Решение муниципального Совета МО "Северодвинск" от 26 декабря 1991 г. N 86 "О землепользовании"

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля 1994 г., 15 сентября 1995 г., 22 октября 1998 г.

Малый Совет Северодвинского городского Совета народных депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков, плате за землю и порядке разрешения земельных споров на территории Северодвинского городского Совета народных депутатов.

2. Ввести в действие данное Положение с 1 января 1992 года.

3. Депутатской комиссии по землепользованию в срок до 1.02.92 года разработать "Положение о порядке предоставления льгот по взиманию платы за землю".

4. Депутатской комиссии по архитектуре и строительству постоянно контролировать ход исполнения генплана и планов застройки микрорайонов.

5. Депутатской комиссии по землепользованию постоянно осуществлять контроль за использованием земель Северодвинского Совета народных депутатов.

6. Городской мэрии представить до 01.02.92 г. схему размещения СОТ и план размещения СОТ на территории Северодвинского городского Совета.

7. Городской мэрии разработать и внести на утверждение малого Совета правила застройки города до 01.03.92 г.

8. Предоставление земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение в границах застройки города не производить до утверждения правил застройки города и особого решения малого Совета.

9. Установить ставку земельного налога на участки в границах сельских населенных пунктов или садоводческих товариществ, предоставленные гражданам для ведения индивидуального и коллективного садоводства и животноводства, личного подсобного хозяйства, со всей площади участка в размере 1 коп. за 1 кв. м.

До принятия решения областного Совета о ставках налога на земли сельскохозяйственного назначения установить ставки земельного налога в пригородной зоне:

- для земель с/х назначения - 10 руб. за 1 га в год;

- для земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, а также представленных для обеспечения деятельности Вооруженных Сил - 30 руб. за 1 га в год.

10. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Установить единовременный сбор для формирования фонда проектирования (разработки) общегородской планировочной документации. Взнос взимается с юридических лиц, ходатайствующих о предоставлении земельного участка в границах застройки города, до утверждения предварительного согласования. Установить следующие размеры сбора (в зависимости от зоны градостроительной ценности):

- 1 зона - 2 тыс. руб. за 1 га;

- 2 зона - 3,5 тыс. руб. за 1 га;

- 3 зона - 5,5 тыс. руб. за 1 га;

- 4 зона - 7 тыс. руб. за 1 га.

Взносы перечисляются на расчетный счет N 000609562 в ФКБ "Поморский" управления градостроительства и архитектуры с пометкой "Фонд общегородского проектирования". В случае отказа от закрепленного участка единовременный сбор возврату не подлежит.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Закон РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" признан утратившим силу

12. Предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам, имеющим установленное ранее право пользования земельными участками, в срок до 1 января 1993 года провести в городской мэрии юридическое закрепление этих участков в собственность, владение, пользование, в том числе аренду в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О земельной реформе".

Ранее выданные государственные акты на бессрочное пользование земельными участками утрачивают силу 1 января 1993 года.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. признан утратившим силу

См. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.

13. Для приведения земельных отношений на территории Северодвинского городского Совета народных депутатов в соответствие с законами РФ "О местном самоуправлении", "О плате за землю" и Земельным кодексом РФ обратиться в областной Совет народных депутатов с предложением о внесении в решение президиума областного Совета N 56 от 5.06.91 г. следующих изменений:

13.1. Название решения изложить в редакции: "О передаче земель Приморского района в ведение Северодвинского городского Совета народных депутатов".

13.2. Первый пункт изложить в редакции: "Утвердить перечень земель, передаваемых Северодвинскому городскому Совету".

13.3. Пункт второй изложить в редакции: "Передать в ведение Северодвинского городского Совета земли Приморского района площадью 70793 гектара, в том числе..." и далее по тексту.

13.4. Наименование приложения к решению президиума областного Совета N 56 от 5.06.91 г. изложить в редакции: "Перечень земель, передаваемых в ведение Северодвинскому городскому Совету:..." и далее по тексту.

Председатель городского Совета

В.Пузырев

Положение
о порядке предоставления и изъятия земельных участков, плате за землю
и порядке разрешения земельных споров на территории Северодвинского городского Совета
(утв. решением малого Совета Северодвинского горсовета от 26 декабря 1991 г. N 86)

С изменениями и дополнениями от:

15 сентября 1995 г., 22 октября, 19 ноября 1998 г.

