Решение городского Совета депутатов Мирного от 24 июня 2009 г. N 32 "Об утверждении Положения "О предоставлении земельных участков на территории муниципального образования "Мирный" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение городского Совета депутатов Мирного
от 24 июня 2009 г. N 32
"Об утверждении Положения "О предоставлении земельных участков
на территории муниципального образования "Мирный"

С изменениями и дополнениями от:

24 марта 2011 г.

ГАРАНТ:

Решением городского Совета депутатов Мирного от 26 марта 2015 г. N 115 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 11, 22 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 25 Устава муниципального образования "Мирный", городской Совет депутатов Мирного

решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О предоставлении земельных участков на территории муниципального образования "Мирный".

2 .Считать утратившими силу решение муниципального Собрания муниципального образования "Мирный" от 28 апреля 2004 года N 311 "О предоставлении земельных участков в аренду на территории муниципального образования Мирный# и пункт 2 решения муниципального Собрания муниципального образования Мирный от 25 сентября 2007 года N 171 "О протесте прокурора ЗАТО г. Мирный N 7-01-07 от 24.07.2007 года".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. мэра Мирного

Е.Ю. Пузаков

Положение
"О предоставлении земельных участков на территории
муниципального образования "Мирный"
(утв. решением городского Совета депутатов Мирного от 24 июня 2009 г. N 32)

С изменениями и дополнениями от:

24 марта 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о предоставлении земельных участков на территории муниципального образования "Мирный" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", действующим федеральным и областным законодательством, Уставом муниципального образования "Мирный".

1.2. Положение определяет порядок рассмотрения заявлений граждан, юридических лиц и принятия муниципальных правовых актов при предоставлении земельных участков, находящихся на территории Мирного.

Заявления граждан и юридических лиц о выборе земельных участков на территории Мирного и предварительном согласовании мест для строительства или временного размещения объектов подлежат рассмотрению комиссией по предварительному рассмотрению заявлений по вопросам, касающимся размещения объектов капитального строительства либо временного размещения временных объектов (далее - Комиссия). Положение о Комиссии является Приложением к настоящему Положению.

1.3. Положение регламентирует распоряжение земельными участками, которые находятся в собственности и (или) ведении муниципального образования "Мирный".

1.4. Уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками на территории муниципального образования "Мирный" является администрация Мирного. Решение о предоставлении или изъятии земельных участков принимается главой администрации Мирного с учетом решения Комиссии, в форме постановлений, на основании которых заключаются договоры аренды земельных участков.

1.5. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) ведении муниципального образования "Мирный", осуществляется гражданам и юридическим лицам в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом ограничений, предусмотренных особым режимом безопасного функционирования предприятий и (или) объектов в закрытом административно-территориальном образовании.

2. Предоставление земельных участков для строительства

2.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законом Архангельской области от 7 октября 2003 года N 192-24-ОЗ "О порядке предоставления земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Архангельской области":

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов на срок строительства этих зданий, строений, сооружений осуществляется:

- в аренду физическим и юридическим лицам;

- в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;

- в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Предоставление земельных участков производится в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов объектов строительства или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной и градостроительной документацией, регламентами градостроительных зон.

2.4. Предоставление земельных участков для строительства на территории муниципального образования "Мирный" осуществляется в соответствии с установленным для них целевым назначением и выполнением работ по их формированию.

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов Мирного от 24 марта 2011 г. N 202 в пункт 2.5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Проведение работ по формированию земельного участка включает:

- подготовка схемы расположения земельного участка и установление его границ на местности, а также выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", иных работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);

- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

2.6. При организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или для их комплексного освоения в целях жилищного строительства в качестве продавца права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает администрация Мирного.

Продавец права на заключение договора аренды такого земельного участка принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов).

В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает продавец права на заключение договора аренды такого земельного участка.

2.7. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в порядке, установленном областным законом от 07.10.2003 N 192-24-ОЗ "О порядке предоставления земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Архангельской области" и Земельным кодексом Российской Федерации.

