Приложение N 2. Перечень работ, подлежащих выполнению жилищно-эксплуатационными организациями в счет платы за содержание жилья

Приложение N 2

к постановлению мэра

города Новодвинска

от 28 января 2005 г. N 22

Перечень работ,
подлежащих выполнению жилищно-эксплуатационными организациями
в счет платы за содержание жилья

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2005 г.

А. Работы, выполняемые при проведении плановых осмотров (обследований) элементов и помещений жилых домов.

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации:

- смена прокладок в водопроводных кранах;

- уплотнение сгонов;

- прочистка и промывка канализационных стояков, лежаков и внутриквартирной канализации;

- регулировка смывных бачков;

- крепление санитарно-технических приборов;

- притирка пробочных кранов в смесителях;

- набивка сальников запорной арматуры с устранением утечки;

- подчеканка раструбов внутриквартирной канализации;

- проверка исправности канализационных вытяжек.

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:

- регулировка трехходовых кранов;

- притирка запорной арматуры без снятия с места;

- набивка сальников;

- крепление трубопроводов и приборов отопления;

- мелкий ремонт теплоизоляции;

- устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; осмотр системы центрального отопления;

- регулировка и наладка работы систем центрального отопления;

- промывка систем центрального отопления;

- установка ограничителей - дроссельных шайб;

- разборка, осмотр и очистка грязевиков, кранов, вентилей, задвижек;

- очистка от накипи запорной арматуры и другое.

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования:

- протирка электролампочек;

- смена перегоревших электролампочек;

- смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей;

- мелкий ремонт электропроводки;

- осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования;

- проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов и другое.

4. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, прочистка каналов.

5. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и другое).

6. Устранение неисправностей водоотвода с кровли.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Ремонт просевших отмосток.

7. Восстановление указателей интервала номеров квартир, номеров подъездов и домовых знаков.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

1. Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования.

3. Утепление входных дверей в местах общего пользования.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзийных решеток.

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Ремонт печей и кухонных очагов.

11. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

12. Консервация поливочных систем.

13. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

14. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

15. Ремонт и укрепление входных дверей.

16. Установка пружин на входные двери.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.

1. Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Мелкий ремонт печей и очагов.

3. Смена прокладок в водопроводных кранах.

4. Уплотнение сгонов.

5. Прочистка внутренней канализации.

6. Прочистка сифонов.

7. Регулировка смывного бачка.

8. Притирка пробочного крана в смесителе.

9. Регулировка и ремонт трехходовых кранов.

10. Укрепление расшатавшихся сантехнических приборов в местах их присоединения к трубопроводам.

11. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

12. Проверка канализационных вытяжек.

13. Мелкий ремонт изоляции.

14. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

15. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

16. Смена (восстановление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.

Д. Прочие работы

1. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

2. Удаление с крыш и козырьков над входами в подъезды снега и наледи.

3. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

4. Уборка и очистка придомовой территории.

5. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.

6. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и так далее в лестничных клетках.

7. Удаление мусора из здания и его вывозка.

8. Очистка стволов мусоропровода, очистка и промывка загрузочных клапанов.

9. Выкос травы с придомовой территории.

Примечание: услуги по содержанию жилья, заказываемые гражданами сверх работ, включенных в данный перечень, оплачиваются дополнительно.

Информация об изменениях:

Постановлением главы МО "Город Новодвинск" от 30 ноября 2005 г. N 265 приложение N 2 настоящего постановления дополнено разделом Е

Е. Содержание и обслуживание лифтов.

1. Работы, выполняемые при проведении ежедневного технического осмотра лифтов (выполняется один раз в течение смены):

- осмотр"1" тормозного устройства, замков и контактов распашных дверей шахты;

- осмотр оборудования верхней балки раздвижной двери шахты;

- осмотр распашной двери кабины и подвижного пола кабины;

- осмотр ограждения шахты;

- осмотр освещения и сигнализации.

1 (осмотр включает в себя смазку, наладку и регулировку узлов, а так же мелкий ремонт без замены основных агрегатов).

2. Работы, выполняемые при проведении ТО-1 лифтов (выполняется один раз в месяц, включая работы, выполняемые при проведении ежедневного технического осмотра лифтов):

- осмотр аппаратуры автоматического включения резерва;

- осмотр панели управления;

- осмотр канатоведущего шкива;

- осмотр электродвигателя;

- осмотр концевых выключателей, канатов, направляющих кабины и противовеса;

- осмотр башмаков кабины, этажных переключателей, индуктивных датчиков;

- осмотр распашной двери шахты;

- осмотр раздвижных дверей шахты, раздвижной двери кабины;

- осмотр кнопочного (рычажного) аппарата управления;

- осмотр вызывных аппаратов, подвески кабины и противовеса.

- осмотр купе кабины, натяжного устройства ограничителя скорости и уравновешивания канатов.

3. Работы, выполняемые при проведении ТО-2 лифтов (выполняется один раз в конце года включая работы, выполняемые при проведении ежедневного технического осмотра и ТО-1 лифтов):

- осмотр вводного устройства, редуктора, ограничителя скорости, ловителей;

- осмотр блоков, выключателя блочного помещения (приямка);

- осмотр буферного устройства;

- осмотр заземления электрооборудования и изоляции проводов.