпроектной и проектной документации на строительство объектов недвижимости;

7) предпроектная документация - обоснование инвестиций, привлекаемых для строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений;

8) расширение - строительство дополнительных производств на действующем предприятии, строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей;

9) заказчик - уполномоченное на то инвестором физическое или юридическое лицо, осуществляющее инжиниринговую деятельность по реализации инвестиционных проектов по строительству и подготовке к вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства за счет инвесторов с привлечением подрядчиков и имеющее соответствующую лицензию на право исполнения этих работ.

2. В настоящем законе используются также другие понятия в значениях, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации.