Статья 3. Компетенция органов местного самоуправления по осуществлению муниципального правового регулирования в области жилищных отношений

Статья 3. Компетенция органов местного самоуправления по осуществлению муниципального правового регулирования в области жилищных отношений

1. Городской Совет депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" в пределах полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляет:

1) установление нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде;

2) установление учетной нормы площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2010 г. N 41 в пункт 4 части 1 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) установление платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, - для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений из состава муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

5) утверждение нормативов потребление коммунальных услуг, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти Архангельской области.

2. Администрация муниципального образования "Город Новодвинск" в пределах полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляет:

1) учет муниципального жилищного фонда;

2) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

4) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

5) определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений;

6) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

7) предоставление жилых помещений из состава муниципального специализированного жилищного фонда, заключение договоров найма специализированных жилых помещений;

8) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключение договоров социального найма;

9) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

10) представление интересов наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе при совершении обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

11) проведение в качестве организатора открытого конкурса отбора управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2010 г. N 41 в пункт 12 части 2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12) установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

13) осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

3. Глава муниципального образования "Город Новодвинск" осуществляет муниципальное правовое регулирование в области жилищных отношений в пределах полномочий администрации муниципального образования "Город Новодвинск".

4. Органы местного самоуправления осуществляют иные полномочия, отнесенные к их компетенции в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, областными законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области.