Постановление Правительства Архангельской области от 25 января 2011 г. N 10-пп "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета работникам государственных учреждений Архангельской области и муниципальных учреждений муниципальных образований Архангельской области на приобретение жилых помещений на первичном рынке"

В соответствии с пунктом 7 раздела IV долгосрочной целевой программы Архангельской области "Развитие массового жилищного строительства в Архангельской области на 2010-2013 годы", утвержденной постановлением администрации Архангельской области от 22 сентября 2008 года N 216-па/33, Правительство Архангельской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета работникам государственных учреждений Архангельской области и муниципальных учреждений муниципальных образований Архангельской области на приобретение жилых помещений на первичном рынке.

2. Министерству строительства Архангельской области предоставлять ежеквартально информацию Губернатору Архангельской области об исполнении указанного Порядка в части увеличения объемов жилищного строительства для обеспечения работников бюджетной сферы жилыми помещениями на первичном рынке жилья.

3. Рекомендовать главам муниципальных образований Архангельской области осуществлять:

1) формирование и предоставление застройщикам по результатам аукционов земельных участков для реализации указанного Порядка;

2) вести информационно-разъяснительную работу с населением муниципального образования по реализации указанного Порядка.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Архангельской области по социальным вопросам Макарову Н.А.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор Архангельской области

И.Ф. Михальчук

Порядок
предоставления социальных выплат за счет средств
областного бюджета работникам государственных учреждений Архангельской области
и муниципальных учреждений муниципальных образований Архангельской области на приобретение жилых помещений на первичном рынке
(утв. постановлением Правительства Архангельской области от 25 января 2011 г. N 10-пп

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в целях улучшения жилищных условий работников бюджетной сферы, проживающих на территории Архангельской области, и реализации долгосрочной целевой программы Архангельской области "Развитие массового жилищного строительства в Архангельской области" на 2010-2013 годы (далее - Программа), утвержденной постановлением администрации Архангельской области от 22 сентября 2008 года N 216-па/33.

2. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления социальной выплаты на приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья (далее - социальная выплата) работникам государственных учреждений Архангельской области и муниципальных учреждений муниципальных образований Архангельской области в сфере здравоохранения, культуры, образования, физической культуры и спорта, социального обслуживания населения, социальной защиты населения, социальной политики, занятости населения, работы с детьми и молодежью, финансовое обеспечение деятельности которых осуществляется за счет средств областного бюджета и (или) местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области (далее - организации бюджетной сферы).

Настоящий Порядок распространяется на работников организаций бюджетной сферы, перечень должностей которых утверждается Правительством Архангельской области.

Настоящий Порядок не распространяется на предоставление социальных выплат государственным гражданским служащим Архангельской области и муниципальным служащим в Архангельской области, а также работникам органов государственной власти Архангельской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области.

3. Социальные выплаты могут быть направлены:

а) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи на первичном рынке жилья;

б) на приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома при условии планируемого ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию не позднее IV квартала года, следующего за годом заключения договора о долевом участии в строительстве;

в) на создание объекта индивидуального жилищного строительства на территории Архангельской области при условии ввода его в эксплуатацию в течение года после перечисления социальной выплаты либо на создание объекта индивидуального жилищного строительства при условии заключения договора кредитования строительства с кредитной организацией.

4. Социальные выплаты предоставляются на цели, предусмотренные пунктом 3 настоящего Порядка, могут использоваться на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа), а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищному кредиту (займу), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этому жилищному кредиту (займу).

II. Условия предоставления социальной выплаты

5. Для предоставления социальной выплаты работник организации бюджетной сферы (далее - заявитель, работник бюджетной сферы) должен отвечать следующим условиям:

а) иметь трудовой договор по основному месту работы с организацией бюджетной сферы на неопределенный срок или на определенный срок не менее трех лет, за исключением работы по совместительству;

б) иметь место жительства на территории Архангельской области;

в) иметь достаточный доход или иные денежные средства для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, подтвержденной документально в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка;

г) нуждаться в получении социальных выплат по основаниям, предусмотренным пунктом 7 настоящего Порядка.

6. Документами, подтверждающими доходы или иные денежные средства, достаточные для оплаты заявителем стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, являются:

а) заключение (справка) кредитной организации о возможности предоставления заявителю ипотечного кредита (займа) на сумму, превышающую размер предоставляемой социальной выплаты;

б) справка оценщика или организации, осуществляющей риэлтерскую деятельность, о стоимости жилого помещения, принадлежащего на праве собственности заявителю и (или) члену семьи заявителя;

в) гарантийное обязательство о возможности оказания заявителю финансовой помощи юридическим или физическим лицом с приложением документов, подтверждающих наличие у юридического или физического лица денежных средств для оплаты недостающей части стоимости жилого помещения;

г) выписка кредитной организации о денежных средствах, находящихся на банковском счете заявителя и (или) членов его семьи;

д) справки о среднемесячной заработной плате заявителя и (или) членов его семьи за предыдущие шесть месяцев;

е) справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия;

ж) иные документы, подтверждающие возможность заявителя оплатить стоимость жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

7. Нуждающимся в получении социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком признается работник бюджетной сферы, который:

а) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;

б) является нанимателем жилого помещения по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения при условии обеспечения одного члена семьи общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

При наличии у заявителя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех жилых помещений;

в) проживает в жилом помещении, признанным непригодным в установленном порядке для проживания, независимо от размера общей площади занимаемого жилого помещения.

III. Порядок определения размера социальной выплаты

8. Размер социальных выплат определяется в зависимости от следующих показателей:

а) норма площади жилого помещения, установленная в соответствии с пунктами 9-11 настоящего Порядка для расчета размера социальной выплаты;

б) норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, ежеквартально устанавливаемый постановлением Правительства Архангельской области;

в) совокупный доход семьи заявителя к сумме прожиточных минимумов членов семьи заявителя;

г) стаж работы в организациях бюджетной сферы.

9. Норма площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты составляет:

а) для работника бюджетной сферы, не имеющего семьи, - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;

б) для семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;

в) для семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

10. При расчете размера социальной выплаты членами семьи работника бюджетной сферы признаются проживающие совместно с ним супруг (супруга) и их дети, не достигшие возраста 18 лет на момент подачи заявителем документов, предусмотренных пунктом 17 настоящего Порядка.

11. При рождении ребенка (детей) после подачи заявителем документов, предусмотренных пунктом 17 настоящего Порядка, в пределах периода действия свидетельства уполномоченными исполнительными органами государственной власти Архангельской области, предусмотренными пунктом 23 настоящего Порядка, осуществляется перерасчет размера социальной выплаты в текущем финансовом году с учетом родившегося ребенка (детей).

12. Расчет размера социальной выплаты производится по формуле:

Рсв = (СтЖ x (Н - S) x К) / 100,

где:

Рсв - размер социальной выплаты (в рублях);

СтЖ - норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, ежеквартально определяемый постановлением Правительства Архангельской области и не превышающий среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Архангельской области, определяемую федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, в целях обеспечения мер социальной поддержки ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, по обеспечению их жильем (в рублях);

Н - норма площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, рассчитанная в соответствии с пунктами 9-11 настоящего Порядка для заявителя и членов его семьи (в квадратных метрах);

S - суммарная площадь жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и (или) членам его семьи (данный показатель не применяется, если жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания);

К - коэффициент расчета социальной выплаты (в процентах).

13. Коэффициент расчета социальной выплаты (коэффициент К) определяется в соответствии со следующей таблицей:

Соотношение совокупного дохода заявителя и членов его семьи к сумме прожиточных минимумов заявителя и членов семьи заявителя (исходя из величины прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленного Правительством Архангельской области в целом по Архангельской области на день обращения за социальной выплатой) всех членов семьи заявителя	Стаж работы в организациях бюджетной сферы
	до 5 лет включительно	свыше 5 до 10 лет включительно	свыше 10 до 15 лет включительно	свыше 15 лет
До 1,5 включительно	60	65	65	65
Свыше 1,5 до 2 включительно	55	58	59	60
Свыше 2 до 2,5 включительно	50	53	54	55
Свыше 2,5 до 3 включительно	40	45	48	50
Свыше 3 до 3,5 включительно	25	28	29	30

Если оба супруга являются работниками бюджетной сферы, для расчета размера социальной выплаты принимается наибольший стаж одного из супругов.

