Постановление главы администрации Архангельской области от 8 мая 2009 г. N 64 "Об утверждении Порядка принятия решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области"

В целях вовлечения в гражданский оборот максимального количества объектов незавершенного строительства расположенных на территории Архангельской области, постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации

И.Ф. Михальчук

Порядок
принятия решений о целесообразности использования
объектов незавершенного строительства, расположенных
на территории Архангельской области
(утв. постановлением главы администрации Архангельской области
от 8 мая 2009 г. N 64)

1. Настоящий Порядок устанавливает требования к принятию решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области, финансирование которых осуществлялось полностью или частично за счет средств областного бюджета, и не являющихся предметом действующих договоров строительного подряда (далее - объект незавершенного строительства), в том числе путем списания затрат на неосуществленное или прекращенное строительство.

2. Рассмотрение вопроса и принятие решения о целесообразности использования объекта незавершенного строительства осуществляется рабочей группой, образуемой главой администрации Архангельской области.

3. Решение о целесообразности использования объекта незавершенного строительства носит рекомендательный характер.

4. Рассмотрение вопроса о целесообразности использования объекта незавершенного строительства осуществляется при условии внесения сведений о нем в реестр объектов незавершенного строительства государственной и муниципальной собственности, расположенных на территории Архангельской области.

5. Решение о целесообразности дальнейшего строительства, списания затрат на неосуществленное или прекращенное строительство, передаче в муниципальную собственность, продаже объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе организаций, осуществляющих функции заказчика, принимается с привлечением исполнительного органа государственной власти Архангельской области, осуществляющего координацию соответствующего заказчика (далее - отраслевой исполнительный орган) и органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, на территории которого расположен объект.

6. Решение о целесообразности дальнейшего строительства, списания затрат на неосуществленное или прекращенное строительство, передачи в муниципальную собственность, продажи объектов незавершенного строительства принимается по объектам, отвечающим следующим требованиям:

строительство объекта прекращено более 5 лет назад (кроме объектов неосуществленного строительства);

объект не является предметом действующих договоров строительного подряда;

проектно-сметная документация объекта не соответствует требованиям законодательства в сфере градостроительной деятельности;

объект является объектом неосуществленного строительства (затратами заказчика на проектно-изыскательские работы).

7. Решение принимается по каждому объекту на основании следующих документов, представляемых организацией, на балансе которой находится объект незавершенного строительства:

а) по объекту, строительство которого прекращено:

акт технического состояния объекта, составленный организацией, на балансе которой находится объект незавершенного строительства, на основании комиссионного обследования и инвентаризации объекта;

акт о приостановлении строительства (форма КС-17);

справка организации, на балансе которой находится объект незавершенного строительства, о том, что объект не является предметом действующего договора строительного подряда;

заключение проектной организации о соответствии (несоответствии) технических условий и проекта законодательству в сфере градостроительной деятельности;

предложение отраслевого исполнительного органа об использовании объекта незавершенного строительства;

технический паспорт (описание) объекта (по объектам, предлагаемым на продажу и передачу в муниципальную собственность);

сведения о государственной регистрации права собственности (оперативного управления, хозяйственного ведения) на объект незавершенного строительства;

фотографии всех фасадов и внутренних помещений объекта незавершенного строительства;

б) по объекту неосуществленного строительства:

акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству (форма КС-18);

заключение проектной организации о соответствии (несоответствии) технических условий и проекта законодательству в сфере градостроительной деятельности;

предложение отраслевого исполнительного органа об использовании объекта незавершенного строительства;

решение органа местного самоуправления об изъятии земельного участка, выделенного под строительство проектируемого объекта.

8. При принятии решения о целесообразности передачи объекта незавершенного строительства в муниципальную собственность его передача осуществляется в порядке, установленном федеральным и областным законодательством.

9. При принятии решения о целесообразности продажи объекта незавершенного строительства его продажа осуществляется в порядке, установленном федеральным и областным законодательством о приватизации.

10. При принятии решения о целесообразности списания затрат на незавершенное строительство подготовка и утверждение акта о списании осуществляется организацией, на балансе которой учитываются данные затраты.

11. Списание с балансов организаций, осуществляющих функции заказчика по строительству объектов, затрат на незавершенное строительство при условии сноса объекта незавершенного строительства и рекультивации земель, а также затрат на проектно-изыскательские работы по неосуществленному строительству проводится в соответствии с правовыми актами, в том числе с правилами бухгалтерского учета.

12. Пригодные материалы, конструкции и детали, полученные при ликвидации объекта, оцениваются и приходуются организацией, на балансе которой находится объект незавершенного строительства, на соответствующие счета в соответствии с правилами бухгалтерского учета.

13. Суммы фактических затрат застройщика (в том числе затрат по разборке объекта и рекультивации земель) по объектам, подлежащим ликвидации (списанию), учтенные в течение года на соответствующих балансовых счетах, после утверждения годового отчета списываются за счет соответствующих источников финансирования.