Решение Собрания депутатов МО "Котлас" от 23 ноября 2006 г. N 337 "Об утверждении Формы расчета месячной арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности МО "Котлас" (в новой редакции)"

С изменениями и дополнениями от:

7 декабря 2006 г., 16 февраля, 28 июня, 25 октября 2012 г., 27 июня 2013 г., 20 февраля 2014 г.

Собрание депутатов решает:

1. Утвердить на 2007 год Форму расчета месячной арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности МО "Котлас" (в новой редакции).

2. Комитету по управлению имуществом администрации МО "Котлас" расчет арендной платы на 2007 год выполнять в соответствии с утвержденной Формой#

3. Решение Собрания депутатов МО "Котлас" третьего созыва от 26.10.2006 года N 324 - отменить.

4. Решение Собрания депутатов МО "Котлас" третьего созыва от 17.11.2005 года N 122 - отменить.

5. На ближайшей сессии Собрания депутатов МО "Котлас" рассмотреть изменения и дополнения в утвержденную Форму расчета месячной арендной платы за пользование нежилыми помещениями в соответствии с предложениями депутатов Собрания депутатов МО "Котлас":

- уточнение границ улицы Ленина в зоне N 2;

- повышение К(тд) для ресторанов., баров, банков до 2,0;

- повышение К(тд) до 10 для игорного бизнеса;

- снижение К(тд) для парикмахерских до 0,3-0,4;

- снижение К(з) для зоны N 4 до 0,9.

Глава муниципального образования "Котлас"

С.Н. Мелентьев

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов МО "Котлас" от 7 декабря 2006 г. N 357 в настоящую Форму расчета внесены изменения

См. текст Формы расчета в предыдущей редакции

Форма
расчета месячной арендной платы за пользование нежилыми помещениями,
находящимися в муниципальной собственности МО "Котлас" (в новой редакции)
(утв. решением семнадцатой сессии Собрания депутатов МО "Котлас" третьего созыва от 23 ноября 2006 г. N 337)

С изменениями и дополнениями от:

7 декабря 2006 г., 16 февраля, 28 июня, 25 октября 2012 г., 27 июня 2013 г., 20 февраля 2014 г.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов МО "Котлас" от 20 февраля 2014 г. N 43-н в пункт 1 настоящей Формы внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. При сдаче в аренду нежилых помещений месячный размер арендной платы, подлежащей перечислению в доход бюджета МО "Котлас", рассчитывается по следующей формуле:

     Aп = S x Кэф x Сб x Киз x Км x Кнж x Ктд x Кз : 12

где: S - общая площадь, кв.м.;

Кэф - коэффициент эффективности капитальных вложений, принимается равным - 0,10;

Сб - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. (без учета НДС) - 17710,0 рублей.

Киз - коэффициент износа, принимается равным:

Киз = (100% - % износа) : 100

при этом процент износа объекта недвижимости принимается по данным технического паспорта по состоянию на момент последней инвентаризации;

Км - коэффициент качества строительного материала:

     - кирпич                                                       - 1,1

     - железобетон, прочие                                          - 1,0

     - дерево                                                       - 0,6

     Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

     Кнж = Кнж1 - Кнж2

где: Кнж1 - коэффициент расположения помещения:

        - отдельно стоящее здание                                   - 1,0

        - надземная встроенно-пристроенная часть                    - 0,9

        - чердак                                                    - 0,7

        - подвал, полуподвал                                        - 0,5

     Кнж2 - степень технического обустройства (понижающий коэффициент):

        - отсутствие электроснабжения                               - 0,1

        - отсутствие центрального отопления                         - 0,1

        - отсутствие канализации                                    - 0,1

        - отсутствие водоснабжения                                  - 0,1

ГАРАНТ:

Коэффициент типа деятельности, введённый решением Собрания депутатов МО "Котлас" от 20 февраля 2014 г. N 43-н, применяется с 1 января 2014 г. и утрачивает силу 1 января 2015 г.