14. В случае предоставления социальной выплаты работнику бюджетной сферы, имеющему трех и более детей, коэффициент расчета социальной выплаты увеличивается на 40 процентов. При этом максимальный размер коэффициента расчета социальной выплаты, определяемый в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка, не должен превышать 80 процентов.

15. Социальная выплата предоставляется единовременно.

16. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств областного бюджета предоставляется работнику бюджетной сферы по его желанию только один раз. В случае если оба супруга являются работниками бюджетной сферы, то социальная выплата может быть предоставлена один раз и только одному из них.

IV. Порядок предоставления социальных выплат

17. Для включения в список получателей социальных выплат заявитель до 15 марта текущего года представляет руководителю организации бюджетной сферы следующие документы:

а) заявление в двух экземплярах по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов). В заявлении указываются:

обязательство заявителя работать в учреждении со дня получения социальной выплаты не менее пяти лет;

направление использования социальной выплаты, предусмотренной пунктом 3 настоящего Порядка;

обязательство заявителя о возврате социальной выплаты в полном объеме в случае наступления одного из обстоятельств, предусмотренных пунктом 55 настоящего Порядка;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

в) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, копия вступившего в законную силу решения суда об усыновлении (удочерении) и т.д.);

г) копии трудовой книжки заявителя и совершеннолетних членов его семьи;

д) копию трудового договора с организацией бюджетной сферы;

е) справку кадровой службы организации бюджетной сферы о стаже работы в организациях бюджетной сферы;

ж) по выбору заявителя - документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка;

з) документы, подтверждающие право собственности заявителя и членов его семьи на жилое помещение;

и) справки территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости и органов технической инвентаризации об отсутствии (наличии) у заявителя и членов его семьи права собственности на жилые помещения;

к) справку органа местного самоуправления городского, сельского поселения, городского округа Архангельской области, подтверждающую отсутствие у заявителя и членов его семьи жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма;

л) копию заключения о признании жилого помещения не соответствующим установленным требованиям и непригодным для проживания (при наличии данного заключения);

м) документ, подтверждающий совместное проживание заявителя и членов его семьи (в соответствии с пунктом 10 данного Порядка);

н) справки о среднемесячной заработной плате заявителя и (или) работающих членов его семьи за предыдущие шесть месяцев.

Документы (их копии), представленные по истечении месячного срока с даты их выдачи, не подлежат принятию руководителем организации бюджетной сферы.

18. Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника. В случае представления копии документа вместе с подлинником верность копии удостоверяется руководителем организации бюджетной сферы.

Сроки действия представляемых документов не должны превышать одного месяца со дня их получения до дня представления руководителю организации бюджетной сферы.

19. При изменении обстоятельств, подтвержденных документами, указанными в пункте 17 настоящего Порядка, заявитель обязан проинформировать уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области, предусмотренный пунктом 23 настоящего Порядка, в течение трех календарных дней со дня наступления соответствующих обстоятельств.

20. Руководитель организации бюджетной сферы:

а) проверяет документы, представленные заявителем, на соответствие требованиям, предусмотренным пунктами 17 и 18 настоящего Порядка;

б) направляет реестр заявителей с приложением документов, предусмотренных пунктом 17 настоящего Порядка:

до 25 марта текущего года - в уполномоченные исполнительные органы государственной власти Архангельской области, предусмотренные пунктом 23 настоящего Порядка, в отношении работников государственных учреждений Архангельской области;

до 20 марта текущего года - в соответствующие отраслевые (функциональные) органы местной администрации муниципального района, городского округа Архангельской области в отношении работников муниципальных учреждений муниципальных образований Архангельской области.

21. С целью формирования списка получателей социальных выплат государственный заказчик - координатор Программы заключает соглашения о взаимодействии с местными администрациями муниципальных районов и городских округов Архангельской области (далее - соглашения о взаимодействии).

22. В рамках реализации соглашений о взаимодействии отраслевые (функциональные) органы местной администрации муниципального района, городского округа Архангельской области направляют до 25 марта текущего года реестры заявителей, являющихся работниками муниципальных учреждений муниципальных образований Архангельской области, с приложением документов, предусмотренных пунктом 17 настоящего Порядка, в уполномоченные исполнительные органы государственной власти Архангельской области, предусмотренные пунктом 23 настоящего Порядка (далее - уполномоченные органы).

