Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 30 ноября 2006 г. N 140 "Об утверждении Положения о расчете платы за пользование муниципальным имуществом и ставках арендной платы на 2007 год"

2. Установить на 2007 год базовую ставку арендной платы за один квадратный метр в год за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми зданиями и помещениями) в размере 1068 рублей, без учета налога на добавленную стоимость, в том числе в расчете за месяц - 89 рублей.

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 года.

4. Опубликовать решение в средствах массовой информации.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности, предпринимательству, архитектуре, землепользованию и экологии (Березин И.В.).

Мэр Северодвинска

А.Н. Беляев

Положение
о расчете платы за пользование муниципальным имуществом
(утв. решением Совета депутатов Северодвинска от 30 ноября 2006 г. N 140)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением о порядке распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование, утвержденным решением Муниципального Совета Северодвинска N 47 от 19.06.1997 г. (в редакции от 22.06.2006).

1.2. Положение применяется для определения размера платы за пользование муниципальным имуществом, сданным в аренду или переданным в хозяйственное ведение организациям всех форм собственности и физическим лицам, а в случае заключения договора на торгах (аукционе, конкурсе) - для определения начальной (стартовой) цены.

1.3. Для целей настоящего Положения муниципальное имущество подразделяется на:

- встроенные и пристроенные нежилые помещения;

- здания, сооружения;

- оборудование;

- транспортные средства.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы, взимаемой с арендаторов муниципального имущества, определяется исходя из размера базовой ставки арендной платы с учетом потребительских качеств имущества, его местонахождения, размера занимаемых площадей или восстановительной стоимости объекта аренды, а также вида деятельности арендатора, осуществляемого с использованием имущества.

2.2. Размер платы за аренду нежилых помещений и нежилых зданий определяется по формуле:

     Апi = Апбi x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x П + Азi, где

Апi - размер арендной платы за месяц в расчетном году, руб.;

Апбi - базовая величина ставки арендной платы, утверждаемая решением Совета депутатов Северодвинска на расчетный год за 1 кв.м в месяц;

К1 - коэффициент, учитывающий местонахождение объекта аренды, определяется в соответствии с Приложением N 1;

К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, осуществляемый на объекте аренды, определяется в соответствии с Приложением N 2;

К3 - коэффициент благоустройства объекта;

К4 - коэффициент, учитывающий степень использования объекта арендатором при почасовой арендной плате (применяется при аренде помещения в муниципальных учреждениях здравоохранения, образования и культуры);

К5 - коэффициент, учитывающий льготы, предоставленные отдельными решениями органов местного самоуправления;

К6 - коэффициент, учитывающий право арендатора на сдачу части площадей в субаренду. Данный коэффициент не применяется в расчете арендной платы на площади, сданные в субаренду местным (г. Северодвинск) товаропроизводителям для реализации собственной продукции;

П - площадь арендуемого помещения (здания) в квадратных метрах;

Азi - размер платы за пользование земельным участком, определяемой в соответствии с решениями органов местного самоуправления (может взиматься по отдельному договору аренды земельного участка).

2.2.1. Значение коэффициента К3 определяется по формуле:

     К3 = К3.1 x К3.2 x К3.3 x К3.4, где

К3.1 - коэффициент, учитывающий расположение помещения, его значения принимаются равными:

1,0 - для помещений, расположенных на первом этаже;

0,9 - для помещений, расположенных на втором этаже, антресольном этаже;

0,75 - для помещений, расположенных выше второго этажа;

0,7 - для полуподвалов, цокольных этажей;

0,5 - для подвальных помещений, технических этажей;

В случае если объект аренды расположен на разных этажах, расчет коэффициента К 3.1 производится отдельно для каждого этажа.

