Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Архангельского городского Совета депутатов от 27 апреля 1999 г. N 50 "О плате за землю на территории города Архангельска"
С изменениями и дополнениями от:
29 марта 2000 г.
ГАРАНТ:
См. также закон Архангельской области от 28 мая 1998 г. N 77-16-ОЗ "О порядке платы за землю и ставках земельного налога на 1998 год"
В целях упорядочения платежей за землю с учетом видов использования земель и категорий арендаторов на территории города Архангельска Архангельский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о плате за землю на территории города Архангельска.
2. Не применять на 1999 год повышающий коэффициент 2 к ставкам арендной платы за земельные участки, арендуемые для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, за исключением домов повышенной комфортабельности, коллективных овощехранилищ, строений для удовлетворения личных потребностей граждан.
3. Считать утратившими силу решение Архангельского городского Совета депутатов от 27.05.97 N 56, пункт 3 решения Архангельского городского Совета депутатов от 26.08.97 N 77.
|
Мэр города Архангельска |
П. Балакшин |
Положение
о плате за землю на территории города Архангельска
(утв. решением Архангельского городского Совета депутатов от 27 апреля 1999 г. N 50)
С изменениями и дополнениями от:
29 марта 2000 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РФ "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями), решением Архангельского городского Совета депутатов от 24.12.98 N 337 "О ценовом зонировании территории муниципального образования "Город Архангельск".
1.2. Настоящее Положение определяет размер, порядок установления и взимания земельного налога, размер, порядок установления и взимания арендной платы с учетом категорий арендаторов, а также использования средств от платы за землю.
1.3. В соответствии с экспертной оценкой территории, учитывающей уровень инженерного обеспечения и благоустройства, транспортной доступности к центру города и местам трудовой деятельности, эстетической, исторической и ландшафтной ценности территории, состояния окружающей среды, санитарных и микроклиматических условий, инженерно-геологических условий строительства и освоения территории, рекреационной ценности территории и других условий, земли города распределяются на 20 ценовых зон селитебных земель и 12 зон земель, занятых промышленными предприятиями.
Схема ценового зонирования, границы ценовых зон, коэффициенты дифференциации средних ставок земельного налога и арендной платы утверждены решением Архангельского городского Совета от 24.12.98 N 337.
2. Размер, порядок установления и взимания земельного налога
2.1. Размер земельного налога на основании базовых ставок, льготы и порядок взимания налога устанавливаются в соответствии с Законом РФ "О плате за землю".
2.2. Устанавливаются следующие сроки уплаты земельного налога:
- для юридических лиц - не позднее 15 июля и 15 ноября;
- для физических лиц - не позднее 15 сентября и 15 ноября.
2.3. Юридические лица, которым земельные участки предоставлены по истечении сроков уплаты, установленных пунктом 2.2 настоящего Положения, уплачивают земельный налог в течение 5 дней со дня предоставления расчета.
3. Размер, порядок установления и взимания арендной платы
3.1. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.
3.2. Арендная плата за земельные участки, предоставляемые юридическим и физическим лицам по договору аренды, рассчитывается по базовым ставкам арендной платы с применением повышающих или понижающих коэффициентов с учетом целевого использования земли и категорий арендаторов (Приложение 1).
3.3. За земельные участки, арендуемые для строительства и эксплуатации жилых домов, гаражей индивидуального транспорта, коллективных овощехранилищ, моторно-лодочных кооперативов, строений для удовлетворения личных потребностей граждан, арендная плата устанавливается в размере 3% от базовой ставки соответствующей зоны, но не менее 6 копеек за квадратный метр.
Информация об изменениях:
Решением Архангельского городского Совета депутатов от 29 марта 2000 г. N 59 в пункт 3.4 настоящего Положения внесены изменения
3.4. За земельные участки, арендуемые муниципальными предприятиями, обслуживающими жилищно-коммунальное хозяйство (РЭП, МПП, МЖКП, ПТС, МП "Водоканал"), - 6 копеек за квадратный метр для всех оценочных зон.
За земельные участки, арендуемые под здания и помещения магазинов, ставки арендной платы применять не ниже ставок 14 оценочной зоны.
3.5. За земельные участки, арендуемые для животноводства, в том числе и под хозяйственными постройками, и для подсобных хозяйств предприятий, - 1 копейка за квадратный метр для всех оценочных зон.
3.6. На период строительства, установленный договором аренды, повышающие коэффициенты к ставкам арендной платы не применяются. При незавершении строительства в установленный договором срок договор аренды продлевается (перезаключается) на новый срок с установлением двукратной базовой ставки.
3.7. При использовании земельных участков не по назначению размер арендной платы удваивается за весь период нецелевого использования в соответствии с условиями договора.
3.8. Полностью освобождаются от арендной платы за землю юридические и физические лица, которые согласно статье 12 Закона РФ "О плате за землю" освобождены от уплаты земельного налога. В индивидуальном порядке освобождаются от арендной платы за землю юридические и физические лица, которые используют нежилые здания и помещения, находящиеся в муниципальной собственности, на основании договора безвозмездного пользования.