ГАРАНТ:

Согласно п. 2 решения муниципального Совета МО "Северодвинск" от 26 декабря 1991 г. N 86 настоящее Положение вступает в силу с 1 января 1992 г.

1. Общие положения

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. признан утратившим силу

См. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.

1.1. Настоящее положение разработано на основании Земельного кодекса РФ, Законов РФ "О местном самоуправлении" и "О плате за землю" и распространяется на земли всех категорий, находящихся в ведении Северодвинского городского Совета народных депутатов.

1.2. Территория Северодвинского городского Совета народных депутатов состоит из земель, находящихся в границах застройки города и земель пригородной зоны.

Зона застройки города включает в себя земли, находящиеся в границах, определяемых генеральным планом. Пригородная зона состоит из земель,

1.3. Изъятие и предоставление земельных участков на территории городского Совета производится мэрией в соответствии с генеральным планом, проектами планировки и застройки (в границах застройки) и земельно-хозяйственным планом пригородной зоны, утвержденными городским Советом.

В случаях, когда предоставление земельных участков не соответствует генеральному плану, проектам планировки и застройки или земельно-хозяйственному плану пригородной зоны, требуется согласование с малым Советом Северодвинского городского Совета народных депутатов. В случаях, когда предоставление участка затрагивает интересы жителей города, малый Совет может принять решение об информировании горожан и выяснить их мнение через референдум или другие формы непосредственной демократии.

1.4. Плата за землю взимается в порядке и размерах, устанавливаемых Законом РФ "О плате за землю" и настоящим положением, зачисляется на бюджетный счет городского Совета, учитывается в доходах и расходах бюджета отдельной строкой и используется исключительно для следующих целей:

- финансирование мероприятий по землеустройству, ведению земельного кадастра, мониторингу, охране земель и повышению их плодородия, освоению новых земель, на компенсацию собственных затрат землепользователя на эти цели и погашение ссуд, выданных под указанные мероприятия, и процентов за их использование;

- инженерное и социальное обустройство территории;

- фиксированные выплаты пользователям земли, ведущим сельскохозяйственное производство на землях низкого качества.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. признан утратившим силу

См. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.

1.5. Земельные споры предприятий, учреждений, организаций и граждан, земли которых расположены на территории Северодвинского городского Совета, разрешаются мэрией в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ и настоящим положением.

1.6. Ответственность за нарушение земельного законодательства наступает в соответствии со ст. 124, 125, 126 Земельного кодекса РФ.

2. Изъятие земельных участков

2.1. Изъятие земельных участков производится постановлением мэра города, в связи с прекращением права собственности, пожизненного наследуемого владения и постоянного пользования земельным участком или его аренды.

2.2. Прекращение права собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования или аренды земельного участка происходит в случаях:

2.2.1. Добровольного отказа от земельного участка или его части, отчуждения (продажи) городскому Совету народных депутатов.

2.2.2. Истечения срока, на который был предоставлен земельный участок.

2.2.3. Прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, крестьянского (фермерского) хозяйства.

2.2.4. Использования земли не по целевому назначению.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. признан утратившим силу

См. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.

2.2.5. Нерационального использования земельного участка, согласно ст. 39 п. 6 Земельного кодекса РФ.

2.2.6. Использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки.

2.2.7. Систематической неуплаты земельного налога в течение двух лет и непогашения задолженности в течение одного года, а также арендной платы в сроки, предусмотренные договором аренды.

2.2.8. Неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, вызванных стихийными бедствиями, периодом мелиоративного строительства, и двух лет для не сельскохозяйственного производства на всех категориях земель.

2.2.9. Смерти землевладельца, арендатора.

2.2.10. Выделения из земель сельскохозяйственных предприятий земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

2.2.11. Изъятия (выкупа) земель для государственных, общественных нужд, а также с целью предоставления их гражданам.

Примечания:

1. Подпункты 5 и 8 пункта 2.2 не распространяются на права пожизненного наследуемого владения землей граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, а также граждан, использующих земельные участки для садоводства и огородничества в течение трех лет с момента предоставления участка.

2. Подпункт 3 пункта 2.2 может быть применен только при добровольном отказе от ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

3. Прекращение права собственности в случаях, предусмотренных подпунктами 4, 6, 7, 8 пункта 2.2, производится без возмещения стоимости земли и произведенных на ее улучшение затрат.