Ктд - коэффициент типа деятельности (см. табл. 1)

Тип деятельности	Ктд
игорный бизнес	10,0
биржевая, страховая деятельность (кроме государственного медицинского страхования), гостиницы, нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации, оптовая торговля, рынки, автосервис	2,0
банковская деятельность	2,0
рестораны, бары	2,0
розничная торговля непродовольственными товарами	1,3
склады для любых видов сырья, товаров, продовольствия	1,2
розничная торговля продовольственными товарами, бытовые услуги при сдаче более 15% арендуемых площадей в субаренду (если субарендатор не осуществляет бытовые услуги), бани, прачечные, химчистки	1,0
розничная торговля продовольственными товарами при арендуемой площади более 400 кв.м (без учета подвала)	0,8
производство, образовательные услуги, ремонт и изготовление ювелирных изделий, парикмахерские услуги, услуги общественного питания (кроме баров, ресторанов)	0,4
торговля комиссионными товарами, торговля книгами, радиоузлы	0,5
прочие бытовые услуги	0,2
спортивные клубы, спорт, залы, художественные салоны, выставочные залы	0,02
прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	1,0
теплицы	0,1
медицинские организации, индивидуальные предприниматели, осуществляющие в качестве основного вида деятельности медицинскую деятельность на основании лицензии, выданной в соответствии с законодательством Российской Федерации	0,8
- деятельность образовательных организаций высшего образования, определённых Федеральным законом от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации."	0,5

Кз - коэффициент территориальной зоны (см. табл. 2)

Зона	Описание границ зон	Коэффициент территориальной зоны, Кз
1	территория, ограниченная улицами: 7 съезда Советов. Володарского, Гагарина. Маяковского, Толстого; улицы Невского, Кузнецова	1,3
2	улицы: Кедрова, Чкалова, Некрасова, Конституции, пр. Мира, Багратиона, 28 Невельской дивизии, 70 лет Октября. Орджоникидзе. Володарского до дома N 102	1,2
3	микрорайоны: приречный (в т.ч. ул. Виноградова до дома N 32); п. Вычегодский: улицы Ульянова, Ленина, Энгельса, 8 Марта, Серегина, Гагарина, Загородная	1,1
4	микрорайоны: Лименда, ДОК, Болтинка, мостозавод, ул. Виноградова с дома N 32. ул. Нахимова, ул. Володарского с дома N 102; пос. Вычегодский: улицы Береговая, Привокзальная. Лермонтова,	1,0
5	микрорайон 46 Лесозавода	0,7
	прочие, не вошедшие в перечень,

Примечание: При многофункциональном использовании помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов МО "Котлас" от 25 октября 2012 г. N 321-654-р в пункт 2 настоящей Формы внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Стоимость аренды 1 кв.м. нежилой площади не может быть ниже минимальной ставки арендной платы, которая устанавливается в размере, руб.:

     - встроенно-пристроенные помещения, отдельно стоящие здания.  - 32,4

     - деревянные здания с износом более 60%.                      - 17,7

     - подвальные помещения.                                       -  9,0

Примечание: Минимальная ставка арендной платы устанавливается для:

- садово-огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

3. Размер месячной арендной платы за площади, сдаваемые в субаренду, определяется по формуле:

     АПса= Sса x Кса x Кзф x Сб x Киз x Км x Кнж x Ктдса x Кз : 12

где: Sса - площадь, сдаваемая в субаренду, кв.м.

Кса - коэффициент субаренды

Поручить администрации МО "Котлас" дополнить проект решения ко второму олучении# дополнительных доходов в бюджет за счет пополнения муниципального имущества государственными учреждениями - 1,6

Ктдса - коэффициент типа деятельности субарендатора (см. табл. 1)

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов МО "Котлас" от 25 октября 2012 г. N 321-654-р настоящая Форма дополнена пунктом 4

4. Размер месячной арендной платы за площади, сдаваемые в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям, определяется по формуле:

- льготный коэффициент для социально ориентированных некоммерческих организаций, предусмотренных статьёй 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", - 0,1.

Льготный коэффициент для социально ориентированных некоммерческих организаций применяется независимо от стоимости аренды 1 кв.м. нежилой площади, рассчитанной по минимальной ставке.