Приложение N 1. Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Котлас"

Приложение N 1
к постановлению администрации МО "Котлас"
от 21 марта 2013 г. N 924

Положение
об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Котлас"

1. Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Котлас" (далее - платы за наем) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Экономическое содержание платы за наем в муниципальном жилищном фонде состоит в частичной компенсации муниципальному образованию "Котлас" затрат на ремонт объектов муниципального жилищного фонда, используемых для предоставления по договорам социального найма и найма жилых помещений для постоянного и временного проживания граждан.

3. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением администрации МО "Котлас" по предложению комиссии по ценовой и тарифной политике администрации МО "Котлас" сроком не менее чем на 1 год дифференцированно с учетом групп домов в соответствии с постановлением администрации МО "Котлас" от 21.07.2009 г. N 1052 "Об утверждении групп жилых домов для установления платы за пользование жилым помещением". Для определения размера платы может быть принят метод индексации. В этом случае рост размера платы за наем не может превышать рост базовой ставки арендной платы (в процентах к прошлому году) за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности МО "Котлас", устанавливаемой ежегодно решением Собрания депутатов МО "Котлас".

4. Плата за пользование жилым помещением входит в структуру платы за жилое помещение для нанимателей и начисляется в качестве отдельного платежа.

5. Начисление и сбор платы за наем осуществляется на территории г. Котлас -муниципальным бюджетным учреждением МО "Котлас" "Информационный расчетный центр", на территории п. Вычегодский МП "ПУ ЖКХ п. Вычегодский", а также иными организациями, уполномоченными собственником имущества на осуществление функций наймодателя.

6. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения.

7. Плата за наем вносится нанимателем до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

8. Плата за наем не взимается с нанимателей, проживающих в жилых домах с физическим износом 65 и более процентов, относящихся к 5 группе домов в соответствии с постановлением администрации МО "Котлас" от 21.07.2009 г. N 1052 "Об утверждении групп жилых домов для установления платы за пользование жилым помещением".

9. Муниципальное бюджетное учреждение МО "Котлас" "Информационный расчетный центр" ведет реестр муниципальных жилых помещений и реестр жилых домов с физическим износом 65 и более процентов, в которых наниматели освобождены от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), который подлежит ежегодному утверждению постановлением администрации МО "Котлас".