23. Уполномоченные органы формируют отраслевые списки получателей социальных выплат:

министерство образования, науки и культуры Архангельской области - в отношении работников государственных учреждений Архангельской области и муниципальных учреждений муниципальных образований Архангельской области в сфере культуры и образования;

министерство здравоохранения и социального развития Архангельской области - в отношении работников государственных учреждений Архангельской области и муниципальных учреждений муниципальных образований Архангельской области в сфере здравоохранения, социального обслуживания населения, социальной защиты населения и социальной политики, а также государственных образовательных учреждений Архангельской области, подведомственных министерству;

министерство по делам молодежи, спорту и туризму Архангельской области - в отношении работников государственных учреждений Архангельской области и муниципальных учреждений муниципальных образований Архангельской области в сфере физической культуры и спорта, работы с детьми и молодежью;

агентство по труду и занятости населения Архангельской области - в отношении работников государственных учреждений Архангельской области и муниципальных учреждений муниципальных образований Архангельской области в сфере занятости населения.

24. Уполномоченные органы образовывают комиссии по формированию отраслевых списков получателей социальных выплат (далее - комиссия).

В состав комиссии включаются представители уполномоченных органов, общественных объединений, депутаты Архангельского областного Собрания депутатов и иные заинтересованные лица.

25. Комиссия:

а) проверяет документы, представленные заявителем, на соответствие требованиям, предусмотренным пунктами 17 и 18 настоящего Порядка;

б) утверждает отраслевые списки получателей социальных выплат;

в) осуществляет расчет размера социальных выплат.

26. Основаниями для невключения в отраслевые списки получателей социальных выплат являются:

а) несоответствие заявителя условиям, предусмотренным пунктом 5 настоящего Порядка;

б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 17 настоящего Порядка;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных заявителем документах;

г) улучшение жилищных условий заявителя и членов его семьи в течение 5 лет, предшествующих дню обращения за получением социальной выплаты, с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета и (или) областного, местного бюджетов, за исключением использования материнского (семейного) капитала, предусмотренного Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";

д) полученная или выявленная информация о том, что хотя бы один из членов семьи заявителя в течение 5 лет, предшествующих дню обращения за получением социальной выплаты, произвел действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых заявитель признается нуждающимся в получении социальной выплаты.

27. Отраслевые списки получателей социальных выплат формируются исходя из размера средств, предусмотренных для предоставления социальных выплат по соответствующим уполномоченным органам, который утверждается распоряжением Правительства Архангельской области, до 25 апреля текущего года.

Размер средств, предусмотренных для предоставления социальных выплат по соответствующим уполномоченным органам, рассчитывается пропорционально соотношению количества заявителей, соответствующих условиям для получения социальной выплаты, предусмотренным пунктом 5 настоящего Порядка, к общему числу заявителей.

28. В случае когда по итогам формирования отраслевого списка получателей социальных выплат общий объем средств для предоставления социальных выплат превышает размер средств, утвержденный распоряжением Правительства Архангельской области по соответствующему уполномоченному органу, комиссиями проводится рейтинговая оценка заявителей по следующим показателям.

Критерии		Варианты оценки	Значения	Вес критерия (%)
1.	Принадлежность жилья	жилье отсутствует	1	15
		общежитие	0,83
		социальный найм	0,66
		аренда	0,49
		частная собственность	0,32
2.	Обеспеченность одного члена семьи общей площадью жилья	0-3 кв. м	1	15
		3-6 кв. м	0,86
		6-9 кв. м	0,72
		9-12 кв. м	0,58
3.	Критерий занятости членов семьи в организациях бюджетной сферы	супруги - работники организаций бюджетной сферы	1	20
		один из супругов - работник организаций бюджетной сферы	0,8
		одиноко проживающий заявитель	0,6
4.	Место нахождения организации бюджетной сферы	сельский населенный пункт	1	25
		поселок городского типа (рабочий поселок)	0,8
		городской населенный пункт, за исключением поселка городского типа (рабочим поселком)	0,7
5.	Наличие у заявителя несовершеннолетних детей	три и более	1	25
		два	0,9
		один	0,8
		не имеет детей	0,6

29. В случае, предусмотренном пунктом 28 настоящего Порядка, порядковый номер заявителя в отраслевом списке получателей социальных выплат определяется по сумме набранных баллов по итогам рейтинговой оценки заявителей по следующей формуле:

F = SUM (Zi x ui),

где:

F - интегральная оценка заявителя;

Zi - значение оценки критерия i;

ui - вес критерия i.

