Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 30 ноября 2006 г. N 140 "Об утверждении Положения о расчете платы за пользование муниципальным имуществом и ставках арендной платы на 2007 год"
С изменениями и дополнениями от:
29 марта, 29 ноября 2007 г.
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, в соответствии с Положением о порядке распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование, утвержденным решением Муниципального Совета от 19.06.1997 N 47 (в ред. от 22.06.2006), Совет депутатов Северодвинска
решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о расчете платы за пользование муниципальным имуществом.
2. Установить на 2007 год базовую ставку арендной платы за один квадратный метр в год за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми зданиями и помещениями) в размере 1068 рублей, без учета налога на добавленную стоимость, в том числе в расчете за месяц - 89 рублей.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 года.
4. Опубликовать решение в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности, предпринимательству, архитектуре, землепользованию и экологии (Березин И.В.).
|
Мэр Северодвинска |
А.Н. Беляев |
Положение
о расчете платы за пользование муниципальным имуществом
(утв. решением Совета депутатов Северодвинска от 30 ноября 2006 г. N 140)
С изменениями и дополнениями от:
29 марта, 29 ноября 2007 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением о порядке распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование, утвержденным решением Муниципального Совета Северодвинска N 47 от 19.06.1997 г. (в редакции от 22.06.2006).
1.2. Положение применяется для определения размера платы за пользование муниципальным имуществом, сданным в аренду или переданным в хозяйственное ведение организациям всех форм собственности и физическим лицам, а в случае заключения договора на торгах (аукционе, конкурсе) - для определения начальной (стартовой) цены.
1.3. Для целей настоящего Положения муниципальное имущество подразделяется на:
- встроенные и пристроенные нежилые помещения;
- здания, сооружения;
- оборудование;
- транспортные средства.
2. Определение размера арендной платы
2.1. Размер арендной платы, взимаемой с арендаторов муниципального имущества, определяется исходя из размера базовой ставки арендной платы с учетом потребительских качеств имущества, его местонахождения, размера занимаемых площадей или восстановительной стоимости объекта аренды, а также вида деятельности арендатора, осуществляемого с использованием имущества.
2.2. Размер платы за аренду нежилых помещений и нежилых зданий определяется по формуле:
Апi = Апбi x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x П + Азi, где
Апi - размер арендной платы за месяц в расчетном году, руб.;
Апбi - базовая величина ставки арендной платы, утверждаемая решением Совета депутатов Северодвинска на расчетный год за 1 кв.м в месяц;
К1 - коэффициент, учитывающий местонахождение объекта аренды, определяется в соответствии с Приложением N 1;
К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, осуществляемый на объекте аренды, определяется в соответствии с Приложением N 2;
К3 - коэффициент благоустройства объекта;
К4 - коэффициент, учитывающий степень использования объекта арендатором при почасовой арендной плате (применяется при аренде помещения в муниципальных учреждениях здравоохранения, образования и культуры);
К5 - коэффициент, учитывающий льготы, предоставленные отдельными решениями органов местного самоуправления;
К6 - коэффициент, учитывающий право арендатора на сдачу части площадей в субаренду. Данный коэффициент не применяется в расчете арендной платы на площади, сданные в субаренду местным (г. Северодвинск) товаропроизводителям для реализации собственной продукции;
П - площадь арендуемого помещения (здания) в квадратных метрах;
Азi - размер платы за пользование земельным участком, определяемой в соответствии с решениями органов местного самоуправления (может взиматься по отдельному договору аренды земельного участка).
2.2.1. Значение коэффициента К3 определяется по формуле:
К3 = К3.1 x К3.2 x К3.3 x К3.4, где
К3.1 - коэффициент, учитывающий расположение помещения, его значения принимаются равными:
1,0 - для помещений, расположенных на первом этаже;
0,9 - для помещений, расположенных на втором этаже, антресольном этаже;
0,75 - для помещений, расположенных выше второго этажа;
0,7 - для полуподвалов, цокольных этажей;
0,5 - для подвальных помещений, технических этажей;
В случае если объект аренды расположен на разных этажах, расчет коэффициента К 3.1 производится отдельно для каждого этажа.
