Статья 6. Особенности предоставления земельных участков для строительства объектов недвижимости с предварительным согласованием мест размещения объектов недвижимости из земель, находящихся в областной собственности

Статья 6. Особенности предоставления земельных участков для строительства объектов недвижимости с предварительным согласованием мест размещения объектов недвижимости из земель, находящихся в областной собственности

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости из земель, находящихся в областной собственности, обращаются в администрацию Архангельской области с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта недвижимости.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта недвижимости, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2. Администрация Архангельской области в лице уполномоченного органа по распоряжению государственным имуществом при участии органа архитектуры и градостроительства Архангельской области в тридцатидневный срок со дня регистрации заявления рассматривает его на соответствие экологическим, градостроительным и иным условиям, требованиям государственных градостроительных нормативов и правил и в случае возможности строительства направляет указанное заявление в орган местного самоуправления городского, сельского поселения, городского округа Архангельской области по предполагаемому месту размещения объекта недвижимости, а в случае предполагаемого размещения объекта недвижимости на межселенных территориях - в орган местного самоуправления муниципального района Архангельской области с предложением об обеспечении выбора испрашиваемого земельного участка.

В случае невозможности осуществления строительства администрация Архангельской области направляет заявителю в тридцатидневный срок со дня регистрации заявления мотивированный отказ.

3. Решение уполномоченного органа по распоряжению государственным имуществом администрации Архангельской области об отказе в направлении заявления в орган местного самоуправления может быть обжаловано заявителем в суд.

4. Орган местного самоуправления, указанный в пункте 2 настоящей статьи, по обращению уполномоченного органа по распоряжению государственным имуществом Архангельской области в тридцатидневный срок со дня получения обращения обеспечивает выбор земельного участка в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации и настоящим законом, и направляет соответствующие материалы в администрацию Архангельской области.

Указанный в абзаце первом настоящего пункта срок продлевается при проведении в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации:

- сходов граждан - на срок проведения сходов, но не более чем на 30 дней;

- референдумов - на срок, необходимый для проведения референдума в соответствии с законодательством Российской Федерации о референдумах.

5. Уполномоченный орган по распоряжению государственным имуществом администрации Архангельской области в 14-дневный срок со дня получения материалов о выборе земельного участка принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта недвижимости, утверждающее акт выбора земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта недвижимости.

6. Немотивированный отказ органа местного самоуправления в оформлении выбора земельных участков по обращению уполномоченного органа администрации Архангельской области из земель, находящихся в собственности Архангельской области, не допускается.

7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта недвижимости действует в течение трех лет.

По согласованию с заявителем срок решения о предварительном согласовании места размещения объекта недвижимости может быть сокращен до шести месяцев.