30. Заявитель, набравший наибольшую сумму баллов, занимает первую позицию в отраслевом списке получателей социальных выплат. Остальные заявители распределяются по позициям в очередности в отраслевом списке получателей социальных выплат по мере уменьшения общей суммы набранных баллов.

При равенстве общей суммы набранных баллов у нескольких заявителей их очередность в отраслевом списке получателей социальных выплат определяется в зависимости от даты подачи документов, предусмотренных пунктом 17 настоящего Порядка.

31. Уполномоченные органы представляют в министерство здравоохранения и социального развития Архангельской области отраслевые списки получателей социальных выплат, утвержденные комиссиями до 01 мая текущего года.

32. На основании отраслевых списков получателей социальных выплат министерство здравоохранения и социального развития Архангельской области до 08 мая текущего года готовит проект распоряжения Губернатора Архангельской области об утверждении списка получателей социальных выплат.

33. Право работника бюджетной сферы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

34. Министерство здравоохранения и социального развития Архангельской области в течение 15 рабочих дней со дня утверждения списка получателей социальных выплат распоряжением Губернатора Архангельской области выписывает свидетельства с их последующей передачей уполномоченным органам.

35. Право на получение социальной выплаты у работника бюджетной сферы возникает со дня вступления в силу распоряжения Губернатора Архангельской области об утверждении списка получателей социальных выплат.

36. Свидетельство оформляется по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

37. Изготовление бланков свидетельства осуществляется министерством здравоохранения и социального развития Архангельской области за счет средств областного бюджета в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

38. Срок действия свидетельства составляет 12 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

39. Свидетельства выдаются Губернатором Архангельской области либо уполномоченными органами в торжественной обстановке.

40. Факт получения свидетельства подтверждается подписью работника бюджетной сферы или уполномоченного им лица в книге учета выданных свидетельств по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

41. Министерство здравоохранения и социального развития Архангельской области в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о защите конкуренции, законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд проводит отбор кредитной организации по открытию и обслуживанию блокированных целевых банковских счетов владельцев свидетельств, оплате и погашению свидетельств.

V. Порядок использования социальных выплат

42. Работник бюджетной сферы, получивший свидетельство, самостоятельно определяет направления использования социальной выплаты, предусмотренной пунктом 3 настоящего Порядка.

Жилое помещение, приобретаемое работником бюджетной сферы, должно быть расположено по месту нахождения организации бюджетной сферы в пределах территории муниципального района и городского округа Архангельской области.

Приобретаемое (построенное) работником бюджетной сферы жилое помещение должно быть общей площадью не менее 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта Архангельской области.

43. Работник бюджетной сферы в течение срока действия свидетельства представляет его в кредитную организацию, отобранную министерством здравоохранения и социального развития Архангельской области в соответствии с пунктом 41 настоящего Порядка, для заключения договора банковского счета и открытия блокированного целевого банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.

44. Министерство здравоохранения и социального развития Архангельской области в срок, указанный в договоре (соглашении) с кредитной организацией, представляет в Управление Федерального казначейства по Архангельской области платежные поручения о перечислении указанных средств на блокированные целевые банковские счета работников бюджетной сферы, получивших свидетельство и открывших соответствующий счет в кредитной организации.

45. Для перечисления социальной выплаты на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья работник бюджетной сферы, получивший свидетельство, представляет в кредитную организацию:

а) копию договора купли-продажи жилого помещения, содержащего условие об оплате стоимости жилого помещения за счет средств социальной выплаты и зарегистрированного в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

в) копию технического паспорта на жилое помещение.

46. Для перечисления социальной выплаты на приобретение жилого помещения при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома работник бюджетной сферы, получивший свидетельство, представляет в кредитную организацию:

а) копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договора об уступке прав требований по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, содержащего условие об оплате цены объекта долевого строительств за счет средств социальной выплаты и зарегистрированного в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома заключается в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

б) копию проектной декларации застройщика.