К3.2 - коэффициент, учитывающий удобство использования помещения, его значение принимается равным:

1,00 - если вход в помещение находится со стороны главного или бокового фасада жилого дома и используется одним арендатором;

0,95 - если вход в помещение находится со стороны главного или бокового фасада жилого дома и используется одновременно несколькими арендаторами;

0,8 - если вход в помещение находится со стороны дворового фасада жилого дома и используется одним арендатором;

0,75 - если вход в помещение находится со стороны дворового фасада жилого дома и используется одновременно несколькими арендаторами;

1,2 - если в аренду сдается помещение в нежилом здании, либо нежилое здание сдается в аренду целиком, при этом здание выходит фасадом на одну из улиц;

1,0 - если в аренду сдается помещение в нежилом здании, либо нежилое здание сдается в аренду целиком, при этом здание расположено внутри дворовой территории;

К3.3 - коэффициент качества строительного материала, его значения принимаются равными:

1,00 - здание кирпичное, из железобетонных панелей;

0,50 - здание деревянное;

К3.4. - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства помещения, его базовое значение принимается равным 1,0.

При отсутствии на объекте аренды водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения и отсутствии возможности пользования данными услугами в здании (сооружении), где расположен объект аренды, значение коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.

2.2.2. Значения коэффициента К5 определяются следующим образом:

                   N фактическое

     К5 = ---------------------------------, где

           24 часа x 365 дней:  12 месяцев

N фактическое - определяется по справке учреждения - балансодержателя, указывает количество часов, в течение которых арендатор использует помещение фактически за один календарный месяц.

2.3. Размер платы за аренду сооружений определяется по формуле:

     Апс = 0,03 x ВСс x К1 x К2 x К3, где

Апс - годовой размер арендной платы, руб.;

ВСс - восстановительная стоимость сооружения, сдаваемого в аренду, определяется с учетом переоценок, произведенных в соответствии с требованиями нормативных документов, руб.

ГАРАНТ:

Текст и нумерация пунктов приводятся в соответствии с источником

2.3. Размер платы за аренду оборудования и транспортных средств определяется по формуле:

     АПоб = 0,10 x ВСоб x К2, где

АПоб - годовой размер арендной платы;

ВСоб - восстановительная стоимость оборудования, транспортного средства, определенная с учетом переоценок, произведенных в соответствии с требованиями нормативных документов.

2.4. Льготы по арендной плате могут предоставляться исключительно на основании отдельных решений органов местного самоуправления Северодвинска.

2.5. При поступлении от арендатора заявления о предоставлении права на передачу части площадей в субаренду Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее - Комитет) заключает дополнительное соглашение к договору аренды о предоставлении права на сдачу в субаренду. При этом арендная плата по договору подлежит увеличению на коэффициент К6. Коэффициент К6 применяется при расчете арендной платы к площади, переданной в субаренду. Значение коэффициента К6 принимается равным 2.

Разрешение на субаренду для конкретной организации (физического лица) оформляется Комитетом в соответствии с Положением о порядке распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование, утвержденным решением Муниципального Совета Северодвинска N 47 от 19.06.1997 г. (в ред. от 22.06.2006).

2.6. Муниципальные предприятия при сдаче муниципального имущества в аренду должны устанавливать арендную плату не ниже предусмотренной настоящим Положением.

2.7. Арендная плата, рассчитанная по настоящему Положению, подлежит увеличению на сумму налогов и других обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1

к Положению о расчете платы

за пользование муниципальным имуществом,

утвержденному решением Совета депутатов Северодвинска

от 30 ноября 2006 г. N 140

Коэффициент К1,
учитывающий местоположение объекта аренды

/------------------------------------------------------------------------------------\

|   |                         Местоположение                         |    Значение   |

|   |                                                                |коэффициента К1|

