Раздел 3. Исчисление размера арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (п. п. 7-8)

Раздел 3. Исчисление размера арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом

7. Размер арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом рассчитывается по следующей формуле:

Апл = Аб x (Sосн + Sвсп) x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7 + Аз, где:

Апл - размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом;

Аб - величина базовой ставки арендной платы, установленной постановлением администрации муниципального образования "Город Новодвинск";

Sосн - основная площадь (в метрах квадратных), предоставленная во владение и (или) пользование соответствующего пользователя;

Sвсп - вспомогательная площадь (в метрах квадратных), используемая соответствующим пользователем;

К1 - коэффициент качества строительного материала в соответствии со значениями, приведенными в таблице N 1;

К2 - коэффициент вида экономической деятельности в соответствии со значениями, приведенными в таблице N 2;

К3 - коэффициент расположения объекта муниципального имущества в соответствии со значениями, приведенными в таблице N 3;

К4 - коэффициент степени технического обустройства объекта муниципального имущества в соответствии со значениями, приведенными в таблице N 4;

К5 - коэффициент характера использования площади объекта муниципального имущества в соответствии со значениями, приведенными в таблице N 5;

К6 - коэффициент степени использования объекта муниципального имущества при почасовой аренде (применяется при аренде помещения в муниципальных учреждениях образования, культуры и спорта);

К7 - коэффициент субаренды объекта муниципального имущества в соответствии со значениями, приведенными в таблице N 6;

Аз - величина арендной платы за земельный участок (в случае, если с пользователем муниципального недвижимого имущества не заключен отдельный договор аренды земельного участка).

Таблица N 1

N п/п	Вид строительного материала	Коэффициент качества строительного материала (К1)
1	Кирпич	1,1
2	Железобетон	1,0
3	Иной материал	0,8

Таблица N 2

N п/п	Виды экономической деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2001 (КДЕС Ред. 1)	Коэффициент вида экономической деятельности (К2)
1	Виды экономической деятельности, включенные в группу 55.51 (Деятельность столовых при предприятиях и учреждениях) раздела H "Гостиницы и рестораны" и раздел Е "Производство и распределение электроэнергии, газа и воды"	0,1
2	Виды экономической деятельности, включенные в раздел L "Государственное управление и обеспечение военной безопасности; обязательное социальное обеспечение"	0,2
3	Виды экономической деятельности, включенные в раздел O "Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг" (только класс 90 "Удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность")	0,3
4	Виды экономической деятельности, включенные в разделы A "Сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство", D "Обрабатывающие производства", G "Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования" (только группы 52.7 (Ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования), 52.31 (Розничная торговля фармацевтическими товарами), 52.32 (Розничная торговля медицинскими товарами и ортопедическими изделиями), M "Образование", N "Здравоохранение и предоставление социальных услуг", O "Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг" (только классы 91 (Деятельность общественных объединений), 92 (Деятельность по организации отдыха и развлечений, культуры и спорта), 93 (Предоставление персональных услуг), К "Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг" (только группа 74.81 Деятельность в области фотографии)	0,5
5	Виды экономической деятельности, включенные в раздел J "Финансовая деятельность", раздел H "Гостиницы и рестораны" (кроме группы 55.51)	2,5
6	Иные виды деятельности	1,0

Таблица N 3

N п/п	Варианты расположения объекта муниципального имущества	Коэффициент расположения объекта муниципального имущества (К3)
1	Отдельно стоящее строение	1,1
2	Полуподвал	0,8
3	Подвальные помещения, технические этажи, чердаки, мансарды	0,7
4	Иные варианты	1,0

Таблица N 4

Техническое обустройство объекта муниципального имущества	Коэффициент технического обустройства объекта муниципального имущества (К4)*
Электроснабжение, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, центральное отопление	1,0

* Коэффициент степени технического обустройства объекта муниципального имущества уменьшается при отсутствии электроснабжения, водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления на 0,1 за каждый отсутствующий элемент.

Таблица N 5

N п/п	Характер использования площадей объекта муниципального имущества	Коэффициент характера использования площади объекта муниципального имущества (К5)
1	Основная площадь объекта	1,0
2	Вспомогательная и совместно используемая площадь объекта	0,5

Таблица N 6

N п/п	Доля сдаваемых в субаренду площадей (в процентах)	Коэффициент субаренды (К7)
1	До 10	1,1
2	От 10 до 30	1,2
3	Свыше 30	1,3

8. Коэффициент степени использования объекта муниципального имущества при почасовой аренде (К6) определяется по следующей формуле:

, где:

В фактическое - фактическое время за месяц, в течение которого арендатор использует объект.

При использовании объекта более 4 часов в день применяется К6 равный 1,0.