47. Для перечисления средств социальной выплаты на оплату создания объекта индивидуального жилищного строительства на территории Архангельской области работник бюджетной сферы, получивший свидетельство, представляет в кредитную организацию:

а) документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок, или договор аренды земельного участка под строительство жилья, или решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома;

б) разрешение органов местного самоуправления на строительство;

в) документ об объекте незавершенного строительства, выданный организацией технической инвентаризации, содержащий сведения о степени готовности индивидуального жилого дома (не менее 50 процентов), или утвержденный руководителем уполномоченного органа местной администрации муниципального района или городского округа акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, подтверждающего готовность жилого дома (не менее 50 процентов);

г) документы, подтверждающие величину расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (финансовые документы, договоры строительного подряда, договоры купли-продажи строительных материалов, акты сдачи-приемки выполненных работ, услуг, материалов), либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства.

48. В случае использования работником бюджетной сферы социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, кроме документов, указанных в пунктах 45, 46 и 47 настоящего Порядка, в кредитную организацию также представляются копия кредитного договора, заверенная кредитной организацией, выдавшей кредит (займ), и справка об остатке ссудной задолженности (о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов).

49. В случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи на первичном рынке жилья, при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или в случае создания объекта индивидуального жилищного строительства на территории Архангельской области кредитная организация перечисляет средства на предоставление социальной выплаты, удостоверенной свидетельством, продавцу (застройщику) в безналичной форме в пределах величины, установленной соответственно договором купли-продажи, договором долевого участия в строительстве дома или документами, подтверждающими величину расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства.

50. В случае приобретения жилого помещения при получении ипотечного жилищного кредита (займа) кредитная организация перечисляет средства на предоставление социальной выплаты кредитной организации, предоставившей ипотечный жилищный кредит (займ) на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищному кредиту (займу), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этому жилищному кредиту (займу).

51. Кредитная организация в течение пяти рабочих дней с даты получения документов от гражданина осуществляет проверку содержащихся в них сведений на предмет соответствия условиям настоящего Порядка. В случае вынесения кредитной организацией решения об отказе в принятии документов, указанных в пунктах 45-48 настоящего Порядка, распорядителю блокированного целевого банковского счета вручается соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа.

52. После перечисления социальной выплаты с блокированных целевых банковских счетов владельцев свидетельств кредитная организация направляет в министерство здравоохранения и социального развития Архангельской области подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.

53. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую (долевую, совместную) собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

54. В случае если выданное свидетельство не использовано в течение срока его действия, свидетельство аннулируется и работник бюджетной сферы утрачивает право на получение социальной выплаты.

55. В случае расторжения трудового договора с работником бюджетной сферы по инициативе работника, по соглашению сторон, по инициативе работодателя по основаниям, предусмотренным пунктами 3, 5-11 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации, в течение пяти лет со дня получения социальной выплаты работник бюджетной сферы возвращает социальную выплату в полном объеме.

В случае отказа в возвращении социальной выплаты социальная выплата взыскивается с работника бюджетной сферы в судебном порядке в пользу областного бюджета по иску уполномоченного органа.

56. Контроль за соблюдением настоящего Порядка осуществляют уполномоченные органы.

Министерство здравоохранения и социального развития Архангельской области организует подготовку отчета о расходовании средств областного бюджета на предоставление социальных выплат.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к Порядку предоставления социальных выплат
за счет средств областного бюджета
работникам государственных учреждений Архангельской области
и муниципальных учреждений муниципальных образований
Архангельской области на строительство жилых помещений

                                 Руководителю организации бюджетной сферы

                                 от ____________________________________,

                                     (фамилия, имя, отчество заявителя)

                                 ________________________________________

                                 _______________________________________,

                                       (должность и место работы)

                                 паспорт: серия ___________ N ___________

                                 выдан _________________________________,

                                 домашний адрес: _______________________,

                                 телефон ________________________________

                               Заявление

                  о предоставлении социальной выплаты

     Прошу предоставить мне

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (фамилия, имя, отчество, паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

     социальную  выплату  на  приобретение  жилого помещения на первичном

рынке  жилья  в  соответствии с Порядком предоставления социальных выплат

за  счет средств областного бюджета работникам государственных учреждений

Архангельской    области    и    муниципальных  учреждений  муниципальных

образований  Архангельской  области  на  приобретение жилых помещений  на

первичном  рынке, утвержденным постановлением Правительства Архангельской

области от 25 января 2011 года N 10-пп (далее - Порядок).

