Постановление Правительства Архангельской области от 14 июля 2009 г. N 22-пп "Об утверждении Порядка выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками (арендными правами) в Архангельской области в пределах земель лесного фонда, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых передано органам государственной власти Архангельской области"

В соответствии со статьями 71, 81-83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 5 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", областным законом от 27 июня 2007 года N 368-19-ОЗ "О реализации органами государственной власти Архангельской области государственных полномочий в сфере лесных отношений" (с изменениями на 24 июня 2009 года), в целях повышения эффективности управления лесами, защиты прав лесопользователей, охраны окружающей среды и соблюдения требований антикоррупционного законодательства Правительство Архангельской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками (арендными правами) в Архангельской области в пределах земель лесного фонда, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых передано органам государственной власти Архангельской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Архангельской области

И.Ф. Михальчук

Порядок
выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками
(арендными правами) в Архангельской области в пределах земель лесного фонда,
осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых передано
органам государственной власти Архангельской области
(утв. постановлением Правительства Архангельской области
от 14 июля 2009 г. N 22-пп)

1. Настоящий Порядок, разработанный в соответствии со статьями 71, 81-83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 5 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", областным законом от 27 июня 2007 года N 368-19-ОЗ "О реализации органами государственной власти Архангельской области государственных полномочий в сфере лесных отношений" (с изменениями на 24 июня 2009 года), устанавливает правила и последовательность проведения процедуры выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками (арендными правами) и критерии выдачи согласия (отказа в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками (арендными правами) в Архангельской области в пределах земель лесного фонда, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых передано органам государственной власти Архангельской области.

2. Арендатор, заинтересованный в совершении сделки с арендованными лесными участками (арендными правами), подает заявление в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области в сфере лесных отношений.

3. Решения о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) принимаются на заседании комиссии, создаваемой уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области в сфере лесных отношений (далее - комиссия).

4. Положение о комиссии и ее состав утверждаются уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области в сфере лесных отношений.

5. Заявление арендатора о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками (арендными правами) рассматривается уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области в сфере лесных отношений в течение 30 дней со дня регистрации заявления.

6. К заявлению арендатора о выдаче согласия на совершение сделки с арендованными лесными участками (арендными правами) прилагаются следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;

б) копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

в) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц);

г) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);

д) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

е) копия кадастрового паспорта (плана) лесного участка;

ж) нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком (арендными правами) (в случае необходимости);

з) документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - субарендатор):

копия документа, удостоверяющего личность (для субарендаторов - физических лиц);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для субарендаторов - юридических лиц);

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для субарендаторов - индивидуальных предпринимателей);

копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе.

7. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не выдается в следующих случаях:

а) арендатор не представил все необходимые документы;

б) субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

в) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;

г) субарендатор находится в процессе ликвидации или субарендатор прекращает деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

д) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;

е) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;

ж) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения договора аренды.

8. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком (арендными правами) не препятствует повторному обращению арендатора за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком (арендными правами).

9. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком (арендными правами) оформляется решением комиссии. В решении указываются:

соответствующий лесной участок;

арендатор, которому выдается согласие;

субарендатор;

сделка, на которую выдается согласие;

срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 дней.

О решении комиссии на совершение сделки с арендованным лесным участком (арендными правами) арендатор уведомляется письмом за подписью руководителя уполномоченного исполнительного органа государственной власти Архангельской области в сфере лесных отношений (или лица, его заменяющего).

10. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

11. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

12. В случае если арендатор обратился с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами, комиссией рассматривается вопрос о выдаче предварительного согласия на совершение сделки.

При этом в случае выдачи предварительного согласия и после того, как арендатор разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, зарегистрирует в установленном порядке права на образуемые в результате раздела участки, он обращается за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

При наличии предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком (арендными правами) арендатору в выдаче согласия на совершение сделки может быть отказано только в том случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.