Статья 18. Порядок переоформления договоров найма специализированного жилого помещения

Статья 18. Порядок переоформления договоров найма специализированного жилого помещения

1. Уполномоченный орган за шесть месяцев до истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения направляет в орган опеки и попечительства информацию о детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей, лицах из их числа, в отношении которых истекает срок действия договора.

2. Органы опеки и попечительства в десятидневный срок со дня поступления информации, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, уведомляют детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа об истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения.

3. Для заключения договора социального найма уполномоченный орган принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда.

4. Органы опеки и попечительства рассматривают вопросы о наличии (отсутствии) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, о необходимости расторжения договора найма специализированного жилого помещения и заключения договора социального найма либо заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый срок.

По результатам рассмотрения обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, органы опеки и попечительства принимают и направляют в уполномоченный орган рекомендации о расторжении договоров найма специализированного жилого помещения и заключении договоров социального найма или заключении договоров найма специализированного жилого помещения на новый срок.

5. Для принятия уполномоченным органом решения о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и заключении договора социального найма или заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый срок органы опеки и попечительства до истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения на каждого ребенка-сироту и ребенка, оставшегося без попечения родителей, каждое лицо из их числа направляют в уполномоченный орган следующие документы:

1) акт обследования жилищно-бытовых условий ребенка-сироты и ребенка, оставшегося без попечения родителей, лица из их числа;

2) рекомендации о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и заключении договора социального найма или заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый срок при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ребенку-сироте и ребенку, оставшемуся без попечения родителей, лицу из их числа содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, предусмотренных пунктом 10 статьи 17 настоящего закона.

6. Решение о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и заключении договора социального найма или заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый срок принимается уполномоченным органом в течение одного месяца со дня поступления документов, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи.

7. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа уведомляются о принятом решении в письменной форме в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

8. После принятия уполномоченным органом решения о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в течение пяти рабочих дней производится:

1) исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда;

2) отнесение жилого помещения к категории жилых помещений социального найма;

3) расторжение договора найма специализированного жилого помещения;

4) заключение договора социального найма жилого помещения.

В случае, если уполномоченный орган принимает решение о необходимости продления договора найма специализированного жилого помещения, указанный договор заключается в течение пяти рабочих дней.