Приложение N 1. Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Котлас"

Приложение N 1
к постановлению
администрации МО "Котлас"
от 4 марта 2014 г. N 435

Положение
об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Котлас"

1. Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Котлас" (далее - платы за наем) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Экономическое содержание платы за наем в муниципальном жилищном фонде состоит в частичной компенсации муниципальному образованию "Котлас" затрат на ремонт объектов муниципального жилищного фонда, используемых для предоставления по договорам социального найма и найма жилых помещений для постоянного и временного проживания граждан.

3. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением администрации МО "Котлас" по предложению комиссии по ценовой и тарифной политике администрации МО "Котлас" сроком не менее чем на 1 год дифференцированно с учетом групп домов в соответствии с постановлением администрации МО "Котлас" от 21.07.2009 N 1052 "Об утверждении групп жилых домов для установления платы за пользование жилым помещением". Для определения размера платы может быть принят метод индексации. В этом случае рост размера платы за наем не может превышать рост базовой ставки арендной платы (в процентах к прошлому году) за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности МО "Котлас", устанавливаемой ежегодно решением Собрания депутатов МО "Котлас".

4. Плата за пользование жилым помещением входит в структуру платы за жилое помещение для нанимателей и начисляется в качестве отдельного платежа.

5. Начисление и сбор платы за наем осуществляется на территории г. Котласа - муниципальным бюджетным учреждением МО "Котлас" "Информационный расчетный центр", на территории п. Вычегодский МП "ПУ ЖКХ п. Вычегодский", а также иными организациями, уполномоченными собственником имущества на осуществление функций наймодателя.

6. Размер платы за платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

7. Плата за наем вносится нанимателем до 10 числа месяца (квартала), следующего за расчетным периодом.

8. Плата за наем не взимается с нанимателей, проживающих в жилых домах с физическим износом 65 и более процентов, относящихся к 5 группе домов в соответствии с постановлением администрации МО "Котлас" от 21.07.2009 N 1052 "Об утверждении групп жилых домов для установления платы за пользование жилым помещением".

9. Муниципальное бюджетное учреждение МО "Котлас" "Информационный расчетный центр" ведет реестр муниципальных жилых помещений и реестр жилых домов с физическим износом 65 и более процентов, в которых наниматели освобождены от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), который подлежит ежегодному утверждению постановлением администрации МО "Котлас".