К3.2 - коэффициент, учитывающий удобство использования помещения, его значение принимается равным:
1,00 - если вход в помещение находится со стороны главного или бокового фасада жилого дома и используется одним арендатором;
0,95 - если вход в помещение находится со стороны главного или бокового фасада жилого дома и используется одновременно несколькими арендаторами;
0,8 - если вход в помещение находится со стороны дворового фасада жилого дома и используется одним арендатором;
0,75 - если вход в помещение находится со стороны дворового фасада жилого дома и используется одновременно несколькими арендаторами;
1,2 - если в аренду сдается помещение в нежилом здании, либо нежилое здание сдается в аренду целиком, при этом здание выходит фасадом на одну из улиц;
1,0 - если в аренду сдается помещение в нежилом здании, либо нежилое здание сдается в аренду целиком, при этом здание расположено внутри дворовой территории;
К3.3 - коэффициент качества строительного материала, его значения принимаются равными:
1,00 - здание кирпичное, из железобетонных панелей;
0,50 - здание деревянное;
К3.4. - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства помещения, его базовое значение принимается равным 1,0.
При отсутствии на объекте аренды водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения и отсутствии возможности пользования данными услугами в здании (сооружении), где расположен объект аренды, значение коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
2.2.2. Значения коэффициента К5 определяются следующим образом:
N фактическое
К5 = ---------------------------------, где
24 часа x 365 дней: 12 месяцев
N фактическое - определяется по справке учреждения - балансодержателя, указывает количество часов, в течение которых арендатор использует помещение фактически за один календарный месяц.
2.3. Размер платы за аренду сооружений определяется по формуле:
Апс = 0,03 x ВСс x К1 x К2 x К3, где
Апс - годовой размер арендной платы, руб.;
ВСс - восстановительная стоимость сооружения, сдаваемого в аренду, определяется с учетом переоценок, произведенных в соответствии с требованиями нормативных документов, руб.
ГАРАНТ:
Текст и нумерация пунктов приводятся в соответствии с источником
2.3. Размер платы за аренду оборудования и транспортных средств определяется по формуле:
АПоб = 0,10 x ВСоб x К2, где
АПоб - годовой размер арендной платы;
ВСоб - восстановительная стоимость оборудования, транспортного средства, определенная с учетом переоценок, произведенных в соответствии с требованиями нормативных документов.
2.4. Льготы по арендной плате могут предоставляться исключительно на основании отдельных решений органов местного самоуправления Северодвинска.
Информация об изменениях:
Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 29 марта 2007 г. N 30 в пункт 2.5 настоящего Положения внесены изменения
2.5. При поступлении от арендатора заявления о предоставлении права на передачу части площадей в субаренду Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее - Комитет) заключает дополнительное соглашение к договору аренды о предоставлении права на сдачу в субаренду. При этом арендная плата по договору подлежит увеличению на коэффициент К6. Коэффициент К6 применяется при расчете арендной платы к площади, переданной в субаренду. Значение коэффициента К6 принимается равным 2. Арендная плата за площади, переданные в субаренду, рассчитывается с применением коэффициента К2 по виду деятельности субарендатора, но не ниже коэффициента, определяемого основным видом деятельности арендатора.
Разрешение на субаренду для конкретной организации (физического лица) оформляется Комитетом в соответствии с Положением о порядке распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование, утвержденным решением Муниципального Совета Северодвинска N 47 от 19.06.1997 г. (в ред. от 22.06.2006).
2.6. Муниципальные предприятия при сдаче муниципального имущества в аренду должны устанавливать арендную плату не ниже предусмотренной настоящим Положением.
2.7. Арендная плата, рассчитанная по настоящему Положению, подлежит увеличению на сумму налогов и других обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством.
Приложение N 1
к Положению о расчете платы
за пользование муниципальным имуществом,
утвержденному решением Совета депутатов Северодвинска
от 30 ноября 2006 г. N 140
Коэффициент К1,
учитывающий местоположение объекта аренды
/------------------------------------------------------------------------------------\
| | Местоположение | Значение |
| | |коэффициента К1|
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| |Здания (помещения), выходящие главным фасадом на улицы: | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 1 |ул. Советская (от пр. Ленина до ул. Гагарина) | 1,8 |