2.8. Выбор земельных участков для строительства при предоставлении его с предварительным согласованием места размещения объекта производится в следующем порядке:

1) гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию Мирного с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Администрация Мирного на основании указанного заявления и прилагаемых материалов готовит его для рассмотрения Комиссией;

2) администрация Мирного, при положительном решении Комиссии, по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка и предварительно согласовывает место размещения объекта. Выбор земельного участка производится на основе документов государственного земельного кадастра, документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Администрация Мирного вправе отказать заявителю в предоставлении земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Администрация Мирного вправе запросить необходимую информацию о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, сведения о местоположении земельных участков. В соответствии с действующим законодательством эти сведения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от имени администрации Мирного;

3) администрация Мирного информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.

Администрация Мирного информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;

4) результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные мэром (главой администрации) Мирного схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора (форма акта выбора земельного участка утверждена Градостроительным кодексом Архангельской области).

5) в случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

2.9. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, являются основанием последующего принятия постановления о предоставлении земельного участка для строительства, которое действует в течение трех лет.

Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд.

2.10. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Администрация Мирного на основании заявлений граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

2.11. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий).

2.12. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном действующим законодательством.

2.13. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренные действующим законодательством и муниципальной плановой градостроительной документацией, а также условия, предъявляемые к проектированию на данном земельном участке, установленные для участников аукциона.

Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

3. Предоставление земельного участка собственнику объекта недвижимости после ввода его в эксплуатацию

3.1. Условием предоставления земельного участка собственнику объекта по окончании строительства является:

- выполнение корректировки границ земельного участка по окончании строительства;

- получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3.2. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заявитель обращается в администрацию Мирного с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка.

3.3. Администрация Мирного в двухнедельный срок готовит проект постановления о предоставлении земельного участка.

4. Порядок предоставления земельных участков
для временного размещения временных объектов

4.1. Земельные участки для временного размещения временных объектов на территории муниципального образования "Мирный" предоставляются в аренду в соответствии с настоящим Положением.

4.2. Под размещением (возведением) временных объектов понимается установка (устройство, монтаж) временного объекта либо его обустройство (установка ограждения, планирование территории, устройство покрытия поверхности земельного участка, установка на земельном участке временных сооружений).

4.3. Под временными объектами понимаются объекты, для которых земельные участки предоставлены в аренду, если их размещение (возведение) или устройство не относится к градостроительной деятельности, а эксплуатация осуществляется в режиме временного использования.

Права на временные объекты не подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Правовой статус временного объекта, размещенного на земельном участке, предоставленном в аренду, не подлежит изменению на правовой статус объекта капитального строительства ни на каких стадиях проектирования, размещения (возведения) и эксплуатации временного объекта.

Для целей настоящего Положения применяются следующие типы временных объектов:

- постройка сборно-разборного (модульного) типа;

- мобильное сооружение контейнерного типа;

- мобильное сооружение сборно-разборного типа;

- плоскостное сооружение (площадка);

- ограждающее устройство сборно-разборного типа.

К таким объектам относятся:

- отдельно стоящие сооружения наружной рекламы с заглублением конструктивных элементов оснований в землю;

- павильоны шиномонтажа;

- сборно-разборные складские сооружения;

- контейнеры для складирования;

- сборно-разборные гаражи, деревянные гаражи;

- временные ограждающие устройства,

- автогазозаправочные станции;

- погрузочно-разгрузочные (складские) площадки;

- прицепы, используемые для розничной торговли (тонары);

- автостоянки открытого типа;

- гостевые автостоянки (заездные карманы) на землях общего пользования с возможностью обустройства въезда на внутриквартальную территорию;

- гостевые автостоянки (заездные карманы) на внутриквартальных территориях;

- павильоны розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения;

- остановочные комплексы, состоящие из навеса и не более двух торговых павильонов или киосков.

4.4. Временные объекты допускается размещать (возводить) на территории Мирного при условии соблюдения требований, установленных настоящим Положением, в том числе:

при наличии документов, необходимых для временного размещения (возведения) временного объекта, установленных настоящим Положением и другими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Мирного;

при наличии у лица, заинтересованного в размещении (возведении) временного объекта, или лица, допускающего другое лицо на свой земельный участок для размещения (возведения) временного объекта, оформленных в установленном действующим законодательством прав на земельный участок, на котором осуществляется размещение (возведение) временного объекта.

За самовольную установку временных объектов без специального разрешения на размещение виновные в этом лица несут административную ответственность в соответствии со статьей 7.7 областного закона от 3 июня 2003 года N 172-22-ОЗ "Об административных правонарушениях".

4.5. Договор аренды земельного участка для размещения (возведения) и эксплуатации на нем временного объекта заключается на срок, определенный таким договором.

4.6. В целях обеспечения надежности и безопасности эксплуатации временные объекты допускается размещать (возводить) на монолитном основании или сборных железобетонных плитах, заглубленных в землю в соответствии с разработанной и согласованной в установленном порядке проектной документацией, либо на щебеночных, песчаных, асфальтобетонных и иных основаниях в соответствии с требованиями, указанными в проектной документации.

4.7. Размещение (возведение) временных объектов, размещаемых по результатам торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, производится в соответствии с настоящим Положением.

4.8. Лица, у которых земельные участки находятся в аренде или в постоянном (бессрочном) пользовании, вправе размещать (возводить) на них временные объекты в соответствии с их разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов (зонирования) Мирного, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, а также требований, установленных настоящим Положением, не нарушая прав и законных интересов других лиц.

В случае размещения (возведения) временных объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, либо на земельных участках, собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду, между арендатором и лицом, заинтересованным в размещении временного объекта, заключается договор субаренды части земельного участка, необходимой для размещения временного объекта. Договор субаренды земельного участка или его части может быть заключен только после проведения работ по их формированию и постановке на государственный кадастровый учет.

Субаренда оформляется договором на срок, не превышающий срок аренды земельного участка.

Лица, у которых земельные участки находятся в аренде или в постоянном (бессрочном) пользовании, вправе допускать на эти земельные участки третьих лиц для размещения (возведения) ими временных объектов только после выполнения третьими лицами требований, предъявляемых к временному размещению (возведению) временных объектов настоящим Положением, с соблюдением требований градостроительных регламентов (зонирования) Мирного, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, не нарушая прав и законных интересов других лиц.

4.9. Временные объекты при их размещении на территории Мирного не должны нарушать единого архитектурно-художественного облика улиц, площадей, окружающей застройки, должны гармонично вписываться в элементы благоустройства и озеленения прилегающей к ним территории.

4.10. При временном размещении временных объектов лицо, заинтересованное в размещении (возведении) временного объекта, подрядчик, выполняющий работу по размещению (возведению) временного объекта, другие участники временного размещения временных объектов обязаны соблюдать требования, предъявляемые к временному объекту и к его размещению (возведению) в согласованной и утвержденной проектной документации на временный объект и документации на его размещение, других действующих законов и нормативных правовых актов. Ответственность за надежность и безопасность размещения (возведения) и эксплуатации временного объекта несет лицо, заинтересованное в размещении (возведении) временного объекта.

4.11. Лицо, заинтересованное в размещении (возведении) временного объекта, самостоятельно проводит работы по сбору необходимых согласований соответствующих служб и органов и получению разрешений, связанных с техническими условиями размещения (возведения), подключения и эксплуатации временного объекта.

4.12. Лицо, заинтересованное во временном размещении временного объекта, направляет в администрацию Мирного заявление о согласовании места временного размещения (возведения) временного объекта.

К заявлению прилагаются графические материалы (план-схема) с указанием предполагаемого места временного размещения временного объекта с вариантами его транспортного и пешеходного обеспечения.

В заявлении должны быть указаны: назначение предполагаемого к временному размещению (возведению) временного объекта, предполагаемая площадь земельного участка, необходимая для временного размещения (возведения) временного объекта, предполагаемая общая площадь временного объекта, место (адресный ориентир) предполагаемого временного размещения (возведения) временного объекта, предполагаемая торговая площадь (для временных объектов торговли).

Для временных объектов общественного питания в заявлении указывается общее количество посадочных мест.

Для временных автостоянок открытого типа указывается общее количество мест, предполагаемый срок эксплуатации временного размещения временного объекта.

Юридические лица в заявлении указывают: полное наименование юридического лица; идентификационный номер налогоплательщика; местонахождение и почтовый адрес; контактные телефоны.

Физические лица в заявлении указывают: паспортные данные с указанием регистрации по месту жительства, контактные телефоны; индивидуальные предприниматели также указывают сведения о государственной регистрации их в качестве индивидуального предпринимателя.