2.3. Прекращение права собственности пожизненного наследуемого владения, пользования или аренды земельного участка в случаях, предусмотренных подпунктами 4, 5, 6, 7 пункта 2.2, производится в следующем порядке:

- при выявлении указанных нарушений органы государственного Комитета по земельной реформе, управления градостроительства и архитектуры мэрии или финансовые органы выносят соответствующее предупреждение с установлением трехмесячного срока для их устранения;

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. признан утратившим силу

См. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.

- в случае неустранения нарушений в указанные сроки виновные подвергаются штрафу в порядке, установленном ст. 125 Земельного кодекса РФ, и им предоставляется дополнительно месячный срок для ликвидации допущенных нарушений;

- при непринятии мер по ликвидации нарушений после наложения штрафа названные органы передают в мэрию либо собственнику земли, землевладельцу или землепользователю, передавшему участок в аренду или временное пользование, акт и заключение о необходимости прекращения прав на земельный участок.

На основании заключения мэр принимает постановление об изъятии земельного участка.

2.4. Изъятие земельного участка в случаях, предусмотренных подпунктом 8 пункта 2.2, производится в судебном порядке. Истцом в этом случае может выступать мэрия, комитет по земельной реформе либо городской Совет (если участок предоставлен мэрии или ее органам).

2.5. Изъятие земельного участка в случаях, предусмотренных подпунктом 11 пункта 2.2, производится постановлением мэра города по согласованию с собственниками земли.

2.6. Изъятие земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктом 11 пункта 2.2, производится постановлением мэра города.

2.7. Изъятие земельного участка в случаях, предусмотренных подпунктами 1, 2, 3 пункта 2.2, производится по заявлению землевладельца, землепользователя, арендатора. На основании заявления мэр принимает соответствующее постановление.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. признан утратившим силу

См. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.

2.8. Изъятие земельного участка в связи с переходом права собственности на строение, сооружение производится в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РФ.

2.9. Постановление мэра города об изъятии земельного участка может быть обжаловано в суде.

3. Предоставление земельных участков

На территории Северодвинского городского Совета народных депутатов земельные участки предоставляются преимущественно в целях:

- в зоне застройки города: для строительства жилья, объектов здравоохранения и соцкультбыта, предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции и производству строительных материалов и ТНП, а также других социально-значимых объектов;

- в пригородной зоне: ведения сельского хозяйства, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества и животноводства, обустройства мест отдыха горожан.

3.1. Порядок предоставления земельных участков в черте города, вне границ застройки

3.1.1. Предприятия, учреждения, организации, желающие получить земельный участок, подают заявление на имя мэра города.

В заявлении указывается размер участка, цель использования и примерное местоположение.

По поручению мэра города подготовку материалов по предоставлению земельного участка осуществляет городской комитет по земельной реформе.

3.1.2. Юридические лица, заинтересованные в получении земельного участка, согласовывают место его размещения с государственными службами, осуществляющими контроль за санитарным, экологическим, противопожарным состоянием территории, а также с землевладельцами, землепользователями и другими предприятиями, учреждениями, организациями, заинтересованными в отводе земель. Результаты согласования оформляются актом выбора земельного участка. К акту прилагаются картографические материалы, расчеты убытков, связанных с изъятием участка (при наличии убытков).

3.1.3. При предоставлении земельных участков гражданам для садоводства, огородничества и ведения крестьянского (фермерского), а также личного подсобного хозяйства оформление акта выбора земельного участка не требуется.

3.1.4. Представленные материалы утверждаются постановлением мэра города, являются основанием для отвода земельного участка в натуре.

3.1.5. Копия решения о предоставлении земельного участка выдается заявителю в семидневный срок с момента его принятия.

3.1.6. Отвод земельного участка в натуре производится комитетом по земельной реформе и оформляется государственным актом установленного образца.

3.2. Предоставление земельных участков в границах застройки города

3.2.1. Предоставление земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование или аренду в границах застройки города Северодвинска производится постановлением мэра города.

3.2.2. Юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются к мэру города с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения.

В ходатайстве указываются срок и цель использования участка, обосновываются примерные его размеры.

3.2.3. По поручению мэра управление градостроительства и архитектуры (УГиА) в соответствии с генеральным планом развития города выбирает земельный участок и выдает "заказчику" выкопировку с плана города в масштабе 1:500 или 1:2000 с инженерными сетями и направлением в государственные службы пожарного и санитарного надзора.

