Постановление мэра МО "Северодвинск" Архангельской области от 23 августа 2005 г. N 103 "О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске"

Постановление мэра МО "Северодвинск"
от 23 августа 2005 г. N 103
"О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске"

В целях приведения муниципальных актов Северодвинска в соответствие с действующим законодательством, в связи с принятием Правительством Российской Федерации Постановления от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый "Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Северодвинск".

2. Решение о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое принимается постановлением администрации Северодвинска.

3. От имени администрации Северодвинска постановление и уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подписывает первый заместитель главы администрации - управляющий администрации, а в его отсутствие - уполномоченное администрацией Северодвинска должностное лицо.

4. Отделу по связям со СМИ (Масленников А.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Признать утратившими силу:

постановление мэра Северодвинска от 16.06.2005 N 69 "О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске";

постановление мэра Северодвинска от 02.08.2005 N 86 "О внесении дополнений в постановление администрации Северодвинска от 16.06.2005 N 69 "О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске".

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации - управляющего администрации (Дюкарев В.В.).

Мэр Северодвинска

А.Н. Беляев

Порядок
перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Северодвинск"
(утв. постановлением мэра от 23 августа 2005 г. N 103)

1. Настоящий Порядок принят в целях реализации главы 3 Жилищного кодекса РФ и регламентирует связанные с этим процедуры приема и рассмотрения документов, указанных в ст. 23 ЖК РФ, и принятия решений о переводе или отказе в переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования "Северодвинск".

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

3. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое заявитель (собственник помещения или уполномоченное им лицо) представляет в администрацию Северодвинска (общий отдел):

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

4. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

5. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Северодвинска (далее именуемый КУМИ) выполняет функции по обеспечению принятия решений о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, в частности: первоначальное рассмотрение документов о переводе, их учет и хранение, подготовка проектов решений и уведомлений, рассылка уведомлений, передача уведомлений в орган учета объектов недвижимого имущества.

6. По результатам рассмотрения поступивших документов КУМИ готовит решение о переводе или об отказе в переводе помещения в форме постановления администрации Северодвинска.

7. Проект постановления администрации Северодвинска подлежит обязательному согласованию управлением землеустройства, градостроительства и архитектуры, комитетом ЖКХ, ТиС, отделом учета и распределения жилья.

8. Срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения не должен превышать сорока пяти дней со дня представления документов заявителем.

9. КУМИ не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает (под роспись) или направляет (заказным письмом) по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 N 502, подтверждающее принятие одного из указанных решений.

10. КУМИ в течение трех рабочих дней со дня принятия решения информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

11. Выданное администрацией Северодвинска уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

12. Если для использования помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, выданное уведомление является основанием проведения соответствующего вида работ с учетом предоставленного заявителем проекта и требований, изложенных в уведомлении.

Завершение указанных работ производится в соответствии с действующим законодательством и утвержденным постановлением мэра Северодвинска "Порядком согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений".

13. Окончание процесса перевода помещения из одной категории в другую, в случае проведения переустройства и (или) перепланировки, наступает только при завершении всех работ, подтвержденных актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, в течение десяти рабочих дней с момента подписания направляется в установленном порядке заявителю и в организацию по учету объектов недвижимого имущества. Копия акта направляется в КУМИ.

14. Работы по реконструкции переводимых помещений выполняются и завершаются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

15. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса РФ условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.