4.13. Администрация Мирного на основании указанного заявления и прилагаемых к нему материалов готовит для рассмотрения Комиссией схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, на котором предполагается временное размещение (возведение) временного объекта.

4.14. По результатам рассмотрения Комиссия принимает решение о возможности временного размещения (возведения) временного объекта либо об отказе во временном размещении (возведении) временного объекта на испрашиваемом земельном участке.

4.15. В случае отрицательного решения вопроса о временном размещении временного объекта администрация Мирного в семидневный срок направляет лицу, заинтересованному в размещении (возведении) временного объекта, письмо с обоснованием отказа.

4.16. В случае положительного решения о возможности временного размещения (возведения) временного объекта администрация Мирного утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, на котором предполагается временное размещение (возведение) временного объекта; определяет перечень контролирующих и заинтересованных организаций и служб, от которых необходимо получение технических условий и необходимых согласований; направляет указанный перечень и схему расположения земельного участка лицу, заинтересованному в размещении (возведении) временного объекта, вместе с сопроводительным письмом, где указываются мероприятия, которые этому лицу необходимо выполнить для временного размещения временного объекта, в том числе мероприятия по получению технических условий и необходимых согласований.

Вместе с этим администрацией Мирного готовится и размещается в средствах массовой информации публикация о возможном (предстоящем) временном размещении (возведении) временного объекта.

4.17. После получения лицом, заинтересованным в размещении (возведении) временного объекта, необходимых согласований, связанных с техническими условиями размещения (возведения) временного объекта, с соответствующими службами и органами и технических условий подключения и эксплуатации временного объекта указанное лицо направляет с сопроводительным письмом полученные согласования и технические условия в адрес администрации Мирного.

4.18. На основании заявления, указанного в пункте 4.12 настоящего Положения, и представленных лицом, заинтересованным в размещении (возведении) временного объекта, документов, указанных в пункте 4.16 настоящего Положения, администрация Мирного готовит проект постановления администрации Мирного о предварительном согласовании места временного размещения (возведения) временного объекта, а также о разрешении проведения проектных работ по данному временному объекту.

4.19. Постановление о предварительном согласовании места временного размещения временного объекта с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории является основанием для проведения работ по межеванию земельного участка, на котором планируется временное размещение (возведение) временного объекта.

Указанное постановление является основанием для проведения проектных работ по временному объекту.

Постановление с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории направляется заинтересованному в размещении (возведении) временного объекта лицу, в семидневный срок с момента его подписания.

4.20. После получения постановления о предварительном согласовании места временного размещения временного объекта лицом, заинтересованным в размещении (возведении) временного объекта, за свой счет выполняются кадастровые работы, включающие в себя:

- установление границ земельного участка на местности (межевание);

- постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

Одновременно с проведением работ по формированию земельного участка при необходимости этим лицом проводятся работы по сбору технических условий на подключение временного объекта к инженерным коммуникациям.

4.21. По окончании работ по формированию земельного участка лицо, заинтересованное в размещении (возведении) временного объекта, направляет в администрацию Мирного заявление о предоставлении сформированного земельного участка в аренду для временного размещения (возведения) и эксплуатации временного объекта с приложением к нему кадастрового паспорта земельного участка.

По результатам рассмотрения заявления и приложенного к нему кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, изготовленной на основании землеустроительной документации, администрацией Мирного в двухнедельный срок с момента поступления вышеуказанного заявления издается постановление администрации Мирного о предоставлении земельного участка в аренду для временного размещения (возведения) и эксплуатации временного объекта.

Лицу, заинтересованному в размещении (возведении) временного объекта, направляется проект договора аренды данного земельного участка.

4.22. Временные объекты подлежат сносу (уборке) лицом, разместившим временный объект, в том числе и в случаях их самовольного размещения (установки), в соответствии с настоящим Положением, и за его счет, по окончании срока его эксплуатации.

4.23. Временные объекты подлежат сносу (уборке) досрочно в следующих случаях:

- если нахождение временного объекта на земельном участке, предоставленном для его размещения (возведения) и эксплуатации, препятствует реализации проектов планировки и застройки города, прошедших согласования в установленном порядке;

- размещения (возведения) временного объекта в нарушение порядка, установленного настоящим Положением;

- использования временного объекта не в соответствии с его разрешенным использованием и разрешенным видом использования земельного участка;

- нахождения временного объекта в аварийном состоянии.