     Я  принимаю  на  себя  обязанность  отработать  в  учреждении со дня

получения  социальной  выплаты  не менее пяти лет. С положением пункта 55

Порядка  об  обязанности  в  случае  расторжения  трудового  договора   с

работником   бюджетной  сферы  по  инициативе  работника,  по  соглашению

сторон,    по  инициативе  работодателя  по  основаниям,  предусмотренным

пунктами  3,  5-11  статьи  81 Трудового кодекса Российской Федерации,  в

течение  пяти  лет со дня получения социальной выплаты вернуть социальную

выплату в полном объеме, ознакомлен(а).

     К заявлению прилагаются следующие документы:

     1) ________________________________________________________________;

               (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     2) ________________________________________________________________;

               (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

                                _

     n) ________________________________________________________________.

               (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     В  соответствии  с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ

"Об  информации,  информационных  технологиях и о защите информации" даем

согласие  на  сбор,  обработку, проверку и распространение (определенному

кругу лиц) персональных данных для участия в отборе согласно Порядку:

     1) ________________________________________________________________;

                     (ФИО совершеннолетнего члена семьи)

     2) ________________________________________________________________.

                     (ФИО совершеннолетнего члена семьи)

     Заявление и прилагаемые к нему документы приняты "__" ______ 20__ г.

_____________________________      _________________     ________________

     (должность лица,               (подпись, дата)        (расшифровка

   принявшего заявление)                                     подписи)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к Порядку предоставления социальных выплат
за счет средств областного бюджета
работникам государственных учреждений Архангельской области
и муниципальных учреждений муниципальных образований
Архангельской области на строительство жилых помещений

                             Свидетельство

                о праве на получение социальной выплаты

        на приобретение/строительство жилья на первичном рынке

     Настоящим  свидетельством  удостоверяется,  что  работник  бюджетной

сферы ___________________________________________________________________

                           (ФИО, паспортные данные)

со следующим составом семьи:

________________________________________________________________________,

           (ФИО, паспортные данные/свидетельство о рождении

                     и его отношение к заявителю)

________________________________________________________________________,

           (ФИО, паспортные данные/свидетельство о рождении

                     и его отношение к заявителю)

________________________________________________________________________,

           (ФИО, паспортные данные/свидетельство о рождении

                     и его отношение к заявителю)

     является  получателем  социальной  выплаты в соответствие с Порядком

предоставления  социальных  выплат  за  счет  средств  областного бюджета

работникам    государственных    учреждений    Архангельской   области  и

муниципальных  учреждений муниципальных образований Архангельской области

на    приобретение  жилых  помещений  на  первичном  рынке,  утвержденным

постановлением  Правительства  Архангельской  области  от  25 января 2011

года N 10-пп.

     В соответствии с условиями Порядка _________________________________

_________________________________________________________________________

                        (ФИО, паспортные данные)

предоставляется социальная выплата в размере ____________________________

__________________________________________________________________ рублей

                         (цифрами и прописью)

на приобретение/строительство  жилья  на  первичном  рынке  на территории

_________________________________________________________________________

 (указать муниципальный район или городской округ Архангельской области,

         на территории которого находится объект строительства)

Архангельской области.

Свидетельство действительно до "___" __________ 20__ года (включительно).

Дата выдачи "___" __________ 20__ года.

Руководитель уполномоченного органа   ____________   ____________________

 М.П.                                  (подпись)    (расшифровка подписи)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3
к Порядку предоставления социальных выплат
за счет средств областного бюджета
работникам государственных учреждений Архангельской области
и муниципальных учреждений муниципальных образований
Архангельской области на строительство жилых помещений

Форма книги
учета выданных свидетельств о праве на получение
социальных выплат на приобретение/строительство жилья на первичном рынке
______________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа, вручившего свидетельство)

N п/п	Свидетельство			Размер предоставляемой социальной выплаты (рублей)	Данные о получателе свидетельства					Подпись лица, проверившего документы и вручившего свидетельство	Подпись владельца свидетельства, дата
	серия	номер	дата выдачи		ФИО	паспорт гражданина Российской Федерации			состав семьи (чело-век)
						номер	дата выдачи	кем выдан