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

|   |Здания (помещения), выходящие главным фасадом на улицы:         |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 1 |ул. Советская (от пр. Ленина до ул. Гагарина)                   |      1,8      |

|   |пр. Ленина (от ул. Советской до ул. Ломоносова)                 |               |

|   |ул. Плюснина (от пр. Ленина до ул. Бойчука)                     |               |

|   |ул. Ломоносова (от ул. Гагарина до б-ра Строителей)             |               |

|   |ул. Гагарина (от ул. Советской до ул. Ломоносова)               |               |

|   |ул. К.Маркса (от ул. Гагарина до пр. Труда)                     |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 2 |пр. Ленина (от ул. Первомайской до ул. Советской                |      1,5      |

|   |и от ул. Ломоносова до ул. Южной)                               |               |

|   |пр. Морской (от ул. К. Маркса до ул. Ломоносова)                |               |

|   |ул. К. Маркса (от пр. Труда до пр. Морской)                     |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 3 |ул. Железнодорожная,                                            |      1,4      |

|   |пр. Морской (от ул. Ломоносова до ул. Сов. космонавтов)         |               |

|   |ул. Советская (от ул. Пионерской до пр. Ленина),                |               |

|   |пр. Труда (от ул. Первомайской до ул. Тургенева)                |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 4 |ул. Ломоносова (от ул. Железнодорожной до ул. Гагарина)         |      1,3      |

|   |ул. Мира (от ул. Макаренко до ул. Логинова)                     |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 5 |пр.  Беломорский, ул. Бойчука,  ул.  Г.  Седова,  ул.   Капитана|      1,2      |

|   |Воронина, ул. Логинова                                          |               |

|   |ул. Адмирала Нахимова, ул. Бутомы,                              |               |

|   |ул. Пионерская, ул. Торцева, ул. Чехова                         |               |

|   |ул. Арктическая,                                                |               |

|   |ул. Советская (от ул. Железнодорожной до ул. Пионерской)        |               |

|   |ул. К.Маркса (от пр. Морской до б. Строителей)                  |               |

|   |ул. Комсомольская, ул. Лесная, ул. Первомайская,                |               |

|   |ул. С. Орджоникидзе,                                            |               |

|   |ул. Индустриальная,                                             |               |

|   |ул. Полярная                                                    |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 6 |ул. Октябрьская (от ул. Логинова до пр. Бутомы)                 |      1,1      |

|   |ул. Профсоюзная, ул. Республиканская,                           |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 7 |ул. Кирилкина, ул. Коновалова, ул. Корабельная, ул. Макаренко,  |      1,0      |

|   |ул. Северная, ул. Дзержинского,                                 |               |

|   |ул. Советских Космонавтов, б-р Строителей,                      |               |

|   |пр. Труда (от ул. Юбилейной до пр. Победы),                     |               |

|   |ул. Трухинова, ул. Тургенева,                                   |               |

|   |ул. Чеснокова, ул. Южная, ул. Лебедева,                         |               |

|   |пр. Морской (от ул. Юбилейной до ул. Чеснокова),                |               |

|   |ул. Юбилейная (от пр. Труда до пр. Морской),                    |               |

|   |пр. Победы (от пр. Труда до ул. Лебедева),                      |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 8 |Архангельское шоссе, ул. Героев Североморцев,                   |      0,9      |

|   |проезд Заозерный, ул. Машиностроителей                          |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 9 |б-р Приморский                                                  |      0,7      |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

|   |Здания (помещения),  расположенные внутри районов,  ограниченных|               |

|   |улицами (кроме указанных в разделе 1):                          |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 1 |ул. Первомайская-ул. Железнодорожная-ул. Южная-пр. Ленина       |      1,0      |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 2 |ул. Первомайская-пр. Ленина-ул. Южная-пр. Труда                 |      1,1      |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 3 |пр. Труда-ул.  Ломоносова-ул. Арктическая  -  ул.  К. Маркса-ул.|      1,1      |

|   |Орджоникидзе-ул. Первомайская                                   |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

|   |Здания  (помещения),   расположенные  в  районах,   ограниченных|               |

|   |улицами  (включая  здания,  выходящие  главным  фасадом  на  эти|               |

|   |улицы), кроме указанных в разделе 1:                            |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 1 |пр.  Труда-ул.   Героев  Североморцев-набережная р.   Кудьма-пр.|      0,9      |