3.2.4. Предварительное согласование места размещения земельного участка в службах санитарного и пожарного надзора утверждается постановлением мэра города.

3.2.5. Постановление мэра города о предварительном согласовании места размещения земельного участка является основанием для проведения проектно-изыскательных работ.

Копия постановления выдается заказчику в семидневный срок с момента его принятия.

3.2.6. Предварительное согласование проводится в сроки:

- для объектов, имеющих межрегиональное значение и требующих согласования с ВС РФ, - до шести месяцев;

- для объектов, не связанных с производством и переработкой продукции сельского хозяйства и требующих согласования с Архангельским областным Советом народных депутатов - до трех месяцев;

- для объектов местного значения - до одного месяца.

3.2.7. Предварительное согласование места размещения объекта не производится в случаях предоставления земель для с/х производства, лесного хозяйства, а также при предоставлении земель гражданам.

3.2.8. Выполнив проектно-сметную документацию и согласовав ее в установленном порядке, заказчик обращается к мэру города с ходатайством о предоставлении ему предварительно согласованного участка.

При увеличении площади участка заказчик проводит дополнительные согласования с собственником или пользователем земли.

По поручению мэра города подготовку материалов по предоставлению участка осуществляет УГиА.

3.2.9. Ходатайства юридических лиц о предоставлении земельных участков для не с/х целей рассматриваются мэрией в двухмесячный срок, после утверждения проекта и включения в план строительства.

3.2.10. На основании представленных материалов мэр города принимает соответствующее постановление.

Копия постановления выдается заинтересованным лицам в семидневный срок с момента его принятия.

3.2.11. Отвод земельного участка в натуре производится УГиА и оформляется государственным актом установленного образца.

3.3. Порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение

3.3.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка, подают заявление на имя мэра города. В заявлении указывается цель использования, предполагаемые размер и место размещения участка.

3.3.2. По поручению мэра города комитет по земельной реформе (в границах застройки - управление градостроительства и архитектуры) в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет на утверждение мэра города.

3.3.3. Принятое мэром постановление о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

3.3.4. При передаче всего участка в собственность бесплатно постановление мэра является основанием для отвода участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственника на землю.

3.3.5. При покупке всего участка или его части в собственность постановление мэра является основанием для заключения договора в нотариальном порядке. Заключенный договор и документы об оплате стоимости участка служат основанием для отвода участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего право собственности на землю. Форма договора утверждается Советом Министров РФ.

3.3.6. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства, устанавливаются Архангельским областным Советом народных депутатов.

3.3.7. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются городским Советом.

3.3.8. Членам СОТ земельные участки в собственность и пожизненное наследуемое владение предоставляются по представлению правления СОТ. Правление СОТ представляет в мэрию список членов товарищества с указанием размера и номера участка.

3.4. Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заказчиком в суд в десятидневный срок в исковом порядке.

Обжалование решения приостанавливает его исполнение.

4. Порядок разрешения земельных споров

4.1. Земельные споры предприятий, учреждений, организаций и граждан, земли которых находятся в ведении Северодвинского городского Совета народных депутатов, разрешаются мэрией.

4.2. Земельные споры рассматриваются в месячный срок по заявлению одной из сторон на имя мэра города.

4.3. Земельный спор рассматривается в присутствии сторон, за исключением случаев, когда одна из сторон уклоняется от участия в рассмотрении спора или письменно уведомляет о нежелании участвовать в нем.

4.4. Стороны должны быть письменно извещены о времени и месте рассмотрения спора. Неявка сторон без уважительной причины по вторичному вызову не приостанавливает рассмотрения спора и принятия по нему решения.

4.5. При рассмотрении спора стороны вправе знакомиться с собранными по нему материалами, давать пояснения, представлять в устной или письменной форме свои доводы и возражения, заявлять ходатайства об отсрочке рассмотрения спора и проведении дополнительных проверок и обследований, об истребовании документов, возражать против доводов и ходатайств другой стороны, получать копии решений по земельному спору.

4.6. По результатам рассмотрения спора мэр принимает постановление. Постановление вступает в силу с момента его принятия и выдается заинтересованным лицам в семидневный срок.

4.7. Постановление мэра может быть обжаловано в суде. Обжалование решения приостанавливает его исполнение.

5. Плата за землю

5.1. В соответствии с законодательством использование земли в РФ является платным.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. признан утратившим силу

См. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.

Собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, а также для получения под залог земли банковского кредита, устанавливается нормативная цена земли.

5.2. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.

5.3. Нормативная цена на землю в черте г. Северодвинска устанавливается Архангельским областным Советом народных депутатов.

5.4. Плата за землю сельскохозяйственного назначения.

5.4.1. С колхозов, совхозов, крестьянских (фермерских) хозяйств, межхозяйств, предприятий и объединений, кооперативов и других сельскохозяйственных предприятий взимается только земельный налог, все остальные виды налогов к ним не применяются. На предприятия, имеющие доход от несельскохозяйственной деятельности, превышающий 25%, это положение не распространяется.

5.4.2. Налог на земли с/х использования в границах городской черты устанавливается в размере 3% от средней ставки налога для земель несельскохозяйственного назначения. Ставки налога на земли с/х назначения в пригородной зоне устанавливаются Архангельским областным Советом.

5.4.3. Земельный налог на участки в границах сельских населенных пунктов или садоводческих товариществ, предоставленные гражданам для ведения индивидуального и коллективного садоводства и животноводства, личного подсобного хозяйства, а также юридическим лицам для иных целей, устанавливается со всей площади участка в размере 1 коп. за 1 кв. м. Ставка земельного налога за земли общего пользования СОТ устанавливаются в размере 1 коп. за 1 кв. м.

5.4.4. Налог за участки, предоставленные гражданам для сенокошения, выпаса скота, устанавливается согласно ставкам налога за сельскохозяйственные угодья.

5.4.5. При благоприятных условиях размещения земельного участка ставка земельного налога может быть увеличена, но не более чем в два раза.

Решение об увеличении ставки налога принимает малый Совет по представлению комитета по земельной реформе.

5.5. Плата за земли несельскохозяйственного назначения

5.5.1. Налог за земли несельскохозяйственного назначения в черте города Северодвинска взимается со всех предприятий, учреждений, организаций и граждан, имеющих в собственности, владении или пользовании земельные участки.

5.5.2. Налог за земли в черте города исчисляется по зонам различной градостроительной ценности в соответствии со средней ставкой, утверждаемой Верховным Советом РФ, (приложение 1), 3,45 руб. за 1 кв. м, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, а также занятых личными подсобными хозяйствами и жилищным фондом.

5.5.3. В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.

5.5.4. Налог за земли, занятые жилищным фондом (государственным, общественным, кооперативным, частным), ведомственными детскими дошкольными учреждениями, а также коллективными овощехранилищами, индивидуальными гаражами, ГСК и ГВМК, взимается в размере 3% от ставки налога, установленного для земель несельскохозяйственного назначения.

5.5.5. Налог за земли водного фонда, как покрытые, так и не покрытые водой вне черты застройки города, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, взимается в размере 10 руб. в год за один гектар.

5.5.6. Налог за земли лесного фонда устанавливается на период лесопользования с единицы площади освоенных лесов эксплуатационного назначения, на которых проводится заготовка древесины, и взимается в составе платы за пользование лесами в размере 5% от таксовой стоимости древесины, отпускаемой на корню.

5.5.7. Налог за сельхозугодья в составе лесного фонда устанавливается в тех же размерах, что и для земель сельскохозяйственного назначения аналогичного качества.

5.5.8. Налог за земли лесного фонда, предоставленные для рекреационных целей, определяется в размере 5% от таксовой стоимости древесины на этой площади.

5.5.9. Налог за земельные участки, превышающие по площади установленные нормы отвода, взимается в двукратном размере.

5.6. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель с/х назначения, а также с целью производства ТНП и оказания бытовых услуг населению, ее величина не должна превышать суммы земельного налога с арендуемых участков.

5.7. Льготы по взиманию платы за землю

5.7.1. От уплаты земельного налога полностью освобождаются:

1. Заповедники;

2. Научные организации, опытные, экспериментальные и учебно-опытные хозяйства научно-исследовательских учреждений и учебных заведений сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля за земельные участки, непосредственно используемые для научных, учебных целей, а также для испытания сортов сельскохозяйственных и лесохозяйственных культур;

3. Учреждения культуры, искусства и кинематографии, образования, здравоохранения, спортивно-оздоровительные комплексы, а также другие организации, финансируемые за счет государственного бюджета либо за счет средств профсоюзов (за исключением курортных учреждений), а также государственные органы охраны природы и памятников истории и культуры;

4. Предприятия, учреждения, организации и граждане, получившие для сельскохозяйственных нужд нарушенные и малопродуктивные земли на первые десять лет пользования;

5. Участники Великой Отечественной войны;

6. Инвалиды, а также граждане, полностью освобожденные законодательством от уплаты подоходного налога и всех видов других налогов;

7. Земли общего пользования населенных пунктов и коммунального хозяйства.

Граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются от платы за землю в течение пяти лет с момента предоставления им земельных участков.

5.7.2. Малый Совет имеет право устанавливать льготы по взиманию земельного налога в виде полного или частичного освобождения на определенный срок, отсрочки выплаты, понижения ставки земельного налога в соответствии с действующим законодательством.

5.7.3 Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.7.3

5.8. Порядок установления и взимания платы за землю

5.8.1. Основанием для исчисления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования (аренды) земельным участком. Такими документами являются Государственный акт на землепользование и Договор о землепользовании (приложение 2).

5.8.2. Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами. Арендная плата за землю определяется при заключении договора о землепользовании и устанавливается комиссией, назначенной распоряжением мэра города Северодвинска. Предельная величина арендной платы устанавливается городским Советом по представлению мэрии.

5.8.3. Юридические лица в сроки, установленные законодательством РФ, но не позднее 1 июля, представляют в налоговые органы расчет причитающегося с них налога в текущем году по каждому земельному участку.

По вновь отведенным участкам расчет предоставляется в течение месяца с момента принятия решения о предоставлении им земельных участков.

5.8.4. Исчисление земельного налога физическим лицам производится органами Государственной налоговой службы, которые ежегодно не позднее 1 августа (если иное не предусмотрено законодательством) вручают этим лицам платежные извещения об уплате налога.

5.8.5. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящиеся в раздельном пользовании нескольких юридических или физических лиц, арендная плата исчисляется отдельно по каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.

5.8.6. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящиеся в общей собственности нескольких юридических или физических лиц, земельный налог исчисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.

5.8.7. За земельные участки, предоставленные садово-огородным товариществам (СОТ), земельный налог исчисляется СОТ как юридическим лицом раздельно за земли, занятые непосредственно садовыми участками, и за земли общего пользования СОТ.

Земельный налог за садовые участки исчисляется каждому землевладельцу в соответствии с площадью участка и вносится плательщиком в установленные сроки на счет СОТ.

Земельный налог за земли общего пользования СОТ исчисляется с площади отведенного участка за минусом площадей, непосредственно занятых садовыми участками, взимается в равных долях со всех членов СОТ в виде целевого взноса и вносится плательщиком на счет СОТ.

5.8.8. Учет плательщиков и плата за землю производится по состоянию на 1 июня, если иное не предусмотрено законодательством РФ.

5.8.9. Плата за землю с юридических и физических лиц исчисляется, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.

Налоговая инспекция ведет учет плательщиков налога, осуществляет контроль за правильностью его исчисления и уплаты.

Управление архитектуры и Комитет по земельной реформе ведут учет арендной платы за предоставленные в пользование земельные участки.

5.8.10. Суммы исчисленного налога вносятся равными долями в сроки, сообщаемые налоговой инспекцией. В случае неуплаты в установленный срок, начисляется пеня в размере 0,2 процента суммы недоимки за каждый день просрочки.

5.8.11. Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате земельного налога, уплачивают этот налог не более чем за два предшествующих года.

Пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускается не более, чем за два предшествующих года.

5.8.12. Платежи за землю зачисляются на бюджетный счет городского Совета народных депутатов N 00113001, раздел 37, параграф 2 (плата за землю).

5.8.13. Ответственность за правильность исчисления и своевременность уплаты налога и арендной платы за землю возлагается на должностных лиц предприятий, учреждений, организаций и граждан, являющихся собственниками, владельцами и пользователями земли.

5.8.14. За невыполнение установленных правил уплаты налога к плательщикам применяются финансовые санкции, предусмотренные Законом РСФСР от 21.03.91 г. "О государственной налоговой службе в РСФСР".

5.8.15. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются Арбитражным судом РФ или судом в соответствии с их компетенцией, а по вопросам, касающимся земельного налога, в порядке, установленном законодательством РСФСР.

Информация об изменениях:

Решением муниципального Совета МО "Северодвинск" от 22 октября 1998 г. N 138 в приложение N 1 к настоящему Положению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

Ставки
земельного налога по зонам г. Северодвинска
(по состоянию на 01.09.91 г.)