| |пр. Ленина (от ул. Советской до ул. Ломоносова) | |
| |ул. Плюснина (от пр. Ленина до ул. Бойчука) | |
| |ул. Ломоносова (от ул. Гагарина до б-ра Строителей) | |
| |ул. Гагарина (от ул. Советской до ул. Ломоносова) | |
| |ул. К.Маркса (от ул. Гагарина до пр. Труда) | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 2 |пр. Ленина (от ул. Первомайской до ул. Советской | 1,5 |
| |и от ул. Ломоносова до ул. Южной) | |
| |пр. Морской (от ул. К. Маркса до ул. Ломоносова) | |
| |ул. К. Маркса (от пр. Труда до пр. Морской) | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 3 |ул. Железнодорожная, | 1,4 |
| |пр. Морской (от ул. Ломоносова до ул. Сов. космонавтов) | |
| |ул. Советская (от ул. Пионерской до пр. Ленина), | |
| |пр. Труда (от ул. Первомайской до ул. Тургенева) | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 4 |ул. Ломоносова (от ул. Железнодорожной до ул. Гагарина) | 1,3 |
| |ул. Мира (от ул. Макаренко до ул. Логинова) | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 5 |пр. Беломорский, ул. Бойчука, ул. Г. Седова, ул. Капитана| 1,2 |
| |Воронина, ул. Логинова | |
| |ул. Адмирала Нахимова, ул. Бутомы, | |
| |ул. Пионерская, ул. Торцева, ул. Чехова | |
| |ул. Арктическая, | |
| |ул. Советская (от ул. Железнодорожной до ул. Пионерской) | |
| |ул. К.Маркса (от пр. Морской до б. Строителей) | |
| |ул. Комсомольская, ул. Лесная, ул. Первомайская, | |
| |ул. С. Орджоникидзе, | |
| |ул. Индустриальная, | |
| |ул. Полярная | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 6 |ул. Октябрьская (от ул. Логинова до пр. Бутомы) | 1,1 |
| |ул. Профсоюзная, ул. Республиканская, | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 7 |ул. Кирилкина, ул. Коновалова, ул. Корабельная, ул. Макаренко, | 1,0 |
| |ул. Северная, ул. Дзержинского, | |
| |ул. Советских Космонавтов, б-р Строителей, | |
| |пр. Труда (от ул. Юбилейной до пр. Победы), | |
| |ул. Трухинова, ул. Тургенева, | |
| |ул. Чеснокова, ул. Южная, ул. Лебедева, | |
| |пр. Морской (от ул. Юбилейной до ул. Чеснокова), | |
| |ул. Юбилейная (от пр. Труда до пр. Морской), | |
| |пр. Победы (от пр. Труда до ул. Лебедева), | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 8 |Архангельское шоссе, ул. Героев Североморцев, | 0,9 |
| |проезд Заозерный, ул. Машиностроителей | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 9 |б-р Приморский | 0,7 |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| |Здания (помещения), расположенные внутри районов, ограниченных| |
| |улицами (кроме указанных в разделе 1): | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 1 |ул. Первомайская-ул. Железнодорожная-ул. Южная-пр. Ленина | 1,0 |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 2 |ул. Первомайская-пр. Ленина-ул. Южная-пр. Труда | 1,1 |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 3 |пр. Труда-ул. Ломоносова-ул. Арктическая - ул. К. Маркса-ул.| 1,1 |
| |Орджоникидзе-ул. Первомайская | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| |Здания (помещения), расположенные в районах, ограниченных| |
| |улицами (включая здания, выходящие главным фасадом на эти| |
| |улицы), кроме указанных в разделе 1: | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 1 |пр. Труда-ул. Героев Североморцев-набережная р. Кудьма-пр.| 0,9 |
| |Победы пр. Морской-ул. Чеснокова-ул. Юбилейная | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 2 |пр. Машиностроителей-ул. Макаренко-ул. Корабельная-ул.| 0,9 |
| |Краснофлотская-бульвар Приморский-ул. Р. Ченслера-ул.| |
| |Октябрьская-ул. Логинова | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| 3 |пр. Труда-пр. Победы-ул. Юбилейная | 0,8 |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| |Здания (помещения), расположенные в Ненокском и Белозерском| 0,5 |
| |округах | |
|---+----------------------------------------------------------------+---------------|
| |Все остальные здания (помещения, местоположение которых не| 1,0 |
| |указано выше | |
\------------------------------------------------------------------------------------/
Примечание. Если здание (помещение) расположено на пересечении двух улиц, то независимо от присвоенного гражданского адреса устанавливается коэффициент К1 с максимальным значением.
Информация об изменениях:
Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 29 ноября 2007 г. N 166 в настоящее Приложение внесены изменения, которые вступают в силу с 1 января 2008 г.
Приложение N 2
к Положению о расчете платы
за пользование муниципальным имуществом,
утвержденному решением Совета депутатов Северодвинска
от 30 ноября 2006 г. N 140
Коэффициент К2,
учитывающий вид деятельности, осуществляемый на объекте аренды
С изменениями и дополнениями от:
29 ноября 2007 г.