При сдаче в аренду и в субаренду жилых и нежилых помещений, их части данные категории арендаторов уплачивают налог за земельные участки, необходимые для обслуживания помещения, соразмерно доли сданных в аренду помещений.
3.9. Не взимается арендная плата за земли общего пользования садово-огороднических товариществ.
3.10. С учетом вклада арендатора в комплексное социально-экономическое развитие территории муниципального образования и инженерное обустройство земельного участка, размер арендной платы за землю может быть уменьшен путем применения коэффициента регулирования (Кр) в пределах от 0,1 до 0,9, утвержденного распоряжением мэра города.
3.11. Коэффициент к ставкам земельного налога, устанавливаемый федеральным законодательством при принятии федерального бюджета, применяется к базовым ставкам арендной платы за землю.
3.12. Арендная плата за землю юридических и физических лиц исчисляется в полных рублях.
3.13. В случае неуплаты в установленный срок арендных платежей начисляются пени, предусмотренные договором, в размере, установленном статьей 75 части 1 Налогового кодекса Российской Федерации.
Контроль за поступлением арендных платежей осуществляют мэрия города Архангельска и налоговые органы.
4. Использование средств от платы за землю
Средства, поступившие в доход местного бюджета от земельного налога и арендной платы за землю, используются в соответствии с действующим законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Архангельского городского Совета депутатов от 29 марта 2000 г. N 59 в настоящее Приложение внесены изменения
Приложение N 1
к положению о плате
за землю на территории города Архангельска
Коэффициенты
к дифференцированным ставкам арендной платы
для расчета платежа за землю в зависимости от вида
использования земель и категорий арендаторов
С изменениями и дополнениями от:
29 марта 2000 г.
/----------------------------------------------------------------\
| N | Категории | Коэффициенты к ставкам |
|п/п| арендаторов | арендной платы по видам |
| | | использования земель |
| | |--------------------------|
| | |земли промышленных| земли |
| | | и коммунально - | жилой |
| | | складских | зоны |
| | | территорий | |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
| 1.| Рынки, мини-рынки | 5,0 | 6,0 |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
| 2.| Торговые киоски и летние кафе | 5,0 | 15,0 |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
| 3.| Павильоны, киоски с павильонами | 5,0 | 10,0 |
| | для ожидания общественного | | |
| | транспорта | | |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
| 4.| Пункты приема | 5,0 | 10,0 |
| | черных и цветных металлов, | | |
| | торговые палатки и тонары, | | |
| | киоски МУП "Роспечать" | | |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
| 5.| Павильоны по предоставлению | 2,0 | 4,0 |
| | услуг населению (ремонт обуви, | | |
| | нарезка стекла и т.д.) | | |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
| 6.| Платные автостоянки | 1,0 | 1,1 |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
| 7.| Финансово-кредитные учреждения, | 3,0 | 5,0 |
| | банки, биржи, аудиторские | | |
| | и брокерские организации, | | |
| | нотариальные конторы, | | |
| | юридические консультации | | |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
| 8.| Организации, специализирующиеся | 8,0 | 10,0 |
| | на операциях с недвижимостью | | |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
| 9.| Муниципальные учреждения | 0,0 | 0,0 |
| | городского хозяйства | | |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
|10.| Прочие муниципальные | 0,5 | 0,5 |
| | предприятия системы городского | | |
| | хозяйства, предприятия бытового | | |
| | обслуживания населения, | | |
| | специализированные предприятия | | |
| | зеленого хозяйства | | |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
|11.| Казино, игорные дома | 10,0 | 10,0 |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
|12.| Рынки свыше 500 рабочих мест | 6,0 | 10,0 |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
|13.| Авторынки | 6,0 | 6,0 |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
|14.| Автозаправочные станции | 5,0 | 6,0 |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
|15.| Рестораны, кафе, бары | 2,0 | 2,0 |
|---+---------------------------------+------------------+-------|
|16.| Индивидуальные и коллективные | 0 | 0 |
| | огороды | | |
\----------------------------------------------------------------/
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Архангельского городского Совета депутатов от 27 апреля 1999 г. N 50 "О плате за землю на территории города Архангельска"
Текст решения опубликован в газете "Архангельск" от 13 мая 1999 г. N 86
Решением Архангельского городского Совета депутатов от 26 ноября 2003 г. N 237 настоящее решение утратило силу с 1 января 2004 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Архангельского городского Совета депутатов от 18 сентября 2003 г. N 212
Решение Архангельского городского Совета депутатов от 29 января 2003 г. N 129
Изменения вступают в силу с 1 февраля 2003 г.
Решение Архангельского городского Совета депутатов от 11 апреля 2000 г. N 67
Решение Архангельского городского Совета депутатов от 29 марта 2000 г. N 59