	Зона	Коэффициент пересчета от средней ставки	Ставка налога руб./м2
Предприятия (независимо от форм собственности и видов деятельности)	I II III IV	0,705 0,831 1,081 1,383	2,433 2,869 3,730 4,771

Средняя ставка земельного налога в границах застройки г. Северодвинска - 3,45 руб./м2.

Приложение N 2

            Северодвинский городской Совет народных депутатов

                             Городская мэрия

                                 Договор

                            о землепользовании

г. Северодвинск                       "____"______________19____г.

     Действующие на  основании   Земельного   кодекса   Российской

Федерации Северодвинское городское управление (мэрия), в лице мэра

г. Северодвинска _________________________________,  именуемого  в

дальнейшем "Землевладелец", и ____________________________________

__________________________________________________________________

  (наименование предприятия, учреждения; Ф.И.О. гражданина(ки)

в лице руководителя ______________________________________________

_________________________________________________________________,

                 (наименование должности; Ф.И.О.)

действующего на основании_________________________________________

__________________________________________________________________

        (устава, положения; место и дата его регистрации)

именуемое(ый)   в    дальнейшем   "Землепользователь",   заключили

настоящий договор о следующем:

                 1. Обязанности "Землевладельца":

   1.1. Предоставить "Землепользователю" (постоянно, в аренду)

земельный участок площадью ____________га, ограниченный __________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

для ______________________________________________________________

__________________________________________________________________

              (целевое назначение выделения участка)

   Паспорт земельного участка, выкопировка из генплана города с

границами отвода, заверенные главным архитектором города _________

__________________________________________________________________

              (номер, дата выдачи землепользователю)

   1.2. Выдать   в  установленные  Земельным  кодексом  Российской

Федерации сроки Государственный акт на землепользование.

   1.3. Взимать  за  земельный  участок (налог,  арендную плату) в

размере

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. признан утратившим силу

См. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.

   1.4. Предоставлять  в  соответствии  с  Земельным  кодексом РФ,

решениями Северодвинского городского управления  (мэрии)  льготные

уровни   арендной   платы  и  прочие  льготные  платежи  на  срок,

устанавливаемый этими решениями.

   1.5. Производить  в  одностороннем  порядке изъятие отведенного

участка в  соответствии  с  требованиями  действующего  земельного

законодательства   РФ,   со  своевременным  уведомлением  об  этом

"землепользователя"  и  компенсацией  его   затрат   по   освоению

изымаемого участка.

   1.6. Прекращать право "Землепользователя" в случаях:

   - добровольного отказа от земельного участка;

   - истечения срока действия или невыполнения  условий настоящего

     договора "Землепользователем";

   - прекращения "Землепользователем" того вида  деятельности, для

     осуществления которой был произведен отвод участка;

   - систематической (в течение одного года)  неуплаты  земельного

     налога,  арендной  и прочей платы за землю, установленной при

     отводе земельного участка;

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. признан утратившим силу

См. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.

   - возникновения  обстоятельств,  указанных в ст. 39  Земельного

     кодекса РФ.

   Оформление возврата  и  сроки возврата "Землевладельцу" участка

производится  в  порядке,  установленном   действующим   земельным

законодательством РФ.

   1.7. Производить    на    отведенном    участке     необходимые

землеустроительные,  топографические  и  прочие работы в интересах

"Землевладельца",   не   ущемляющие   права   "Землепользователя".

Контролировать  и своевременно предупреждать "Землепользователя" о

действиях,  противоречащих  действующему  законодательству  РФ   о

земле, условиям настоящего договора.

   1.8. В  срок  до "____"____________________19____г.  произвести

за счет "Землепользователя":

   1.8.1. ________________________________________________________

                     (необходимые расселения)

   1.8.2. ________________________________________________________

              (необходимый снос строений и объектов)

   1.8.3. ________________________________________________________

                    (необходимые компенсации)

   1.9. __________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

          Дополнительные обязательства "Землевладельца".

   1.10. _________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

              2. Обязательства "Землепользователя":

   2.1. Эффективно использовать земельный участок в соответствии с

целевым назначением.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. признан утратившим силу

См. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.

   2.2. Осуществлять  комплекс  мероприятий  по  охране  земель  в

соответствии с требованиями ст. 101 Земельного кодекса РФ.

