Приложение. Критерии отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Город Новодвинск" на 2013 год

Приложение

Критерии
отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Город Новодвинск" на 2013 год
(утв. постановлением администрации муниципального образования "Город Новодвинск" от 11 апреля 2013 г. N 333-па)

N п/п	Наименование критерия	Характеристика	Баллы
Технические критерии
1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта	более 50 лет	10
		от 40 до 50 лет	8
		от 30 до 40 лет	5
		от 20 до 30 лет	3
		менее 20 лет	0
2	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме. Общий процент износа (по технической инвентаризации, проведенной не более, чем за пять лет до даты подачи заявки)	кирпичные, панельные, шлакоблочные, деревянные дома с износом от 50 до 60%	10
		кирпичные, панельные, шлакоблочные, деревянные дома с износом от 40 до 50%	8
		кирпичные, панельные, шлакоблочные, деревянные дома с износом до 40%	0
3	Комплексность капитального ремонта *	ремонт внутридомовых инженерных систем	1,5
		ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт	1,5
		ремонт крыши	1,5
		ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	1
		утепление и ремонт фасадов	1,5
		установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления	1,5
		ремонт фундаментов многоквартирных домов	1,5
4	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности)	повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий	10
		внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	5
		Только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	0
Организационные критерии
5	Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов) **	представлена проектно-сметная документация на все виды работ с дефектными ведомостями	10
		представлена проектно-сметная документация на отдельные виды работ с дефектными ведомостями	5
Финансовые критерии
6	Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками)	20% стоимости работ и более	10
		19% стоимости работ	8
		18% стоимости работ	6
		17% стоимости работ	4
		16% стоимости работ	2
		15% стоимости работ	0
7	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги) на 01.03.2013	до 5%	10
		от 5% до 10%	5
		более 10%	0

Примечание:

* - домам, не оборудованным лифтами, добавляется 1,5 балла;

- домам, в которых отсутствует подвал, добавляется 1 балл;

- домам, оборудованным коллективными (общедомовыми) приборами учёта потребления ресурсов, или неподлежащим оснащению такими приборами в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", добавляется 1,5 балла;

** - при замене лифтов обязательно наличие экспертизы специализированной организации о необходимости их замены