|   |Победы пр. Морской-ул. Чеснокова-ул. Юбилейная                  |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 2 |пр.    Машиностроителей-ул.    Макаренко-ул.     Корабельная-ул.|      0,9      |

|   |Краснофлотская-бульвар     Приморский-ул.     Р.    Ченслера-ул.|               |

|   |Октябрьская-ул. Логинова                                        |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

| 3 |пр. Труда-пр. Победы-ул. Юбилейная                              |      0,8      |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

|   |Здания  (помещения),  расположенные в  Ненокском  и  Белозерском|      0,5      |

|   |округах                                                         |               |

|---+----------------------------------------------------------------+---------------|

|   |Все  остальные  здания  (помещения,  местоположение  которых  не|      1,0      |

|   |указано выше                                                    |               |

\------------------------------------------------------------------------------------/

Примечание. Если здание (помещение) расположено на пересечении двух улиц, то независимо от присвоенного гражданского адреса устанавливается коэффициент К1 с максимальным значением.

Приложение N 2

к Положению о расчете платы

за пользование муниципальным имуществом,

утвержденному решением Совета депутатов Северодвинска

от 30 ноября 2006 г. N 140

Коэффициент К2,
учитывающий вид деятельности, осуществляемый на объекте аренды

N п/п	Виды деятельности	Значение коэффициента К2
1	Обслуживание жилищно-коммунального хозяйства, медицинские услуги, оказываемые бесплатно областными и федеральными учреждениями, творческие мастерские работников культуры и искусства	0,1
2	Общественная деятельность некоммерческих организаций (без осуществления торговли, оказания платных услуг и другой коммерческой деятельности) Производство продуктов питания, товаров народного потребления, сельскохозяйственной продукции, бытовые услуги производственного характера, платные образовательные услуги, услуги библиотек и читальных залов	0,3
3	деятельность государственных органов власти Архангельской области и государственных учреждений Архангельской области на территории Северодвинска, деятельность государственных фондов обязательного страхования, производство лекарственных препаратов,	0,5
4	Хранение товаров, продукции, инвентаря (включая использование гаражей для стоянки автомобилей), в помещениях площадью свыше 500 кв.м.	0,6
5	Ремонтно-строительные услуги, строительство, бытовые услуги непроизводственного характера, общественное питание без реализации алкоголесодержащей продукции (включая пиво), хранение товаров, продукции, инвентаря (включая использование гаражей для стоянки автомобилей) в помещениях площадью до 500 кв.м.	0,8
6	Изготовление и ремонт мебели, услуги фото- и кинолабораторий. Деятельность органов государственной власти РФ, оказание платных медицинских услуг	1,0
7	Торговля, общественное питание с реализацией алкоголесодержащей продукции (включая пиво), продажа лекарств, прием стеклотары и вторсырья, административная деятельность	1,2
8	Демонстрационные и выставочные залы, услуги соляриев и саун, бильярдные залы	1,4
9	Ремонт и техническое обслуживание автомобилей, компьютерные классы (залы), залы игровых автоматов (кроме азартных игр), услуги связи, транспортные услуги, услуги охраны, техническая инвентаризация, инвестиционная, рекламная деятельность, (включая изготовление рекламной продукции, в том числе издание рекламных газет), обслуживание и ремонт ККМ и другого торгового оборудования, туристические услуги	1,5
10	Страховая, оценочная, аудиторская, посредническая, банковская, кредитование, юридические услуги, деятельность адвокатских образований, услуги нотариусов, риэлторская, организация торговли (в помещениях общей площадью более 300 кв.м с предоставлением права на размещение на возмездной основе торговых мест), деятельность развлекательных клубов с режимом работы после 23 часов, либо круглосуточным	2,0
11	Услуги ломбардов,	3,0
12	Биржевая, игорный бизнес, организация азартных игр	5,0
13	Иные виды деятельности, не вошедшие в данный перечень	1,0

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.