   2.3. Своевременно  уплачивать  установленный  налог   (арендную

плату)  в  размере

______________________________________________________   тыс. руб.

__________________________________________________________________

   2.4. Не нарушать права других собственников земельных участков,

землепользователей, арендаторов, "Землевладельца".

   2.5. Своевременно предоставлять "Землевладельцу"  установленные

законодательством  сведения о состоянии и использовании земельного

участка.

   2.6. Вести  любое  строительство,  руководствуясь  действующими

строительными нормами и правилами по  согласованию  с  управлением

архитектуры   и   градостроительства   Северодвинского  городского

управления  (мэрии),  пожарными,  санитарными  и  природоохранными

органами.

   2.7. Возводить  жилье,  производственные,  культурно-бытовые  и

иные  строения  и сооружения в соответствии с целевым назначением,

указанным в данном договоре.

   2.8. При   исполнении   настоящего  договора  соблюдать  нормы,

установленные действующим земельным законодательством РФ.

   2.9. Для подготовки отведенного участка под застройку в срок до

____________________________________ произвести следующие работы:

   2.9.1. ________________________________________________________

   2.9.2. ________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

   2.9.3. ________________________________________________________

__________________________________________________________________

   2.10. В   срок  до  ____________________  за  счет  собственных

средств и ресурсов произвести:

   2.10.1. _______________________________________________________

__________________________________________________________________

                     (необходимые расселения)

   2.10.2. _______________________________________________________

__________________________________________________________________

                        (необходимый снос)

   2.10.3. _______________________________________________________

__________________________________________________________________

                    (необходимые компенсации)

   2.10.4. _______________________________________________________

__________________________________________________________________

                   (благоустройство территории)

   2.11. В    срок    до   __________________________   возместить

"Землевладельцу" следующие издержки:

   2.11.1. Предоставить   в   построенных  на  отведенном  участке

зданиях и сооружениях:

   а)_____________________________________________________________

   б)_____________________________________________________________

   в)_____________________________________________________________

   2.11.2. _______________________________________________________

         Дополнительные обязательства "Землепользователя"

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                    3. Срок действия договора

   3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента ______________

__________________________________________________________________

и действует до ___________________________________________________

__________________________________________________________________

                    4. Прочие условия договора

   4.1. По соглашению сторон настоящий договор может быть  изменен

путем   составления  двухсторонних  протоколов,  которые  являются

неотъемлемыми частями договора.

   4.2. Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего договора,

рассматриваются по  заявлению  заинтересованной  стороны  органами

Государственного   арбитража   РФ   или   суда  в  соответствии  с

установленной законодательством РФ подведомственностью.

                 5. Имущественная ответственность

   5.1. В  случае  ненадлежащего  исполнения  принятых  на себя по

настоящему договору обязательств виновная  сторона  возмещает  все

понесенные другой стороной убытки, в том числе - упущенную выгоду.

   5.2. При несоблюдении  сроков  исполнения  условий  договора  и

платежей по настоящему договору,  сторона,  нарушившая сроки и при

наличии вины,  выплачивает другой стороне пеню в размере 100  руб.

за  каждый  день  просрочки  на  основании предъявляемых платежных

требований.

   5.3. По   всем   иным  вопросам,  не  оговоренным  в  настоящем

договоре,   стороны   несут   имущественную   ответственность    в

соответствии с действующим законодательством РФ.

                       6. Порядок расчетов

   6.1. Расчеты между "Землевладельцем" и "Землепользователем"  по

настоящему  договору,  за исключением особо оговариваемых случаев,

производится  путем  предъявления  в  учреждения  банка  платежных

поручений.

   7. Юридические адреса сторон, банковские и иные реквизиты

   7.1. "Землевладелец":

        Адрес: ___________________________________________________

               ___________________________________________________

        Расчетный счет N _________________________________________

        в ________________________________________________________

        Телефон: _________________________________________________

        Телекс: __________________________________________________

        Телефакс: ________________________________________________

   7.2. "Землепользователь":

        Адрес: ___________________________________________________

               ___________________________________________________

        Расчетный счет N _________________________________________

        в ________________________________________________________

        Телефон: _________________________________________________

        Телекс: __________________________________________________

        Телефакс: ________________________________________________

   "Землевладелец"                             "Землепользователь"

   ______________________________     ____________________________

       (должность, подпись)              (должность, подпись)

  М.П.                                 М.П.

"____"_________________199___ г.    "____"_______________199___ г.