/---------------------------------------------------------------------------------------------\
| N | Виды деятельности | Значение |
|п/п| |коэффициента К2|
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 1 |Обслуживание жилищно-коммунального хозяйства, медицинские услуги,| 0,1 |
| |оказываемые бесплатно областными и федеральными учреждениями, творческие| |
| |мастерские работников культуры и искусства, обслуживание коммунальных| |
| |сетей, деятельность по организации культурно-массовых и общественных| |
| |мероприятий в кинотеатрах и киноконцертных залах. | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 2 |Общественная деятельность некоммерческих организаций (без осуществления| 0,3 |
| |торговли, оказания платных услуг и другой коммерческой деятельности)| |
| |Производство продуктов питания, товаров народного потребления,| |
| |сельскохозяйственной продукции, бытовые услуги производственного| |
| |характера, платные образовательные услуги, услуги библиотек и читальных| |
| |залов | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 3 |деятельность государственных органов власти Архангельской области и| 0,5 |
| |государственных учреждений Архангельской области на территории| |
| |Северодвинска, деятельность государственных фондов обязательного| |
| |страхования, производство лекарственных препаратов, | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 4 |Хранение товаров, продукции, инвентаря (включая использование гаражей для| 0,6 |
| |стоянки автомобилей), в помещениях площадью свыше 500 кв.м. | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 5 |Ремонтно-строительные услуги, строительство, бытовые услуги| 0,8 |
| |непроизводственного характера, общественное питание без реализации| |
| |алкоголесодержащей продукции (включая пиво), хранение товаров, продукции,| |
| |инвентаря (включая использование гаражей для стоянки автомобилей) в| |
| |помещениях площадью до 500 кв.м. | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 6 |Изготовление и ремонт мебели, услуги фото- и кинолабораторий,| 1,0 |
| |деятельность органов государственной власти РФ, оказание платных| |
| |медицинских услуг, общественное питание с реализацией алкоголесодержащей| |
| |продукции (включая пиво) с режимом работы до 23 часов | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 7 |Торговля, общественное питание с реализацией алкоголесодержащей продукции| 1,2 |
| |(включая пиво) с режимом работы после 23 часов (или круглосуточно),| |
| |продажа лекарств, прием стеклотары и вторсырья, административная| |
| |деятельность | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 8 |Демонстрационные и выставочные залы, услуги соляриев и саун, бильярдные| 1,4 |
| |залы | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 9 |Ремонт и техническое обслуживание автомобилей, компьютерные классы| 1,5 |
| |(залы), залы игровых автоматов (кроме азартных игр), услуги связи,| |
| |транспортные услуги, услуги охраны, техническая инвентаризация,| |
| |инвестиционная, рекламная деятельность, (включая изготовление рекламной| |
| |продукции, в том числе издание рекламных газет), обслуживание и ремонт| |
| |ККМ и другого торгового оборудования, туристические услуги | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 10|Страховая, оценочная, аудиторская, посредническая, банковская,| 2,0 |
| |кредитование, юридические услуги, деятельность адвокатских образований,| |
| |услуги нотариусов, риэлторская, организация торговли (в помещениях общей| |
| |площадью более 300 кв.м с предоставлением права на размещение на| |
| |возмездной основе торговых мест), деятельность развлекательных клубов с| |
| |режимом работы после 23 часов, либо круглосуточным | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 11|Услуги ломбардов, | 3,0 |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 12|Биржевая, игорный бизнес, организация азартных игр | 5,0 |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 13|Иные виды деятельности, не вошедшие в данный перечень | 1,0 |
\---------------------------------------------------------------------------------------------/
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 30 ноября 2006 г. N 140 "Об утверждении Положения о расчете платы за пользование муниципальным имуществом"
Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 г.
Положение, утвержденное настоящим решением, применяется для определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом, переданным в аренду организациям всех форм собственности и физическим лицам
Текст решения опубликован в бюллетене нормативно-правовых актов "Вполне официально" от 22 декабря 2006 г.
Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 27 ноября 2008 г. N 130 срок действия базовой ставки арендной платы продлен на 2009 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета депутатов Северодвинска от 21 сентября 2023 г. N 72
Изменения вступают в силу с 5 октября 2023 г.
Решение Совета депутатов Северодвинска от 18 марта 2021 г. N 332
Изменения вступают в силу с 25 марта 2021 г.
Решение Совета депутатов Северодвинска от 24 сентября 2020 г. N 267
Изменения вступают в силу с 29 сентября 2020 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 24 октября 2019 г. N 196
Изменения вступают в силу с 1 января 2020 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 26 июня 2014 г. N 41
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 28 ноября 2013 г. N 29
Изменения вступают в силу с 1 января 2014 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 19 июня 2013 г. N 45
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 19 июня 2013 г. N 35
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 25 октября 2012 г. N 97
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 22 декабря 2011 г. N 143
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 27 октября 2011 г. N 115
Изменения вступают в силу с 1 января 2012 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 28 апреля 2011 г. N 41
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 23 декабря 2010 г. N 166
Изменения вступают в силу с 1 января 2011 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 25 марта 2010 г. N 28
Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 26 ноября 2009 г. N 152
Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 27 декабря 2007 г. N 185
Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 29 ноября 2007 г. N 166
Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 29 марта 2007 г. N 30