Временные объекты подлежат сносу (уборке) досрочно также в иных случаях, предусмотренных договором.

5. Предоставление гражданам земельных участков для целей,
не связанных со строительством

5.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования "Мирный", предоставляются в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса РФ на принципах эффективности, справедливости, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.

5.2. Предоставление земельных участков пользование из земель, находящихся на территории Мирного, осуществляется при соблюдении следующих условий:

при предоставлении земельных участков соблюдается правовой режим земельных участков, определяемый исходя из принадлежности земель к той или иной категории и разрешенного использования, в соответствии с зонированием территории Мирного;

использование предоставляемых земельных участков является платным, за исключением случаев, установленных действующим законодательством;

границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и устанавливаются с учетом "красных линий", границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка;

проведение межевания предоставляемых земельных участков за счет лиц, заинтересованных в их предоставлении;

при предоставлении сформированных земельных участков гражданам на определенном праве и условиях, предусмотренных действующим законодательством, обеспечивается подготовка информации и заблаговременная ее публикация;

при предоставлении земельных участков должны отсутствовать споры по предоставляемым земельным участкам между собственниками, землепользователями, землевладельцами, арендаторами и обладателями сервитутов;

осуществление муниципального земельного контроля использования предоставляемых земельных участков.

5.3. Граждане, заинтересованные в передаче земельных участков в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, или земель, собственность на которые не разграничена на территории Мирного, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в администрацию Мирного.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, предполагаемый срок использования.

5.4. Администрация Мирного в случае возможности предоставления для целей, указанных в заявлении, публикует в средствах массовой информации информацию о земельном участке.

При принятии решения об отказе в удовлетворении просьбы заявителя указываются причины отказа. О принятом решении сообщается заявителю в десятидневный срок.

5.5. Администрация Мирного с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов Мирного от 24 марта 2011 г. N 202 пункт 5.6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Администрация Мирного в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка и направляет копию такого решения заявителю с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов Мирного от 24 марта 2011 г. N 202 пункт 5.7 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.7. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.

5.8. Порядок предоставления земельных участков объединениям граждан для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

6. Порядок предоставления земельных участков
для эксплуатации зданий, строений, сооружений

6.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений, обращается в администрацию Мирного с заявлением о предоставлении земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений.

В заявлении должно быть указано испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие размер площади зданий, строений, сооружений и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), кадастровый паспорт земельного участка,

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений.

В случае если здания, строения, сооружения (помещения в них) принадлежат нескольким лицам, то с заявлением о предоставлении земельного участка указанные лица должны обратиться совместно.

6.2. Администрация Мирного готовит проект постановления администрации Мирного о предоставлении земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений на соответствующем праве.

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов Мирного от 24 марта 2011 г. N 202 пункт 6.3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.3. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду администрация Мирного осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

6.4. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка администрация Мирного на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

6.5. Администрация Мирного в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка заинтересованным лицам и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

6.6. После государственного кадастрового учета и представления кадастрового паспорта в администрацию Мирного с лицами, указанными в постановлении о предоставлении земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений, заключается договор аренды земельного участка в установленном законом порядке.

6.7. При переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданиями, строениями, сооружениями и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отношения землепользования с новым собственником недвижимости оформляются в соответствии с действующим законодательством в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

7. Порядок оформления прав на земельный участок
при переходе прав на недвижимое имущество

7.1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение (купля-продажа, мена, дарение, наследование) продавец и покупатель объекта после государственной регистрации сделки и перехода права собственности на объект совместно обращаются в администрацию Мирного с заявлениями о прекращении и приобретении соответственно прав на земельный участок.

7.2. Новый собственник объекта недвижимости (его части) вправе обратиться с просьбой о расширении или сокращении размера земельного участка.

8. Порядок прекращения прав на земельные участки

8.1. Прекращение прав на земельные участки производится в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

8.2. После принятия решения о прекращении прав на земельные участки земельный участок подлежит передаче в администрацию Мирного по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. Временные объекты, расположенные на земельных участках, права на которые прекращены, подлежат демонтажу за счет землепользователя.